АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33398/17

25 декабря 2017 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   19 декабря 2017 г.

Полный текст решения изготовлен            25 декабря 2017 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Новошахтинска к обществу с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска о взыскании

при участии:

от истца: ФИО1; Е.В., представитель по доверенности,

от ответчика: не явился, извещен.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Аналогична по данному вопросу и правовая позиция Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", согласно пункту 27 которого если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 136, части 4 статьи 137 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской при неявке в предварительное или основное судебное заседание участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте таких заседаний и не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие в случае перехода в основное судебное заседание сразу после завершения предварительного судебного заседания, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что ответчик, надлежащим образом извещен судом о дате и времени предварительного судебного заседания.

Поскольку в материалы дела были представлены все необходимые для рассмотрения дела доказательства, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения дела по существу.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. Отводов суду не заявлено.

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации города Новошахтинска обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения  дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не направил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, установив фактические обстоятельства по делу, арбитражный суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 02 июля 2009 года между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №460, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:56:0060261:37, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...> участок №3, предназначенного под малоэтажную застройку, площадью 7378,0кв.м, сроком с 30.06.2009 по 29.06.2011 (пункт 2.1 договора).

Актом приема-передачи от 02.07.2009 земельный участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок в год составляет 332 010 рублей.

02 июля 2009 года между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №486, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:56:0060260:28, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...> участок №1, предназначенного под малоэтажную застройку, площадью 7757 кв.м, сроком с 30.06.2009 по 29.06.2011 (пункт 2.1 договора).

Актом приема-передачи от 02.07.2009 земельный участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок в год составляет 341 308 рублей.

11 августа 2009 года между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №765, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:56:0120000:18, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...> №№223, 229, 231, 251, 253, 255, 257, 259, 261, предназначенного под строительство многоэтажных жилых домов в квартале №2, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору и являющегося его  неотъемлемой частью, общей площадью 127357 кв.м, сроком с 22.07.2009 по 21.07.2011 (пункт 2.1 договора).

Актом приема-передачи от 11.08.2009 земельный участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок в год составляет 2 349 000 рублей.

23 июня 2010 года между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №2010/99, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:56:0070119:24, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...> предназначенного под многоквартирное жилищное строительство для его комплексного освоения, общей площадью 9467 кв.м, сроком с 22.06.2010 по 21.06.2012 (пункт 2.1 договора).

Актом приема-передачи от 23.06.2010 земельный участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок в год составляет 781 000 рублей.

09 июля 2012 года между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №2012/8/г, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:56: находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...> предназначенного под многоквартирное жилищное строительство для его комплексного освоения, общей площадью 93 кв.м, сроком с 09.07.2012 по 08.06.2013 (пункт 2.1 договора).

Актом приема-передачи от 09.07.2012 земельный участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок в год составляет 1050 рублей.

24 мая 2013 года между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №2013/г/3, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:56: находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...>, 12а, 14а, разрешенное использование: под строительство трассы распределительного газопровода среднего и низкого давления, шкафного регуляторного пункта для газификации трех пятиэтажных жилых домов, общей площадью 105 кв.м, сроком с 22.05.2013 по 21.04.2014 (пункт 2.1 договора).

Актом приема-передачи от 24.05.2013 земельный участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок в год составляет 1090 рублей.

23 сентября 2013 года между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №2013/г/16, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...> разрешенное использование: под строительство трассы распределительного газопровода среднего и низкого давления, шкафного регуляторного пункта для газификации трех пятиэтажных жилых домов, общей площадью 105 кв.м, сроком с 23.09.2013 по 22.08.2014 (пункт 2.1 договора).

Актом приема-передачи от 23.09.2013 земельный участок передан арендатору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок в год составляет 11 000 рублей.

Договоры, как заключенные на срок не менее года, зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договора). В соответствии с пунктом 3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным  законом о федеральном бюджете  на соответствующий год и не чаще одного раза в гож при изменении базовой ставки арендной платы. В случае, указанном в настоящем пункте, и при изменении нормативных актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяется в соответствии с указанными нормативными правовыми актами. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Соглашениями сторон были внесены изменения в договоры аренды земельных участков №460, 468 от 02.07.2009, №765 от 11.08.2009, №2010/99 от 23.06.2010, №2012/8/г от 09.07.2012, №2013/г/г от 24.05.2013, №2013/г/16 от 23.09.2013.

24 сентября 2013 года муниципальное унитарное предприятие «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска реорганизовано путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска, сведения о реорганизации внесены Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии с ч. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридическою лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Как следует из материалов дела, ответчиком не исполнялись обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, образовалась спорная задолженность:

- по договору аренды № 765 от 11.08.2009 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 6 978 440 рублей 86 копеек, пени за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 944 640 рублей 10 копеек,

- по договору аренды № 460 от 02.07.2009 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 433 657 рублей 17 копеек, пени за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 87 625 рублей 21 копейки,

-  по договору аренды № 486 от 02.07.2009 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 448 410 рублей 26 копеек, пени за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 90 332 рублей 43 копеек,

- по договору аренды № 2013/г/16 от 23.09.2013 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017  в размере 30 077 рублей 72 копеек, пени за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 4 071 рубля 49 копеек,

- по договору аренды № 2013/г/3 от 24.05.2013 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 2 980 рублей 41 копеек, пени за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 403 рублей 45 копеек,

- по договору аренды № 2012/8/г от 09.07.2012 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 3 029 рублей, пени за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 410 рублей 03 копейки,

- по договору аренды № 2010/99 от 23.06.2010 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 2 312 093 рублей 26 копеек, пени за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 312 977 рублей 62 копеек.

Невыполнение договорных обязательств по внесению арендной платы явилось основанием обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Рассмотрев заявленные требования, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ввиду следующего.

До рассмотрения настоящего дела по существу, суд полагает необходимым учитывать, что определением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-11839/2015 от 19.05.2015 заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Организация капительного строительства» г. Новошахтинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.06.2015 по делу № А53-11839/2015 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Организация капительного строительства» г. Новошахтинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, временным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Организация капительного строительства» г. Новошахтинска утвержден ФИО2.

Как следует из содержания искового заявления комитетом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 20.06.2015 по 01.09.2017.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" по смыслу нормы, указанной в абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе, во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г. N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 г. N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", если договор был заключен до даты возбуждения производства по делу о банкротстве, а выполнение работ или оказание услуг произошли после этой даты, то требования кредиторов об их оплате независимо от смены процедуры, применяемой в деле о банкротстве, являются текущими.

Следовательно, взыскание указанной задолженности является текущим платежом, так как обязанность по уплате возникла у ответчика после принятия к производству заявления о признании общества с ограниченной ответственностью «Организация капительного строительства» г. Новошахтинска несостоятельным (банкротом), а потому подлежит рассмотрению в рамках настоящего дела.

Таким образом, истец обоснованно обратился в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со статьей 608 Кодекса, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В материалы дела представлены кадастровые паспорта земельных участков, которыми подтверждается отсутствии регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем,  в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», спорный земельный участок находится в распоряжении органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно пункту 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, осуществляют субъекты Российской Федерации, в том числе в силу пункта 3 статьи  65 Кодекса устанавливают порядок определения размера арендной платы и порядок, условия и сроки ее внесения.

В соответствии с подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Содержание статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 26.01.2010 N 11487/09, изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора и не влечет необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации.

Это означает, что с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта подлежит применению новый размер арендной платы, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате по договору аренды № 765 от 11.08.2009 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 6 978 440 рублей 86 копеек,

- по договору аренды № 460 от 02.07.2009 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 433 657 рублей 17 копеек,

-  по договору аренды № 486 от 02.07.2009 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 448 410 рублей 26 копеек, пени за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 90 332 рублей 43 копеек,

- по договору аренды № 2013/г/16 от 23.09.2013 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017  в размере 30 077 рублей 72 копеек,

- по договору аренды № 2013/г/3 от 24.05.2013 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 2 980 рублей 41 копеек,

- по договору аренды № 2012/8/г от 09.07.2012 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 3 029 рублей,

- по договору аренды № 2010/99 от 23.06.2010 за период с 20.05.2015 по 01.09.2017 в размере 2 312 093 рублей 26 копеек, всего в сумме 10 208 688 рублей 68 копеек соответствует действующему законодательству, условиям договора, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, заявленная в расчете сумма принимается судом как надлежащая сумма, подлежащая взысканию.

При изложенных обстоятельствах с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска подлежит взысканию арендная плата в размере 10 208 688 рублей 68 копеек.

Истцом в рамках настоящего иска на основании пункта 5.2 договора также заявлено требование о взыскании с ответчика пени:

- по договору аренды № 765 от 11.08.2009 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 944 640 рублей 10 копеек,

- по договору аренды № 460 от 02.07.2009 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 87 625 рублей 21 копейки,

-  по договору аренды № 486 от 02.07.2009 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 90 332 рублей 43 копеек,

- по договору аренды № 2013/г/16 от 23.09.2013 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 4 071 рубля 49 копеек,

- по договору аренды № 2013/г/3 от 24.05.2013 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 403 рублей 45 копеек,

- по договору аренды № 2012/8/г от 09.07.2012 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 410 рублей 03 копейки,

- по договору аренды № 2010/99 от 23.06.2010 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 312 977 рублей 62 копеек, всего в общей сумме 1 440 460 рублей 33 копейки.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена пунктом 5.2 договора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Заявленный истцом размер пени в сумме 1 440 460 рублей 33 копейки определен истцом в соответствии с пунктом 5.2 договора и признан судом соразмерным последствиям нарушения обязательств.

С учетом этого, принимая во внимание то, что пеня, по мнению суда, должна оставаться инструментом воздействия на сторону, допустившую ненадлежащее исполнение обязательства, суд не находит оснований для признания заявленной ко взысканию неустойки несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору.

Суд также принял во внимание, что платежи по договору являются доходом муниципального бюджета и просрочкой их оплаты  нарушен публичный интерес.

Учитывая изложенное, суд признал требования истца о взыскании с ответчика пени по договору аренды № 765 от 11.08.2009 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 944 640 рублей 10 копеек,

- по договору аренды № 460 от 02.07.2009 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 87 625 рублей 21 копейки,

- по договору аренды № 486 от 02.07.2009 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 90 332 рублей 43 копеек,

- по договору аренды № 2013/г/16 от 23.09.2013 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 4 071 рубля 49 копеек,

- по договору аренды № 2013/г/3 от 24.05.2013 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 403 рублей 45 копеек,

- по договору аренды № 2012/8/г от 09.07.2012 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 410 рублей 03 копейки,

- по договору аренды № 2010/99 от 23.06.2010 за период с 20.06.2015 по 01.09.2017 в размере 312 977 рублей 62 копеек, всего в общей сумме 1 440 460 рублей 33 копейки подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 №281-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Новошахтинска сумму основной задолженности в размере 10 208 688 рублей 68 копеек, неустойку в размере 1 440 460 рублей 33 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 81 246 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               М.А. Димитриев