Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-310514/19-68-2021

16 октября 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 года

Решение в полном объёме изготовлено 16 октября 2020 года

Судья Абрамова Е.А. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ПЛЕТЕШКОВСКИЙ, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТПРОМСТРОЙ-XXI" (105005 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БАКУНИНСКАЯ ДОМ 17/28 П ПОМ I К 2 ОФ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2003, ИНН: 

<

***>) 

 третье лицо ЗАО УК «Капитал-Инвест» (ИНН 

<

***>, адрес: 115372, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ 146 КОМ 8)

о взыскании 10 109 900 руб. 70 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 по дов. от 25.12.2019г.

от ответчика: ФИО3 на основании решения №08 от 18.09.2020г. (приказ №8 от 18.09.2020г.)

от третьего лица не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга в размере 10 109 900,7 рублей.

Истец на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, ссылался на представленные доказательства, представил для приобщения к материалам дела письменную правовую позицию  порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Ответчик с исковыми требованиям не согласен по доводам отзыва на иск, представил дополнительные пояснения по доводам отзыва на иск. 

Третье лицо, извещённое о месте и времени судебного заседания надлежащим образом согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебное заседание не прибыло, дополнительных доказательств на обозрение суда не представило.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из представленных в материалы дела документов,в соответствии с п. 9 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 644 АО «Мосводоканал» направило в адрес ООО «ИНВЕСТПРОМСТРОЙ-XXI» проект Договора от 13.06.2018 г. № 5004646 на отпуск холодной питьевой воды (далее - Договор). Проект Договора подписан со стороны ответчика не был.

Согласно п. 12 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 644, в случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту проекта указанного Договора абонент не представил подписанный договор либо предложение об изменении представленного проекта договора в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации, такой договор считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре.

В соответствии с условиями Договора, АО «Мосводоканал» обязуется обеспечивать подачу ответчику холодной питьевой воды, а ответчик - оплачивать поставленную холодную воду в порядке и сроки, установленные Договором (п. 1 Договора).

Количество отпущенной АО «Мосводоканал» воды определяется в соответствии с п. 6.1 Договора по показаниям приборов учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 1 к Договору.

Согласно п. 6 Договора расчёты за поставленные услуги производятся по тарифам, утверждённым в установленном порядке Региональной энергетической комиссией (РЭК) города Москвы.

АО «Мосводоканал» произвело отпуск ответчику питьевой воды и предъявило к оплате платёжные документы, указанные в расчёте суммы иска (Приложение № 3), в которых содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды, применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.

В нарушение договорных обязательств до настоящего времени ответчиком не оплачены; задолженность за период с 01.08.2017 г. по 31.08.2019 г. составила 10 109 900,7 рублей.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика 26.09.2019 г. была направлена претензия от 25.09.2019 г. № (51)02.09и-6118/19, которая ответчиком оставлена без ответа.

В соответствии со ст. 544, 548 и 781 Гражданского кодекса РФ оплата энергии (воды) и услуг по приему сточных вод производится за фактически принятое абонентом количество энергии и оказанные услуги в соответствии с данными их учета.

В соответствии с пп. 2 ст. 2 Закона о водоснабжении абонент -физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения, что регламентировано п. 2 ст. 7 Закона о водоснабжении.

Вместе с тем, истец не представил в материалы дела доказательств фактического потребление ответчиком отпущенных истцом ресурсов, а также не обосновал относимость документов, представленных в материалы дела, к заявленным требованиям, рассматриваемым в рамках дела.

Из материалов дела, в том числе представленных ответчиком документов следует, что ООО «Инвестпромстрой-XXI» в соответствии с инвестиционным контрактом, заключенным с Администрацией Солнечногорского района Московской области, являлся застройщиком двух многоквартирных домов по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Андреевка, имеющих в настоящий момент следующие адресные ориентиры: 

<

...> и корп. 2, соответственно (далее - МКЖД).

Для производства строительных работ и дальнейшего обеспечения МКЖД водоснабжением и водоотведением (по окончании строительства), истцом выданы ответчику, выступающему в качестве заказчика, Технические условия на водоснабжение и канализование № 21-1042/13 от 13.05.2013 г. Также между сторонами были подписаны следующие документы:

- Договор на технологическое присоединение (подключение) № 10007447 от17.12.2013 г.;

- Договор № 5000880 холодного водоснабжения и водоотведения от19.03.2014 г.;

- акт-справка № 03/03/14 о выполнении технических условий на водоснабжение объекта (Жилые дома по адресу: МО, Солнечногорский район, р.п Андреевка) от 25.03.2014 г.;

- акт-справка № 01/03/14 о выполнении технических условий на канализование объекта (Жилые дома по адресу: МО, Солнечногорский район, р.п Андреевка) от 06.03.2014 г.

Договор № 5000880 холодного водоснабжения и водоотведения от 19.03.2014 г. заключался между истцом в качестве «организации водопроводно-канализационного хозяйства» и ответчиком в качестве «абонента» на период строительства жилых домов по адресу: Солнечногорский район, п. Андреевка.

Указанный Договор стороны заключили на срок до 27.01.2016 г. (п. 15.1). Оплата в рамках Договора произведена ответчиком в полном объёме.

МКЖД были закончены строительством и введены в эксплуатацию 15.07.2013 г. и 19.03.2015 г., соответственно, (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50531101-36 от 15.07.2013 г. и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50-30-2015-207 от 19.03.2015 г.) и подключены к центральным системам водоснабжения и водоотведения истца.

После окончания строительства и ввода домов в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, для управления многоквартирными жилыми домами были назначены управляющие организации:

В отношение жилого дома - корпус 1:

- ЗАО УК «Капитал-Инвест» (ИНН 

<

***>). Дата начала управления 26.05.2015 г. (протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами № 6 от 15.09.2014 г.) и по настоящее время.

В отношение жилого дома - корпус 2:

- ООО «УК Креатив» (ИНН 

<

***>). Дата начала управления1 ноября 2015 г. (протокола открытого конкурса органа местного самоуправления б/н от 20 октября 2015 года.), дата окончания управления 30.04.2018 г.

- ЗАО УК «Капитал-Инвест» (ИНН 

<

***>). Дата начала управления 01.05.2018 г. (протокол общего собрания собственников № 1 от 04.04.2018 г.) и по настоящее время.

Изложенная информация находится в общем доступе на сайте: www.reformagkh.ru. 

Ответчик неоднократно уведомлял истца о завершении строительства МКЖД и передачи их в управление управляющих организаций, что подтверждается письмами в адрес истца. После истечения срока действия Договора № 5000880 холодного водоснабжения и водоотведения от 19.03.2014 г., указанного в п. 15.1, пролонгация Договора не состоялась.

Далее, спустя порядка двух лет, со стороны истца в адрес ответчика был направлен Договор № 5004646 холодного водоснабжения от 13.06.2018 г., который является предметом настоящего спора, а также сопутствующие документы на оплату: счёт № 5004646-1 от 31.10.2018 г., счёт № 5004646-2 от 30.11.2018 г., счёт № 5004646-3 от 31.12.2018 г., счёт № 5004646-1 от 31.01.2019 г., счёт № 5004646-2 от 28.02.2019 г., счёт № 5004646-3 от 31.03.2019 г., счёт № 5004646-4 от 30.04.2019 г., счёт № 5004646-5 от 31.05.2019 г., счёт № 5004646-6 от 30.06.2019 г., счёт № 5004646-7 от 31.07.2019 г, счёт № 5004646-8 от 31.08.2019 г.

Со стороны ответчика в адрес истца были направлены письма, в которых ответчик излагает свои возражения в отношение Договора водоснабжения, поскольку со    стороны ответчика отсутствует фактическое потребление коммунального ресурса, ответчик не наделен в установленном порядке статусом гарантирующей организацией, а также не является управляющей организацией, из чего следует, что правовые основания для заключения между сторонами Договора и предъявления к ответчику требований по оплате за поставку какого-либо ресурса отсутствуют.

Согласно п. 81 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства заключает единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в отношении строящегося объекта на период строительства в соответствии со сроками, процедурами и требованиями к представляемым документам, установленными Правилами для заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Указанный договор заключается при наличии у абонента документов, подтверждающих права на земельный участок, разрешения на строительство объекта, технические условия подключения объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, определяющие максимальную нагрузку подключения (технологического присоединения) в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (далее технические условия подключения).

Условия и срок действия таких договоров определяются в соответствии с соглашением сторон.

После ввода в эксплуатацию объекта строительства единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключается организацией водопроводно-канализационного хозяйства с лицом, обладающим законными правами на объекты капитального строительства, подключенные к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В этом случае заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется в порядке и сроки, которые установлены Правилами.

Истец, как организация водопроводно-канализационного хозяйства, обязан заключить соответствующий Договор на водоснабжение и осуществлять выставление соответствующих документов на оплату потребленного ресурса, в отношение абонента - возведенных многоквартирных жилых домов с адресными ориентирами: 

<

...> и корп. 2.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из ч. ч. 1,2, 12, 15 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать такие коммунальные услуги, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. п. 2, 8, 9, пп. "а", "б" п. 31, п. "а" п. 32 Правил №3 354).

В соответствии с ч. ч. 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Указанная позиция согласуется с судебной практикой судов вышестоящей инстанции по рассмотрению аналогичных споров (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.05.2018 г. № Ф01-883/2018 по делу № А17-9190/2016, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.06.2018 г. № Ф06-34042/2018 по делу № А12-25435/2017, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2018 г. № Ф07-9694/2018 по делу № А21-2823/2017, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 г. № 307-ЭС18-21469 отказано в передаче дела № А21-2823/2017 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке кассационного производства Постановления, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.11.2018 г. № Ф07-13172/2018 по делу № А05-8009/2017 и проч.).

Истцом подтвержден факт того, что АО «Мосводоканал» на территории г.п. Андреевка Солнечногорского района выступает в статусе организации водопроводно-канализационного хозяйства. Также истец не оспаривает, что МКЖД по адресу: 

<

...> и корп. 2 подключены к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения АО «Мосводоканал», через трубопровод, построенный застройщиком (ответчиком) с целью снабжения объектов капитального строительства (МКЖД) коммунальным ресурсом. Данные о вводе водопровода в эксплуатацию по завершении строительства в 2013 г. отражены в выписке из ЕГРН об основных объектах недвижимости.  

Таким образом, после введения объекта в эксплуатацию и передачи ответчиком имущества собственникам, застройщик более не является фактическим пользователем, поэтому не является обязанным лицом по отношению к АО «Мосводоканал».

При передаче дома в управление управляющей организации обязательства застройщика по договорам с ресурсоснабжающей организацией прекращаются невозможностью исполнения.   

Ответчиком заявлено также об истечении срока исковой давности. Между тем, основания для применения этого не приведено. Период, за который просит истец взыскать задолженность с  01.08.2017 г. по 31.08.2019. С иском истец обратился в суд 26.11.2019, т.е. в пределах общего срока исковой давности. Между тем, это не имеет правового значения при указанных выше обстоятельствах.  

Согласно статье 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на истца.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 307, 309, 310, 544, 548, 781 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 41, 65, 71, 75, 110-112, 121-124, 162, 166-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятом арбитражном апелляционном суде.

            Судья                                                                                   Е.А. Абрамова