АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15300/2019

16 июля 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года, полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 09.07.2020г. дело по иску

Муниципального автономного культурно-досугового учреждение «Эжвинский Дворец культуры бумажников» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-К» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о расторжении соглашения, взыскании задолженности и судебных расходов на оплату услуг представителя, 

при участии в судебном заседании:

от истца:Кузнецова О.В.- по доверенности от 05.12.2019г.

установил:

Муниципальное автономное культурно-досугового учреждение «Эжвинский Дворец культуры бумажников» (Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-К» (Ответчик) о расторжении соглашения о порядке погашения долга по договору №83 аренды нежилых помещений (строений) от 24.11.2005, взыскании 977 518 руб. 17 коп. задолженности и 18 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик по существу иска возражений не заявил, в очередной раз просит отложить судебное заседание в связи с невозможностью явки.

В силу п. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий. Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу по имеющимся в деле материалам. При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства.

Истец настаивает на рассмотрении иска по существу, заявил о невозможности мирного урегулирования настоящего спора. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Истца, судом установлено следующее.

02.08.2018г. между МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» и ООО «Альянс-К» было заключено Соглашение о порядке погашения долга по Договору №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 24.11.2005г., в соответствии с которым ООО «Альянс-К», пользуясь нежилыми помещениями № 1-1 этаж, №№1,2,3,4,4а _ 2 этаж общей площадью 219, 9 кв.м., расположенных на первом и втором этажах нежилого здания по адресу: 

<

...>, в период с 01.09.2016г. по 31.07.2018г., признавало, что допустило образование задолженности по арендной плате и возмещение коммунальных затрат. Сумма, признаваемой ООО «Альянс-К» задолженности, составила 977 518, 17 рублей.

Данная задолженность образовалась в результате пользования ООО «Альянс-К» нежилыми помещениями № 1-1 этаж, №№1,2,3,4,4а - 2 этаж общей площадью 219, 9 кв.м., расположенных на первом и втором этажах нежилого здания по адресу: 

<

...>, в период с 01.09.2016г. по 31.07.2018г., а также в результате невыплаты ООО «Альянс-К» затрат на коммунальные и иные расходы (расходы на теплоснабжение и обслуживание прибора учета тепловой энергии; расходы на отпуск воды и прием сточных вод; расходы на электроэнергию; расходы на содержание помещений) в период с 01.09.2016г. по 31.07.2018г.

На основании решения Комитета по управлению имуществом МО «Эжвинский район г.Сыктывкар» от 24.11.2005г., ООО «Альянс - К» было предоставлено в долгосрочную аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 219,9 кв.м., на срок с 01.12.2005г. по 31.12.2020г., путем заключения Договора №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 24.11.2005г.. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми 13.12.2005г.

14.06.2013г. между администрацией Энзннского района МО ГО «Сыктывкар», ООО «Альянс-К» и МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» было подписано Соглашение о замене стороны в Договоре №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 01.07.2013г.

ООО «Альянс-К» не полностью выплачивало арендную плату, установленную в Договоре №83 на аренду нежилых помещений (строений), с 01.04.2016г., в результате образовалась задолженность по арендной плате в сумме 956 354,11 рублей.

Также, между ООО «Альянс - К» и МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» ежегодно заключался Договор о возмещении затрат на коммунальные и иные расходы (расходы на теплоснабжение и обслуживание прибора учета тепловой энергии; расходы на отпуск воды и прием сточных вод; расходы на электроэнергию; расходы на содержание помещений). Данные расходы ООО «Альянс -К» также не полностью оплачивало с 01.04.2016г., в результате образовалась задолженность в размере 69 282,03 рублей.

Так, 1 января 2016 года между МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» и ООО «Альянс-К» был заключен Договор о возмещении затрат (далее - Договор за 2016г.). По указанному Договору ООО «Альянс -К» возмещает МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» коммунальные и иные обязательные расходы:

по теплоснабжению и обслуживанию прибора учета тепловой энергии в сумме 39 810,30руб. ежегодно, (по показаниям прибора учета);

на отпуск воды и прием сточных вод в сумме 39 066,96 руб. ежегодно, (по показаниям прибора учета);

за использование электроэнергии в сумме 278 549,53 руб., ежегодно (по показаниям электросчетчика); А также расходы на содержание помещений

дезинфекция в сумме 924,29 руб. ежегодно;

налог на загрязнение окружающей среды в сумме 1 634, 37 руб. ежегодно;

земельный налог 7 594 руб..

МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» и ООО «Альянс-К» договорились, всего эксплуатационные расходы за год составят 367 579, 45 рублей. Месячная сумма данных расходов составляла 30 632 рублей.

01.07.2016г. между МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» и ООО «Альянс-К» было заключено Дополнительное соглашение к Договору от 01.01.2016г. о возмещении затрат.

По указанному Дополнительному соглашению ООО «Альянс -К» возмещает МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» коммунальные и иные обязательные расходы:

по теплоснабжению и обслуживанию прибора учета тепловой энергии в сумме 40 171,93руб. ежегодно, (по показаниям прибора учета);

на отпуск воды и прием сточных вод в сумме 40 639,20 руб. ежегодно, (по показаниям прибора учета);

за использование электроэнергии в сумме 295 539,71 руб., ежегодно (по показаниям электросчетчика); А также расходы на содержание помещений:

дезинфекция в сумме 924,29 руб. ежегодно;

налог на загрязнение окружающей среды в сумме 1 634, 37 руб. ежегодно;

земельный налог 7 594 руб..

Согласно Дополнительного соглашения от 01.07.2016г. МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» и ООО «Альянс-К» договорились, всего эксплуатационные расходы за год составят 386503, 49 рублей. Месячная сумма данных расходов составляла 32 208,63 рублей.

Согласно пунктам 2-4 Договора о возмещении затрат ООО «Альянс-К» возмещает МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» расходы на основании выставленных счетов, оплата производится ежемесячно не позднее 20-го числа каждого последующего месяца. При изменении тарифов на коммунальные услуги Учреждение производит перерасчет и извещает об этом Общество, при этом не требуется соглашения между сторонами об изменении условий договора.

01 января 2017 года между МАКДУ «Эжвинский Дворец культурыбумажников» и ООО «Альянс-К» был заключен Договор о возмещении затрат(далее - Договор за 2017г.). По указанному Договору ООО «Альянс -К»возмещает МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников»коммунальные и иные обязательные расходы:

по теплоснабжению и обслуживанию прибора учета тепловой энергии всумме 40 171,93руб. ежегодно, (по показаниям прибора учета);

на отпуск воды и прием сточных вод в сумме 40 639,20 руб. ежегодно, (по показаниям прибора учета);

за использование электроэнергии в сумме 295 539,71 руб., ежегодно (по показаниям электросчетчика); А также расходы на содержание помещений;

дезинфекция в сумме 924,29 руб. ежегодно;

налог на загрязнение окружающей среды в сумме 1 634, 37 руб. ежегодно;

земельный налог 7 594 руб.

01.07.2017. между МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» и ООО «Альянс-К» было заключено Дополнительное соглашение к Договору от 01.01.2017г. о возмещении затрат. По указанному Дополнительному соглашению ООО «Альянс -К» возмещает МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» коммунальные и иные обязательные расходы:

по теплоснабжению и обслуживанию прибора учета тепловой энергии в сумме 126 272,52руб. ежегодно, (по показаниям прибора учета);

на отпуск воды и прием сточных вод в сумме 37 438,80 руб. ежегодно, (по показаниям прибора учета);

за использование электроэнергии в сумме 295 539,71 руб., ежегодно (по показаниям электросчетчика); А также расходы на содержание помещений:

дезинфекция в сумме 3 605,91 руб. ежегодно

земельный налог 495,44 руб..

Согласно Дополнительного соглашения от 01.07.2017г. МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» и ООО «Альянс-К» договорились, всего эксплуатационные расходы за год составят 463 352,38 рублей. Месячная сумма данных расходов составляла 38 612,70 рублей.

Согласно пунктам 2-4 Договора о возмещении затрат ООО «Альянс-К» возмещает МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» расходы на основании выставленных счетов, оплата производится ежемесячно не позднее 20-го числа каждого последующего месяца. При изменении тарифов на коммунальные услуги Учреждение производит перерасчет и извещает об этом Общество, при этом не требуется соглашения между сторонами об изменении условий договора.

На 2018г. ООО «Альянс-К» отказалось подписывать Договор о возмещении затрат. Но вплоть до освобождения нежилых помещений, ООО «Альянс-К» продолжало фактически пользовалось услугами по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электричеством.

ООО «Альянс-К» согласилось возместить эксплуатационные расходы в 2018году и включить их в Соглашение о порядке погашения долга по Договору №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 24.11.2005г..

По состоянию на 1 августа 2018г. между ООО «Альянс - К» и МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» был подписан акт сверки взаиморасчетов по арендной плате на сумму 909 952 ,86 рублей и по эксплуатационным расходам на сумму 67 565, 31 рублей. Тем самым ООО «Альянс -К» признало задолженность в сумме 977 518, 17 рублей.

01.10.2018г. ООО «Альянс - К» и МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» заключили Соглашение о расторжении Договора №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 24.11.2005г., с 1 октября 2018г

Учитывая, что ООО «Альянс-К» признавало имеющуюся задолженность по арендной плате, а также задолженность по возмещению расходов на оплату потребленных ООО «Альянс-К» коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, поэтому 02.08.2018г. между ООО «Альянс -К» и МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» было заключено Соглашение о порядке погашения долга по Договору №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 24.11.2005г..

В соответствии с п.3 Соглашения о порядке погашения долга по Договору №83 на аренду нежилых помещений (строений), ООО «Альянс-К» должно было погашать признанную задолженность, начиная с 02.08.2018г., до двадцатого числа каждого месяца.

Однако взятые обязательства по Соглашению о порядке погашения долга по Договору №83 на аренду нежилых помещений (строений), ООО «Альянс-К» ни разу не выполнило. В связи с невыполнением ООО «Альянс -К» заключенного Соглашения о порядке погашения долга по Договору №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 24.11.2005г., МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» 21.02.2019г. в адрес ООО «Альянс-К» направлена претензия о расторжении Соглашения о порядке погашения долга по Договору №83 и погашении задолженности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В данном случае Истец мотивировал свое намерение расторгнуть Соглашение в связи с полным неисполнением сроков оплаты.

Суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Истцом также заявлено о возмещении судебных расходов на представителя 18 000 руб.

МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» в штате не имеется юриста, поэтому, в соответствии со статьей 59 АПК РФ, МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» воспользовалось услугами адвоката адвокатского бюро «Данилов и партнеры» ФИО2.

В соответствии с заключенными Договором на оказание юридических услуг от 18.02.2019г., адвокатом адвокатского бюро «Данилов и партнеры» ФИО2, были подготовлены в адрес ООО «Альянс-К» претензия о выплате задолженности в размере 977 518, 17 рублей и Соглашение о расторжении Соглашения о порядке погашения долга по Договору №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 24.11.2005г., которые направлены для подписания МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников».

Сумма по Договору на оказание юридических услуг от 18.02.2019г. составила 8 000 рублей. Оплату услуг адвоката по данному Договору на оказание юридических услуг от 18.02.2019г, МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» произвело в полном объеме. В соответствии с заключенными Договором на оказание юридических услуг от 30.04.2019г., адвокатом адвокатского бюро «Данилов и партнеры» ФИО2, были подготовлены в адрес ООО «Альянс-К» иск о расторжении Соглашения о порядке погашения долга по Договору №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 24.11.2005г., и о взыскании задолженности в размере 977 518, 17 рублей, которое направлены для подписания МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников». Сумма по Договору на оказание юридических услуг от 30.04.2019г. составила 10 000 рублей. Оплату услуг адвоката по данному Договору на оказание юридических услуг от 30.04.2019г, МАКДУ «Эжвинский Дворец культуры бумажников» произвело в полном объеме.

В соответствии с общими принципами, определенными в статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны в разумных пределах.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» даны разъяснения о том, что судебные расходы представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 АПК РФ (пункт 1); лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление N 1) разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах в порядке части 2 статьи 110 АПК РФ.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в частности, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Ответчик, вопреки требованиям части 1 статьи 65 АПК РФ, отзыва на заявление о возмещении судебных расходов не представил, о несоразмерности не заявил. 

Таким образом, требование о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению в разумных пределах, при условии реальности понесенных стороной затрат, с предоставлением документов, подтверждающих факт оказания юридических услуг, а также доказательств того, что оплата произведена непосредственно лицу, оказавшему такие услуги.

Учитывая обстоятельства конкретного дела, принимая во внимание наличие консультаций в предмете договора, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд уменьшает сумму представительских расходов до 15 000 рублей. Указанные расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

В части возмещения судебных издержек судом установлено наличие в договоре  Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Заявление о возмещении судебных издержек удовлетворить частично.

Расторгнуть Соглашение от 02.08.2018г. о порядке погашения долга по договору №83 на аренду нежилых помещений (строений) от 24.11.2005.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-К» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Муниципального автономного культурно-досугового учреждение «Эжвинский Дворец культуры бумажников» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 977 518 руб. 17 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28 550 рублей и судебные издержки по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина