АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 августа 2023 года

Дело № А33-6689/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 24 августа 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305240422200026)

о взыскании долга

в судебном заседании присутствуют: 

от ответчика: ФИО1 – индивидуальный предприниматель, личность удостоверена паспортом, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальная компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 12 065 руб. 62 коп. задолженности.

Определением от 16.03.2023 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 10.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.04.2022 (резолютивная часть) по делу № А33-76/2021 ООО УК "ЖКК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 660135, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО3 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 660075, Красноярский край, г Красноярск, а/я 2387) – член НП "ЦФОП АПК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 107031, г. Москва, 

<

...>).

ООО УК «ЖКК» осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №024-000537 от 19.09.2018, выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Данный вид деятельности является единственным, который осуществляет ООО УК «ЖКК».

ООО УК «ЖКК» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды помещения от 01.05.2020.

Согласно договору, ИП ФИО1 обязуется предоставить ООО УК "ЖКК" в пользование помещение общей площадью 85,2 кв.м по адресу: 

<

...>.

Арендная плата устанавливается в размере 25 000 рублей в месяц. Расчет производится не позднее 10 числа текущего месяца.

По данным бухгалтерского учета, были оказаны услуги по настоящему договору на сумму 214 964 руб. 30 коп.

Согласно платежным документам ООО УК "ЖКК" перечислило ИП ФИО1 денежные средства в размере 227 029 руб. 92 коп. Долг составил 12 065 руб. 62 коп.

06.09.2022 была направлена претензия ИП ФИО1 в целях уточнения указанной суммы задолженности и ее добровольного погашения.

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

В материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик иск не признает, возражая против удовлетворения заявленных требований указывает:

- документы ответчиком не подписаны;

- с января 2021 с истцом прекращено взаимодействие;

- документы (РКО 13 от 02.03.2021, акт сверки взаимных расчетов) отправлены истцом почтой 11.04.2023 о чем свидетельствует штамп Почты России и получены ответчиком 19.04.2023;

- на дату передачи денежных средств в размере 10 000 руб. ответчик не являлся собственником помещения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор аренды нежилого помещения № 12 от 01.12.2021 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из взаимосвязанных положений норм статей 606, 611, 614, 616, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом; обязанность арендатора по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

Практика применения приведенных норм закона об аренде определена в числе прочего Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Как следует из материалов настоящего дела, между сторонами был заключен договор аренды помещения от 01.05.2020.

Истец со ссылкой на наличие задолженности по бухгалтерским документам обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

В качестве подтверждения наличия задолженности истцом в материалы дела представлены: 

- расходный кассовый ордер №13 от 02.03.2021 на сумму 10 000 руб. основание: оплата по договору аренды, выдано: ИП ФИО1 Ордер сторонами не подписан.

- бухгалтерская справка 4 от 28.02.2021 на сумму 2 149 руб. 67 коп. основание проводки: взаимный зачет требований (арендная плата и плата за жилищно-коммунальные услуги).

Также истцом в материалы дела представлены:

- акт зачета взаимных требований от 28.02.2021, согласно которому указано следующее:

1. По договору аренды от 01.05.2020 задолженность ООО УК «ЖКК» перед ИП ФИО1 на 28.02.2021 (январь и февраль 2021 года) составляет 50000,00 рублей

2. Согласно платежному документу для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за февраль 2021 года задолженность ИП ФИО1 перед ООО УК «ЖКК» составляет 2149,67 рублей.

Стороны согласились произвести взаимозачет по вышеуказанным обязательствам в сумме 2149,67 рублей (две тысячи сто сорок девять рублей 67 копеек).

А также в материалы дела представлены акты за предшествующий период (2020 год).

Ответчиком в материалы дела представлены подписанные в одностороннем порядке акты №168 от 29.01.2021 на сумму 25 000 руб.,№296 от 25.02.2021 на сумму 25 000 руб. Указанное согласуется с актом зачета взаимных требований от 28.02.2021.

Также судом учтено, что из представленных истцом доказательств следует обратная позиция – у ООО УК «ЖКК» перед ИП ФИО1 имеется задолженность, что в частности подтверждается актом зачета взаимных требований от 28.02.2021.

Ответчиком заявлены возражения относительно представленного в материалы дела расходного кассового ордера №13 от 02.03.2021, поскольку он, по мнению ответчика, составлен с нарушениями порядка его заполнения. 

Согласно пункту 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" и Постановлению Госкомстата России от 18.08.1998 N 88 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации" в расходном кассовом ордере обязательно должны быть указаны следующие реквизиты: номер и дата кассового ордера, фамилия, имя и отчество лица, получившего наличные деньги из кассы заимодавца, и данные документа, удостоверяющего его личность.

Вместе с тем, представленный истцом расходный кассовый ордер №13 от 02.03.2021 не содержит необходимых реквизитов (подписей, печатей), представляя по существу проект документа с заполненными графами, в связи с чем в качестве надлежащего письменного доказательства не принимается судом (часть 4, часть 8 статьи 75 АПК РФ).

С учетом изложенного, в отсутствие иных документов, оформляющих расчет наличными денежными средствами между рассматриваемыми субъектами, факт оплаты на сумму 10 000 руб. не подтвержден.

Из представленной истцом документации усматривается обратная позиция, заявленной истцом.

На основании изложенного, Арбитражный суд не признает доказанным факт наличия на стороне ответчика задолженности в связи с чем, отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Истцу в порядке статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на сумму 2 000 руб.

С учетом результатов рассмотрения настоящего дела и положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета подлежит взысканию с истца - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальная компания"

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская