АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-12516/2020

10 сентября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 10 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305550401400010 (далее – предприниматель, истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Татарское хлебоприемное предприятие», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее –ООО «Татарское ХПП», Общество, ответчик) о взыскании 6 651 500 руб. задолженности по договору аренды,

при участии в судебном заседании от предпринимателя – ФИО3 (по доверенности от 25.11.2016);

от ООО «Татарское ХПП» представитель не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Татарское хлебоприемное предприятие» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого и движимого имущества от 30.05.2019 № 3 в размере 6 651 500 руб., а также почтовых расходов в сумме 130 руб. 80 коп.

Определением от 20.07.2020 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 19 августа 2020 года на 10 часов 00 минут.

Определением от 19.08.2020 дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству на 04 сентября 2020 года на 14 часов 20 минут; истцу предложено представить свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости, технические паспорта на движимое имущество (технические средства), которые переданы ответчику в аренду.

25.08.2020 во исполнение определения от 19.08.2020 истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела вышеуказанных документов, которое судом удовлетворено, указанные документы приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании от 04.09.2020 представитель истца уточнил исковое требование в части периода взыскания задолженности, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды недвижимого и движимого имущества от 30.05.2019 № 3 в размере 6 651 500 руб. за период с 01.05.2019 по 30.06.2020, а также уточнил исковое заявление в части взыскания с ответчика почтовых расходов, просил взыскать с Общества почтовые расходы в размере 128 руб. 80 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные истцом уточнения судом приняты к рассмотрению.

ООО «Татарское ХПП», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

30.05.2019 между предпринимателем (арендодатель) и ООО «Татарское ХПП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества № 3 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование недвижимое и движимое имущество по адресу: Омская область, Черлакский район, село Татарка.

В силу пункта 1.4 Договора срок действия аренды установлен до 31.03.2020.

Согласно пункту 3.1 Договора арендная плата за имущество, указанное в пункте 1.1 Договора, за полный срок аренды составляет 6 000 000 руб. Указанная сумма арендной платы по Договору арендодателем выплачивается ежемесячно равными долями в фиксированной сумме согласно графику арендных платежей, согласованному в приложении № 1 к Договору.

18.03.2020 между сторонами заключено соглашение о продлении срока действия Договора до 31.08.2020.

По утверждению истца, в период с мая 2019 года по июнь 2020 года сторонами подписаны соответствующие акты, в соответствии с которыми начислялась арендная плата по Договору, которая не погашена ответчиком в полном объеме.

Арендатор частично оплатил задолженность по Договору, что подтверждается платёжным поручением от 20.05.2020 № 129 на сумму 985 000 руб.

В связи с этим, в настоящий момент остаток задолженности у ответчика по Договору составил 6 651 500 руб., что подтверждается актом сверки за период с января 2019 года по июнь 2020 года.

Предпринимателем в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности по Договору, которая не получена последним по причине истечения срока хранения письма.

Непогашение Обществом задолженности по арендной плате по Договору послужило основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования                                 предпринимателя, исходя из следующего.

Статьёй 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий Договора истец передал, а ответчик принял во владение и пользование соответствующее имущество по Договору.

Факт правомерности владения истцом движимым и недвижимым имуществом подтверждается представленными предпринимателем в материалы дела договорами купли-продажи от 16.05.2018, от 02.09.2019, платежными поручениями и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В свою очередь, ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по внесению арендной платы по Договору в полном объеме.

Факт наличия у ответчика задолженности по Договору в размере                 6 651 500 руб. подтверждается актом сверки за период с января 2019 года по июнь 2020 года, подписанным как со стороны истца, так и со стороны ответчика и скрепленным печатями указанных лиц.

Доказательств, опровергающих наличие у ответчика задолженности по внесению арендной платы по Договору в вышеуказанном размере, ООО «Татарское ХПП» в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований предпринимателя о взыскании с ООО «Татарское ХПП» задолженности по арендной плате по Договору за период с 01.05.2019 по 30.06.2020 в размере 6 651 500 руб.

В уточненном исковом заявлении предприниматель также просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 128 руб. 80 коп.

Согласно статье 102 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Поскольку перечень судебных издержек, приведенный в статье 106 АПК РФ, не является исчерпывающим, и из буквального содержания данной статьи, а также иных положений главы 9 АПК РФ следует, что для отнесения расходов к судебным издержкам необходимо установить связь таких расходов с рассмотрением соответствующего дела в арбитражном суде, постольку суд считает, что к судебным издержкам могут быть отнесены, в том числе, почтовые расходы на отправку корреспонденции в связи с необходимостью вручения процессуальных документов по делу.

При этом в силу положений статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что предпринимателем понесены почтовые расходы на отправку претензии в адрес ответчика в размере 64 руб. 80 коп. и на отправку искового заявления Обществу в размере 64 руб., что подтверждается кассовыми чеками акционерного общества «Почта России» от 14.07.2020 на сумму 64 руб. и от 06.05.2020 на сумму 64 руб. 80 коп.

Таким образом, суд считает, что факт несения истцом в связи с рассмотрением судом настоящего дела почтовых расходов в размере 128 руб. 80 коп. документально подтвержден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества почтовых расходов в размере 128 руб. 80 коп.

В связи с удовлетворением искового требования предпринимателя, государственная пошлина в размере 56 258 руб. согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Татарское хлебоприемное предприятие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305550401400010) задолженность по договору аренды недвижимого и движимого имущества № 3 от 30.05.2019 за период с 01.05.2019 по 30.06.2020 в размере 6 651 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 258 руб., а также почтовые расходы в сумме 128 руб. 80 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                  Е.П. Кливер