Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7753/2021

05 декабря 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2022

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия "Пригородная теплосетевая компания" Городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 5 732 156,52 рублей,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие "Пригородная теплосетевая компания" Городского округа "Город Якутск" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском о взыскании с городского округа «город Якутск» в лице Окружной администрации г. Якутска за счет казны муниципального образования задолженности за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 в размере 11 346 176,22 руб. по муниципальному жилому фонду по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, мкрн. Кангалассы:

ул. 26 Партсъезда, д. 2, кв. 14, в размере 101 363,80 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 2, кв. 27, в размере 241 996,01 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 4, кв. 1а, в размере 117 502,23 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 4 кв. 33, в размере 325 784,18 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 1 кв. 43, в размере 80 384,85 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 1 кв. 2Б, в размере 159 877,19 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 1 кв. 21, в размере 213 767,90 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 1 кв. 23, в размере 325 581,53 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 1 кв. 36, в размере 230 437,99 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 1 кв. 46, в размере 477 765,01 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 1 кв. 47, в размере 261 930,21 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 1 кв. 25, в размере 225 868,28 руб.,

ул. 26 Партсъезда, д. 1 кв. 2В, в размере 75 664,37 руб.,

ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 21, в размере 320 159,26 руб.,

ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 22, в размере 166 931,89 руб.,

ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 41, в размере 291 398,56 руб.,

ул. Комсомольская, д. 10, кв. 18, в размере 366 171,92 руб.,

ул. Комсомольская, д. 10, кв. 19, в размере 392 023,69 руб.,

ул. Комсомольская, д. 10, кв. 7, в размере 154 008,06 руб.,

ул. Комсомольская, д. 4, кв. 6, в размере 374 898,30 руб.,

ул. Молодежная, д. 8, кв. 10, в размере 267 002,29 руб.,

ул. Молодежная, д. 8, кв. 12, в размере 452 727,50 руб.,

ул. Молодежная, д. 9, кв. 1, в размере 402 548,47 руб.,

ул. Молодежная, д. 10, кв. 7, в размере 111 518,30 руб.,

ул. Молодежная, д. 12, кв. 3, в размере 429 206,51 руб.,

ул. Молодежная, д. 12, кв. 6, в размере 437 591,17 руб.,

ул. Молодежная, д. 13, кв. 7, в размере 198 418,14 руб.,

ул. Молодежная, д. 13, кв. 10, в размере 344 614,38 руб.,

ул. Молодежная, д. 13, кв. 9, в размере 294 386,28 руб.,

ул. Молодежная, д. 14, кв. 1, в размере 320 078,50 руб.,

ул. Молодежная, д. 14, кв. 12, в размере 199 275,45 руб.,

ул. Молодежная, д. 11, кв. 11, в размере 413 106,26 руб.,

ул. Молодежная, д. 11, кв. 5, в размере 266 599,30 руб.,

ул. Молодежная, д. 12, кв. 1, в размере 100 644,80 руб.,

ул. Ольховая, д. 2, кв. 3, в размере 485 931,68 руб.,

ул. Ольховая, д. 2, кв. 6, в размере 203 739,87 руб.,

ул. Октябрьский, д. 7, кв. 1, в размере 95 342,58 руб.,

ул. Октябрьский, д. 8, кв. 6, в размере 91 048,81 руб.,

ул. Октябрьский, д. 12, кв. 3, в размере 141 970,15 руб.,

ул. Ленина, д. 1а, кв. 3, в размере 243 193,29 руб.,

ул. Ленина, д.3, кв. 1, в размере 193 351,18 руб.,

ул. Ленина, д.3, кв. 2, в размере 224 141,82 руб.,

ул. Геологов, д. 8, кв. 12, в размере 184 886,90 руб.,

ул. Геологов, д. 8, кв. 5, в размере 217 334,64 руб.,

ул. Геологов, д. 8, кв. 6, в размере 124 002,72 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.02.2022 принято уменьшение размера исковых требований до 8 130 275,27 руб. за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 (с учетом срока исковой давности и исключения 2 квартир в связи с оформлением собственность граждан): 

 

№

Адрес жилого помещения

Сумма долга

1.                   

ул. 26 Партсъезда, 2, кв. 27 

241 996,01

2.                   

ул. 26 Партсъезда, 4, кв.1а

117 275,26

3.                   

ул. 26 Партсъезда, 4, кв. 33

161 146,10

4.                   

ул. 26 Партсъезда, 4, кв. 43

80 384,85

5.                   

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 2 б

72 204,40

6.                   

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 21

97 651,05

7.                   

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 23

161 254,70

8.                   

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 46

217 022,93

9.                   

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 47

114 767,72

10.               

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 25

129 936,43

11.               

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 2в

75 664,37

12.               

ул. Комсомольская, 3А, кв. 21

320 159,26

13.               

ул. Комсомольская, 3А, кв. 22

138 837,98

14.               

ул. Комсомольская, 3А, кв. 41

181 307,84

15.               

ул. Комсомольская, 10, кв. 18

187 837,26

16.               

ул. Комсомольская, 10, кв. 19

189 723,95

17.               

ул. Комсомольская, 10, кв. 7

154 008,06

18.               

ул. Комсомольская, 4, кв. 6

238 701,63

19.               

ул. Молодежная, 8, кв. 10

189 834,40

20.               

ул. Молодежная, 8, кв. 12

452 727,50

21.               

ул. Молодежная, 9, кв. 1

234 003,47

22.               

ул. Молодежная, 10, кв. 7

111 518,30

23.               

ул. Молодежная, 12, кв.3

306 639,32

24.               

ул. Молодежная, 12, кв.6

256 833,59

25.               

ул. Молодежная, 13, кв. 7

198 418,14

26.               

ул. Молодежная, 13, кв. 9

294 386,28

27.               

ул. Молодежная, 13, кв.10

320 898,26

28.               

ул. Молодежная, 14, кв. 1

287 659,69

29.               

ул. Молодежная, 14, кв. 12

177 975,20

30.               

ул. Молодежная, 11, кв. 11

262 868,70

31.               

ул. Молодежная, 11, кв. 5

171 795,38

32.               

ул. Молодежная, 12, кв.1

100 644,80

33.               

ул. Ольховая, 2, кв.3

209 695,65

34.               

ул. Ольховая, 2, кв. 6

140 983,91

35.               

пер. Октябрьский, 7, кв. 1

95 342,58

36.               

пер. Октябрьский, 8, кв. 6

91 048,81

37.               

пер. Октябрьский, 12, кв. 3

160 018,82

38.               

ул. Ленина, 1а, кв.3

243 193,29

39.               

ул. Ленина, 3, кв.1

193 351,18

40.               

ул. Ленина, 3, кв. 2

224 141,82

41.               

ул. Геологов, 8, кв.12

184 886,90

42.               

ул. Геологов, 8, кв. 5

217 334,64

43.               

ул. Геологов, 8, кв.6

124 002,72

 

Итого:

8 130 275,27

 

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.11.2022 принято уменьшение размера исковых требований до 5 732 156,52 руб. основного долга по следующим объектам (с учетом срока исковой давности и исключения помещения по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. 26 партсъезда, 1, кв. 36): 

 

№

 

мкр. Кангалассы, наименование улицы.

Основной долг с октября 2018 г. по июль 2021 г. 

(срок оплаты до 10 августа 2018 г. за июль месяц) 

1

ул. 26 Партсъезда, 2, кв. 27 

181 085,89

2

ул. 26 Партсъезда, 4, кв. 33

155 644,12

4

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 2 б

82 984,46

5

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 23

123 413,98

6

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 46

209 145,98

7

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 47

113 280,33

8

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 25

142 434,97

9

ул. 26 Партсъезда, 1, кв. 2 в

59 556,08

10

ул. Комсомольская, 3А, кв. 21

321 169,40

11

ул. Комсомольская, 3А, кв. 22

136 064,50

12

ул. Комсомольская, 3А, кв. 41

172 740,85

13

ул. Комсомольская, 10, кв. 18

178 719,20

14

ул. Комсомольская, 10, кв. 19

180 510,00

15

ул. Комсомольская, 10, кв. 7

149 975,60

16

ул. Комсомольская, 4, кв. 6

229 017,20

17

ул. Молодежная, 8, кв. 10

176 755,07

18

ул. Молодежная, 8, кв. 12

427 400,64

19

ул. Молодежная, 9, кв. 1

221 673,73

20

ул. Молодежная, 10, кв. 7

149 975,38

21

ул. Молодежная, 13, кв. 7

315 846,02

22

ул. Молодежная, 13, кв. 9

306 925,11

23

ул. Молодежная, 14, кв. 1

264 550,55

24

ул. Молодежная, 14, кв. 12

156 785,62

25

ул. Молодежная, 11, кв. 11

217 996,71

26

ул. Молодежная, 11, кв. 5

163 013,95

27

ул. Ольховая, 2, кв. 6

127 566,72

28

пер. Октябрьский, 7, кв. 1

128 576,23

29

пер. Октябрьский, 8, кв. 6

85 850,16

30

пер. Октябрьский, 12, кв. 3

134 141,84

31

ул. Ленина, 3, кв. 2

212 846,77

32

ул. Геологов, 8, кв. 5

206 509,46

 

Итого:

5 732 156,52 руб.

 

Представителем ответчика в заседании представлен контррасчет долга по состоянию на 28.11.2022, ответчик не возражает относительно долга 921 941,78 руб. по жилым помещениям по адресу: ул. 26 Партсъезда, д.1, кв.2б, ул. Комсомольская, д.10, кв.7, ул. Ольховая, д.2, кв.6, пер. Октябрьский, д.7, кв.1, д.8, кв.6, д.12, кв.3, ул. Ленина, д. 3, кв.2, в остальной части иск не признает.

Представитель истца поддерживает требование о взыскании 5 732 156,52 руб.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в квартиры, расположенных в вышеуказанных домах. 

Присоединение вышеуказанных жилых домов к тепловым сетям истца подтверждается схемой теплоснабжения городского округа г. Якутск, утвержденной постановлением Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2019 № 182п, паспортами готовности к отопительному сезону 2021-2022 г.

Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 21.01.2016 № 42-р прекращено право оперативного управления Администрации микрорайона Кангалассы МКУ ГО «город Якутск» на объекты недвижимого имущества в мкр.Кангалассы согласно приложению к распоряжению. Объекты недвижимого имущества закреплены на праве оперативного управления МКУ Департамент жилищных отношений ГО «город Якутск» согласно приложению к распоряжению (л.д.58-64, т.3).

Собственником объектов недвижимости, расположенных по спорным адресам является городской округ «город Якутск», что ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела. 

Истец в период с 01.08.2018 по 31.07.2021 осуществлена поставка коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение) в спорные помещения, задолженность на дату обращения с иском в арбитражный суд составила 11 346 176,22 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 02.08.2021 № 430 с требованием погашения задолженности за предоставленные коммунальные услуги. 

Ответчик оплату не произвел, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Отсутствие между сторонами письменного договора энергоснабжения в силу статей 307, 309 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает обязанное лицо от оплаты фактически принятого количества энергии. 

Такой вывод следует из п.3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения». 

Пунктом 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Отсутствие государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости не может являться таким основанием, которое освобождало бы лица от обязательств по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

 В пунктах 1 и 3 ст.125, п.3 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями. 

Собственником объектов недвижимости, расположенных по вышеуказанным адресам: является городской округ «город Якутск», что подтверждается письмом МКУ «Департамент жилищных отношений» от 23.03.2021 и ответчиком не оспаривается. 

Истцом представлен акт сверки наличия документов на жилые помещения в Департамент жилищных отношений Окружной администрации г. Якутска (л.д.27-40, т.6) с типовыми договорами социального найма жилых помещений (л.д.41-53, т.6).

Согласно пп.1 п.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом (п.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что обязанность органа местного самоуправления нести соответствующие расходы возникает лишь в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 27.01.2022 указал на факт заселенности помещений по адресам: ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 2В, 21, 23, 25, 46, 47; д. 2, кв. 27; д. 4, кв. 1а, 33, ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 21, 22, 41; д. 4, кв. 6; д. 10, кв. 18, 19, ул. Молодежная, д. 8, кв. 10, 12; д. 9, кв. 1; д. 10, кв. 7; д. 11, кв. 5, 11; д.12, кв. 1, 3, 6,; д. 13, кв. 7, 9; д. 14, кв. 1, 12, ул. Ольховая, д. 2, кв. 3, ул. Ленина, д. 1а, кв.3; д.3, кв.1, ул. Геологов, д. 8, кв.5, 6, 12 (л.д.136-147, т.3).

В дополнении к отзыву от 28.01.2022 ответчик указал наличие права собственности ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5 на жилое помещение по адресу: ул. 26 Партсъезда, д.1, кв.36 (л.д.129-130, т.3).

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 09.03.2022 заявил пропуск истцом срока исковой давности за период с 11.09.2018 по 27.10.2018 по жилым помещениям по адресу: ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв.2б, 43; д.2, кв.14, ул.Комсомольская, д.10, кв.7, ул.Ленина, д.3, кв.2, пер.Октябрьский, д.7, кв.1; д.8, кв.6; д.12, кв.1, 3, ул.Ольховая, д.2, кв.6 (л.д.159-160, т.5).

Решение вопросов по содержанию муниципального жилищного фонда отнесено к компетенции органов местного самоуправления (ч.1 ст.2, п.6 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). 

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг в силу положений статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на собственнике и законном владельце помещений. 

Расчеты по жилым помещениям произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», по тарифам, утвержденными постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия). 

Обязанность содержания жилых помещений отнесенных с 2016 г. к муниципальному жилищному фонду ГО «город Якутск», за период с октября 2018 г. по июль 2021 г. несет ответчик, в том числе по адресу: 

<

...> 

ул. 26 Партсъезда, д.1, кв.2б в размере 82 984,46 руб., 

ул. Комсомольская, д.10, кв.7 в размере 149 975,60 руб.,

ул. Ольховая, д.2, кв.6 в размере 127 566,72 руб.,

пер. Октябрьский, д.7, кв.1 в размере 128 576,23 руб.,

пер. Октябрьский, д.8, кв.6 в размере 85 850,16 руб.,

пер. Октябрьский, д.12, кв.3 в размере 134 141,84 руб.,

ул. Ленина, д. 3, кв.2 в размере 212 846,77 руб.

Между сторонами спор об объемах и стоимости потребления коммунальных ресурсов за период с октября 2018 г. по июль 2021 г. отсутствует.

Остальные заявленные к взысканию жилые помещения в спорный период находились в фактическом пользовании граждан, что подтверждается материалами дела, в том числе:

ул. 26 Партсъезда, д.1, кв.2 договором социального найма от 16.02.2015 № 3175 с ФИО6, справкой от 25.01.2022 о регистрации ФИО7 (л.д.3-6, т.4),

ул. 26 Партсъезда, д.1, кв.23 справкой от 25.01.2022 о регистрации           ФИО8 (л.д.9-10, т.4),

ул. 26 Партсъезда, д.1, кв.25 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО9, ФИО9, ФИО10 (л.д.11-12, т.4),

ул. 26 Партсъезда, д.1, кв.46 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО11, ФИО12, ФИО13 (л.д.13-14, т.4),

ул. 26 Партсъезда, д.1, кв.47 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО14 (л.д.15-16, т.4),

ул. 26 Партсъезда, д.2, кв.27 по договору социального найма от 08.08.2014 № 2771 с ФИО15, справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО15 (л.д.17-18, т.4; л.д.41, т.6),

ул. 26 Партсъезда, д.4, кв.33 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО16 (л.д.21-22, т.4),

ул. Комсомольская, д.3а, кв.21 справка от 25.01.2022 о регистрации           ФИО17, ФИО17, ФИО17, ФИО18 (л.д.23-24, т.4),

ул. Комсомольская, д.3а, кв.22 справка от 25.01.2022 о регистрации           ФИО19 в период с 01.11.1997 по 20.08.2021 (л.д.25, т.4),

ул. Комсомольская, д.3а, кв.41 справка от 25.01.2022 о регистрации           ФИО20 (л.д.26-27, т.4),

ул. Комсомольская, д.4, кв.6 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО21, ФИО21, ФИО21 (л.д.28-29, т.4),

ул. Комсомольская, д.10, кв.18 справка от 25.01.2022 о регистрации           ФИО22, ФИО23 (л.д.30-31, т.4),

ул.Комсомольская, д.10, кв.19 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО24, ФИО24 (л.д.32-33, т.4),

ул. Молодежная, д.8, кв.10 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО25 в период с 02.06.2004 по 23.08.2021 (л.д.34, т.4),

ул. Молодежная, д.8, кв.12 ордером на жилое помещение от 28.01.2003 № 372 ФИО26, договором социального найма от 23.04.2014 № 2486 с ФИО27, справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО27, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО29 (л.д.35-38, т.4; л.д.50, т.6),

ул. Молодежная, д.9, кв.1 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО30 (л.д.39-40, т.4),

ул. Молодежная, д.10, кв.7 договором социального найма № 6291 со ФИО31, справкой от 25.01.2022 о регистрации ФИО31 (л.д.41-42, т.4; л.д.47, т.6),

ул. Молодежная, д.11, кв.5 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО32 (л.д.41-42, т.4),

ул. Молодежная, д.11, кв.11 договором от 12.11.2015 № 3976 социального найма с ФИО33, договором социального найма № 2266 с ФИО33, справкой от 25.01.2022 о регистрации ФИО34, ФИО35 (л.д.45-48, т.4; л.д.46, т.6),

ул. Молодежная, д.13, кв.7 справка от 10.12.2021 о регистрации ФИО36, ФИО37, ФИО37, ФИО37, ФИО38 (л.д.59-60, т.4),

ул. Молодежная, д.13, кв.9 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 (л.д.61-62, т.4),

ул. Молодежная, д.14, кв.1 справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО43, ФИО44, ФИО45 (л.д.63-64, т.4),

ул. Молодежная, д.14, кв.12 договором социального найма от 18.12.2013 № 1898 с ФИО46, справкой от 10.12.2021 о регистрации ФИО47 (л.д.65-66, т.4; л.д.48, т.6),

ул. Геологов, д.8, кв.5 договор социального найма от 29.01.2016 № 4044 с  ФИО48, справка от 25.01.2022 о регистрации ФИО48, ФИО49, ФИО48 (л.д.77-80, т.4).

Отдел Управления записи актов гражданского состояния при Првительстве Республики Саха (Якутия) на судебный запрос от 25.08.2022 письмом от 08.09.2022 сообщил отсутствие в ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО15 сведений о смерти (записи актов о смерти) (л.д.60, т.6).

Также фактическое нахождение помещений во владении и пользовании граждан следует из судебных приказов 2019 г. на взыскание с ФИО50, ФИО16, ФИО8, ФИО14, ФИО10, ФИО25, ФИО30, ФИО44, ФИО19, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО21 задолженности по жилищно-коммунальным услугам (л.д.80, 90, 117, 136, 141, т.1; л.д.6, 19, 65, 94-95, 97, 102-104, 111, 117, 131, т.2), актов судебного пристава-исполнителя от 2020 г. о возврате исполнительных документов (л.д.91, 142, т.1; л.д.96, 105, т.2).

При этом акты от 15.01.2022, от 29.01.2022, от 25.02.2022, составленные истцом об отсутствии проживания граждан не имеют правового значения к спорному периоду (с октября 2018 г. по июль 2021 г.), акты составлены в одностороннем порядке без участия представителя ответчика.

Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающий необходимость заключения договора социального найма, не дает оснований считать лиц, вселенных в жилое помещение на основании ордера в соответствии с порядком, действовавшим в момент такого заселения, утратившими правовые основания пользования помещением.

Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.674 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.

В свою очередь, необращение нанимателей за получением договоров социального найма не влечет в отношении таких помещений возникновение обязанности по оплате на стороне ответчика, поскольку при рассмотрении обстоятельств вселения нанимателей суд исходит из презумпции добросовестности такого вселения, пока она не опровергнута.

Таким образом, отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Равным образом это относится и к обязанностям нанимателей, в том числе по внесению платы за жилые помещения и оплате потребляемых ими коммунальных услуг. Если квартира фактически заселена гражданами, обязанность по оплате коммунальных платежей не может быть возложена на орган местного самоуправления.

Исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность в соответствии с требованиями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, и установив факт нахождения по вышеуказанным жилым помещениям в пользовании граждан, и, как следствие, приобретение ими статуса нанимателя в отношении этих помещений, суд в отсутствие доказательств наличия в рассматриваемом случае у ответчика обязанности нести бремя содержания имущества как его собственника, приходит к выводу о том, что именно наниматели обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, в достаточной степени подтверждающие обязанности Администрации нести бремя содержания имущества как собственника, в частности того, что граждане утратили право пользования жилым помещением (статьи 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом отказано в иске о взыскании 4 810 214,74 руб.

При подаче иска истцом произведена уплата государственной пошлины в сумме 81 613 руб., что подтверждается платежным поручением от 05.10.2021 № 83114 (л.д.93, т.3). 

В связи с уточнением размера исковых требований до 5 732 156,52 руб. размер государственной пошлины по делу в соответствии с абз.6 пп.1 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 51 661 руб.

В порядке ст.104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина 29 952 руб.

В остальной части расходы истца по уплате государственной пошлины по результатам рассмотрения дела, на основании абзаца второго ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом отнесены на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Пригородная теплосетевая компания" Городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 921 941,78 руб. основного долга; а также 8 266 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию "Пригородная теплосетевая компания" Городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 29 952 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 05.10.2021 №83114.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

 

Судья                                                                                                           Т. С. Шамаева