Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

16 июля 2020 года                                    Дело №А41-12652/20

Резолютивная часть решения объявлена 13.07.2020 

Решение в полном объеме изготовлено 16.07.2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-12652/20 

по иску ООО "УК "ВКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "АТИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО2 ген.директор

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 08.06.2017

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "ВКС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "АТИС" (далее – ответчик) о взыскании 89 382,80 рублей задолженности по оплате имущества и жилищно-коммунальных услуг, 35 319,79 рублей неустойки, 40 000 рублей расходов на оплату юридических услуг  (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 04.03.2020 исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 15.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик признал наличие задолженности в заявленном размере, оспорил расчет неустойки, заявил о несоразмерности судебных расходов. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, отзыва на иск, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 721,2 кв.м., этаж подвальный, номер на поэтажном плане 1, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. I.

Истец в период с 01.09.2017 по 01.02.2018 осуществлял управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом.

Между истцом (управляющая организация) и ответчиком (собственником) заключен договор от 01.09.2017 № Чк.3.06-09/2017 на оказание услуг по эффективному управлению, надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится нежилое помещение ответчика.

Поскольку за период с 01.09.2017 по 21.07.2020 ответчик ненадлежащим образом вносил плату за имущество и жилищно-коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность в размере 89 382,80 рублей.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком не представлены. Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за имущество и жилищно-коммунальные услуги, судом не установлено.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму задолженности начислил неустойку по состоянию на 26.02.2020 в размере 35 319,79 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным. 

В отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Документально подтвержденные расходы истца на оплату юридических услуг суд на основании статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на ответчика.

С учетом характера, сложности и продолжительности рассмотрения дела, суд находит разумными произведенные истцом расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей. В остальной части требования следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "АТИС" в пользу ООО "УК "ВКС" 89 382,80 рублей задолженности, 35 319,79 рублей неустойки, 20 000 рублей расходов на оплату юридических услуг.

Взыскать с ООО "АТИС" в доход федерального бюджета 4 741 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                               И.А. Кулакова