АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

30 августа 2018 года

 

Дело № А33-5320/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 августа 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2018, личность удостоверена паспортом.

от ответчика: ФИО2 по доверенности №16-Д от 26.12.2017, личность удостоверена паспортом,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Теплосеть" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска о взыскании задолженности за коммунальные услуги в отношении нежилых помещений в размере                    95 209,13 руб. за ноябрь 2017 года ( с учетом уточнения).

Определением от 12.03.2018 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 28.03.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 30.07.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 23.08.2018 в 11 час. 00 мин. Сведения о дате и месте слушания размещены в картотеке арбитражных дел 09.02.2018.

Представитель истца поддержал иск. Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

09.04.2018 ответчиком в материалы дела представлены возражения на исковое заявление исх.№ 04-01-03-635 от 06.04.2018, в которых ответчик указал следующее:

- в представленном истцом расчете задолженности по нежилым помещениям необоснованно произведено начисление за услуги по водоотведению, которые не предусмотрены муниципальным контрактом на предоставление коммунальных услуг №011930000011700208 от 28.04.2017г., обоснования включения в расчет задолженности по коммунальным услугам за водоотведение истцом в материалы дела не представлено;

-  кроме того, в отношении нежилых помещений по адресу: 

<

...>; 

<

...>, г.Ачинск, м-он 3, д.22, пом.211, г.Ачинск, м-он 5, д. 10, пом.181, 

<

...> м-он Привокзального района, д.1 муниципальный контракт на предоставление коммунальных услуг не заключался.

Истцом в материалы дела представлен расчет суммы долга в отношении нежилых помещений по состоянию на 16.08.2018 (дома без контракта) на сумму 7 857,24 руб., по контракту на сумму 87 351,89 руб.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

С 01.03.2014 в аренду от МУП «АКС» к ООО «Теплосеть» комплексно переданы объекты недвижимого и движимого имущества, а также оборудование и иное имущество, используемое в своей деятельности для последующей эксплуатации с целью оказания услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод. МУП «АКС» с 01.03.2014 фактически прекратило производственную, хозяйственную и иную деятельность по оказанию услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод.

28.04.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ресурсоснабжающая организация) и КУМИ Администрации г. Ачинска, являющимся собственником нежилых помещений (потребитель) заключен муниципальный контракт на предоставление коммунальных услуг №011930000011700208, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется бесперебойно в необходимых объемах предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги - отопление нежилых помещений, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, далее - «коммунальные услуги», а потребитель обязуется оплачивать их стоимость на условиях, предусмотренных настоящим контрактом, а также обеспечивать безопасность эксплуатации и надлежащее техническое состояние находящихся в его ведении инженерных сетей, используемых им приборов и оборудования.

Согласно пункту 8.1 муниципального контракта от 28.04.2017 срока оказания услуг с 01.05.2017 по 30.11.2017.

В соответствии с пунктом 8.2 муниципальный контракта от 28.04.2017 в случае если ни одна из сторон не заявит о заключении нового контракта, действие контракта пролонгируется на каждый следующий год на тех же условиях.

Согласно письму КУМИ Администрации г. Ачинска № К-04-19-7028 от 13.12.2017 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу:

-  

<

...>, общей площадью 793,5 кв.м,

-  

<

...> , общей площадью 26,1 кв.м,

-  

<

...> , общей площадью 67,8 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 248,6 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 19,5 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 45,9 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 44,2 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 62,1 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 30,5 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 42,4 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 17,2 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 54,9 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 322,5 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 10,9 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 141,4 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 9,9 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 8,8 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 23,6 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 35,9 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 552,4 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 22,4 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 36,2 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 31,9 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 107,7 кв.м,

-  г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. 48, пом. 84, общ. площадь 181,9 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 300,5 кв.м,

-  

<

...>, общ. площадь 145,00 кв.м.,

-  

<

...>, общ. площадь 3,9 кв.м.,

-  

<

...>, общ. площадь 112 кв.м.,

-  

<

...>, общ. площадь 42,1 кв.м.,

-  

<

...>, общ.площадь 109,4 кв.м.,

-  

<

...>, общ.площадь 50,2 кв.м.,

-  

<

...>, общ. площадь 58,6 кв.м.,

-  г. Ачинск, ул. Кирова, д. 4, пом. 30, общ. площадь 145,1 кв.м.,

-  

<

...>, общ. площадь 48,2 кв.м.,

-  

<

...>, общ. площадь 108,2 кв.м.,

-  

<

...>, общ. площадь 6,7 кв.м.,

-  

<

...>, общ. площадь 124,7 кв.м.,

-   

<

...>, пом. 142Б, общ. площадь 10,4 кв.м.,

-  

<

...>, общ. Площадь 45,9 кв.м, согласно письма КУМИ Администрации г. Ачинска № К-04-19-6681 от 21.11.2017.

Согласно расчету истца,  в ноябре 2017 года начисление за коммунальные услуги (теплоэнергия; водоснабжение (ОДН); теплоэнергия ОДН (горячая вода на ОДН); теплоноситель ОДН; водоотведение (ОДН); горячее водоснабжение на ОДН) в отношении нежилых помещений составило 95 209,13 руб., в том числе: по контракту – 87 351,89 руб., в отсутствие контракта (фактические отношения) – 7 857,24 руб.

В адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска выставлены к оплате счета-фактуры. За оказанные услуги по предъявленным счетам-фактурам за вышеуказанный период оплата не поступала. В связи с наличием задолженности за оказанные коммунальные услуги в отношении вышеуказанных нежилых помещений в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска со стороны ООО «Теплосеть» направлена претензия № б/н от 19.01.2018 о задолженности в отношении нежилых помещений. Письмом № К-04-19-270 от 25.01.2018. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска уведомляет о невозможности произвести оплату в связи с тем, что муниципальным контрактом № 0119300000117000208 от 28.04.2017 не предусмотрено начисление услуги водоотведение на ОДН, в то время как данная услуга со стороны Истца в адрес Ответчика предъявлена.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в связи с наличием у ООО «Теплосеть» статуса исполнителя коммунальных ресурсов в отношении МКД, являющихся предметом рассмотрения в настоящем деле, собственники жилых (нежилых) помещений производят оплату холодной/горячей воды, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх.№ 01-01-71 от 19.01.2018.

Письмом исх. № К-04-19-270 от 25.01.2018 ответчик уведомил истца о том, что муниципальный контракт от 28.04.2017 № 0119300000117000208 действовал в срок по 30.11.2017, следовательно,  произвести оплату предоставленных коммунальных услуг не представляется возможным.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском о взыскании с муниципального образования  город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска задолженности за оказанные коммунальные услуги в отношении нежилых помещений в размере 95 209,13 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

28.04.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ресурсоснабжающая организация) и КУМИ Администрации г. Ачинска, являющимся собственником нежилых помещений (потребитель) заключен муниципальный контракт на предоставление коммунальных услуг №011930000011700208, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется бесперебойно в необходимых объемах предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги - отопление нежилых помещений, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, далее - «коммунальные услуги», а потребитель обязуется оплачивать их стоимость на условиях, предусмотренных настоящим контрактом, а также обеспечивать безопасность эксплуатации и надлежащее техническое состояние находящихся в его ведении инженерных сетей, используемых им приборов и оборудования.

Согласно пункту 8.1 муниципального контракта от 28.04.2017 срока оказания услуг с 01.05.2017 по 30.11.2017.

В соответствии с пунктом 8.2 муниципальный контракта от 28.04.2017 в случае если ни одна из сторон не заявит о заключении нового контракта, действие контракта пролонгируется на каждый следующий год на тех же условиях.

В ноябре 2017 года в отношении нежилых помещений (находящихся в муниципальной собственности города Ачинска), указанных в расчете задолженности, истцом поставлены коммунальные ресурсы на общую сумму  95 209,13 руб. (в том числе тепловая энергия на отопление, тепловая энергия на горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и теплоноситель на общедомовые нужды).

Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определена истцом по тарифам, утвержденным приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 29.11.2016 № 229-п, от 15.12.2016 №540-п, от 07.12.2016 № 564-в, от 07.12.2016 № 566-в.

Объем оказанных услуг по теплоснабжению определен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исходя из 1/12 среднего объема коммунального ресурса предыдущего года.

На оплату потребленных коммунальных ресурсов истцом ответчику выставлены счета-фактуры за спорный период.

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за поставленные в спорный период коммунальные ресурсы составляет 95 209,13 руб.

В силу подпункта 2 пункта 2.2.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска в целях выполнения возложенных на него задач Комитет в установленном порядке осуществляет функции общего характера, в том числе: осуществляет в интересах и от имени муниципального образования город Ачинск права собственника в отношении муниципального имущества.

В спорный период истец поставлял коммунальные ресурсы в нежилые помещения, находящиеся в собственности ответчика. Данный факт ответчик не опроверг.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец -энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий электрическую энергию или иные энергетические ресурсы, и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации. Жилищное законодательство вводит в это правоотношение дополнительного субъекта -исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации соответствующие коммунальные ресурсы, а с другой, оказывает потребителям коммунальные услуги.

В рассматриваемом случае определяющее значение для установления лица, обязанного оплатить истцу (ресурсоснабжающей организации) поставленную в спорные многоквартирные дома тепловую энергию, имеет правильное разрешение вопроса о том, кто являлся в спорный период исполнителем коммунальных услуг в отношении этих домов, так как именно исполнитель является лицом, предоставляющим коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (потребителям) и лицом, обязанным производить расчеты с ресурсоснабжающей организацией за поставленные ею для этих целей коммунальные ресурсы. Статус исполнителя коммунальных услуг предполагает, как наличие права требовать оплаты предоставленных коммунальных услуг от потребителей, так и наличие обязанности производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктами 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354) исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 этих Правил, в том числе управляющая организация, с которой заключен договор управления многоквартирным домом, товарищество собственников жилья или ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого соответствующее лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу подпункта "б" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил.

Из приведенных норм следует, что по общему правилу управляющая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному ей с ресурсоснабжающей организацией. До указанного момента исполнителем коммунальных услуг является сама ресурсоснабжающая организация.

Порядок заключения управляющей и ресурсоснабжающей организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. В подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил N 354.

Соответствующие разъяснения изложены в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (вопрос N 9).

Таким образом, управляющая организация может быть признана исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома и, как следствие, лицом, обязанным оплатить поставленный коммунальный ресурс, при наличии договора ресурсоснабжения, заключенного ею в установленном порядке с ресурсоснабжающей организацией, либо в отсутствие такового при наличии доказательств того, что между управляющей и ресурсоснабжающей организациями фактически сложились договорные  отношения по снабжению коммунальным ресурсом, а именно - доказательств того, что управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации и что ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса.

Кроме того, согласно материалам дела (платежные документы на оплату коммунальных услуг) и пояснениям истца, им выставляются счета напрямую собственникам спорных домов, в том числе – ответчику; договоры на поставку ресурсов в спорные дома с какой-либо управляющей компанией также не заключены.

В отношении жилых многоквартирных домов, в которых собственниками не выбран способ управления, истец является исполнителем коммунальных услуг; по остальным указанным в расчете истца жилым домам  истец является исполнителем коммунальных услуг в связи с отсутствием договоров ресурсоснабжения с управляющими компаниями и отсутствием с ними фактических договорных отношений по снабжению коммунальным ресурсом.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, наличие у истца статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении всех спорных жилых домов ответчиком не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на ответчика как собственника нежилых помещений. При этом не имеет правового значения наличие или отсутствие между сторонами муниципального контракта в отношении указанных помещений.

Согласно пункту 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30) разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

С учетом изложенного исполнителем коммунальных услуг в отношении спорных домов фактически является ООО «Теплосеть».

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154. части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" органам государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 г. следует утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего Постановления.

Постановлением Правительства Красноярского края от 17 мая 2017 г. N 271-п "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края" утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края, определенные расчетным методом (Приложение N 1 к Постановлению).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил N 354 подлежит внесению потребителями на банковский счет ресурсоснабжающей организации, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

Таким образом, в случае если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, учитываются.

В связи с наличием у ООО "Теплосеть" статуса исполнителя коммунальных ресурсов в отношении многоквартирных домов, являющихся предметом рассмотрения в настоящем деле, собственники жилых (нежилых) помещений производят оплату холодной (горячей) воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства, опровергающие достоверность данных, используемых истцом при расчете коммунальных услуг, а также отсутствие потребления ресурсов спорными объектами, принадлежащим ответчику, в материалы дела не представлены.

Поскольку материалами дела подтверждается нахождение указанных в расчете истца квартир в муниципальной собственности города Ачинска; наличие у истца статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении спорных домов, отсутствие арендаторов (нанимателей) и прямых договоров, заключенных истцом с ними; фактическая поставка истцом коммунальных услуг в указанные помещения, ответчиком доказательств оплаты долга не представлено, то требование истца о взыскании с ответчика, как с собственника спорных помещений, задолженности в сумме 95 209,13 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Отсутствие заключённого письменного договора (контракта) с истцом в заявленный в иске период по части объектов не освобождает ответчика от обязанности по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из размера исковых требований, госпошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 3 808 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 808 руб. платежным поручением № 1080 от 14.02.2018.

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 808 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования  город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 95 209,13 руб. долга,  а также 3 808 руб. расходов по оплате госпошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

 

 

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

И.В. Слесаренко