Арбитражный суд Московской области

       107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-47982/2025

26 августа 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2025 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем Очировой О.О., рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление 

ООО "ИКС ОРЕХОВО-ЗУЕВО" (ИНН 

<

***>)

к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>)

с требованиями, с учетом удовлетворения ходатайства об изменении суммы исковых требований:

взыскать с Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в пользу ООО «ИКС Орехово-Зуево»:

- задолженность за поставку тепловой энергии по Договору № ОЗ/2-МБ-086.1 в размере 1198006,40 руб., а именно: 

в нежилые помещения по адресам: 

<

...> за расчетные периоды октябрь-декабрь 2024г. на сумму 1150958,77 руб.; 

в нежилые помещения по адресам: 

<

...> за расчетные периоды сентябрь-октябрь (по 07.10) 2024г. на сумму 842,59 руб.; 

в нежилое помещение по адресу: 

<

...> за расчетные периоды январь-декабрь 2024г. на сумму 46 205,04 руб.;

- неустойку на сумму задолженности за период с 21.02.2025 по 18.08.2025 в размере 156708,45 руб.;

- неустойку на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки начиная с 19.08.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга;

- расходы по уплате госпошлины за подачу иска в размере 65 641,00 руб.,

в судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО1, дов. №ИКС_ОЗ-ДОВ/6 от 13.01.2025,

от ответчика: ФИО2, дов. №1исх-20 от 06.03.2025,

руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИКС ОРЕХОВО-ЗУЕВО" (далее также истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (далее также ответчик) с требованиями, с учетом удовлетворения ходатайства об изменении суммы исковых требований:

взыскать с Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в пользу ООО «ИКС Орехово-Зуево»:

- задолженность за поставку тепловой энергии по Договору № ОЗ/2-МБ-086.1 в размере 1198006,40 руб., а именно: 

в нежилые помещения по адресам: 

<

...> за расчетные периоды октябрь-декабрь 2024г. на сумму 1150958,77 руб.; 

в нежилые помещения по адресам: 

<

...> за расчетные периоды сентябрь-октябрь (по 07.10) 2024г. на сумму 842,59 руб.; 

в нежилое помещение по адресу: 

<

...> за расчетные периоды январь-декабрь 2024г. на сумму 46 205,04 руб.;

- неустойку на сумму задолженности за период с 21.02.2025 по 18.08.2025 в размере 156708,45 руб.;

- неустойку на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки начиная с 19.08.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга;

- расходы по уплате госпошлины за подачу иска в размере 65 641,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом изменения поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со ст.ст. 13, 15 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения, в рамках которых приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации.

Истец является единой теплоснабжающей организацией на территории Орехово-Зуевского городского округа (постановления Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 04.12.2020 №3766, от 12.01.2021 №24).

ООО «ИКС Орехово-Зуево» письмами исх.№№ ИКС_03/Исх.02-1636 от 19.04.2023, ИКС_03/Исх.23-4727 от 19.09.2023, ИКС_03/Исх.24-1195 от 15.03.2024, ИКС_03/Исх.24-4967 от 03.09.2024, ИКС_03/Исх.24-5247 от 19.09.2024 направило в адрес Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области предложение (оферту) о заключении Договора теплоснабжения № 03/2-МБ-086.1, а также Дополнительные соглашения №1, №2, №3 к указанному Договору в отношении:

•                     находящегося в муниципальной собственности нежилого помещения по адресу: г.Орехово- Зуево, ул.Кирова, д.1а (со сроком действия с 01.09.2021)

•                     переданного в безвозмездное пользование Администрации Министерством имущественных отношений Московской области помещения (часть 9-этажного строения: общежитие с пристроенным нежилым помещением столовой) по адресу: 

<

...>. (со сроком действия с 21.06.2022);

•                     находящихся в муниципальной собственности нежилых помещений по адресам: г.Орехово- Зуево, ул. Крупской, д.21, ул.Лопатина, д.20а и ул.Володарского, д.27 (со сроком действия с 01.01.2021);

•                     находящегося в муниципальной собственности нежилого помещения по адресу: г.Орехово- Зуево, ул.Галочкина, д.4А (помещения 1го этажа №№ 7, 8, 9, 19, лит.А) (со сроком действия с 01.01.2024);

•                     находящегося в муниципальной собственности нежилого помещения по адресу: г.Орехово- Зуево, ул.Барышникова, д.10 (со сроком действия с 18.06.2024)

Принадлежность помещения по адресу: 

<

...> муниципальному образованию и отсутствие в спорном помещении арендаторов, с которыми истец мог заключить договор(ы) теплоснабжения, подтверждается письмом Администрации №137Исх-01-01-18-4781 от 21.04.2022 сроком, с которого в помещении отсутствуют арендаторы, следует признать 01.09.2021, когда Администрацией был расторгнут договор аренды вышеуказанного помещения с арендатором ООО «Туфелька-плюс».

Факт передачи с 21.06.2022 в безвозмездное пользование Администрации помещения (часть 9- этажного строения: общежитие с пристроенным нежилым помещением столовой) по адресу: г.Орехово- Зуево, ул.Пушкина, д.9. подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Московской области № 15ИСХ-17038 от 20.06.2022, Договором безвозмездного пользования имуществом, составляющим казну Московской области, от 21,06.2022 № 170622-1101, а также Приложениями №1 и №2 к вышеуказанному Договору.

Принадлежность муниципальному образованию помещений по адресам: 

<

...> подтверждается выписками из реестру муниципальной собственности и Выписками из ЕГРН.

Принадлежность муниципальному образованию помещения по адресу: 

<

...> (помещения 1го этажа №№ 7, 8, 9, 19, лит.А) и отсутствие в спорном помещении арендаторов, с которыми истец мог бы заключить договор(ы) теплоснабжения, подтверждается письмом Администрации №137/04Исх-01-07-2766 от 07.08.2024. Сроком, с которого в помещении отсутствуют арендаторы, следует признать 01,08.2023, когда Администрацией был расторгнут договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом с УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу.

Принадлежность муниципальному образованию нежилого помещения по адресу: 

<

...> подтверждается Выпиской из ЕГРН и Актом приема-передачи муниципального недвижимого имущества от 18.06.2024.

Письмами № 137Исх-01-01-18-6589 от 17.05.2023 и № 137Исх-01-01-18-15763 от 02.11.2023 Администрация отказалась от подписания Договора в связи с «нецелесообразностью». 

Таким образом, учитывая, что факт потребления коммунального ресурса Администрацией не оспаривается, отсутствие заключенного в объективной (письменной) форме договора теплоснабжения с ООО «ИКС Орехово-Зуево» не может считаться основанием для неоплаты поставленной тепловой энергии.

Как указывает истец, в 2024 году истцом было поставлено, а ответчиком принято тепловой энергии на сумму 1 213 742,67 руб., в частности:

•                     в нежилые помещения по адресам: 

<

...> за расчетные периоды октябрь-декабрь 2024г. на сумму 1150958,77 руб.;

•                     в нежилые помещения по адресам: 

<

...> за расчетные периоды сентябрь-декабрь 2024г. на сумму 16578,86 руб.;

•                     в нежилое помещение по адресу: 

<

...> за расчетные периоды январь-декабрь 2024г. на сумму 46205,04 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика были направлены претензии о погашении задолженности по договору, которые осталась без удовлетворения.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском. 

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик полагает, что при подаче искового заявления истцом не учтено, следующее.

Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области №2725 от 07.10.2024 прекращено права муниципальной собственности Орехово-Зуевского городского округа Московской области на следующие объекты недвижимости:

•                     нежилое помещение с кадастровым номером 50:47:0012205:1634, площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, городской округ Орехово-Зуево, 

<

...> (колясочная, 2-ой подъезд);

•                     нежилое помещение с кадастровым номером 50:47:0011003:647, площадью 15,! кв.м., расположенное по адресу: Московская область, городской округ Орехово-Зуево, 

<

...> (колясочная, 5-ый подъезд).

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, городской округ Орехово-Зуево, 

<

...> Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области на праве собственности не принадлежит, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности по состоянию на 27.06.2025.

Нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с октября 2024 г. по декабрь 2024 г. и нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> за период с января 2024 г. по декабрь 2024 г. ответчиком по делу не использовались.

Истцом было необоснованно произведено начисление за поставку тепловой энергии за период с 16 мая 2024 г. по 29 сентября 2024 г. за нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, поскольку согласно Постановлению Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области №1269 от 08.05.2024г. отопительный сезон в г. Орехово-Зуево Московкой области был окончен. Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области №2574 от 23.09.2024 отопительный период в многоквартирных жилых домах начался с 30 сентября 2024 г. Информация опубликована в информационном бюллетене «Деловые вести» и разместить на сайте www.ozmo.ru в сети Интернет.

В своих письменных возражениях на отзыв ответчика истец пояснил следующее.

Учитывая, что факт потребления коммунального ресурса Администрацией не оспаривается, отсутствие заключенного в объективной (письменной) форме договора теплоснабжения с ООО «ИКС Орехово-Зуево» не может считаться основанием для неоплаты поставленной тепловой энергии.

Кроме того, наличие обязанности Администрации по оплате поставленной в нежилые помещения тепловой энергии за предшествующие расчетные периоды подтверждено вступившими в законную силу судебными актами, в частности:

- решением Арбитражного суда Московской области от 18.01.2024г. по делу №А41-98017/23 (задолженность за поставку тепловой энергии в нежилые помещения по адресам: г.Орехово- Зуево, ул. Кирова, д.1а и ул.Пушкина, д.9 в сентябре 2021 - апреле 2023г.);

- решением Арбитражного суда Московской области от 06.06.2024г. по делу №А41-31994/24 (задолженность за поставку тепловой энергии в нежилые помещения по адресам: г.Орехово- Зуево, ул. Кирова, д. 1а и ул.Пушкина, д.9 в октябре 2023 - январе 2024г.);

- решением Арбитражного суда Московской области от 18.09.2024г. по делу №А41-68119/24, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2024г. (задолженность за поставку тепловой энергии в нежилые помещения по адресам: 

<

...> феврале - мае 2024г.);

- решением Арбитражного суда Московской области от 02.12.2024г. по делу №А41-68128/24 (задолженность за поставку тепловой энергии и горячей воды в нежилые помещения по адресам: 

<

...> январе 2021 - мае 2024г.).

Ответчиком указывается, что постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области №2725 от 07.10.2024г. прекращено право муниципальной собственности Орехово-Зуевского городского округа Московской области на нежилые помещения по адресам: 

<

...> при этом из текста прилагаемого к отзыву постановления №2725 от 07.10.2024 усматривается, что право муниципальной собственности прекращено также и на спорное нежилое помещение по адресу: 

<

...>, о чем ответчик в своем отзыве не указывает). 

Принимая во внимание вышеизложенное, истцом уточнены исковые требования, при этом произведена корректировка (перерасчет) количества поставленной ответчику тепловой энергии за период до даты прекращения права муниципальной собственности в спорные нежилые помещения.

При этом истец не согласен с доводом ответчика о том, что нежилое помещение по адресу: г.Орехово- Зуево, ул.Барышникова, д. 10 Администрации на праве собственности не принадлежит, со ссылкой на отсутствие в реестре муниципальной собственности сведений о спорном нежилом помещении. 

Истец полагает, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по учету объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, не может свидетельствовать об отсутствии права собственности муниципального образования на указанные объекты как такового.

Истцом в материалы дела представлена выписка из ЕГРН на нежилое помещение по адресу: 

<

...>, подтверждающая право собственности муниципального образования на указанное нежилое помещение. Ответчиком же доказательств выбытия спорного помещения из муниципальной собственности (постановления, распоряжения, договоры купли-продажи и т.п.) и (или) принадлежности данного помещения иному собственнику (выписка ЕГРН) в материалы дела не представлено.

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

В силу части 3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. 

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309-328), а также специальными нормами материального права, предусмотренными статьями 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2). Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В пункте 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, поставляемой по договору теплоснабжения, подлежит коммерческому учету. При отсутствии в точках учета приборов учета допускается осуществление коммерческого учета расчетными способами определения количества энергетических ресурсов, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены в материалы дела копии претензий с подтверждением отправки ответчику, копии документов, подтверждающий принадлежность помещения по ул.Кирова, д. 1а ответчику, копии документов, подтверждающих передачу помещения по ул.Пушкина, д.9 ответчику, копии документов, подтверждающих принадлежность ответчику помещений по ул.Крупской, д.21, улЛопатина, д.20а, ул.Володарского, д.27, копии документов, подтверждающих принадлежность ответчику помещения по ул.Галочкина, д.4а, копии документов, подтверждающих принадлежность ответчику помещения по ул.Барышникова, д. 10, копия Договора теплоснабжения № ОЗ/2-МБ-086.1, копия Дополнительного соглашения №1 к Договору теплоснабжения № ОЗ/2-МБ-086.1, копия Дополнительного соглашения №2 к Договору теплоснабжения № ОЗ/2-МБ-086.1, копия Дополнительного соглашения №3 к Договору теплоснабжения № ОЗ/2-МБ-086.1, копии сопроводительных писем о направлении ответчику проекта договора и доп. Соглашений, копии писем ответчика об отказе в заключении договора, копии счетов на оплату №12669 от 31.12.2024, №12668 от 31.12.2024, №12666 от 31.12.2024, №12700 от 31.12.2024, №12664 от 31.12.2024, №12670 от 31.12.2024, №12673 от 31.12.2024, №12674 от 31.12.2024, копии счетов-фактур №3340 от 31.03.2025, №3353 от 31.03.2025, №3354 от 31.03.2025, №3356 от 31.03.2025, №3357 от 31.03.2025, №3336 от 31.03.2025, №3358 от 31.03.2025, копии УПД на отпуск тепловой энергии ответчику №3340 от 31.03.2025, №3354 от 31.03.2025, №3358 от 31.03.2025, а также расчет задолженности.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио и видеозаписи, иные документы и материалы.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт оказания истцом услуг, их приемки ответчиком и наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, при этом истцом опровергнуты возражения ответчика об отсутствии обязанности ответчика по оплате задолженностей по спорным помещениям, с чем суд согласен, поскольку доказательств об обратном ответчиком суду не представлено, требования истца о взыскании задолженности за  потребленную электроэнергию по Договору энергоснабжения от 01.01.2007 № 50150002013952 за период 10.2022 - 02.2023 в размере 1902035,57 руб., подлежат удовлетворению, как основанные на нормах законодательства и не оспоренные ответчиком.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате задолженности в связи с отсутствием права собственности, со ссылкой на отсутствие в реестре муниципальной собственности сведений о спорном нежилом помещении и иные доводы, отраженные в письменном отзыве отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений.

Истцом также заявлено требование о взыскании законной неустойки на сумму задолженности за период с 21.02.2025 по 18.08.2025 в размере 156708,45 руб., а также неустойку на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки начиная с 19.08.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Исходя из положений ГК РФ законодатель придает неустойке три нормативно-правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. 

Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Вместе с тем решение суда о снижении неустойки не может быть произвольным.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (ст. 9 АПК РФ). 

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

Между тем возражений в отношении расчета, размера неустойки, применений положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено. 

Из материалов дела следует, а также не опровергается сторонами, что истец во исполнение договора выполнил все необходимые условия по поставке ресурса, вместе с тем, ответчиком были нарушены обязательства по оплате, повлекшее начисление неустойки. 

Суд признает расчет неустойки истца правильным, считает размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

В этой связи также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки, исходя из применимой доли ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки на остаток долга, начиная с 19.08.2025 по день фактической оплаты долга.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом результата рассмотрения спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 65641,00  руб., подтвержденные платежными поручениями №3224 от 05.06.2025 на сумму 64206 руб. и №4423 от 25.07.2025 на сумму 1435 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в пользу ООО «ИКС Орехово-Зуево»:

- задолженность за поставку тепловой энергии по Договору № ОЗ/2-МБ-086.1 в размере 1198006,40 руб., а именно: 

в нежилые помещения по адресам: 

<

...> за расчетные периоды октябрь-декабрь 2024г. на сумму 1150958,77 руб.; 

в нежилые помещения по адресам: 

<

...> за расчетные периоды сентябрь-октябрь (по 07.10) 2024г. на сумму 842,59 руб.; 

в нежилое помещение по адресу: 

<

...> за расчетные периоды январь-декабрь 2024г. на сумму 46 205,04 руб.;

- неустойку на сумму задолженности за период с 21.02.2025 по 18.08.2025 в размере 156708,45 руб.;

- неустойку на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки начиная с 19.08.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга;

- расходы по уплате госпошлины за подачу иска в размере 65 641,00 руб.

Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.

Судья                                                                                               Т.Ш. Кулматов