АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5301/2020

г. Чебоксары

14 августа 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" (428020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к    обществу с ограниченной ответственностью "СК Победа"  (428009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо - АО «СЗ «Стройтрест № 3» (428003, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о расторжении договора № 211 от 15.04.2016

          при участии:

от истца – ФИО2 по пост. дов. от 21.01.2020 №5

от ответчика – не было

от третьего лица – ФИО3 по пост. дов. от 27.01.2020 №9 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" (далее - Истец) обратилось  в суд с иском к    обществу с ограниченной ответственностью "СК Победа"  (далее - Ответчик) о расторжении договора об  осуществлении технологического присоединения к  электрическим сетям № 211 от 15.04.2016.

            Исковые требования мотивированны неисполнением обязанности Ответчика по оплате выполненного в рамках договора об  осуществлении технологического присоединения к  электрическим сетям № 211 от 15.04.2016 объемов работ,  невыполнением обязанностей  Ответчика, связанных с технологическим присоединением к электрическим сетям объекта: «группы жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз. 82, 82А по ул. Калинина г Чебоксары, на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030102:264. 21:01:030102:265 г. Чебоксары», а также переход в итоге права собственности и на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030102:264. 21:01:030102:265 от ООО «СК «Победа» к АО «Стройтрест № 3». .

Представитель Истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, письменных пояснениях.

Представитель Третьего лица поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, обратил внимание суда, что спорный договор был заключен с ответчиком как с застройщиком группы жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз. 82, 82А по ул. Калинина г Чебоксары, на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030102:264. 21:01:030102:265 г. Чебоксары, 28.03.2018 года указанные земельные участки были проданы Ответчиком АО «Стройтрест № 3», 14 мая 2018 года в соответствующее  разрешение о строительстве указанных жилых домов внесены изменения в части наименования застройщика. Соответственно, Ответчик право на технологическое присоединение по данному объекту утратил, от подписания дополнительного соглашения и замены стороны по спорному договору, внесудебного расторжения  фактически отказался. Данное обстоятельство препятствует оформлению в порядке ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35  «Об электроэнергетике» технологического присоединения к электрическим сетям уже построенных жилых домов и вводу их в эксплуатацию. 

 Ответчик, будучи извещенным о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечил. 

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя Ответчика.

 Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил.

 Выслушав пояснения Истца, Третьего лица, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

  Как следует из материалов дела, в целях осуществления технологического присоединения к электрическим сетям группы жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз. 82, 82А по ул. Калинина г Чебоксары, на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030102:264. 21:01:030102:265 г. Чебоксары, между ООО «Коммунальные технологии» (далее - Общество), как сетевой организацией, и ООО «СК «Победа» заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211 и выданы технические условия от 15.04.2019 №38П-20, являющиеся неотьемлемой частью данного договора.

 В соответствии с условиями договора от 15.04.2016 № 211 и техническими условиями от 15.04.2019 №38П-20 (с учетом дополнительного соглашения №2 от 26.01.2018) Общество обязано выполнить мероприятия по технологическому присоединению до границы участка заявителя, а именно осуществить прокладку двух кабелей 6 кВ (кабельной линии 6 кВ) от ТГ1-517 до границы земельного участка заявителя - ООО «СК «Победа», а заявитель - ООО «СК «Победа» обязуется оплатить расходы па технологическое присоединение в соответствии с условиями договора.

В рамках исполнения обязательств (оказании услуги) об осуществлении технологическою присоединения к электрическим сетям по договору от 15.04.2016 № 211 и технических условий от 15.04.2019 №3811-20, являющихся неотьемлемой частью данного договора, ООО «Коммунальные технологии» в установленном законодательством порядке запроектирована и проложена кабельная линия 6 кВ (далее - КЛ-б кВ) марки 2ЦААБл-10 сечением Зх120мм2. Строительно-монтажные работы по прокладке КЛ-6 кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ (ТП-840) выполнены подрядной организацией ООО ПКФ «Сапсан» на основании договора подряда от 27.06.2018 № 741, заключенного Обществом в соответствии с порядком проведения конкурентных закупочных процедур, установленных Федеральным законом от 18 июля 2011 г № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Между тем, не смотря на исполнение своих обязательств Истцом в полном объеме  ООО «СК «Победа»   оплата по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211 не произведена, соответствующе  действия по завершению процедуры технологического присоединения вышеуказанных объектов Ответчиком также не произведены,    что является существенным нарушением условий договора.

Претензиями от 21.09.2017 № 28-10/3573. 18.10.2017 № 28-10/3939, 08.12.2017 № 28-10/4778, 09.02.2018 № 25-10/668, 13.03.2018 № 25-10/1039  Истец предлагал  Ответчику оплатить расходы по технологическому присоединению к электрическим сетям в порядке, предусмотренном условиями договора №211 от 15.04.2016.

 Письмом от 06.11.2019  № 06/11 ООО «СК «Победа» обратилось в адрес  ООО «Коммунальные технологии» с просьбой   продления технических условий №38П-20 от 15.04.2019 г.,  являющихся неотъемлемой частью договора от 15.04.2016 №211 (л.д. 72).

Согласно письму от 15.11.2019 №4П-858 (л.д. 73) ООО «Коммунальные технологии» сообщило, что   срок технологического присоединения, предусмотренного договором от 15.04.2016 №211 истек.   В связи с  истечением срока действия технических условий от 15.04.2019 №38П-20 и срока технологического присоединения по договору от 15.04.2016 №211  для определения возможности продления данных документов, ООО «СК «Победа» предлагалось представить   актуальные копии документов, подтверждающих право собственности или иное предусмотренное законом основание на земельные участки с  кадастровыми номерами 21:01:030102:264, 21:01:030102:265 г. Чебоксары, на котором расположен (будет располагаться) объект заявителя

 Однако указанные документы ООО «СК «Победа» не представлены.

Кроме того, на основании договоров купли-продажи 28.05.2018 осуществлен   переход  права собственности земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:030102:264, 21:01:030102:265 г. Чебоксары от ООО "СК "Победа" к АО "Стройтрест №3", в связи с чем Истец 01.10.2019   направил  соответствующее трехстороннее дополнительное соглашение к договору от 15.04.2016 №211 о смене заявителя (ООО «СК «Победа» на АО «Стройтрест №3») по договору. Данное соглашение подписано не было, по причине отказа в подписании   со стороны ООО "СК "Победа".

Истец считает, что   неисполнение условий договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211,  а именно не внесение оплаты со стороны ООО «СК «Победа» за технологическое присоединение, выбытие объектов, которые подлежали подключению к электрическим сетям, а также истечение сроков действия данного договора   являются существенными основаниями для расторжения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211, заключенного между ООО «Коммунальные технологии»    и ООО «СК «Победа».

Претензией от 24.05.2019 № 4П-416 истец уведомил ответчика о расторжении договора от 15.04.2016  №211, в связи с переходом  права собственности земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:030102:264, 21:01:030102:265 г. Чебоксары от ООО "СК "Победа" к АО "Стройтрест №3".

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с заявлением о расторжении договора об  осуществлении технологического присоединения к  электрическим сетям № 211 от 15.04.2016.

 Согласно статьям 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с  пунктом 2 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Нормы, регламентирующие договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих (теплопринимающих) устройств, не включены в раздел IV "Отдельные виды обязательств" Гражданского кодекса Российской Федерации, однако эти нормы содержатся в специальных нормативных актах, закрепляющих правила подключения к системам тепло- и энергоснабжения.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии установлены Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон об электроэнергетике).

Согласно статье 4 Закона об электроэнергетике нормативные правовые акты в области государственного регулирования отношений в сфере электроэнергетики принимаются в соответствии с федеральными законами Правительством Российской Федерации и уполномоченными им федеральными органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 21 Закона об электроэнергетике Правительство Российской Федерации устанавливает порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических лиц и физических лиц к электрическим сетям.

Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 (далее - Правила N 861), определяют порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, регламентируют процедуру технологического присоединения, устанавливают существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения.

Согласно пункту 6 Правил N 861 технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации, так как, данный вид договора на основании абзаца 2 части 1 статьи 26 Закона об электроэнергетике имеет статус публичного.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что в целях осуществления технологического присоединения к электрическим сетям группы жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз. 82, 82А по ул. Калинина г Чебоксары, на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030102:264. 21:01:030102:265 г. Чебоксары, между ООО «Коммунальные технологии» (далее - Общество), как сетевой организацией, и ООО «СК «Победа» заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211.

В рамках исполнения обязательств (оказании услуги) об осуществлении технологическою присоединения к электрическим сетям по договору от 15.04.2016 № 211 и технических условий от 15.04.2019 №3811-20, являющихся неотьемлемой частью данного договора, ООО «Коммунальные технологии» в установленном законодательством порядке запроектирована и проложена кабельная линия 6 кВ (далее - КЛ-б кВ) марки 2ЦААБл-10 сечением Зх120мм2.

Пунктом 1 ст. 416 ГК РФ предусмотрено, что обязательства прекращаются невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которые ни одна из сторон не отвечает.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

28.03.2018 между ООО «СК «Победа»  (продавец) и АО «СЗ «Стройтрест №3» (покупатель) заключены договора  купли-продажи земельных участков, по условиям которых продавец обязуется передать в собственность земельные участки: кадастровый номер 21:01:030102:264, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: жилая застройка, площадью 699 кв.м., адрес: 

<

...>;    кадастровый номер 21:01:030102:265, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: жилая застройка, площадью 7065 кв.м., адрес: 

<

...> (л.д. 112-118).

Администрацией города Чебоксары 14.05.2018 внесены изменения в части наименования застройщика с ООО «СК «Победа» на АО «СЗ «Стройтрест №3» в разрешение №21-01-201-2016, выданное ООО «СК «Победа» 23.12.2016 на строительство группы жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (поз. 82) (л.д. 109-111).

Таким образом, после продажи земельных участков, предназначенных для жилой застройки и переоформления разрешения на строительство группы жилых домов ООО «СК «Победа» утратило статус застройщика, а значит и право на технологическое присоединение к электрическим сетям энергопринимающих устройств заявителя, расположенных в группе жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (поз. 82, поз. 82а), предусмотренных договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211.

В связи с переходом  права собственности земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:030102:264, 21:01:030102:265 г. Чебоксары от ООО "СК "Победа" к АО "Стройтрест №3",   Истцом 01.10.2019   было направлено в адрес Ответчика    соответствующее трехстороннее дополнительное соглашение к договору от 15.04.2016 №211 о смене заявителя (ООО «СК «Победа» на АО «Стройтрест №3») по договору от 15.04.2016 №211 (л.д. 101-102). Данное соглашение подписано не было, по причине отказа в подписании   со стороны ООО "СК "Победа", доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что обстоятельства, приведенные истцом, свидетельствуют о невозможности исполнения заключенного договора между ООО «Коммунальные технологии» и ООО "СК "Победа".

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

24.05.2019 ООО «Коммунальные технологии» обратилось в ООО "СК "Победа" с предложением расторгнуть договор от 15.04.2016  №211 в связи с переходом  права собственности земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:030102:264, 21:01:030102:265 г. Чебоксары от ООО "СК "Победа" к АО "Стройтрест №3" (л.д. 94).

В материалы дела доказательств возражения Ответчика относительно расторжения договора  не представлено.

Таким образом, порядок одностороннего расторжения договора, предусмотренный статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом был соблюден.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил, доводы, заявленные Истцом и Третьим лицом не опроверг.

На основании изложенного требование ООО «Коммунальные технологии»  о расторжении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 211 от 15.04.2016 заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" и обществом с ограниченной ответственностью "СК Победа" подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на Ответчика с учетом предоставления Истцу отсрочки в ее уплате при подаче  иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 211 от 15.04.2016 заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" и обществом с ограниченной ответственностью "СК Победа".

Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью "СК Победа"  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. (шесть тысяч руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева