СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

г. Томск                                                                                                       Дело № А03-6151/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 2 апреля 2018 года.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Павловой Ю.И.,                                                                         

судей: Захарчука Е.И., Киреевой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации Полевского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края (апелляционное производство №07АП-1112/2018) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 19 декабря 2017 года по делу № А03-6151/2017 (судья Зверева В.А.)

по иску муниципального образования Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края в лице Администрации Полевского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, А)

к муниципальному казенному учреждению "Отдел по имуществу и земельным отношениям Администрации Немецкого национального района Алтайского края" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>),

сельскохозяйственному производственному кооперативу "Племзавод Сибирь" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>) 

о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: 

ФИО2, с. Полевое, ФИО3, с. Полевое,  ФИО4, с. Полевое, ФИО5, с. Дегтярка, ФИО6, с. Полевое,  ФИО7, с. Полевое, ФИО8, с. Полевое,

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО9, по доверенности от 16.03.2018,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края в лице Администрации Полевского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному казенному учреждению "Отдел по имуществу и земельным отношениям Администрации Немецкого национального района Алтайского края", сельскохозяйственному производственному кооперативу "Племзавод Сибирь" о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края на следующие объекты:

1. нежилое здание - родильное отделение, площадь объекта 1552.2 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:627 на учете с 10 августа 2015 года, кадастровой стоимостью 1 170 482 рубля 98 копеек.

2. нежилое здание - коровник, площадь объекта 1783,3 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:628, на учете с 10 августа 2015 года, кадастровой стоимостью 1 344 750 рублей 86 копеек.

3. нежилое здание - мастерская для ремонта сельскохозяйственной техники, площадь объекта 155,4 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:624 па учете с 11 июня 2015 года, кадастровой стоимостью – 117 184 рубля 03 копейки.

4. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объект 852,1 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:614 на учете с 07 мая 2015 года, кадастровой стоимостью – 642 551 рубль 57 копеек.

5. нежилое здание - весовая, площадь объекта 45.5 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:629 на учете с 10 августа 2015 года, кадастровой стоимостью – 34 310 рублей 64 копейки.

6. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 500, 2 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:631 на учете с 10 августа 2015 года, кадастровой стоимостью – 377 190 рублей 82 копейки.

7. нежилое здание склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 1202,6 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край. Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:630 на учете с 10 августа 2015 года, кадастровой стоимостью – 906 856 рублей 61 копейка.

8. нежилое здание - дробильный цех, площадь объекта 212,2 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:638 на учете с 27 августа 2015 года, кадастровой стоимостью 160 015 рублей 78 копеек.

9. нежилое здание - столовая, площадь объекта 277.6 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>/2, кадастровый помер 22:29:130207:31 на учете с 24 декабря 2015 года, кадастровой стоимостью 209 332 рубля 61 копейка.

10. нежилое здание - молочный блок, площадь объекта 134,5 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:661 на учете с 24 декабря 2015 года, кадастровой стоимостью 101 423 рубля 76 копеек.

11. нежилое здание - модульный склад, площадь объекта 243,1 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:665 на учете с 08 апреля 2016 года, кадастровой стоимостью – 183 316 рублей 85 копеек.

12. нежилое здание - модульный склад, площадь объекта 264,7 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:666 на учете с 08 апреля 2016 года, кадастровой стоимостью – 199 604 рубля 98 копеек.

13. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 347,9 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:656 на учете с 18 ноября 2015 года, кадастровой стоимостью – 262 344 рубля 43 копейки.

14. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 817,0 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:657 на учете с 18 ноября 2015 года, кадастровой стоимостью – 616 083 рубля 36 копеек.

15. нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, площадь объекта 1208,7 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>. кадастровый номер 22:29:130101:632 на учете с 27 октября 2015 года, кадастровой стоимостью – 911 456 рублей 50 копеек.

16. нежилое здание - склад, площадь объекта 2108,3 кв. м, расположенное но адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, с. Полевое, ул. Школьная, 97/12, кадастровый номер 22:29:130101:643 на учете с 27 октября 2015 года, кадастровой стоимостью – 1 589 826 рублей 86 копеек.

17. нежилое здание - телятник, площадь объекта 1298,0 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:651 на учете с 27 октября 2015 года, кадастровой стоимостью 978 795 рублей 84 копейки.

18. нежилое здание - база молодняка КРС, площадь объекта 1016,0 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:655 на учете с 27 октября 2015 года, кадастровой стоимостью 766 145 рублей 28 копеек.

19. нежилое здание - конюшня, площадь объекта 468,2 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:645 на учете с 27 октября 2015 года, кадастровой стоимостью – 353 060 рублей 26 копеек.

20. нежилое здание - склад, площадь объекта 405.9 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:639 на учете с 27 октября 2015 года, кадастровой стоимостью 306 081 рубль 07 копеек.

21. нежилое здание - склад хранения сельскохозяйственных запчастей, площадь объекта 885,8 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:649 на учете с 27 октября 2015 года, кадастровой стоимостью – 667 964 рубля 06 копеек.

22. нежилое здание - дом культуры, площадь объекта 1 173,3 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130212:327 на учете с 10 октября 2014 года, кадастровой стоимостью 6 157 367 рублей 94 копейки.

23. нежилое здание - склад, площадь объекта 885,8 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>, кадастровый номер 22:29:130101:649 на учете с 27 октября 2015 года, кадастровой стоимостью 667 964 рубля 06 копеек.

Исковые требования обоснованы статьями 9, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что использовавший данные нежилые здания Колхоз имени Тельмана прекратил свое существование, в связи с признанием его банкротом, спорные объекты недвижимости в состав конкурсной массы Колхоза имении Тельмана не входили; отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на здание дома культуры, переданное администрации СПК "Племзавод имени Тельмана" на безвозмездной основе, в связи с исключением СПК "Племзавод имени Тельмана" из Единого государственного реестра юридических лиц. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 19 декабря 2017 года признано право собственности муниципального образования Полевской сельсовет Немецкого национального района Алтайского края на нежилое здание - дом культуры, площадь объекта 1173,3 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, 

<

...>; в остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права, просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие приобретение спорных объектов ответчиком, владение, пользование ими, их содержание. 

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Племзавод Сибирь"  представил в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу, в котором, отклоняя доводы заявителя, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Муниципальное казенное учреждение "Отдел по имуществу и земельным отношениям Администрации Немецкого национального района Алтайского края", третьи лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, отзывы на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Ответчики, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении заседания не направили. В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение арбитражного суда проверено в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителя истца, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании заявления Администрации Полевского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии спорного недвижимого имущества на учет в качестве бесхозных объектов недвижимого имущества.

На основании части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрация Полевского сельсовета обратилась в районный суд Немецкого национального района Алтайского края с исками о признании права муниципальной собственности на следующие бесхозяйные вещи: нежилое здание по ул. Производственная, 36 в с. Полевое Немецкого национального района Алтайского края, кадастровый номер 22:29:130101:624, нежилое здание по ул. Производственная, 25 в с. Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:627, нежилое здание по ул. Производственная, 31 в с. Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:628, нежилое здание по ул. Производственная, 37 в с. Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:614, нежилое здание по адресу: ул. Школьная, 97/16 в с. Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:638, нежилое здание по адресу: ул. Школьная, 97/5 в с. Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:630, нежилое здание по адресу: ул. Школьная, 97/5, кадастровый номер 22:29:130101:631, нежилое здание по адресу: ул. Школьная, 97 в с. Полевое, кадастровый номер 22:29:130101:629.

В ходе рассмотрения исков в районном суде Немецкого национального района Алтайского края СПК "Племзавод Сибирь" заявил возражения относительно иска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, в связи с установлением наличия спора о праве районный суд Немецкого национального района Алтайского края определениями от 10 ноября 2016 года оставил заявление Администрации Полевского сельсовета без рассмотрения и предложил обратиться сторонам с иском о праве собственности для разрешения спорной ситуации. Определением Судебной коллегии по гражданским спорам Алтайского краевого суда указанные определения от 10 ноября 2017 года районного суда Немецкого национального района Алтайского края оставлены без изменения.

Указывая на отсутствие у СПК "Племзавод Сибири" правоустанавливающих документов на спорные объекты, полагая, что у последнего отсутствуют права на спорные объекты, а право рассмотрения искового заявления о признании права собственности на бесхозяйную вещь в особом порядке утрачено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

При вынесении решения в обжалуемой части, суд первой инстанции руководствовался статьями 12, 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что спорное имущество находится в фактическом владении СПК "Племзавод Сибири", осуществляющего правомочия собственника, и имеющего правопритязания на это имущество.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект, а также фактического владения данным имуществом каким-либо лицом.

При этом отсутствие государственной регистрации права какого-либо лица на названный объект недвижимости само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйными.

Оспаривая заявленные требования, ответчик указал, что спорные объекты были приобретены у СПК "ПЗ имени Тельмана" по договору купли-продажи от 20 апреля 2007 года, СПК "ПЗ Сибири" в счет погашения долга по договору купли-продажи о 20 апреля 2007 года оплачивал за СПК "ПЗ имени Тельмана" расходы. Указанное обстоятельство подтверждено выпиской по расчетному счету СПК "ПЗ Сибири", инвентарными карточками от 01 мая 2007 года, инвентаризационными описями основных средств по состоянию на 17 июня 2013 года, 02 октября 2012 года, 31 декабря 2012 года, договором энергоснабжения № 1009 от 26 апреля 2007 года, дополнительными соглашениями к указанному договору, договором хранения от 03 июля 2017 года. О данном обстоятельстве косвенно свидетельствует и тот факт, что спорное имущество в состав конкурсной массы СПК "ПЗ имени Тельмана" не вошло.

Указывая на владение спорными объектами третьими лицами, истец, а также указанные лица, соответствующие доказательства, а также доказательства несения расходов на содержание имущества, в материалы дела не представили.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований правомерно отказано судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с судебной оценкой доказательств и выводами суда первой инстанции, что, само по себе, не является основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, апелляционная инстанция посчитала обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 19 декабря 2017 года по делу № А03-6151/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия.

 

Председательствующий                                                                       Ю.И. Павлова                                                                         

Судьи                                                                                                     Е.И. Захарчук 

                                                                                                                О.Ю. Киреева