АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1628/2018

25 сентября 2018 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 25 сентября 2018 года

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью «ОТКРЫТИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного бюджетного учреждения здравоохранении Республики Крым «Феодосийский медицинский центр»

о взыскании  20 346 руб. 22 коп., в том числе задолженности по арендной плате за период с 25.03.2016 по 28.04.2017 в размере 8 982 руб. 88 коп., пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.05.2016 по 22.01.2017 в сумме 11 363 руб. 34 коп.

при участии представителя истца – ФИО2 доверенность от 21.12.2017. 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ОТКРЫТИЕ» с требованиями о взыскании 20346 руб. 22 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 25.03.2016 по 28.04.2017 в сумме 8982 руб. 88 коп., пени за период с 15.05.2016 по 22.01.2017 в размере 11363 руб. 34 коп.

Определением от 12.02.2018 исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым принято к производству, возбуждено производство по делу №А83-1628/2018, дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 09.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора  - Государственное бюджетное учреждение здравоохранении Республики Крым «Феодосийский медицинский центр».

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не предоставил, извещен надлежащим образом.

Заслушав в судебном заседании доводы представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

25.02.2016 между Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Открытие» был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым (далее - Договор).

Предметом Договора являются передача во временное платное пользование ответчика недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым - нежилое помещение, пищеблок Обособленного структурного подразделения «Городская больница» площадью 144,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на первом этаже лит. Г.

Недвижимое имущество передается в аренду с целью организации питания (п. 1.2. договора). 

В соответствии с пунктом 5.3. Договора, арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

Согласно п. 3.1. арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 312, составляет без НДС за первый месяц аренды 42816 руб. 67 коп в месяц.

Согласно п. 3.5. Договора, арендная плата перечисляется в бюджет Республики Крым и Арендодателю (Балансодержателю) в соотношении 70% к 30% ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчётным.

Согласно п. 10.1. (в редакции дополнительного соглашения № 2/2016 от 30.12.2016) договор действовал до 31.03.2017 включительно.

По акту приема-передачи 28.04.2017 имущество было возвращено ответчиком Государственному бюджетному учреждению здравоохранении Республики Крым «Феодосийский медицинский центр» (л.д. 45).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в бюджет Республики Крым за ним образовалась задолженность за период с 25.03.2016 по 28.04.2017 в сумме 8982 руб. 88 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пеней за несвоевременное внесение платежей.

Учитывая, что требования истца были оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью в связи со следующим.

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с п. 4 Указа Главы Республики Крым от 16.06.2014 № 51-У, в связи с утверждением структуры исполнительных органов государственной власти Республики Крым, образовано Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 № 242-У «Об уполномоченном органе» определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно статьи 17 Закона Республики Крым от 08.08.2014 №46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» Уполномоченный орган выступает правопреемником Фонда имущества Автономной Республики Крым, Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и г. Севастополе, Представительства Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и г. Севастополе в части исполнения полномочий арендодателя по договорам аренды имущества Автономной Республики Крым и бывшего государственного имущества Украины, заключенным до вступления в силу настоящего Закона, на весь период действия указанных договоров.

Согласно пункту 1.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями от 20.02.2015 № 50) предусмотрено, что Министерство является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации государственной собственности Республики Крым и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд имущества Автономной Республики Крым.

Системный анализ вышеуказанных нормативных актов, а также законодательства, действующего в настоящее время на территории Республики Крым, приводит к выводу, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является правопреемником Фонда имущества Автономной Республики Крым, а также Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и г. Севастополе, в связи с чем, суд считает Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым надлежащим истцом по настоящему делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Таким образом, заключив Договор, ответчик взял на себя определенные обязательства, среди которых своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату, что предусмотрено ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3.1. Договора.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что и подтверждено материалами дела нарушение ответчиком обязательств по договору аренды от 25.02.2016 в части перечисления арендных платежей в бюджет Республики Крым.

За период с 25.03.2016 по 28.04.2017 размер не внесенных арендных платежей составил 8982 руб. 88 коп.

Ответчиком доказательств оплаты существующей задолженности по арендной плате за спорный период в материалы судебного дела не представлено.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательства по оплате арендной платы за период с 25.03.2016 по 28.04.2017, требование истца о взыскании задолженности в размере 8982 руб. 88 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.6. Договора арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Арендодателю согласно пункту 3.6. раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Пеня, в соответствии с п. 3.6 Договора, за период с 15.05.2016 по 22.01.2017 составила сумму в размере 11363 руб. 34 коп.

По общему правилу, окончание срока действия договора аренды не освобождает Арендатора от обязательств уплаты в бюджет Республики Крым и Балансодержателю задолженности по арендной плате, если таковая возникла, в полном объеме, включая санкции.

Расчет пеней, представленный истцом судом проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, требование о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период за период с 15.05.2016 по 22.01.2017 в размере 11363 руб. 34 коп. подлежит удовлетворению полностью.

Принимая во внимание, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОТКРЫТИЕ» в бюджет Республики Крым 20 346 руб. 22 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 8 982 руб. 88 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.05.2016 по 22.01.2017 в сумме 11 363 руб. 34 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОТКРЫТИЕ» в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                И.В. Плотников