Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                              Дело № А40-71371/21-150-494

Резолютивная часть решения изготовлена 16 июня 2021г.

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2021г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску АО «ЕРЦ РК» (185031, КАРЕЛИЯ РЕСПУБЛИКА, ПЕТРОЗАВОДСК ГОРОД, ЗАЙЦЕВА (ОКТЯБРЬСКИЙ Р-Н) 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2006, ИНН: 

<

***>)

к ОАО «РЖД» (107174, МОСКВА ГОРОД, БАСМАННАЯ НОВ. УЛИЦА, ДОМ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 134 639руб. 70коп. долга за период с 01.07.2015г. по 30.09.2020г.,

третье лицо: Фонд капитального ремонта Республики Карелия,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

АО «ЕРЦ РК» с иском к ОАО «РЖД» о взыскании 134 639руб. 70коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015г. по 30.09.2020г., в соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ, ст.ст. 155, 169 ЖК РФ.

Определением от 13.04.2021г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ. В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов. 

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Истец в обоснование исковых требований сослался на уклонение ответчика от исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение, принадлежащее ответчику.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что в адрес Петрозаводского территориального участка Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» счета на оплату взносов не поступали, истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо поддержало исковые требования по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, указанная в исковом заявлении задолженность ответчиком не оплачена.

Суд, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Между Некоммерческой организцацией «Фондом капитального ремонта Республики Карелия» (принципал) и ОАО «Единый расчетно-расчетным центром Республики Карелия» заключен агентский договор от 19.05.2015г. № 1, согласно которому принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение собственниками помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, включению сведений об их размере в платежный документ, доставке платежных документов собственникам помещений в МКД (физическим и юридическим лицам), принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, расчету мер социальной поддержки, а также ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Между АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» (агент) и Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) заключены агентские договоры от 01.07.2019г. № 2/2019-ПИР, от 14.01.2019г. № 1/2019-ПИР, от 16.01.2020г. № 1/2020-ПИР, в соответствии с которыми принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от своего имени либо от имени принципала и за счет принципала комплекс мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных со взысканием задолженности собственников - физических и юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора (принципала), совершая для этого юридические и фактические действия, в соответствии с Техническим заданием (приложеними № 1 к договорам), являющимися неотъемлемыми частями договоров.

Также между АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» (агент) и Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) заключен договор от 22.01.2021г. № 01/2021-А, в соответствии с которым принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала оказание комплекса услуг по расчету, начислению взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, распечатке, адресной доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, сбору и учету платежей, организации приема платежей, формированию и актуализации базы данных в соответствии с положениями договора и Технического задания (приложение к договору), являющегося неотъемлемой частью договора, совершать от своего имени либо от имени принципала и за счет принципала комплекс мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных со взысканием задолженности собственников – физических и юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора (принципала), совершая для этого юридические и фактические действия, в соответствии с техническим заданием (приложение к договору), являющимся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.11.2020г. № 99/2020/358960534 нежилое помещение площадью 437 кв.м с кадастровым номером 10:01:0030136:191 по адресу: 

<

...>, подвал: пом. 1-14, цокольный этаж: пом. 16-36, расположенное в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 10:01:0030136:191, принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД» (регистрационная запись от 21.08.2007г. № 10-10-01/037/2007-337).

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате взносов за спорный период времени не были исполнены, истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 13.10.2020г. № 10-210/3976, от 19.11.2020г. № 11-210/4569 с требованием об оплате задолженности, получение ответчиком подтверждается соответствующими отметками ответчика в почтовых уведомлениях.

Однако, ответчик требование истца оставил без ответа и удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 указанного Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

Частью 1 ст. 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного кодекса.

Согласно п. 1 ст. 201 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Правило п. 4 ст. 202 ГК РФ о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые перечислены в п. 1 ст. 202 ГК РФ и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. Иной подход приведет к продлению срока исковой давности на полгода по всем спорам, указанным в ч. 5 ст. 4 АПК РФ, что противоречит сути института исковой давности, направленного на защиту правовой определенности в положении ответчика.

Данная позиция изложена в Обзоре практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020г.

Взносы за капитальный ремонт являются периодическими платежами с периодом в 1 календарный месяц.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата взносов за капитальный ремонт производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно сведениям, содержащимся на портале «Электронное правосудие» (А40-71371/2021 (arbitr.ru) исковое заявление истцом подано 05.04.2021г.

Истец при должной осмотрительности должен был знать о нарушении своих прав на следующий день после истечения срока внесения взносов на капитальный ремонт, установленного жилищным законодательством, с учетом соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период до января 2018г. включительно.

При этом согласно представленного ответчиком сведениям по начисленным и оплаченным взносам на капитальный ремонт собственником помещений в МКД –Петразаводский Территориальный участок Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжения – филил ОАО «РЖД» за период с 01.07.2015г. по 30.09.2020г., являющемся приложением к письму АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» от 14.12.2020г. № 13-136/4871, задолженность по взносам на капитальный ремонт истца за период с 01.02.2018г. по 30.09.2020г. составляет 134 639руб. 70коп.

На основании ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку материалами дела подтверждается право собственности ответчика на спорное помещение, ответчиком не представлено доказательств внесения платежей за период с 01.02.2018г. по 30.09.2020г., суд находит требование о взыскании задолженности в размере 134 639руб. 70коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 199, 200, 307, 309, 310ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «РЖД» в пользу АО «ЕРЦ РК» 134 639руб. 70коп. долга за период с 01.02.2018г. по 30.09.2020г., а также 5 039руб. 00коп. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                          С.В. Маслов