Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело №А21-13952/2023

г. Калининград

10 апреля  2024 г.

Резолютивная часть объявлена  9.04.2024 г.

Полный текст решения изготовлен  10.04.2024 г.

 

     Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Москаленко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  к  ООО «ТД Арена»,

при участии:

от истца: ФИО1 , по доверенности от 19.01.2024г., паспорту и диплому,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 15.11.2024г., паспорту и диплому,

установил:

специализированная некоммерческая организация  Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 236022, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Фонд, истец) обратилась с иском к обществу  с ограниченной ответственностью «Торговый дом Арена» (адрес: 236040, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее –Общество, ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 110 670,66 руб. за период с 1.09.2015г. по 16.11.2023,  пени в размере за указанный период в размере 32 132, 24 руб., с учетом уточненных в порядке ст.49 АПК РФ требований, принятых судом к рассмотрению.

 Определением суда от  2.11.2023г.  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 Определением от 12.12.2023г., суд  перешел  к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель Фонда   настаивала на удовлетворении уточненных требований по основаниям, указанным в иске.

 

Ответчик не оспаривая наличия задолженности, возражал против взыскания задолженности за новый период; заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Из материалов дела следует, что ответчику принадлежит  помещение в многоквартирном доме,  расположенном  по адресу 

<

...>, VI из лит. AI. 

Наличие задолженности у Общества по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Выслушав представителей сторон, изучив их доводы и возражения, проверив расчеты истца и контррасчеты ответчика, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

       Законами Калининградской области установлен   минимальный  размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального peмонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ)  по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Фонд  31.10.2023г. обратился  в Арбитражный суд Калининградской области с иском о взыскании задолженности за период с 01.09.2015  по 16.11.2023г.,  что свидетельствует о том, что им  пропущен срок исковой давности за период с 1.09.2015г. по 30.10.2020г.

Кроме того, судом учтены периоды введения мораториев на начисление неустойки в 2020г. и 2022г.

Учитывая изложенное, подлежит взысканию задолженность в размере 46 488,06 руб. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и  пени в размере 21 659,87 руб. за период с 31.10.2020г. по 31.10.2023г. (с учетом срока исковой давности и мораториев). 

       Довод Общества о принятии судом новых исковых требований в нарушение ст.49 АПК РФ, подлежит отклонению.  Последующее увеличение размера исковых требований путем включения в них нового периода взыскания не свидетельствует об изменении фактического основания иск.

      В соответствии с часть 1 статьи 110 АПК РФ, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Арена» в пользу специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 46 488,06 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,  пени в размере 21 659,87 руб., а также 2 521 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

      

         Судья                                                                                      С.В. Генина