АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА  

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000 http://fasuo.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 № Ф09-2174/25 

Екатеринбург 29 октября 2025 г. Дело № А60-21606/2023 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2025 г. Постановление изготовлено в полном объеме 29 октября 2025 г.  

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Полуяктова А.С., судей Беляевой Н.Г., Краснобаевой И.А., 

рассмотрел ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Столица Урала" и товарищества собственников недвижимости "Уралмашевец-4" об утверждении мирового соглашения по делу № А60-21606/2023 Арбитражного суда Свердловской области.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.  

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 19.08.2025 судебное разбирательство отложено на 29.10.2025.  

После отложения судебное разбирательство возобновлено 29.10.2025 при участии в судебном заседании представителей:  

товарищества собственников недвижимости «Уралмашевец-4» - ФИО1, председатель правления (выписка из ЕГРЮЛ от 29.10.2025, протокол от 10.09.2025), ФИО2 (доверенность от 20.06.2025);  

общества с ограниченной ответственностью "СМК "Столица Урала" – ФИО3 (доверенность от 19.07.2023).  

Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Столица Урала" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости "Уралмашевец-4" об установлении частного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106111:42 в целях обеспечения проезда транспортного средства к подземному гаражному боксу N 19, обязании устранить препятствия пользования боксом.  

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам проведения экспертизы истец просил установить сервитут по варианту 3 заключения эксперта, а именно в отношении части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106111:42 площадью 149 кв. м со следующим каталогом координат:  

Обознач ение  

характер ных  

точек границ 

Координаты, м  

Обозначени е  

характерны х точек  

границ 

Координаты, м  

Обознач 

ение 

характе рных  

точек 

границ  

Координаты, м  

X 

Y 

X 

Y 

X 

Y 

2 

396908,73  

1533480,23  

7 

396928,93  

1533494,38  

18 

396905,55  

1533485,37  

3 

396908,21  

1533480,98  

14 

396932,85  

1533497,12  

19 

396901,90  

1533482,77  

4 

396908,51  

1533482,26  

15 

396929,30  

1533499,09  

20 

396905,24  

1533477,81  

5 

396926,24  

1533494,68  

16 

396927,01  

1533499,54  

7 

396928,93  

1533494,38  

6 

396927,27  

1533495,26  

17 

396924,79  

1533498,86  

1 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников жилья "Кировоградская-28", акционерное общество "Орджоникидзевская Управляющая жилищная компания", ФИО4, АО "ЕТК", ПАО "Т Плюс".  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.09.2024 в удовлетворении иска отказано.  

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2025 решение суда отменено. Иск удовлетворен. Судом в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Столица Урала" - собственника подземного гаражного бокса N 19 общей площадью 17,8 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0000000:4378 установлен сервитут в целях круглосуточного прохода и проезда в отношении части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106111:42 площадью 149 кв. м со следующим каталогом координат:  

Обознач ение  

характер ных  

точек границ 

Координаты, м  

Обозначени е  

характерны х точек  

границ 

Координаты, м  

Обознач 

ение 

характе рных  

точек 

границ  

Координаты, м  

X 

Y 

X 

Y 

X 

Y 

2 

396908,73  

1533480,23  

7 

396928,93  

1533494,38  

18 

396905,55  

1533485,37  

3 

396908,21  

1533480,98  

14 

396932,85  

1533497,12  

19 

396901,90  

1533482,77  

4 

396908,51  

1533482,26  

15 

396929,30  

1533499,09  

20 

396905,24  

1533477,81  

5 

396926,24  

1533494,68  

16 

396927,01  

1533499,54  

7 

396928,93  

1533494,38  

6 

396927,27  

1533495,26  

17 

396924,79  

1533498,86  

1 

Установлена годовая плата за сервитут на 2025 календарный год в размере 164 руб. 78 коп., уплачиваемая пропорционально периоду действия сервитута, исчисляемого с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу. Годовая плата за сервитут на последующие календарные годы увеличивается ежегодно на устанавливаемый Росстатом коэффициент инфляции (индекс потребительских цен).  

Не согласившись с указанным постановлением суда апелляционной инстанции, товарищество собственников недвижимости "Уралмашевец-4" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе.  

 До рассмотрения кассационной жалобы по существу в судебном заседании 29.10.2025 общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Столица Урала" и товарищество собственников недвижимости "Уралмашевец-4" заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.  

Суду представлено мировое соглашение, заключенное между сторонами 29.10.2025 в следующей редакции:  

«ООО «СМК СТОЛИЦА УРАЛА», (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и  

Товарищество собственников недвижимости «УРАЛМАШЕВЕЦ-4», 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,  

являющиеся сторонами по гражданскому делу № А60-21606/2023, рассматриваемому Арбитражным судом Уральского округа  

в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, заключили мировое соглашение, которым:  

1. Стороны согласовали круглосуточный транзитный проезд автомашин Истца по земельному участку Ответчика (

<

...>, с кадастровым номером 66:41:0106111:42), к гаражному боксу № 19, по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 66:41:0000000:4378 (далее - Проезд).  

2.Стороны согласовали стоимость Проезда в размере 267,9 рублей в год с ежегодной индексацией на индекс потребительских цен по Свердловской области.  

3.В течение 10 (десяти) дней с момента утверждения судом мирового соглашения Ответчик обязуется передать Истцу ключ (брелок) от автомобильных ворот, расположенных на въезде на земельный участок Ответчика со стороны ул.Кировградская.  

4.Стоимость ключа определяется по его себестоимости для Ответчика и подлежит оплате Истцом на расчетный счет Ответчика. Истец обязуется приобретать ключ при утрате, повреждения, истечении гарантийного срока (в случае его неработоспособности).  

5.Ответчик компенсирует Истцу половину судебных расходов на оплату услуг представителя в суде кассационной инстанции, что составляет 20 000 рублей (40 000,00/2), судебные расходы, распределенные определением арбитражного суда Свердловской области от 25.07.2025 г. Ответчиком не оспариваются.  

6.Ответчик отказывается от требований о предоставлении персональных данных водителей транспортных средств Истца, документов/сведений о транспортных средствах Истца или иных лиц и любых иных документов, в свою очередь Истец отказывается от требований о взыскании с Ответчика убытков, вызванных невозможностью эксплуатации объекта недвижимости за весь период до момента заключения мирового соглашения.  

7.В случае невозможности пользования Проездом по вине Ответчика (нарушение срока выдачи ключа, выдача неработающего ключа, иное препятствование в пользовании Проездом), Ответчик оплачивает Истцу неустойку в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день нарушения до момента его устранения.  

8.Стороны гарантируют, что указанные условия соглашения не нарушают их прав и законных интересов, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, а также не противоречат закону. При заключении мирового соглашения стороны действуют добросовестно, гарантируют надлежащее и полное исполнение обязательств по настоящему соглашению.  

9.Стороны уведомлены, что заключение мирового соглашения ведет к прекращению производства по делу. Обращение сторон в суд по тому же предмету спора и по тем же основаниям впоследствии недопустимо.  

10.Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и для приобщения к материалам дела».  

В соответствии со статьей 138.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации споры могут быть урегулированы путем проведения переговоров, посредничества, в том числе медиации, судебного примирения, или использования других примирительных процедур, если это не противоречит федеральному закону.  

В силу частей 1 и 2 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, по любому делу, если иное не предусмотрено названным Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.  

 Согласно части 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. В противном случае соответствующее мировое соглашение не подлежит утверждению судом (часть 6 статьи 141 АПК РФ).  

Согласно части 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону.  

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.  

Мировое соглашение со стороны общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Столица Урала" подписано представителем ФИО3, чьи полномочия на совершение данного процессуального действия подтверждаются доверенностью от 19.07.2023, со стороны товарищества собственников недвижимости "Уралмашевец-4" – председателем правления ФИО1, сведения о котором как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении товарищества собственников недвижимости "Уралмашевец-4".  

Условия представленного суду мирового соглашения, оформленного в соответствии с требованиями, установленными статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц.  

При подписании мирового соглашения стороны подтвердили, что последствия прекращения производства по делу, установленные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.  

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами настоящего спора на вышеуказанных условиях.  

В силу пункта 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью и прекратить производство по делу полностью или в части.  

Согласно ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.  

Таким образом, решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.09.2024 по делу № А60-21606/2023 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2025 по тому же делу подлежат отмене, производство по делу – прекращению.  

В силу абзаца 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации товариществу собственников недвижимости "Уралмашевец-4" подлежит возврату из федерального бюджета уплаченная по платежному поручению от 28.04.2025 № 94 сумма государственной пошлины по кассационной жалобе в размере 15000 руб.  

 Руководствуясь ст. ст. 141, 150, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Столица Урала" и товариществом собственников недвижимости "Уралмашевец-4" по делу № А60-21606/2023 на следующих условиях:  

«ООО «СМК СТОЛИЦА УРАЛА», (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и  

Товарищество собственников недвижимости «УРАЛМАШЕВЕЦ-4», 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,  

являющиеся сторонами по гражданскому делу № А60-21606/2023, рассматриваемому Арбитражным судом Уральского округа  

в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, заключили мировое соглашение, которым:  

1. Стороны согласовали круглосуточный транзитный проезд автомашин Истца по земельному участку Ответчика (

<

...>, с кадастровым номером 66:41:0106111:42), к гаражному боксу № 19, по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 66:41:0000000:4378 (далее - Проезд).  

2.Стороны согласовали стоимость Проезда в размере 267,9 рублей в год с ежегодной индексацией на индекс потребительских цен по Свердловской области.  

3.В течение 10 (десяти) дней с момента утверждения судом мирового соглашения Ответчик обязуется передать Истцу ключ (брелок) от автомобильных ворот, расположенных на въезде на земельный участок Ответчика со стороны ул.Кировградская.  

4.Стоимость ключа определяется по его себестоимости для Ответчика и подлежит оплате Истцом на расчетный счет Ответчика. Истец обязуется приобретать ключ при утрате, повреждения, истечении гарантийного срока (в случае его неработоспособности).  

5.Ответчик компенсирует Истцу половину судебных расходов на оплату услуг представителя в суде кассационной инстанции, что составляет  

20 000 рублей (40 000,00/2), судебные расходы, распределенные определением арбитражного суда Свердловской области от 25.07.2025 г. Ответчиком не оспариваются.  

6.Ответчик отказывается от требований о предоставлении персональных данных водителей транспортных средств Истца, документов/сведений о транспортных средствах Истца или иных лиц и любых иных документов, в свою очередь Истец отказывается от требований о взыскании с Ответчика убытков, вызванных невозможностью эксплуатации объекта недвижимости за весь период до момента заключения мирового соглашения.  

7.В случае невозможности пользования Проездом по вине Ответчика (нарушение срока выдачи ключа, выдача неработающего ключа, иное препятствование в пользовании Проездом), Ответчик оплачивает Истцу неустойку в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день нарушения до момента его устранения.  

8.Стороны гарантируют, что указанные условия соглашения не нарушают их прав и законных интересов, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, а также не противоречат закону. При заключении мирового соглашения стороны действуют добросовестно, гарантируют надлежащее и полное исполнение обязательств по настоящему соглашению.  

9.Стороны уведомлены, что заключение мирового соглашения ведет к прекращению производства по делу. Обращение сторон в суд по тому же предмету спора и по тем же основаниям впоследствии недопустимо.  

10.Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и для приобщения к материалам дела».  

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.09.2024 по делу № А60-21606/2023 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2025 по тому же делу отменить.  

Производство по делу № А60-21606/2023 прекратить.  

Возвратить товариществу собственников недвижимости "Уралмашевец-4" из федерального бюджета 15000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 28.04.2025 № 94.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, применительно к части 11 статьи 141, статье 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий А.С. Полуяктов  

Судьи Н.Г. Беляева 

 И.А. Краснобаева