АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1172/2022

г.Тверь

28 сентября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября  2022 года

         Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Сердюк С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца в режиме "онлайн" - ФИО2 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», 

<

...>, кабинет 12, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 24.02.2010,

 к индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Омск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), 

третье лицо: временный управляющий ООО "Тверская генерация" ФИО4, г.Москва,

о взыскании 570 986,09 руб.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Омск (далее -ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за периоды: февраль 2021- апрель 2021,  в размере 543 356,38 руб., пени в размере 27 629,71 руб., за период с 11.03.2021 по 09.12.2021 в соответствии с пунктом 9.1 части 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». 

 Одновременно истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины.

Определением суда от 07 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ФИО4, ИНН 

<

***> (109240, 

<

...>; 109147, 

<

...>).

       Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

       Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам иска.

       Как следует из материалов дела, ООО "Тверская генерация" является поставщиком тепловой энергии для административно-бытового корпуса по адресу: 

<

...> для станции канализационной станции насосной по адресу: 

<

...>.

Между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор теплоснабжения №3911 от 19.11.2019 на поставку тепловой энергии, по условиям которого истец поставляет тепловую энергию в горячей воде, а Абонент оплачивает энергию в объеме, сроки и на условиях предусмотренных настоящим Договором.

Согласно п.1.1. Договора теплоснабжающая организация поставляет Абонента тепловую энергию в горячей воде, а Абонент оплачивает принятую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Окончательный расчет за поставленную тепловую энергию производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.6.1 Договора).

В период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2021 года истец поставлял в вышеуказанные объекты тепловую энергию.

13 сентября 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 03.09.2021 №СБ-01/02-64444, в которой указывалось на необходимость погашения задолженности.

Ссылаясь на неоплату потребленной тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

   В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных  Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения по поставке тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя (теплоснабжению), фактически сложившиеся между спорящими по делу сторонами регулируются  Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), и в частности статьей 15, статьями 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

   По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации). Правила данной нормы закона распространяются на договоры теплоснабжения, что следует из статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

   Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

   В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации на абонента возложена обязанность  производить оплату  энергии за фактически принятое количество. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ответчик в отзыве на исковое заявление (л.д.111-117) возражал относительно удовлетворения заявленных требований, указав, что из приложения № 2 к договору теплоснабжения от 19.11.2019 № 3911 (далее - Договор) следует, что поставка тепловой энергии в горячей воде для целей отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется в следующие объекты: административно-бытовой корпус и станция канализационная насосная, расположенные по адресу: ул. Новая Константиновка, д. 1 (в последующем адрес изменен на следующий адрес: 

<

...>).

На момент заключения Договора Ответчик являлся собственником здания с кадастровым номером 69:40:0200007:33, расположенного по адресу 

<

...> (далее - здание).

Право собственности на здание 06.03.2020 прекращено (подтверждается прилагаемой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19.02.2022).

Прекращение права собственности ФИО3 на здание обусловлено прекращением существования здания как объекта гражданских прав в связи с его разделом и образованием новых самостоятельных объектов гражданских прав — отдельных помещений (жилых и нежилых).

Право собственности на большую часть помещений в здании перешло к иным лицам на основании договоров купли-продажи, зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Начисление размера платы по Договору за поставленную тепловую энергию за весь административно-бытовой корпус за период с 01.02.2021 по 30.04.2021 не может являться обоснованным, так как на 01.02.2021 года ФИО3 не являлась собственником следующих помещений в административно-бытовом корпусе:

-помещения № 1П площадью 148,6 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:235), дата прекращения права собственности ФИО3: 29.06.2020 года, право собственности приобретено ФИО5;

-помещения № 4П площадью 63,5 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:183), дата прекращения права собственности ФИО3: 02.09.2020 года, право собственности приобретено обществом с ограниченной ответственностью «Климат Групп»;

-помещения № 5П площадью 79,2 к.в.м (кадастровый номер 69:40:0200007:194), дата прекращения права собственности ФИО3: 09.06.2020 года, право собственности приобретено ФИО6;

-помещения № 6П площадью 111,6 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:205), дата прекращения права собственности ФИО3: 09.06.2020 года, право собственности приобретено обществом с ограниченной ответственностью «Про-Инженеринг»;

-помещения № 83П площадью 15 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:240), дата прекращения права собственности ФИО3: 10.06.2020 года, право собственности приобретено обществом с ограниченной ответственностью «Сириус»;

-помещения № 90П площадью 21,1 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:237), дата прекращения права собственности ФИО3: 16.07.2020 года, право собственности приобретено ФИО7;

-помещения № 9П площадью 33,5 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:233), дата прекращения права собственности ФИО3: 07.09.2020 года, право собственности приобретено ФИО8;

-помещения № 10П площадью 32,3 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:151), дата прекращения права собственности ФИО3: 27.08.2020 года, право собственности приобретено ФИО9;

- помещения № 16П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:157), дата прекращения права собственности ФИО3: 20.10.2020 года, право собственности приобретено ФИО10, ФИО11, ФИО12;

-помещения № 17П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:158), дата прекращения права собственности ФИО3: 31.07.2020 года, право собственности приобретено ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО14;

-помещения № 23П площадью 11,6 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:165), дата прекращения права собственности ФИО3: 02.09.2020 года, право собственности приобретено ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19;

-помещения № 25П площадью 11,7 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:167), дата прекращения права собственности ФИО3: 28.09.2020 года, право собственности приобретено ФИО20;

-помещения № 26П площадью 11,7 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:168), дата прекращения права собственности ФИО3: 09.07.2020 года, право собственности приобретено Самур Хассан Амгад Хассан, ФИО22, Самур Исмаиль Амгад, ФИО24 Амгад, Самур Уисам Амгад-Хассан, ФИО25 Амгад-Хассан;

-помещения № 27П площадью 11,7 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:169), дата прекращения права собственности ФИО3: 31.07.2020 года, право собственности приобретено ФИО26;

-помещения № 29П площадью 11,7 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:171), дата прекращения права собственности ФИО3: 14.07.2020 года, право собственности приобретено ФИО27;

-помещения № 30П площадью 24,1 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:173), дата прекращения права собственности ФИО3: 07.07.2020 года, право собственности приобретено ФИО28, ФИО29, ФИО30;

-помещения № 35П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:178), дата прекращения права собственности ФИО3: 15.09.2020 года, право собственности приобретено ФИО31, ФИО32, ФИО33;

-помещения № 38П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:181), дата прекращения права собственности ФИО3: 30.07.2020 года, право собственности приобретено ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38;

- помещения № 39П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:182), дата прекращения права собственности ФИО3: 04.09.2020 года, право собственности приобретено ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42;

-помещения № 40П площадью 15,4 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:184), дата прекращения права собственности ФИО3: 29.06.2020 года, право собственности приобретено ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО45;

-помещения № 44П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:188), дата прекращения права собственности ФИО3: 14.07.2020 года, право собственности приобретено ФИО46;

-помещения № 46П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:190), дата прекращения права собственности ФИО3: 10.07.2020 года, право собственности приобретено ФИО47, ФИО48, ФИО49;

-помещения № 49П площадью 23,4 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:193), дата прекращения права собственности ФИО3: 15.09.2020 года, право собственности приобретено ФИО50;

-помещения № 77П площадью 22,8 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:224), дата прекращения права собственности ФИО3: 03.09.2020 года, право собственности приобретено ФИО51.

-помещение № 109П площадью 12 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:265), дата прекращения права собственности ФИО3: 24.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО52;

-помещение № 111П площадью 12 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:267), дата прекращения права собственности ФИО3: 24.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО52;

-помещение № 8П площадью 133,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:238), дата прекращения права собственности ФИО3: 09.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО53;

-помещение № 85П площадью 10,6 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:242), дата прекращения права собственности ФИО3: 10.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО54;

-помещение № 86П площадью 10,1 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:243), дата прекращения права собственности ФИО3: 18.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО55, ФИО56, ФИО57;

-помещение № 87П площадью 20,4 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:244), дата прекращения права собственности ФИО3: 18.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО55, ФИО56, ФИО57;

-помещение № 88П площадью 10,6 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:245), дата прекращения права собственности ФИО3: 18.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО55, ФИО56, ФИО57;

-помещение № 89П площадью 19,9 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:246), дата прекращения права собственности ФИО3: 18.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО55, ФИО56, ФИО57;

-помещение № ЗЗП площадью 23 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:176), дата прекращения права собственности ФИО3: 09.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО53;

-помещение № 55П площадью 23 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:200), дата прекращения права собственности ФИО3: 20.11.2020 года, право собственности приобретено ФИО58.

-помещение № 20П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:162), дата прекращения права собственности ФИО3: 11.12.2020 года, право собственности приобретено ФИО59;

-помещение № 34П площадью 15,6 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:252), дата прекращения права собственности ФИО3: 01.12.2020 года, право собственности приобретено ФИО60;

-помещение № 36П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:179), дата прекращения права собственности ФИО3: 31.12.2020 года, право собственности приобретено ФИО61;

-помещение № 42П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:186), дата прекращения права собственности ФИО3: 07.12.2020 года, право собственности приобретено ФИО7;

-помещение № 71П площадью 23,5 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:218), дата прекращения права собственности ФИО3: 25.12.2020 года, право собственности приобретено ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65;

-помещение № 75П площадью 11,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:222), дата прекращения права собственности ФИО3: 31.12.2020 года, право собственности приобретено ФИО66.

-помещение № Ю8П площадью 12 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:264), дата прекращения права собственности ФИО3: 18.01.2021 года, право собственности приобретено ФИО67;

-помещение № ПОП площадью 12 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:266), дата прекращения права собственности ФИО3: 20.01.2021 года, право собственности приобретено обществом с ограниченной ответственностью «Климат Техника»;

-помещение № 7П площадью 32,8 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:216), дата прекращения права собственности ФИО3: 15.01.2021 года, право собственности приобретено ФИО68;

-помещение № 11П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:152), дата прекращения права собственности ФИО3: 28.01.2021 2021 года, право собственности приобретено ФИО69;

-помещение № 14П площадью 15,5 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:250), дата прекращения права собственности ФИО3: 28.01.2021 года, право собственности приобретено ФИО70, ФИО71, ФИО72;

-помещение № 15П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:156), дата прекращения права собственности ФИО3: 22.01.2021 года, право собственности приобретено ФИО73, ФИО74, ФИО75;

-помещение № ЗШ площадью 11,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:174), дата прекращения права собственности ФИО3: 28.01.2021 года, право собственности приобретено ФИО76;

-помещение № 32П площадью 10,3 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:175), дата прекращения права собственности ФИО3: 11.01.2021 года, право собственности приобретено ФИО53;

-помещение № 37П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:180), дата прекращения права собственности ФИО3: 28.01.2021 года, право собственности приобретено ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81.

В феврале 2021 года право собственности ФИО3 прекращено на следующие помещения:

-помещение № Ю5П площадью 36,8 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:261), дата прекращения права собственности ФИО3: 16.02.2021 года, право собственности приобретено ФИО82;

-помещение № 107П площадью 12 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:263), дата прекращения права собственности ФИО3: 04.02.2021 года, право собственности приобретено ФИО83;

-помещение № 13П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:154), дата прекращения права собственности ФИО3: 16.02.2021 года, право собственности приобретено обществом с ограниченной ответственностью Частная охранная организация «Бергут-ГБР»;

-помещение № 18П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:159), дата прекращения права собственности ФИО3: 08.02.2021 года, право собственности приобретено ФИО84;

-помещение №24П площадью 11,7 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:166), дата прекращения права собственности ФИО3: 08.02.2021 года, право собственности приобретено ФИО85;

-помещение №56П площадью 15,8 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:254), дата прекращения права собственности ФИО3: 11.02.2021 года, право собственности приобретено ФИО83;

-помещение № 64П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:210), дата прекращения права собственности ФИО3: 18.02.2021 года, право собственности приобретено ФИО86.

В марте 2021 года право собственности ФИО3 прекращено на следующие помещения:

-помещение № 106П площадью 11,4 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:262), дата прекращения права собственности ФИО3: 09.03.2021 года, право собственности приобретено ФИО52;

-помещение № 22П площадью 16,1 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:164), дата прекращения права собственности ФИО3: 15.03.2021 года, право собственности приобретено ФИО87;

-помещение № 28П площадью 11,7 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:170), дата прекращения права собственности ФИО3: 09.03.2021 года, право собственности приобретено ФИО88;

-помещение № 45П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:189), дата прекращения права собственности ФИО3: 09.03.2021 года, право собственности приобретено ФИО89;

-помещение № 53П площадью 11,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:198), дата прекращения права собственности ФИО3: 13.03.2021 года, право собственности приобретено ФИО90;

-помещение № 54П площадью 10,9 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:199), дата прекращения права собственности ФИО3: 22.03.2021 года, право собственности приобретено ФИО90.

В апреле 2021 года право собственности ФИО3 прекращено на следующие помещения:

-помещение № 113П площадью 14,1 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:259), дата прекращения права собственности ФИО3: 20.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО91, ФИО92, ФИО93;

-помещение № 114П площадью 173 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:260), дата прекращения права собственности ФИО3: 20.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО91, ФИО92, ФИО93;

-помещение № 12П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:153), дата прекращения права собственности ФИО3: 01.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО94;

-помещение № 43П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:187), дата прекращения права собственности ФИО3: 30.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО95;

-помещение № 48П площадью 16,1 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:192), дата прекращения права собственности ФИО3: 21.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО53;

-помещение № 50П площадью 25 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:272), дата прекращения права собственности ФИО3: 01.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО96;

-помещение № 61П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:207), дата прекращения права собственности ФИО3: 01.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО97;

-помещение № 67П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:213), дата прекращения права собственности ФИО3: 01.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО98;

-помещение № 69П площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:215), дата прекращения права собственности ФИО3: 21.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО53;

-помещение № 70П площадью 16,1 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:217), дата прекращения права собственности ФИО3: 20.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО53;

-помещение № 72П площадью 24,1 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:219), дата прекращения права собственности ФИО3: 09.04.2021 года, право собственности приобретено ФИО99;

-помещение № 78П площадью 103,1 кв.м. (кадастровый номер 69:40:0200007:225), дата прекращения права собственности ФИО3: 26.04.2021 года, право собственности приобретено обществом с ограниченной ответственностью «Континент инжиниринг».

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 3 0.11.1994 № 51 -ФЗ (далее - ГК РФ)).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Учитывая изложенное, размер задолженности за период с 01.02.2021 по 30.04.2021 должен рассчитываться с учетом площади помещений, принадлежащих Ответчику на праве собственности в указанный период. Вместе с тем, учитывая, что в расчете  задолженности по Договору площадь отапливаемых помещений истцом не указана, определить правильность расчета размера задолженности по Договору и размера пени не представляется возможным.

В дополнение к доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, ответчик указал, что право собственности на здание у ответчика прекращено 06.03.2020. Прекращение права собственности обусловлено прекращением существования здания как объекта гражданских прав в связи с его разделом и образованием новых самостоятельных объектов гражданских прав -отдельных помещений (жилых и нежилых). Общая площадь всех помещений в здании составляет 4 290,7 кв.м., из которых площадь отапливаемых помещений - 2 258,4 кв.м., площадь неотапливаемых помещений - 2 032,3 кв.м.

Право собственности на большую часть отапливаемых помещений в установленном порядке перешло к иным лицам.

Площадь отапливаемых помещений, находящихся в собственности Ответчика, по состоянию на 01.02.2021 года составляла 1 176,6 кв.м. Указанная площадь рассчитана следующим образом: из общей площади всех помещений (4290,7 кв.м.) вычтена площадь неотапливаемых помещений (2 032,3 кв.м.) и площадь отапливаемых помещений, право собственности на которые у Ответчика прекращено до 01.02.2021 года (1 081,8 кв.м).

В феврале 2021 года у Ответчика прекращено право собственности на следующие отапливаемые помещения:

помещение 13П площадью 16,2 кв.м.;

помещение 18П площадью 16,2 кв.м.;

помещение 24П площадью 11,7 кв.м.;

помещение 56П площадью 15,8 кв.м.;

помещение 64П площадью 16,2 кв.м.

Площадь отапливаемых помещений, находящихся в собственности у Ответчика, по состоянию на 01.03.2021 составляла 1 100,5 кв.м.

В марте 2021 года у Ответчика прекращено право собственности на следующие отапливаемые помещения:

помещение 22П площадью 16,1 кв.м.;

помещение 28П площадью 11,7 кв.м.;

помещение 45П площадью 16,2 кв.м.;

помещение 53П площадью 11,2 кв.м.;

помещение 54П площадью 10,9 кв.м.

Площадь отапливаемых помещений, находящихся в собственности у Ответчика, по состоянию на 31.03.2021 составляла 1 034,4 кв.м.

Учитывая площадь отапливаемых помещений, находящихся в собственности у Ответчика в феврале и марте 2021 года, произведен контррасчет размера задолженности по Договору.

Согласно контррасчету задолженность Ответчика по Договору за период с 01.02.2021 по 30.04.2021 года составляет 109 784,12 руб., пени за период с 11.03.2021 по 09.12.2021 -5 953,05 руб.

Истец доводы отзыва представленного ответчиком не оспорил, доказательств в обоснование своей позиции не представил.

Факт потребления тепловой энергии ответчиком и размер задолженности надлежаще подтверждены материалами дела, в том числе: счетами за теплопотребление,  счетами-фактурами за исковой период, расчетом истца.

Ответчиком представлен контррасчет размера задолженности.

Указанный контрасчет судом проверен, признан верным, соответствующим нормам закона и фактическим обстоятельствам дела.

Доказательства погашения данной задолженности в суд не представлены.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате поставленной тепловой энергии за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2021 года признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 109784,12 руб.

Истец также просит взыскать 27629,71 руб. законной неустойки за период с 11.03.2021 по 09.12.2021, рассчитанной в соответствии с п.9.1 ч.9 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О теплоснабжении).

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части  пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии подтверждается материалами дела, однако судом признан верным контррасчет представленный ответчиком, требование Общества о взыскании неустойки подлежит взысканию в размере 5923,05 руб. за период с 11.03.2021 года по 09.12.2021 года. 

В удовлетворении остальной части требований судом отказано.

Истцу при принятии иска к производству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями  71, 110, 121-123, 156, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Омск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (

<

...>, кабинет 12, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 24.02.2010):

-задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2021 г. по 30.04.2021 г. в размере 109784,12 руб.,

- пени за период с 11.03.2021 г. по 09.12.2021 г.  в размере 5953,05 руб.

В остальной  части  иска  отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Омск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере  2923,00 руб.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (

<

...>, кабинет 12, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 24.02.2010) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в  размере 11497,00 руб.

   Исполнительные листы выдать взыскателям после вступления решения в законную силу в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Вологда) в течение месяца со дня его принятия.

         Судья                                                                                           С.В. Сердюк