АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2721/2021

г. Архангельск

07 мая 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 29 апреля 2021 года

Решение в полном объёме изготовлено 07 мая 2021 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сороки О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушинскене К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 и 29 апреля 2021 года

заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>; адрес: 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18)

о признании общества с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 163020, 

<

...>, оф. 12-Н) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании представителей – не явились,

установил:

определением Арбитражного суда Архангельской области от 24 марта 2021 года принято к производству заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) о признании общества с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» (далее – должник) несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве.

Рассмотрение обоснованности заявления назначено в настоящее судебное заседание.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 29 апреля 2021 года.

Лица, участвующие в деле, в настоящее судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства, в том числе о перерыве, о времени и месте продолжения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Копии определения суда от 24 марта 2021 года направлялась должнику по месту его нахождения, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Указанная копия определения суда возвращена в суд за истечением срока хранения, о чём организация почтовой связи уведомила суд.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. 

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При таких обстоятельствах должник считается извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Инспекция государственного строительного надзора Архангельской области (далее – Инспекция) представила отзыв, в котором указала, что должник состоит на контроле в Инспекции в качестве застройщика объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с помещениями торгово-административного назначения на первом этаже (блок Б)», расположенного по адресу: г. Архангельск, Ломоносовский территориальный округ, ул. Красноармейская (кадастровый номер земельного участка 29:22:050506:37). В отношении объекта зарегистрировано 90 договоров участия в долевом строительстве на сумму 239,547 млн. руб. Первоначальный срок окончания строительства – 4 квартал 2013 года, срок передачи объектов по договорам участия в долевом строительстве – 01 июля 2014 года. Срок действия разрешения на строительство был продлён до 31 декабря 2018 года. На текущий момент объект в эксплуатацию не введён, работы по завершению строительства не ведутся.

Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» представила информацию о соответствии арбитражного управляющего ФИО1 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Должник согласно разрешению на строительство № RU 29301000-210, выданному мэрией города Архангельска, осуществляет строительство многоэтажного жилого дома с помещениями торгово-административного назначения на первом этаже (блок Б) по адресу:   

<

...>.

Должник привлекал денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что подтверждается данными проектной декларации, сведениями Инспекции.

Из материалов дела следует, что строительство жилого дома не завершено, объекты по договорам участия в долевом строительстве физическим лицам не переданы.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 главы IX указанного закона лицом, привлекающем денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

С учётом изложенного должник является застройщиком и при рассмотрении дела о банкротстве должника подлежат применению правила, предусмотренные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом. При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных Законом о банкротстве. При этом положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Законом о банкротстве, не применяются.

На основании пункта 2.7. статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. В силу указанной статьи арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

По смыслу пункта 2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в том случае, когда он не является кредитором застройщика, без представления вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общем порядке. 

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 2 Закона о банкротстве недостаточность имущества – превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника. 

Неплатёжеспособность – прекращение исполнения части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. Недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Должник перестал исполнять свои обязательства перед кредиторами.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Архангельской области от 18.02.2019 по делу № А05-16981/2018, от 25.10.2019 по делу № А05-11229/2019 с должника взыскана задолженность в размере более 3,6 млн. руб., в том числе более 1,2 млн. руб. основного долга.

Из представленных Фондом сведений следует, что в настоящее время в отношении должника возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности в размере более 3,5 млн. руб.

В составе сведений о финансовых результатах деятельности, отраженных в проектной декларации от 02.11.2018, содержится информация о том, что на 30.09.2018 должником получен убыток в размере 62 006 тыс.руб.

Таким образом, должник обладает признаками неплатёжеспособности, финансовое положение должника носит неудовлетворительный характер.

Согласно установленной статьей 2 Закона о банкротстве презумпции суд приходит к выводу, что прекращение исполнения денежных обязательств вызвано недостаточностью денежных средств. Доказательства обратного суду не представлены.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве под несостоятельностью (банкротством) понимается признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объёме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

В силу статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий или об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства или обязанность не исполнены им в течение трёх месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности должника, суд приходит к выводу, что имеются необходимые и достаточные основания для признания должника несостоятельным (банкротом).

На основании пунктов 1, 2 статьи 124 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечёт за собой открытие конкурсного производства. В силу пункта 2.7. статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится сроком на один год. 

С учётом изложенного суд считает необходимым признать общество с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» банкротом, открыть в отношении него конкурсное производство на один год.

Конкурсное производство представляет собой процедуру, применяемую в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

С даты принятия решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные статьёй 126 Закона о банкротстве.

Статьёй 127 Закона о банкротстве предусмотрено, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, установленном статьей 45 закона.

В силу пункта 2.1. статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным Законом о банкротстве требованиям и аккредитованные Фондом.

В заявлении о признании должника банкротом Фонд в качестве кандидатуры конкурсного управляющего указал аккредитованного Фондом арбитражного управляющего ФИО1, являющегося членом Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Ассоциация представила информацию о соответствии арбитражного управляющего ФИО1 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

На основании изложенного суд утверждает конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» ФИО1 (адрес для направления корреспонденции: 162130, 

<

...>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 939; ИНН 

<

***>).

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 59 Закона о банкротстве судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела о банкротстве возлагаются на должника, в связи с чем с должника в пользу Фонда подлежит взысканию 6000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167, 168, 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 45, 52, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

При рассмотрении дела № А05-2721/2021 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» применить правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщиков).

Признать обоснованным заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Признать общество с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» конкурсное производство сроком на один год.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» арбитражного управляющего ФИО1.

Рассмотрение дела назначить на 10 часов 00 минут 25 апреля 2022 года в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 208.

Конкурсному управляющему не позднее чем за два дня до даты судебного заседания представить отчёт о результатах конкурсного производства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья

О.Н. Сорока