именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-122984/20-6-918

29 сентября 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения подписана 18 сентября 2020 года 

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗEННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 71330" (127051, МОСКВА ГОРОД, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.06.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: НЕКОММЕРЧЕСКОМУ ПАРТНЕРСТВУ ИННОВАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЕ "МОСГОРУСЛУГА" (111397 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ ЗЕЛЁНЫЙ 20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2008, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 85 428 руб. 56 коп. по договору возмездного оказания услуг от 21.05.2019 №19/68

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Войсковая часть 71330» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Некоммерческому партнерству инновационной деятельности в социальной сфере «Мосгоруслуга» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 85 428 руб. 56 коп. по договору возмездного оказания услуг от 21.05.2019 №19/68г.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (исполнитель) 21.05.2019г. был заключен договор возмездного оказания услуг (шифр «Оценка-19/1») (далее - Договор), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность оказать услуги по оценке рыночной стоимости изымаемых для государственных нужд квартир с учетом стоимости долей земельных участков, принадлежащих собственникам изымаемых для государственных нужд квартир, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество) и размера убытков, причиняемых изъятием их собственникам в соответствии с заданиями на проведение оценки (приложения № 1, 2, 3, 4 к договору).

Согласно п. 3.2 договора, результатом оказания услуг по договору является отчет об оценке, который оформляется исполнителем и передается заказчику в письменной форме на бумажном носителе, на русском языке, в двух экземплярах и в электронной форме в виде файла и должен соответствовать положениям законодательства РФ и требованиям, установленным договором.

Датой окончания оказания услуг считается дата передачи заказчику отчета об оценке. Передача отчета об оценке оформляется сторонами актом сдачи-приемки услуг (п. 3.5 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора, вознаграждение исполнителя за оказанные услуги по договору составляет 85 428 руб. 56 коп., в том числе НДС 20% - 14 238 руб. 09 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец указывает, что в рамках выполнения договорных обязательств ответчиком подготовлены и переданы истцу по акту сдачи-приёмки услуг от 13 июня 2019 г. отчёты № 353.19 об оценке квартиры № 8; № 354.19 об оценке квартиры №5; № 355.19 об оценке квартиры № 18; № 356.19 об оценке квартиры № 16. 

Оказанные по договору услуги оплачены истцом в размере 85 428,56 руб. на основании счёта от 20.06.2019г. № 232 по платежному поручению от 27.06.2019 г. № 193181.

В отношении выполненных ответчиков отчетов об оценке по заданию истца проведены экспертные исследования от 31.07.2019г. № 19/07-105/ЭЗ/77/1, № 19/07-105/ЭЗ/77/2, № 19/07-105/ЭЗ/77/3 и № 19/07-105/ЭЗ/77/4, согласно которым эксперты Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков пришли к выводам о несоответствии отчетов требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности и неподтверждении рыночной стоимости объектов оценки.

Письмом от 01.08.2019 № 18/5/3862 истец обратился к ответчику с требованием устранить замечания по качеству выполненной работы.  

Выявленные истцом недостатки были устранены ответчиком, 17.10.2019г. отчеты об оценке переданы заказчику.

30.10.2019г. истцом в адрес Росимущества направлено обращение о согласовании проектов соглашений об изъятии недвижимости для государственных нужд с приложением доработанных отчетов и новых экспертных заключений Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков.

 В ответ на указанное обращение, Росимущество представило мотивированное мнение относительно доработанных отчётов (письмо от 05.12.2019г. № 06/41286), в котором отмечалось, что данные отчеты не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. В отношении отчетов от 17.10.2019г. были проведаны экспертные исследования от 06.05.2020 №№ 19/07-105/ЭЗ/77/1, 19/07-105/ЭЗ/77/2, 19/07-105/ЭЗ/77/3, 19/07-105/ЭЗ/77/4, согласно которым доработанные ответчиком отчеты также имели ряд несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Претензия истца от 11.06.2020г. с требованием проведения повторной оценки рыночной стоимости изымаемых для государственных нужд квартир, либо возврате оплаченных услуг по договору, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

   К договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729 Гражданского кодекса Российской Федерации) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739 Гражданского кодекса Российской Федерации), если это не противоречит статьям 779 - 782 этого кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

  При исследовании представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что по итогам проведения экспертизы отчетов об оценке, доработанных ответчиком и переданных истцу 17.10.2019г. эксперты Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков пришли к выводу о соответствии отчетов требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и о подтверждении рыночной стоимости объектов оценки по состоянию на 30.05.2019 г., что отражено в соответствующих положительных экспертных заключениях. 

Анализ экспертами исходных данных, используемых при определении стоимости объектов оценки, показал, что аналоги подобраны корректно. Ошибок при проведении расчетов не обнаружено. На основании анализа цен предложений о продаже квартир в Центральном административном округе города Москвы эксперты пришли к выводу, что указанная в отчетах стоимость квартир №№ 8, 5, 18, 16, расположенных в кирпичном жилом доме 1907 года постройки по адресу: 

<

...>, соответствует рыночному диапазону.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. 

Доказательства признания в установленном порядке определенной в отчетах стоимости объектов оценки недостоверной истцом не представлены.

Надлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору подтверждается подписанным актом сдачи-приемки услуг по договору от 13.06.2019  и оплатой оказанных услуг в полном объеме. При приемке оказанных услуг каких-либо претензий по спорным отчетам об оценке истцом не предъявлялось, мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приемки услуг в порядке, установленным п. 3.6 договора не заявлен.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ, отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 12, 307, 309, 720, 779, 781 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

          Решение подлежит немедленному исполнению.

          Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                             Е.В. Коршикова