АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-40959/2023

г. Краснодар

21 марта 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено 21 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Садовникова А.В., судей Калуцких Р.Г. и Коржинек Е.Л., при участии в судебном заседании от истца – Прокуратуры Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (удостоверение), от ответчиков: общества с ограниченной ответственностью «Вилас» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО2 (доверенность от 15.11.2023), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316237500097870) и его представителя ФИО2 (доверенность от 09.08.2023), индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307231222100065) и его представителя ФИО5 (доверенность от 14.11.2023), общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционный центр "Ремком-А"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО5 (доверенность от 14.11.2023), индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321237500090304) – ФИО7 (доверенность от 11.08.2023), общества с ограниченной ответственностью «Азово-Черноморский "Сириус"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО8 (доверенность от 04.08.2023), индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318237500369155) – ФИО10 (доверенность от 21.10.2022), от третьих лиц: публичного акционерного общества «Сбербанк России» – ФИО11 (доверенность от 18.01.2023), администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО12 (доверенность от 20.12.2023), в отсутствие ответчиков: международного открытого акционерного общества «Седин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), промышленной ассоциации «Завод имени Седина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Краснодарского городского общественного фонда «Возрождение Сединского трудового коллектива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Краснодарский завод трубной изоляции» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО13 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319237500249266), индивидуального предпринимателя ФИО14 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319237500055351), индивидуального предпринимателя ФИО15 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319237500050626), индивидуального предпринимателя ФИО16 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314231102300213), индивидуального предпринимателя ФИО17 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318237500036452), индивидуального предпринимателя ФИО18 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308236323400028), индивидуального предпринимателя ФИО19 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316231500065348), ФИО20, третьих лиц: Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,    общества с ограниченной ответственностью «Фирма "Экосвет"», публичного акционерного общества «Идея банк», акционерного общества «Краснодарский завод металлоконструкций», акционерного общества «Азово-Черноморское экологическое научно-производственное предприятие "Сириус"», рассмотрев кассационные жалобы индивидуального предпринимателя ФИО15, индивидуального предпринимателя ФИО18, индивидуального предпринимателя ФИО9, индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО6, индивидуального предпринимателя ФИО13, общества с ограниченной ответственностью «Азово-Черноморский "Сириус"», общества с ограниченной ответственностью «Вилас», общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционный центр "Ремком-А"», международного открытого акционерного общества «Седин»,  индивидуального предпринимателя ФИО14 и индивидуального предпринимателя ФИО17, на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.09.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2023 по делу № А32-40959/2023, установил следующее.

Прокуратура Краснодарского края (далее ? прокуратура) обратилась в арбитражный суд с иском в защиту интересов Российской Федерации к МОАО «Седин», ПА «Завод имени Седина», КГОФ «Возрождение Сединского трудового коллектива», ООО «Инвестиционный центр "Ремком-А"», ООО «Вилас», ООО «Азово-Черноморский "Сириус"», ООО «Краснодарский завод трубной изоляции», индивидуальному предпринимателю ФИО13, индивидуальному предпринимателю ФИО14, индивидуальному предпринимателю ФИО15, индивидуальному предпринимателю ФИО9, индивидуальному предпринимателю ФИО6, индивидуальному предпринимателю ФИО16, индивидуальному предпринимателю ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО17, индивидуальному предпринимателю ФИО18, индивидуальному предпринимателю ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО19, ФИО20, в котором просит (уточненные требования): 

1. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ПА «Завод имени Седина» (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:482-23/226/2022-3), МОАО «Седин» (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:482-23/226/2022-2), Краснодарского городского общественного фонда «Возрождение Сединского трудового коллектива» (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:482-23/226/2022-1) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:482 площадью 80 434 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>. 

2. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ПА «Завод имени Седина» нежилое здание (насосная станция сбросных вод № 1) с кадастровым номером 23:43:0209065:262 (номер государственной регистрации права 23-23-01/311/2010-426), нежилое здание – артскважина с кадастровым номером 23:43:0210001:36 (номер государственной регистрации права 23-23-01/311/2010-429); нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0209065:236 (номер государственной регистрации права 23-23-01/311/2010-431); нежилое здание (насосная фекальная станция) с кадастровым номером 23:43:0209065:225 (номер государственной регистрации права 23-23-01/311/2010-432); нежилое здание водозабора с кадастровым номером 23:43:0209065:261 (номер государственной регистрации права 23-23-01/311/2010-427).

3. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО16 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:120 площадью 304 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 10/Б (номер государственной регистрации права 23-23/001-23/001/131/2015-2371/1); нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0210001:133 площадью 286,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> дом № 10/6 (номер государственной регистрации права 23-23-01/2095/2013-298).

4. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО16 и ФИО15 нежилое здание (склад моделей) 23:43:0209065:244 (номера государственной регистрации прав 23-23-01/410/2007-698, 23-23-01/410/2007-698).

5. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО15, Напрягло Н.А. земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:476 площадью 4 537 кв. м (номера государственной регистрации прав 23:43:0210001:476-23/226/2021-2, 23:43:0210001:476-23/226/2021-1); земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:159 площадью 698 кв. м (номера государственной регистрации прав 23:43:0210001:159-23/001/2020-4, 23:43:0210001:159-23/001/2020-3), земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:483 площадью 320 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...> (номера государственной регистрации прав 23:43:0210001:483-23/226/2022-6, 23:43:0210001:483-23/226/2022-5); нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0210001:130 (номера государственной регистрации прав 23-23/001-23/001/005/2015-4634/3, 23-23/001-23/001/005/2015-4634/2); нежилое здание склад с кадастровым номером 23:43:0210001:129 (номера государственной регистрации прав 23-23/001-23/001/005/2015-4633/3, 23-23/001-23/001/005/2015-4633/2); нежилое здание склад с кадастровым номером 23:43:0210001:160 (номера государственной регистрации прав 23:43:0210001:160-23/001/2020-2, 23:43:0210001:160-23/001/2020-1); нежилое здание (музей) с кадастровым номером 23:43:0209065:241 (номера государственной регистрации прав 23:43:0209065:241-23/226/2022-16, 23:43:0209065:241-23/226/2022-15).

6. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО15 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:478-23/226/2021-1), Напрягло Н.А. (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:478-23/226/2021-3), ФИО14 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:478-23/226/2021-2) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:478 площадью 2582 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>.

7. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО15 нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0210001:135 (номер государственной регистрации права 23-23-01/2059/2014-854), нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0210001:131 (номер государственной регистрации права 23-23-01/2095/2013-307).

8. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО9, ФИО4 (номера государственной регистрации прав 23:43:0210001:477-23/226/2021-2, 23:43:0210001:477-23/226/2021-1) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:477 площадью 8603 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>; нежилое здание (склад) площадью 2196 кв. м с кадастровым номером 23:43:0209065:258.

9. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО9 нежилое здание склада с кадастровым номером 23:43:0209065:233, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. им. Захарова, д. 10/Г (номера государственной регистрации прав 23:43:0209065:233-23/001/2017-5, 23:43:0209065:233-23/001/2017-2); нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0210001:149 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:149-23/001/2018-1).

10. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО4 нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:43:0210001:146 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:146-23/001/2018-1); 23:43:0210001:147 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:147-23/001/2018-1); 23:43:0210001:148 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:148-23/001/2018-1, помещения 17 – 24, расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. им. Захарова, д. 10/Г).

11. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ООО «Инвестиционный центр "Ремком-А"» земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:479 площадью 7117 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:479-23/226/2021-1); нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0209065:297, расположенное по адресу: 

<

...> (номер государственной регистрации права 23-23-01/2637/2014-2293); нежилое здание – шламоотстойник с кадастровым номером 23:43:0209065:298 (номер государственной регистрации права 23-23-01/2637/2014-2294).

12. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО13 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:480-23/226/2021-2), МОАО «Седин» (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:480-23/226/2021-1) участок с кадастровым номером 23:43:0210001:480 площадью 10 227 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>; нежилое здание с пристройкой – заводоуправление площадью 3630,6 кв. м с кадастровым номером 23:43:0209065:222.

13. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО13 нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:43:0209065:318 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:318-23/001/2019-1), 23:43:0209065:320 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:320-23/001/2019-1), 23:43:0209065:324 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:324-23/001/2019-1), 23:43:0209065:325 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:325-23/001/2019-1), 23:43:0209065:326 площадь 283 кв. м (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:326-23/001/2019-1).

14. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения МОАО «Седин» нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:43:0209065:316 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:316-23/001/2019-1), 23:43:0209065:317 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:317-23/001/2019-1), 23:43:0209065:643 (номер государственно регистрации права 23:43:0209065:643- 23/226/2022-1); земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:474 площадью 1073 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:474-23/226/2021-1); нежилое здание (насосная фекальная станция № 3) с кадастровым номером 23:43:0210001:48 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-404); нежилое здание энергослужбы с кадастровым номером 23:43:0209065:239 (номер государственной регистрации права 23- 01.00-41.2003-407); нежилое здание (бомбоубежище) с кадастровым номером 23:43:0209065:255 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-413); нежилое здание (столовая) с кадастровым номером 23:43:0209065:250 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-412); нежилое здание с пристройкой – павильон столовой № 1 с кадастровым номером 23:43:0209065:226 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-400); нежилое здание – транспортный цех с кадастровым номером 23:43:0209065:266 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-402); нежилое здание – авторемонтный комплекс с кадастровым номером 23:43:0209065:248 (номер государственной регистрации права 23- 01.00-41.2003-409); нежилое здание – гараж с кадастровым номером 23:43:0209065:253 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-418); нежилое здание (хлораторная) с кадастровым номером 23:43:0209065:245 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-419); нежилое здание (центральная измерительная лаборатория) с кадастровым номером 23:43:0209065:265 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-434); нежилое помещение (социально-бытовой комплекс) с кадастровым номером 23:43:0209065:230 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-403); нежилое здание (бомбоубежище) с кадастровым номером 23:43:0209065:231 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-406); нежилое здание (термический цех) с кадастровым номером 23:43:0209065:227 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-416); нежилое здание (склад электрооборудования) с кадастровым номером 23:43:0209065:259 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-408); нежилое здание (насосная станция сбросных вод № 2) с кадастровым номером 23:43:0210001:42 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-393); нежилое здание (насосная фекальная станция № 3) с кадастровым номером 23:43:0210001:48 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-404); нежилое здание с кадастровыми номерами 23:43:0209065:238 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-391), 23:43:0209065:267 (номер государственной регистрации права 23-01.00-41.2003-410), нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0209065:257 (номер государственной регистрации права 23-01/00-164/2004-395), нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0209065:254 (номер государственной регистрации права 23-23-01/311/2010-425); нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0210001:47.

15. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО6 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:471-23/226/2021-2), МОАО «Седин» (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:471-23/226/2021-1) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:471 площадью 5925 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> з/у 10/18; нежилое трехэтажное здание (инструментальный цех) площадью 3013,2 кв. м с кадастровым номером 23:43:0209065:246.

16. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО6 нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0209065:642 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:642-23/226/2022-1).

17. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:481 площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:481-23/226/2021-3).

18. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО19 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:472-23/255/2021-4), ФИО20 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:472-23/226/2021-2) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:472 площадью 4252 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>.

19. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО19 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:229-23/267/2021-12), ФИО20 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:229-23/001/2017-2), МОАО «Седин» (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:229-23/001/2017-3) нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0209065:229, расположенное по адресу: 

<

...>.

20. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ООО «Вилас» земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:473 площадью 1272 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:473-23/226/2021-1), нежилое здание (склад комплектующих) с кадастровым номером 23:43:0209065:251, расположенное по адресу: 

<

...> (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:251-23/001/2017-2).

21. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО18 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:136 площадью 1376 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 10/11 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:136-23/001/2017-2), нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0209065:232 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:232-23/001/2017-2).

22. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ООО «Азово-Черноморский "Сириус"» земельный участок с кадастровыми номерами 23:43:0210001:125 площадью 1303 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> з/у 10/10 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:125-23/226/2021-4), земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:104 площадью 532 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 10/5 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:104-23/226/2021-2), нежилое здание с кадастровыми номерами 23:43:0210001:106, (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:106-23/226/2021-2), нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0210001:144 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:144-23/226/2021-2), расположенные по адресу: 

<

...> уч. 10/5; нежилое здание (химлаборатория) с кадастровым номером 23:43:0209065:240 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:240-23/226/2021-4).

23. Истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ООО «Краснодарский завод трубной изоляции» земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:154 площадью 2914 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> з/у 10/14 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:154-23/226/2021-8); нежилое здание (склад формовочных материалов) с кадастровым номером 23:43:0209065:256, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. им. Захарова, д. 10/14 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:256-23/226/2021-11).

24. В случае удовлетворения заявленных исковых требований указать, что решение по данному делу является основанием для погашения в ЕГРН записи в отношении лиц, указанных в пунктах 1 – 23 просительной части искового заявления, а также для государственной регистрации за Российской Федерацией права собственности на указанные объекты недвижимости при наличии запретов и ограничений, в частности для погашения записей в ЕГРН 23:43:0210001:482-23/226/2022-3, 23:43:0210001:482-23/226/2022-2, 23:43:0210001:482-23/226/2022-1, 23-23-01/311/2010-426, 23-23-01/311/2010-429, 23-23-01/311/2010-431, 23-23-01/311/2010-432, 23-23-01/311/2010-427, 23-23/001-23/001/131/2015-2371/1, 23-23-01/2095/2013-298, 23-23-01/410/2007-698, 23-23-01/410/2007-698, 23:43:0210001:476-23/226/2021-2, 23:43:0210001:476-23/226/2021-1, 23:43:0210001:159-23/001/2020-4, 23:43:0210001:159-23/001/2020-3, 23:43:0210001:483-23/226/2022-6, 23:43:0210001:483-23/226/2022-5, 23-23/001-23/001/005/2015-4634/3, 23-23/001-23/001/005/2015-4634/2, 23-23/001-23/001/005/2015-4633/3, 23-23/001-23/001/005/2015-4633/2, 23743:0210001:160-23/001/2020-2, 23:43:0210001:160-23/001/2020-1, 23:43:0209065:241-23/226/2022-16, 23:43:0209065:241-23/226/2022-15, 23:43:0210001:478-23/226/2021-3, 23-23-01/2059/2014-854, 23:43:0210001:477-23/226/2021-2, 23:43:0209065:233-23/001/2017-5, 23:43:0210001:149-23/001/2018-1, 23:43:0210001:478-23/226/2021-1, 23:43:0210001:478-23/226/2021-2, 23-23-01/2095/2013-307, 23:43:0210001:477-23/226/2021-1, 23:43:0209065:233-23/001/2017-2, 23:43:0210001:146-23/001/2018-1,23:43:0210001:147-23/001/2018-1, 23:43:0210001:148-23/001/2018-1, 23:43:0210001:479-23/226/2021-1, 23-23-01/2637/2014-2293, 23-23-01/2637/2014-2294, 23:43:0210001:480-23/226/2021-2, 23:43:0210001:480-23/226/2021-1, 23:43:0209065:318-23/001/2019-1, 23:43:0209065-324-23/001/2019-1, 23:43:0209065:325-23/001/2019-1, 23:43:0209065:326-23/001/2019-1, 23:43:0209065:316-23/001/2019-1, 23:43:0209065:317-23/001/2019-1, 23:43:0209065:643-23/226/2022-1, 23:43:0210001:474-23/226/2021-1, 23-01.00-41.2003-404, 23-01.00-41.2003-407, 23-01.00-41.2003-413, 23-01.00-41.2003-412, 23-01.00-41.2003-400, 23-01.00-41.2003-402, 23-01.00-41.2003-409, 23-01.00-41.2003-418, 23-01.00-41.2003-419, 23-01.00-41.2003-434, 23-01.00-41.2003-403, 23-01.00-41.2003-406, 23-01.00-41.2003-416, 23-01.00-41.2003-408, 23-01.00-41.2003-393, 23-01.00-41.2003-404, 23-01.00-41.2003-391, 23-01.00-41.2003-410, 23-01/00-164/2004-395, 23:43:0210001:471-23/226/2021-2, 23:43:0210001:471-23/226/2021-1, 23:43:0209065:642-23/226/2022-1, 23:43:0210001:481-23/226/2021-3, 23:43:0210001:473-23/226/2021-1, 23:43:0209065:251-23/001/2017-2, 23:43:0210001:136-23/001/2017-2, 23:43:0209065:232-23/001/2017-2, 23:43:0210001:125-23/226/2021-4, 23:43:0210001:104-23/226/2021-2, 23:43:0210001:106-23/226/2021-2, 23:43:0210001:144-23/226/2021-2, 23:43:0209065:240-23/226/2021-4, 23:43:0210001:154-23/226/2021-8, 23:43:0209065:256-23/226/2021-11. 

Решением суда от 13.09.2023 встречное исковое заявление ПА «Завод имени Седина» возвращено; из дела № А32-40959/2023 в отдельное производство выделены требования прокуратуры об истребовании в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО19 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:472-23/255/2021-4), ФИО20 (номер государственной регистрации права 23:43:0210001:472-23/226/2021-2) земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:472 площадью 4252 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>; об истребовании в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО19 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:229-23/267/2021-12), ФИО20 (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:229-23/001/2017-2), МОАО «Седин» (номер государственной регистрации права 23:43:0209065:229-23/001/2017-3) нежилого здания с кадастровым номером 23:43:0209065:229, расположенного по адресу: 

<

...>, и переданы в Краснодарский краевой суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого они отнесены законом; производство по делу в части истребования в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения МОАО «Седин» нежилого здания с кадастровым номером 23:43:0209065:254 (номер государственной регистрации права 23-23-01/311/2010-425) оставлено без рассмотрения; исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционного суда от 21.12.2023 производство по апелляционной жалобе ООО «Седин-Кубаноль» прекращено, решение от 13.09.2023 оставлено без изменения. 

В кассационных жалобах индивидуальные предприниматели ФИО15, Напрягло Н.А. и ФИО14, просят отменить обжалуемые судебные акты и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. По мнению заявителей, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам; выводы об аффилированности заявителей с группой компаний являются необоснованными; имущество приобретено по возмездным сделкам, которые не оспорены в установленном порядке и не признаны недействительными; истцом пропущен срок исковой давности; судом истребовано имущество, не являвшееся предметом договора аренды от 27.09.1990; суды допустили нарушения норм процессуального права, выразившееся в непривлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства финансов Краснодарского края и Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю.

В кассационной жалобе ООО «Азово-Черноморский "Сириус"» просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы указывает, что имущество не выбывало из государственной собственности против воли собственника; ООО «Азово-Черноморский "Сириус"» является добросовестным приобретателем имущества; истребованное судом имущество не находилось в государственной собственности; пропущен срок исковой давности; имеется вступившее в законную силу решение суда от 15.03.1994 по делу № 468-А с тождественными основанием и предметом иска.

В кассационной жалобе ПАО «Сбербанк России» просит изменить обжалуемые судебные акты, исключив из мотивировочной части вывод о том, что удовлетворение исковых требований является основанием для погашения записей о правах собственности ответчиков, в том числе сопутствующих прав (аренда, залог и пр.) в отношении спорных объектов и регистрации права собственности Российской Федерации в отношении спорных объектов; в части объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО «Краснодарский завод трубной изоляции», обремененных залогом банка, определить юридическую судьбу залога путем сохранения права залога в пользу ПАО «Сбербанк России» с отражением данных выводов в судебном акте. Заявитель указывает, что переход права собственности на имущество не влечет прекращение права залога; банк является добросовестным залогодержателем.

В кассационной жалобе индивидуальный предприниматель ФИО18 просит отменить решение суда первой инстанции в части истребования у индивидуального предпринимателя ФИО18 в пользу Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:136 площадью 1376 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> уч. 10/11, и нежилого здания – склад ТНП с кадастровым номером 23:43:0209065:232 площадью 639,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, а также в части погашения в ЕГРН записей о регистрации права собственности ФИО18 на указанные объекты недвижимости и регистрации на них права собственности Российской Федерации; отменить постановление апелляционного суда в полном объеме и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, заявленных к индивидуальному предпринимателю ФИО18 Заявитель ссылается на то, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленными доказательствам. Сделка, в результате которой индивидуальный предприниматель ФИО18 приобрел право собственности на обозначенные объекты недвижимости, является законной; ФИО18 является добросовестным приобретателем имущества, которое выбыло из государственной собственности по воле собственника; срок исковой давности предъявления требования пропущен; выводы судов об аффилированности ФИО18 с иными ответчиками необоснованны.

В кассационной жалобе индивидуальный предприниматель ФИО9 просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы ссылается на ошибочность выводов судов о недействительности договора аренды от 27.09.1990, а также о том, что спорное имущество не подлежало передаче в аренду и выкупу. ФИО9 законно приобрел право собственности на имущество на основании возмездной сделки; судами не разрешена судьба имущества ФИО9, не входящего в перечень истребуемого; не обоснованы выводы об аффилированности ФИО9 с иными ответчиками; пропущен срок исковой давности; имеется вступившее в законную силу решение суда от 15.03.1994 по делу № 468-А по тождественному спору.

В кассационных жалобах индивидуальный предприниматель ФИО3 и ООО «Вилас» просят отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению заявителей, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам; имущество приобретено индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ООО «Вилас» на основании возмездных договоров у лиц, право собственности которых зарегистрировано в установленном порядке в публичном государственном реестре; доказательств незаконности выбытия имущества из государственной собственности в материалы дела не представлено; истцом пропущен срок исковой давности; представленные истцом доказательства являются недопустимыми; судами допущены нарушения норм процессуального права.

В кассационной жалобе ООО «Инвестиционный центр "Ремком-А"» просит отменить обжалуемые судебные акты и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Заявитель указывает, что является добросовестным приобретателем имущества; представленные истцом доказательства являются недопустимыми; производство по делу подлежало прекращению ввиду наличия решения суда от 15.03.1994 по делу № 468-А по тождественному спору; выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам; истцом пропущен срок исковой давности; решение суда первой инстанции в части обращения к немедленному исполнению является незаконным.

В кассационной жалобе индивидуальный предприниматель ФИО6 просит отменить обжалуемые судебные акты и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы указывает, что Российская Федерации не является собственником истребуемого имущества; имущество находится у добросовестного приобретателя; истцом пропущен срок исковой давности; имущество выбыло из владения государства по его воле; судами допущены нарушения норм процессуального права.

В кассационной жалобе МОАО «Седин» просит отменить обжалуемые судебные акты, а также отменить определение суда о приведении решения к немедленному исполнению и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. По мнению заявителя, к участию в деле не привлечен уполномоченный орган публично-правового образования, в интересах которого заявлен иск; судами неправомерно истребовано спорное имущество из владения ответчиков; в рамках дела № 468-А рассмотрен тождественный спор, имелись основания для прекращения производства по делу; пропущен срок исковой давности.

В кассационной жалобе индивидуальный предприниматель ФИО13 просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. Заявитель указывает, что истцом пропущен срок исковой давности; истцом не доказано выбытие спорного имущества из государственной собственности помимо воли собственника и незаконное приобретение Бережным С.Б. права собственности на спорное имущество.

Более подробно доводы изложены в кассационных жалобах.

Кассационные жалобы, поданные в установленные процессуальным законодательством сроки, подлежат совместному рассмотрению с первоначально поданной кассационной жалобой (первоначально поданная кассационная жалоба назначена к рассмотрению 12.03.2024 в 10 часов 45 минут). При этом, согласно части 6 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.  

В судебном заседании представители заявителей поддержали доводы кассационных жалоб, представители прокуратуры и администрации муниципального образования город Краснодар возражали против их удовлетворения, ссылались на соответствие сделанных судами выводов закону и имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела и доводы кассационных жалоб, выслушав участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.

Из материалов дела видно и судами установлено, что в соответствии с приказом Минстанкопрома СССР от 30.01.1986 № 28 образовано Краснодарское станкостроительное производственное объединение (далее ? КСПО им. Г.М. Седина), в состав которого в качестве головного предприятия включен Краснодарский станкостроительный завод им. Г.М. Седина. 

Согласно уставу КСПО им. Г.М. Седина, утвержденному 25.09.1986 заместителем министра станкостроительной и инструментальной промышленности СССР, предметом его деятельности является производство токарно-карусельных станков и запасных частей к ним, другой продукции в соответствии с утвержденным плановым заданием. 

Между организацией арендаторов КСПО им. Г.М. Седина и Минстанкопромом СССР 27.09.1990 заключен договор аренды имущества КСПО им. Г.М. Седина, по условиям которого в аренду организации арендаторов с правом последующего выкупа передаются все здания, сооружения, оборудование, жилой фонд, объекты соцкультбыта, находящиеся на балансе КСПО им. Г.М. Седина по состоянию на 01.07.1990, долевое участие в других предприятиях, а также нормируемые оборотные средства в сумме 136 069 тысяч рублей. 

Со стороны арендатора договор подписан председателем Совета арендного предприятия Соболевым И.А., со стороны арендодателя – заместителем министра станкостроительной и инструментальной промышленности СССР ФИО21 

Указанными лицами 05.11.1990 подписано дополнение № 1 к договору аренды имущества КСПО им. Г.М. Седина, в соответствии с которым пункт 1.2 договора изложен в новой редакции, предусматривающей безвозмездную передачу организации арендаторов собственных оборотных средств государственного предприятия. 

С целью выкупа имущества государственного предприятия между арендным предприятием КСПО им. Г.М. Седина в лице председателя Совета предприятия Соболева И.А. с одной стороны и АО «Седин» в лице и.о. председателя Правления общества ФИО22 с другой стороны 24.12.1990 заключен договор о сотрудничестве и взаимодействии. По данному договору АО «Седин» обязалось предоставить арендному предприятию финансовые ресурсы для выкупа государственной собственности в рамках договора аренды в размере до 40 тыс. рублей. При этом в соответствии с пунктом 2.2.6 договора арендное предприятие обязано по первому требованию возвратить полученные средства, гарантируя их возвратность всем своим имуществом. В случае невозможности оплаты во владение АО «Седин» переходит 54,5% принадлежащего арендному предприятию имущества. 

По платежному поручению от 24.12.1990 № 11 АО «Седин» перевело на счет арендного предприятия КСПО им. Г.М. Седина 36 миллионов рублей. 

Заведующим финансовым отделом Октябрьского райисполкома г. Краснодара ФИО23 по доверенности от заместителя министра станкостроительной и инструментальной промышленности СССР ФИО21 25.12.1990 подписан государственный акт о выкупе имущества государственного предприятия, выданный коллективу арендного предприятия КСПО им. Г.М. Седина. 

В счет выкупа имущества в союзный бюджет внесены 35 725 тысяч рублей. 

В соответствии с решением Совета коллективного предприятия КСПО им. Г.М. Седина от 24.07.1991 основные фонды предприятия переданы на баланс АО «Седин» в счет погашения обязательств по договору о сотрудничестве и взаимодействии от 24.12.1990. Согласно акту передачи имущественных прав от 25.07.1991 и приложению к нему АО «Седин» передано имущество стоимостью 31 942 тыс. рублей. 

На основании указанного акта за МОАО «Седин» зарегистрировано право собственности в отношении зданий, помещений и земельных участков, которые в последующем по ряду многочисленных сделок перешли к иным юридическим и физическим лицам. 

Из имеющихся в деле доказательств, в том числе информации филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, следует, что участок с кадастровым номером 23:43:0210001:482 площадью 80 434 кв. м с 11.04.2022 принадлежит на праве общей долевой собственности ПА «Завод имени Седина» (8345/10000 доли), МОАО «Седин» (1608/10000 доли), КГОФ «Возрождение Сединского трудового коллектива» (47/10000 доли). В отношении указанного участка 11.04.2022 зарегистрирован частный сервитут в пользу ФИО18 Также в границах указанного участка (23:43:0210001:482) расположены принадлежащие на праве собственности ПА «Завод имени Седина» нежилое здание (насосная станция сбросных вод № 1) с кадастровым номером 23:43:0209065:262 и нежилое здание (газораспределительный пункт) с кадастровым номером 23:43:0209065:236; нежилое здание (насосная фекальная станция № 2) 1968 года ввода в эксплуатацию, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют; принадлежащие на праве собственности МОАО «Седин» нежилое здание (насосная фекальная станция № 3) с кадастровым номером 23:43:0210001:48 1971 года ввода в эксплуатацию; принадлежащие на праве собственности МОАО «Седин» нежилое здание энергослужбы с кадастровым номером 23:43:0209065:239, нежилое здание (столовая) с кадастровым номером 23:43:0209065:250, нежилое здание с пристройкой ? павильон столовой № 1 с кадастровым номером 23:43:0209065:226, нежилое здание (транспортный цех) с кадастровым номером 23:43:0209065:266, нежилое здание (авторемонтный комплекс) с кадастровым номером 23:43:0209065:248, нежилое здание (хлораторная) с кадастровым номером 23:43:0209065:245, нежилое здание (склад моделей) с кадастровым номером 23:43:0209065:257, нежилое здание (центральная измерительная лаборатория) с кадастровым номером 23:43:0209065:265, нежилое здание (склад электрооборудования) с кадастровым номером 23:43:0209065:259, нежилое здание (термический цех), нежилое здание (насосная станция сбросных вод № 2), введенное в эксплуатацию в 1967 году, с кадастровым номером 23:43:0210001:42); принадлежащие ПА «Завод имени Седина» нежилое здание (артскважина) с кадастровым номером 23:43:0210001:36 1963 года ввода в эксплуатацию, нежилое здание (насосная фекальная станция), нежилое здание (насосная фекальная станция) с кадастровым номером 23:43:0209065:225. 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:120 площадью 304 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...> уч. 10/Б) принадлежит на праве собственности с 22.12.2015 ФИО16 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:476 площадью 4537 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>) принадлежит с 31.08.2021 на праве общей долевой собственности ФИО15 (2/3 доли), Напрягло Н.А. (1/3 доли). В границах указанного участка расположены: нежилое двухэтажное помещение (склад) площадью 720 кв. м с кадастровым номером 23:43:0210001:129, нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0210001:130 принадлежит на праве общей долевой собственности с 30.12.2015 ФИО15 (1/2 доли), Напрягло Н.А. (1/2 доли); нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0210001:133 (площадь 286,3 кв. м, на праве собственности с 07.02.2014 принадлежит ФИО16); нежилое двухэтажное помещение (склад) площадью 605 кв. м с кадастровым номером 23:43:0210001:135, нежилое помещение (склад) площадью 286,7 кв. м с кадастровым номером 23:43:0210001:131 принадлежат на праве собственности с 09.07.2014 ФИО15; нежилое здание (склад моделей) с кадастровым номером 23:43:0209065:244 принадлежит ФИО15 (1/2 доли) и ФИО16 (1/2 доли); нежилое здание (водозабора) с кадастровым номером 23:43:0209065:261 принадлежит на праве собственности ПА «Завод имени Седина». 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:159 площадью 698 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО15 (1/2 доли), Напрягло Н.А. (1/2 доли). В границах участка находится строение с кадастровым номером 23:43:0210001:160, которое также принадлежит указанным лицам с 14.07.2020 по ? доли. 

Строение с кадастровым номером 23:43:0210001:160 является вспомогательным к основным объектам, которые приобретены у МОАО «Седин» и у ПА «Завод имени Седина», годы постройки которых датируются 1950 ? 1980. 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:483 площадью 320 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>) принадлежит с 26.05.2022 на праве общей долевой собственности ФИО15 (1/2 доли), Напрягло Н.А. (1/2 доли). В границах указанного участка расположено принадлежащее ФИО15 (1/2 доли, номер государственной регистрации права 23:43:0209065:241-23/226/2022-16), Напрягло Н.А. (1/2 доли, номер государственной регистрации права 23:43:0209065:241-23/226/2022-15) нежилое здание (склад музей) с кадастровым номером 23:43:0209065:241. 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:478 площадью 2582 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>) принадлежит на праве общей долевой собственности с 31.08.2021 ФИО15 (3627/10000 доли), Напрягло Н.А. (3187/10000 доли), ФИО14 (3186/10000 доли). 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:477 площадью 8603 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>) принадлежит с 31.08.2021 на праве общей долевой собственности ФИО9 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли). В границах участка расположены здание склада с кадастровым номером 23:43:0209065:233 площадью 294,1 кв. м, принадлежащее ФИО9 (? доли с 24.11.2017, ? доли c 09.01.2017), нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0209065:258 (сведения о правообладателях отсутствуют), в котором числятся нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:43:0210001:146; 23:43:0210001:147, 23:43:0210001:148 (на праве собственности принадлежат ФИО4 с 13.02.2018, 15.02.2018, 15.02.2018, соответственно), 23:43:0210001:149 (на праве собственности с 15.02.2018 принадлежит ФИО9). 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:479 площадью 7117 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>), нежилое здание (кузнечный цех) с кадастровым номером 23:43:0209065:297, расположенное в границах указанного участка, принадлежат ООО «Инвестиционный центр "Ремком-А"» с 31.08.2021, 31.12.2014, соответственно. В границах указанного участка расположены принадлежащее с 24.12.2014 на праве собственности ООО «Инвестиционный центр "Ремком-А"» нежилое здание (шламоотстойник) с кадастровым номером 23:43:0209065:298. 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:480 площадью 10 227 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>) принадлежит с 03.12.2021 на праве общей долевой собственности ФИО13 (8283/10000 доли), МОАО «Седин» (1717/10000 доли). В границах указанного участка расположено двухэтажное нежилое здание с пристройкой ? заводоуправление площадью 3630,6 кв. м с кадастровым номером 23:43:0209065:222 (г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Захарова, д. 8), в здании расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:43:0209065:316 (площадь 1887 кв. м), 23:43:0209065:317 (площадь 247,7 кв. м), зарегистрированные с 17.05.2019 за МОАО «Седин»; с кадастровыми номерами 23:43:0209065:318 (площадь 151,6 кв. м), 23:43:0209065:320 (площадь 14,5 кв. м), 23:43:0209065:324 (площадь 53,8 кв. м), 23:43:0209065:325 (площадь 945,4 кв. м), 23:43:0209065:326 (площадь 283 кв. м, зарегистрированные за Бережным С.Б.; 23:43:0209065:319 (площадь 709,1 кв. м), 23:43:0209065:321 (площадь 58,6 кв. м), 23:43:0209065:322 (площадь 261,1 кв. м), 23:43:0209065:323 (площадь 238 кв. м), сведения о зарегистрированных правах в отношении которых в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, в границах указанного участка расположены принадлежащие МОАО «Седин» нежилые здания: гараж с кадастровым номером 23:43:0209065:253, бомбоубежище с кадастровым номером 23:43:0209065:231, социально-бытовой комплекс с кадастровым номером 23:43:0209065:230. 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:471 площадью 5925 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...> з/у 10/18) принадлежит с 17.06.2021 на праве общей долевой собственности ФИО6 (161/1000 доли), МОАО «Седин» (839/1000 доли), в отношении участка 17.06.2021 зарегистрирован частный сервитут в пользу ФИО18 В границах участка расположено нежилое трехэтажное здание (инструментальный цех) площадью 3013,2 кв. м с кадастровым номером 23:43:0209065:246, в котором числятся нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:43:0209065:642 (площадь 457,1 кв. м, право собственности зарегистрировано с 23.09.2022 за ФИО6), 23:43:0209065:643 (площадь 2 521,6 кв. м, право собственности зарегистрировано с 23.09.22 за МОАО «Седин». В отношении помещения с кадастровым номером 23:43:0209065:642 содержатся сведения об обременении в виде аренды ООО «Фирма "Экосвет"». 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:481 площадью 600 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>) принадлежит на праве собственности с 30.12.2021 ФИО3 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:472 площадью 4252 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>) принадлежит на праве общей долевой собственности с 09.08.2021 ФИО19 (7401/10000 доли), с 17.06.2021 ФИО20 (2599/10000 доли). В границах указанного участка расположено нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0209065:229, которое принадлежит на праве общей долевой собственности с 09.08.2021 ФИО19 (70220/100000 доли), с 13.01.2017 ФИО20 (29780/100000 доля), с 13.07.2017 МОАО «Седин» (70220/100000 доли). Данное здание перешло к указанным лицам по договору купли-продажи от 13.01.2017, заключенному с МОАО «Седин». 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:474 площадью 1073 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>) принадлежит на праве собственности с 17.06.2021 МОАО «Седин». 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:473 площадью 1272 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...>), здание (склад комплектующих) с кадастровым номером 23:43:0209065:251, расположенное в границах указанного участка, принадлежит на праве собственности ООО «Вилас» с 17.06.2021, 13.01.2017 соответственно. При этом, здание с кадастровым номером 23:43:0209065:251 перешло к ООО «Вилас» по договору купли-продажи от МОАО «Седин». 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:136 площадью 1376 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (

<

...> уч. 10/11), нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0209065:232 (исходный правообладатель МОАО «Седин») принадлежат с 19.01.2017 на праве собственности ФИО18 

Участки с кадастровыми номерами 23:43:0210001:125 (площадь 1303 кв. м, 

<

...> з/у 10/10), 23:43:0210001:104 (площадь 532 кв. м) с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода», нежилые здания с кадастровыми номерами 23:43:0210001:106 (исходный правообладатель МОАО «Седин»), 23:43:0210001:144 (исходный правообладатель АО «Азово-Черноморское экологическое научно-производственное предприятие "Сириус"»), расположенные в границах указанного участка, принадлежат с 24.09.2021 на праве собственности ООО «Азово-Черноморский "Сириус"». В границах указанного участка также расположено принадлежащее ООО «Азово-Черноморский "Сириус"» нежилое здание (химлаборатория) с кадастровым номером 23:43:0209065:240. 

Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:154 площадью 2914 кв. м (

<

...> з/у 10/14) с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода», нежилое здание (склад формовочных материалов) с кадастровым номером 23:43:0209065:256 принадлежит на праве собственности с 10.06.2021 ООО «Краснодарский завод трубной изоляции». Данные объекты недвижимости перешли к ООО «Краснодарский завод трубной изоляции» на основании договора купли-продажи земельного участка и здания от 10.06.2021, заключенного с ООО «Инвестиционный центр "Ремком-А"». 

Нежилые здания с кадастровыми номерами 23:43:0209065:238, 23:43:0209065:267 принадлежат на праве собственности МОАО «Седин». 

В свою очередь, все вышеуказанные участки образованы из участка с кадастровым номером 23:43:0210001:0003 площадью 327 168,85 кв. м по ул. Захарова д. 1, предоставленного в аренду МОАО «Седин» сроком на 49 лет на основании постановления администрации г. Краснодара от 04.01.2002 № 4, договора аренды от 03.06.2002 № 3084 для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода.

Разрешая спор, суды правомерно руководствовались следующим.  

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? Кодекс) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. 

Согласно Закону Российской Федерации от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокуратура Российской Федерации в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства осуществляет надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций. 

Прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения (абзац 5 части 1 статьи 52 Кодекса).  

Отношения по аренде в спорный период регулировались Основами законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23.11.1989 (далее – Основы законодательства об аренде) и издаваемыми в соответствии с ними законодательными актами Союза ССР и союзных республик, а в случаях, предусмотренных ими, – также постановлениями Совета Министров СССР и Советов Министров союзных республик. 

В силу статей 3 и 10 Основ законодательства об аренде аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности. Вместе с тем законодательством Союза ССР и союзных республик устанавливаются виды (группы) предприятий (объединений), организаций и виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, и могут быть предусмотрены случаи ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества. 

Согласно постановлению Совета Министров СССР от 20.03.1990 № 280 «О порядке сдачи предприятий (объединений) союзного подчинения и их имущества в аренду» сдача предприятий (объединений) союзного подчинения в аренду с правом выкупа имущества и без такого права может осуществляться во всех отраслях материального производства и в непроизводственной сфере, за исключением части предприятий (объединений) оборонных отраслей промышленности, связи, транспорта, топливно-энергетического комплекса, а также Министерства обороны СССР, Министерства внутренних дел СССР, Комитета государственной безопасности СССР, банков СССР и некоторых предприятий других отраслей народного хозяйства, специфика и характер деятельности которых предопределяют повышенную степень централизации управления ими. 

В соответствии с распоряжением Совета Министров СССР от 24.04.1990 № 638р в машиностроительном комплексе не подлежат сдаче в аренду предприятия (объединения) и подразделения этих предприятий (объединений), производящие оборонную продукцию, и их имущество; не подлежат выкупу оборудование (оснастка) по выпуску автоматических и полуавтоматических линий для машиностроения и металлообработки, тяжелых и уникальных станков и прессов, станков и прессов с числовым программным управлением и по изготовлению абразивных, алмазных материалов и алмазного инструмента, имущество головных научно-исследовательских институтов и опытно-экспериментальных производств. 

В силу статей 1, 4 Закона РСФСР от 31.10.1990 № 293-1 «Об обеспечении экономической основы суверенитета РСФСР» расположенные на территории РСФСР объекты государственной собственности, включая имущество государственных предприятий, учреждений, организаций союзного подчинения, их основные производственные и непроизводственные фонды или иные общесоюзные фонды, имущество, находящееся в управлении общесоюзных органов, признаны собственностью РСФСР. Распоряжаться и управлять государственным (республиканским) имуществом уполномочен Совет Министров РСФСР. Преобразование расположенных на территории РСФСР государственных предприятий союзного подчинения в акционерные общества, перевод в иные формы собственности осуществляется исключительно на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством РСФСР. Любые акты органов государственной власти и управления СССР об изъятии имущества не подлежат исполнению до принятия законов РСФСР в соответствующей сфере.

Согласно статье 25 Закона РСФСР от 24.12.1990 «О собственности в РСФСР», введенного в действие с 01.01.1991, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, могут быть отчуждены в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий. 

Организационно-правовые основы преобразования отношений собственности на средства производства в РСФСР путем приватизации государственных и муниципальных предприятий установлены Законом РСФСР от 03.07.1991 № 1531-I «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», нормы которого распространены, в том числе на отношения из ранее заключенных договоров аренды имущества с правом его выкупа (статья 15).

Из представленных прокурором в дело доказательств, в том числе устава КСПО им. Г.М. Седина, исторической справки из Государственного архива Краснодарского края, информации департамента промышленной политики Краснодарского края от 02.02.2023, видно, что объединение осуществляло производство токарно-карусельных, а также иных тяжелых и уникальных станков, станков с числовым программным управлением, используемых предприятиями оборонно-промышленного комплекса и необходимых для оборонной промышленности.

В период Великой Отечественной войны завод им. Г.М. Седина изготавливал военную продукцию в виде снарядов, ручных и противотанковых гранат, минометов, клинков и др. За время своего существования завод им. Г.М. Седина выполнял специальные заказы для Красной Армии и военно-воздушных сил СССР. 

Суды установили, что имущество КСПО им. Г.М. Седина не подлежало сдаче в аренду и не могло быть выкуплено, что подтверждается решением коллегии Минстанкопрома СССР от 08.01.1991, которым установлено нарушение процедуры выкупа имущества, нелегитимность комиссии по оценке стоимости имущества и незаконность заключения дополнения № 1 к договору аренды от 27.09.1990. В связи с этим министерством государственный акт о выкупе аннулирован, приложение к договору аренды от 27.09.1990 признано недействительным. Руководителю КСПО им. Г.М. Седина Соболеву И.А., а также заведующему финансовым отделом Октябрьского райисполкома г. Краснодара ФИО23 министром станкостроительной и инструментальной промышленности СССР ФИО24 08.01.1991 направлена правительственная телеграмма о том, что КСПО им. Г.М. Седина не подлежит выкупу.  

Удовлетворяя иск, суды, проанализировав условия договора аренды с правом выкупа, полномочия продавца, вид деятельности завода на момент приватизации, сделали обоснованный вывод о том, что выкуп спорного имущества противоречил требованиям закона, нарушает публичные интересы в сфере обеспечения обороны страны и безопасности государства, в связи с чем оспариваемые сделки являются недействительными (ничтожными).

Суды также обоснованно приняли во внимание доводы прокурора о том, что выкуп имущества КСПО им. Г.М. Седина с использованием денежных средств, предоставленных арендному предприятию по заключенному с АО «Седин» договору о сотрудничестве и взаимодействии от 24.12.1990, осуществлен в нарушение статьи 98 Гражданского кодекса РСФСР, согласно которой здания, сооружения, оборудование и другое имущество, относящееся к основным средствам государственных организаций, не могут быть предметом залога и на них не может быть обращено взыскание по претензиям кредиторов. О наличии между сторонами указанного договора иных фактических отношений свидетельствует закрепленное в нем условие о том, что арендное предприятие обязано по первому требованию АО «Седин» возвратить полученные денежные средства, гарантируя их возвратность всем своим имуществом. В случае невозможности оплаты имущество арендного предприятия переходит во владение АО «Седин» (пункт 2.2.6).

Как разъяснено в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление № 25), ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

В силу разъяснений пункта 75 постановления № 25 применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Таким образом, вывод судов о том, что в рассматриваемом случае отсутствовали законные основания для перехода права собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества к МОАО «Седин» и последующим приобретателям, является правильным. Поскольку первоначальная сделка, заключенная с МОАО «Седин», ничтожна, совершена с явным нарушением закона, приобретатель по такой сделке не может быть признан добросовестным.

В силу статьи 301, пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Суды пришли к выводу, что спорные объекты недвижимости незаконно выбыли из государственной собственности помимо воли собственника, кроме того, суды верно учли, что на момент выкупа имущества КСПО им. Г.М. Седина его генеральным директором являлся Соболев И.А., который впоследствии назначен руководителем МОАО «Седин». В свою очередь, данное акционерное общество выступало учредителем (участником) иных ответчиков. Соболев И.А. также входит в состав органов управления ПА «Завод имени Седина». Наличие таких связей между организациями, регистрация их на одной производственной площадке свидетельствуют о том, что все ответчики обладали сведениями об обстоятельствах выбытия спорного имущества из публичной собственности, действовали согласованно и недобросовестно.

Поскольку ответчики не являются законными и добросовестными владельцами спорных объектов недвижимого имущества, суды правомерно удовлетворили иск об истребовании зданий, нежилых помещений; правовые основания для предоставления им земельных участков под этими объектами также отсутствуют (в силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу принципов земельного законодательства относится единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов).   

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Применительно к статьям 301 и 302 Гражданского кодекса срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 Положения о Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 438, на Минпромторг России возложены функции по управлению государственным имуществом в сфере машиностроения. Минпромторг России указал, что о незаконном выбытии государственных производственных объектов, необходимых для импортозамещения в сфере машиностроения оборонного промышленного комплекса, ему стало известно в июне 2022 года от следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Краснодарскому краю (уголовное дело № 12202030078000059 возбуждено 12.07.2022).

Суды, оценив указанные доводы и поведение ответчиков, рассмотрев заявления о применении срока исковой давности, отказали в его применении на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса.

Злоупотребление правом имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки норме, предоставляющей ему соответствующее право, не соотносит поведение с интересами общества и государства, не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность (определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.02.2015 № 32-КГ14-17). Правовым последствием злоупотребления правом является отказ в судебной защите права (статья 10 Гражданского кодекса).

Срок исковой давности не применяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса, которая запрещает пользоваться правами исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также злоупотребления правом.

Суды, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, установили незаконное отчуждение имущества государственного предприятия, приведшее к прекращению его производственной деятельности по выпуску тяжелых и уникальных станков, станков с числовым программным управлением, используемых предприятиями оборонно-промышленного комплекса и необходимых для оборонной промышленности. Поскольку данные действия нарушают публичные интересы, интересы неопределенного круга лиц, нарушают обороноспособность и безопасность государства, отказ в применении срока исковой давности соответствует положениям статьи 10 Гражданского кодекса.  

Подобный правовой подход соответствует сложившейся судебной практике (постановления  Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.01.2024 по делу № А32-28986/2023, от 18.12.2023 по делу № А32-34890/2023).

Доводы заявителей о допущенных судами процессуальных нарушениях не принимаются кассационным судом с учетом положений части 3 статьи 288 Кодекса. Согласно указанной норме, нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены решения, апелляционного постановления, если это нарушение привело (могло привести) к принятию неправильного судебного акта. Между тем таких нарушений судом кассационной инстанции не установлено. 

Иные доводы кассационных жалоб повторяют доводы апелляционных жалоб, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, получили полную и надлежащую правовую оценку судов и правомерно отклонены судами нижестоящих инстанций с исчерпывающим описанием в судебных актах мотивов их отклонения, в связи с чем признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, поскольку по существу направлены на переоценку доказательств, которые суды оценили с соблюдением норм главы 7 Кодекса. 

Суд кассационной инстанции обращает внимание, что согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, приведенной, в том числе, в определении от 17.02.2015 № 274-О, статьи 286 – 288 Кодекса, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела.

Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо. Соответствующая правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.07.2016 № 308-ЭС16-4570. 

Суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.

Пределы полномочий суда кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Кодекса, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.

Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационных жалобах доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 ? 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.09.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2023 по делу № А32-40959/2023 оставить без изменения, кассационные жалобы ? без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО13 из федерального бюджета 3 тыс. рублей излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 20.02.2024 № 5. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                                     А.В. Садовников

Судьи                                                                                                                   Р.Г. Калуцких

                                                                                                                              Е.Л. Коржинек