Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96655/2015

05 мая 2017 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  27 апреля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  05 мая 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "РРТ-Озерки" (адрес: 194355, Санкт-Петербург, Выборгское ш., д. 27, стр. 1А; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Реалти+" (адрес: 196158, Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 36, корп. 2, литер. А; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Марка»

о взыскании 293 851 594 руб. 63 коп. 

при участии

от истца: не явился (извещен),  

от ответчика: не явился (извещен),

от третьего лица: не явился (извещен).  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РРТ-Озерки" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Реалти+" (далее – Ответчик) о взыскании 293 851 594 руб. 63 коп. по договору от 01.12.2010 № 01/12, из которых 250 096 041 руб. 73 коп. – задолженность, 43 755 552 руб. 99 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2013 по 28.12.2015.

Определением суда от 07.04.2016 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу определений по делам № А56-8345/2014/сд.47, А56-8345/2014/сд.27, А56-8345/2014/сд.61. 

Определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2016 по делу № А56-8345/2014, от 20.05.2016 по делу № А56-8345/2014/сд.47, от 18.05.2016 по делу № А56-8345/2014/сд.27, от 20.05.2016 по делу № А56-8345/2014/сд.61, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2016 по делу № А56-8345/2014/сд.47 вступили в законную силу. 

Определением суда от 21.02.2017 производство по делу возобновлено. 

Определением суда от 06.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Марка» (ИНН 

<

***>) (далее – Общество). 

20.04.2017, 26.04.2017 в суд поступили отзывы Ответчика и Общества с приложением документов для приобщения к материалам дела, согласно которым Ответчик и Общество против удовлетворения иска возражали. 

В судебное заседание стороны и Общество, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения спора, не явились.  

Согласно ч. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие сторон и Общества. 

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее. 

Между Истцом (инвестор) и Ответчиком (застройщик) заключен договор Инвестиционной деятельности № 01/12 от 01.12.2010 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого Ответчик должен выполнить условия по проектированию и строительству «Комплекса по продаже автомобилей» по адресу: г.Казань, ул.Маршала Чуйкова (площадь застройки 2962 кв.м.), и передать указанный комплекс в собственность Истцу. 

В соответствии с пунктом 4.1 Договора общая предварительная стоимость инвестиционных вложений определена сторонами в размере 362 587 265 руб., которые Истец перечислил Ответчику в ходе исполнения Договора, что сторонами не оспаривается. 

20.11.2013 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № 4 о расторжении Договора.

Согласно пункту 2 Дополнительного соглашения от 20.11.2013 Ответчик принял на себя обязательство осуществить возврат ранее уплаченных денежных средств в размере 362 587 265 руб. в срок не позднее 30.11.2013. 

Обязательство по возврату денежных средств по Дополнительному соглашению № 4 в размере 112 491 223 руб. 27 коп. прекращено на основании подписанных сторонами акта зачета № б/н от 20.11.2013 и акта зачета № 20/11 от 20.11.2013.

Ссылаясь на то, что оставшаяся часть денежных средств в размере 250 096 041 руб. 73 коп. Ответчиком не возвращена, Истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании 250 096 041 руб. 73 коп. задолженности и 43 755 552 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за период с 01.12.2013 по 28.12.2015. 

Оценивая обоснованность заявленных требований, арбитражный суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В данном случае основания для удовлетворения исковых требований судом не установлены.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2016 по делу № А56-8345/2014/сд.47 дополнительное соглашение № 4 от 20.11.2013 к Договору признано недействительным; применены последствия недействительности сделки; восстановлено право требования Истца по Договору. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2016 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2016 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.10.2016 по делу №А65-18655/2016 у ООО «Реалти+» изъяты и переданы ООО «РРТ-Озерки» объекты, а именно: здание автоцентра «Ниссан», кадастровый номер 16:50:110803:1527, расположенное по адресу: 

<

...> и земельный участок с кадастровым номером 16:50:11080361597 площадью 9 210 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савинский район, ул. Маршала Чуйкова.

Согласно акту приема-передачи имущества от 09.01.2017 по Договору в исполнение решения суда от 13.10.2016 названное имущество передано Ответчиком Истцу. 

Право собственности Истца зарегистрировано 14.02.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, условия инвестиционного договора № 01/12 от 01.12.2010 исполнены сторонами в полном объеме, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, заявленных в рамках настоящего спора. 

Поскольку оснований для взыскания с Ответчика задолженности не имеется, предусмотренная ст. 395 ГК РФ мера ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму спорной задолженности за период с 01.12.2013 по 28.12.2015, также не подлежит применению.

В иске следует отказать. 

Поскольку при подаче искового заявления Истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ и п.п. 3,4 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ обязанность по оплате государственной пошлины исходя из результата рассмотрения дела должна быть возложена на Истца.

Руководствуясь 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РРТ-Озерки» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.