﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-8976/2020

г. Краснодар

15 июня 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Малыхиной М.Н. и Трифоновой Л.А., в отсутствие истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Новая восьмая г. Ставрополя"» (ИНН 2635218405, ОГРН 1162651057140) и ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя (ИНН 2636014845, ОГРН 1022601934486), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», рассмотрев кассационную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.11.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2021 по делу № А638976/2020, установил следующее.

ООО «Управляющая компания "Новая восьмая г. Ставрополя"» (далее – компания) обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя (далее – комитет) о взыскании 15 747 рублей 72 копеек задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) и 1503 рублей 32 копеек пеней с 12.02.2019 по 20.04.2020.

Названными решением от 25.11.2020 и оставившим его без изменения постановлением апелляционного суда от 12.03.2021 иск удовлетворен.

В кассационной жалобе комитет просит отменить судебные акты и отказать в иске. Заявитель ссылается на то, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку спорные нежилые помещения находятся в муниципальной собственности, правообладателем на них является администрация г. Ставрополя. Кроме того, помещения ранее были переданы в аренду и безвозмездное пользование общественной организации «Союз садоводов, огородников и дачников СКФО». Названная организация в дальнейшем прекратила свою деятельность. 

В отзыве компания отклонила доводы жалобы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как следует из материалов дела, г. Ставрополь является собственником нежилого помещения площадью 82,9 кв. м. в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Серова, 9/2.

В отношении указанного дома компания осуществляет функции управляющей организации.

В связи с неисполнением комитетом с 01.01.2019 по 31.12.2019 обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД компания обратилась в арбитражный суд с иском.

Руководствуясь положениями статей 210, 290, 309 – 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), статей 36, 39, 46, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив оказание жилищно-коммунальных услуг, в том числе по содержанию общего имущества дома, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии у комитета обязанности по оплате задолженности.

Суды установили, что спорные помещения находятся в муниципальной собственности.

Довод комитета о том, что он является ненадлежащим ответчиком, правильно отклонен судами.

Согласно пункту 2 статьи 125 Кодекса от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Суды установили, что в соответствующих правоотношениях муниципальное образование представляет его орган – комитет. В соответствии с пунктом 3.3.15 Положения о комитете, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от 25.02.2015 № 612, задачами комитета являются, в частности, осуществление прав собственника недвижимого нежилого муниципального имущества, находящегося в многоквартирных домах.

Довод о том, что спорные помещения переданы в аренду и безвозмездное пользование общественной организации «Союз садоводов, огородников и дачников СКФО», обоснованно отклонен судами.

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10 и от 17.04.2012 № 15222/11 отмечено, что передача помещения в безвозмездное пользование не освобождает собственника (титульного владельца) помещения от бремени несения расходов по его содержанию. Норма статьи 695 Кодекса регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора безвозмездного пользования и не порождает у истца, не являющегося стороной данного договора, права требования к ссудополучателю.

Правильность расчета долга и пеней не опровергнута.

Доводы жалобы не опровергают обоснованности выводов судебных инстанций и не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Основания для изменения или отмены решения и постановления по доводам кассационной жалобы не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.11.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2021 по делу № А63-8976/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий							         Ю.В. Рыжков

Судьи										         М.Н. Малыхина

										         Л.А. Трифонова