Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград                                                                                   Дело № А12-19409/2020

«18» февраля 2021 года                   

Резолютивная часть решения объявлена 11.02.2021 

Полный текст решения изготовлен  18.02.2021 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КапиталДомСтрой» (109380, 

<

...>, комната 5, офис 40, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Деловой мир» (404101, 

<

...>, помещение Х, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), о взыскании денежных средств, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Комитета земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу, конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Деловой мир» ФИО2

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО3 по доверенности № 20 от 01.06.2020, 

от ответчика - конкурсный управляющий ООО «Группа компаний «Деловой мир» ФИО2

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» (далее – ООО «РусСтройДевелопмент», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «КапиталДомСтрой» (далее – ООО «КапиталДомСтрой», ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Деловой мир» (далее – ООО «Группа компаний «Деловой мир», ответчик) с исковым заявлением о взыскании солидарно 25 000 000, 00 рублей в счет возмещения затрат по исполнению обязательств по оплате задолженности по договорам купли-продажи от 07.02.2017 б/н и № 1 объектов незавершенного строительства по адресу: 

<

...> и адресу: 

<

...> участок 3 и переуступки прав пользования земельными участками соответственно.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ФИО1), Комитет земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу, конкурсный управляющий «Группа компаний «Деловой мир» ФИО2

До принятия решения судом первой инстанции истец на основании статьи 49 Арбитражного (далее - АПК РФ) заявил об отказе от иска в части требований, заявленных к ООО «Группа компаний «Деловой мир». 

Отказ истца от части требований, заявленных к одному из ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а поэтому суд на основании части 5 статьи 49 АПК РФ принимает заявленный отказ. 

Кроме того, истец на основании статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, и просит взыскать с ООО «КапиталДомСтрой» 25 000 000, 00 рублей в счет возмещения затрат по исполнению обязательств по оплате задолженности по договорам купли-продажи от 07.02.2017 б/н и № 1 объектов незавершенного строительства по адресу: 

<

...> и адресу: 

<

...> участок 3 и переуступки прав пользования земельными участками соответственно.

Заявление истца об уточнении требований принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Конкурсный управляющий «Группа компаний «Деловой мир» ФИО2 высказал мнение о законности требований истца, считает возможным взыскать задолженность с ООО «КапиталДомСтрой».

            ФИО1, Комитет земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие названных лиц.

   Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзывах на иск, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

   Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что 07 февраля 2017 года между ООО «КапиталДомСтрой» (покупатель) и ИП ФИО1 (продавец) был заключен договор купли-продажи б/н объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

...> и переуступки прав пользования земельным участком (далее «Договор купли-продажи»), в соответствии с которым покупатель обязан был оплатить продавцу 5 000 000 (пять миллионов)рублей.

07 февраля 2017 года между ООО «КапиталДомСтрой» (покупатель) и ИП ФИО1 (продавец)  был заключен договор купли-продажи № 01 объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

...> участок 3 и переуступки прав пользования земельным участком (далее «Договор купли-продажи»), в соответствии с которым покупатель обязан был оплатить продавцу 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей.

Определениями по делам № А12-1799/2019 и № А12-1798/2019, рассматриваемым Арбитражным судом Волгоградской области, по искам ИП ФИО1 к ООО «КапиталДомСтрой» были утверждены мировые соглашения, согласно которым исполнение обязательств по договорам купли-продажи возложены на ООО «РусСтройДевелопмент».

Во исполнение условий мировых соглашений ООО «РусСтройДевелопмент»  по актам приема - передачи были переданы следующие объекты недвижимости:

-             нежилое помещение, общей площадью 86,8 кв.м., кадастровый №34:35:030221:649, расположенное по адресу: 

<

...> военной флотилии, д.62, пом.8Н;

-             нежилое помещение, общей площадью 105,5 кв.м., кадастровый №34:35:030221:758, расположенное по адресу: 

<

...> военной флотилии, д.62, пом.Х1;

-             нежилое помещение, общей площадью 86,1 кв.м., кадастровый №34:35:030221:759, расположенного по адресу: 

<

...> военной флотилии, д.62, пом.XII.

В настоящее время ИП ФИО1 оформлено право собственности  на вышеперечисленные объекты недвижимости.

 Между истцом ООО «РусСтройДевелопмент» и ответчиками ООО «КапиталДомСтрой», ООО «Группа компаний «Деловой мир» 08 мая 2019 года заключено соглашение о возмещении денежных средств, содержащее условия и порядок возмещения денежных средств за передачу истцом в счет исполнения ООО «РусСтройДевелопмент» обязательств ООО «КапиталДомСтрой» перед ИП ФИО1 по договорам купли-продажи объектов незавершенного строительства переуступки прав пользования земельными участками по гражданским делам А12-1799/2019 и № А12-1798/2019. По указанному соглашению ООО «КапиталДомСтрой» принял на себя обязательство возместить истцу денежные средства в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей,  а ООО «ГК «Деловой мир» поручился за ООО «КапиталДомСтрой» и принял солидарное обязательство в случае неисполнения соглашения первым лицом, выполнить его лично. Однако, в указанный срок обязательство выполнено не было.

   01 июня 2020 года истец направил в адрес ООО «КапиталДомСтрой» претензию о возмещении затрат истца по исполнению его обязательств перед ИП ФИО1 

   01 июля 2020 года истец направил в адрес ООО «Группа компаний «Деловой мир»  претензию о возмещении затрат истца по исполнению его обязательств по указанному соглашению.

   До настоящего времени требования добровольно не исполнены, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.

   В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

   Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, и не оспаривается ответчиками, факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате 25 000 000, 00 рублей в счет возмещения затрат по исполнению обязательств по оплате задолженности по договорам купли-продажи от 07.02.2017 б/н и № 1 объектов незавершенного строительства по адресу: 

<

...> и адресу: 

<

...> участок 3 и переуступки прав пользования земельными участками соответственно.

Таким образом, проанализировав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на  ООО «КапиталДомСтрой».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд   

 

Р Е Ш И Л :

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в части требований, заявленных  к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Деловой мир» (404101, 

<

...>, помещение Х, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КапиталДомСтрой» (109380, 

<

...>, комната 5, офис 40, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусСтройДевелопмент» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 25 000 000, 00 рублей в счет возмещения затрат по исполнению обязательств по оплате задолженности по договорам купли-продажи от 07.02.2017 б/н и № 1 объектов незавершенного строительства по адресу: 

<

...> и адресу: 

<

...> участок 3 и переуступки прав пользования земельными участками соответственно.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КапиталДомСтрой» (109380, 

<

...>, комната 5, офис 40, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 148 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина