АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-1811/2023

г. Владимир

12 февраля 2024 года

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 29.01.2024. Полный текст решения изготовлен 12.02.2024.   

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования  г. Гусь-Хрустальный Владимирской области,  ул. Калинина, д. 1, г. Гусь-Хрустальный, Владимирская область, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП (

<

***>), ИНН (

<

***>), третье лицо,  не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» 

<

...>, 

<

...>, об обязании устранить недостатки, при участии в судебном заседании представителей: от истца – представитель не явился, извещен; от  ответчика – ФИО3, по доверенности от 02.05.2023; от третьего лица – представитель не явился, извещен, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда,  в заседании суда 25.01.2024 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 29.01.2024 до 17 час. 10 мин.,

установил следующее:                                                                   

Администрация  муниципального образования  г. Гусь-Хрустальный Владимирской области (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2, Предприниматель, ответчик)  об обязании в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки, обнаруженные после приемки в течение гарантийного срока: 

- проседание грунта и асфальтной отмостки под балконом квартиры 27;

-  наличие нитевидных трещин по фасаду многоквартирного дома в месте примыкания балконов к фасаду со стороны подъездов; 

- разрушение отделки теплоизоляции цоколя вокруг многоквартирного дома; 

- обрушение штукатурного слоя потолка в результате протечек кровли в первом подъезде на 5-ом этаже площадью приблизительно 1кв. м.

В обоснование иска указано, что 05.06.2019 между ИП ФИО2  и Администрацией заключен контракт № 523 на приобретение заказчиком в собственность муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области у застройщика 13 жилых помещений (квартир), общей площадью 465,0 кв.м.

Администрация сообщила суду, что в процессе эксплуатации квартир и относящегося к ним общего имущества дома выявлены следующие недостатки общего имущества: затопление грунтовыми водами входа  в   подвальное  помещение  многоквартирного дома; увлажнение грунтовой водой пола подвального помещения, образование конденсата на стенах подвала, просачивание грунтовых вод через ввод ХВС в подвальное помещение (отсутствует гидрозамок); наличие  воды в дренажных колодцах вокруг многоквартирного дома; проседание грунта и асфальтной отмостки под балконом № 27; неплотное закрытие и не полностью  открывающийся люк входа на кровлю в первом подъезде, наличие нитевидных трещин по фасаду многоквартирного дома в месте примыкания балконов к фасаду со стороны подъездов, разрушение отделки и теплоизоляции цоколя вокруг многоквартирного дома; обрушение штукатурного слоя в результате протечек кровли в первом подъезде на 5-ом этаже. 

Истец указал, что обнаруженные недостатки общего имущества многоквартирного дома подтверждены актами осмотра, ответчиком не оспорены и  являются существенным нарушением требований к качеству приобретенных жилых помещений (квартир) и относящегося к ним общего имущества.

Администрация сослалась на то, что в соответствии с условиями контракта №523 застройщик обязан в срок не более десяти календарных дней с момента получения соответствующего сообщения своими силами и средствами устранить обнаруженные недостатки.

В качестве правового обоснования истец сослался на статью 737 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» г. Гусь-Хрустальный.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» г. Гусь-Хрустальный в отзыве указало, что согласно Положениям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом (п. 10). Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и фунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств (п. 16).

Ответчик вопреки положениям статей 9, 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на исковое заявление  не представил. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

05.06.2019 между Администрацией (заказчик) и ИП ФИО2 (застройщик) заключен контракт № 523 на приобретение заказчиком в собственность муниципального образования Гусь-Хрустальный Владимирской области у застройщика 13 жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1.1 контракта застройщик передает, а заказчик принимает и оплачивает 13 жилых помещений (квартир), общей площадью 465 кв.м, находящихся в многоквартирном доме, согласно приложению № 1 к контракту. Застройщик обязан передать по акту приема-передачи квартиры  до 06.12.2019. 

Пунктом 1.2 контракта установлено, что застройщик гарантирует, что на момент заключения контракта квартиры находятся в строящемся многоквартирном доме. Дом, в котором находятся квартиры, расположен по адресу: 

<

...>.

Квартиры передаются заказчику с чистовой отделкой. В состав отделки входит выполнение работ в соответствии с требованиями документации электронного аукциона (пункт 1.3 контракта).

В соответствии с пунктом 1.4 контракта квартиры должны быть свободны от любых прав или притязаний третьих лиц, соответствовать цене, количеству и характеристике, указанной в описании объекта закупки.

В соответствии с пунктом 2.1 контракта его цена устанавливается в соответствии с протоколом рассмотрение единственной заявки на участие в электронном аукционе № 0128200000119002293, включает в себя стоимость квартиры с учетом всех расходов.

Согласно пункту 3.1 контракта передача квартир заказчику осуществляется застройщиком в установленные контрактом сроки путем подписания акта приемки-передачи (приложение № 2 к контракту). Застройщик обязан в момент передачи квартир, расположенных по адресу: 

<

...>, передать заказчику оригиналы следующих документов: техническую документацию (кадастровые паспорта на квартиры); выписки из ЕГРП о регистрации права собственности застройщика на передаваемые квартиры; документы, подтверждающие отсутствие задолженности по передаваемым квартирам за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3.3 контракта комиссия, утвержденная распоряжением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, в течение 10 рабочих дней, осуществляет приемку квартир, после уведомления застройщиком о готовности квартир для передачи.

Комиссия: проверяет соответствие квартир по качеству требованиям, установленным контрактом. Качественные характеристики квартир, в части, не урегулированной контрактом, должны соответствовать требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям, определенным законодательством Российской Федерации на момент передачи; при выявлении несоответствий или недостатков квартир незамедлительно оформляет акт, перечисляющий недостатки и устанавливающий сроки их устранения, при устранении недостатков оформляет акт устранения недостатков.

          Пунктами 3.4, 3.5 контракта установлено, что квартиры, не соответствующие требованиям, указанным в условиях проведения электронного аукциона, считаются не переданными.

          Согласно пунктам 4.1, 4.2 контракта застройщик устанавливает гарантийный срок на квартиры и относящееся к ним общее имущество  дома   -   5   лет  с   момента   подписания   акта   приема-передачи   квартир.   Объем предоставляемой гарантии - 100%. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, дефектов в квартирах, а также таких свойств помещения, которые препятствуют их нормальному использованию для предусмотренных контрактом целей, заказчик в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента обнаружения вышеназванных недостатков, сообщает об этом застройщику. Если иное прямо не предусмотрено законодательством, Застройщик обязан в срок не более 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующего сообщения своими силами и средствами устранить обнаруженные недостатки.

          Пунктом 9.1 контракта установлено, что контракт, вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств каждой из сторон.

В спецификации (приложение № 1 к контракту) указана площадь каждой квартиры, количество комнат, требования к квартирам, несущим ограждающим конструкциям дома, указано, что квартиры должны соответствовать требованиям, установленным контрактом, техническими регламентами, пригодны для проживания. Гарантийный срок – 5 лет. 

          Квартиры и техническая документация  переданы ответчиком истцу, что подтверждается актом приемки-передачи квартир от 02.04.2020, приняты квартиры,  расположенные по адресу: 

<

...>, в 5 этажном доме: 

1.1 № 9 - 1 комнатная, площадью 30,6 кв.м (14,6 кв.м жилой),  на 2 этаже;

1.2№ 14 - 1 комнатная, 30,6 кв.м (14,6 кв.м жилой),  на 3 этаже;

1.3№ 8 - 1 комнатная,  30,6 кв.м (17, 00 кв.м жилой),  на 2 этаже; 

1.4№ 19- 1 комнатная, площадью 30,6 кв.м (14,6 кв.м жилой),  на 4 этаже;

1.5 № 13- 1 комнатная,  30,6 кв.м (17, 00 кв.м жилой),  на 3 этаже;

1.6 № 24 - 1 комнатная, площадью 30,6 кв.м (17,0 кв.м жилой),  на 5 этаже; 

1.7№ 18- 1 комнатная, площадью 30,6 кв.м (17,0 кв.м жилой),  на 4 этаже; 

1.8 № 4 - 1 комнатная, площадью 30,6 кв.м (14,5 кв.м жилой),  на 1 этаже;

1.9№ 28- 2 комнатная, площадью 45,4 кв.м (27,3 кв.м жилой),  на 1 этаже;

1.10 №32- 2 комнатная, площадью 45,3 кв.м (27,4 кв.м жилой),  на 2 этаже;

1.11№ 2 - 2 комнатная, площадью 45,2 кв.м (27,4 кв.м жилой),  на 2 этаже;

1.12№ 7 - 2 комнатная, площадью 45,2 кв.м (27,4 кв.м жилой),  на 2 этаже;

1.13№ 12- 2 комнатная, площадью 45,2 кв.м (27,4 кв.м жилой),  на 3 этаже;

Оплата произведена Администрацией 17.04.2020, что подтверждается платежными  поручениями от  17.04.2020 № 239943  и 17.04.2020 №239944.

В адрес ИП ФИО2 направлена претензия от 04.08.2022 № 4480/01-09 о необходимости в устранить недостатки, указанные в акте осмотра общего имущества многоквартирного дома № 23 по ул. Рязанская, г. Гусь-Хрустальный от 15.06.2022.

В соответствии с актом осмотра общего имущества многоквартирного дома  от 15.06.2022 (с приложением фототаблицы) комиссией в результате осмотра выявлено:

1. Затопление грунтовыми водами приямка входа в подвальное помещение многоквартирного дома. Увлажнение грунтовой водой пола подвального помещения, образование конденсата на стенах подвала, просачивание грунтовых вод через ввод ХВС в подвальное помещение (отсутствует гидрозамок). Дренажные насосы установлены и работают.

2. Наличие воды в дренажных   колодцах вокруг многоквартирного дома.

3. Проседание грунта и асфальтовой отмостки под балконом кв. 27.

4. Неплотное закрытие и не полностью открывающийся люк выхода на кровлю в 1-ом подъезде.

5. Наличие нитевидных трещин по фасаду многоквартирного дома в месте примыкания балконов к фасаду со стороны подъездов.

6. Разрушение отделки и теплоизоляции цоколя вокруг многоквартирного дома.

7. Обрушение штукатурного слоя в результате протечек кровли в первом подъезде на 5-ом этаже.

10.10.2022 Администрацией произведен повторный осмотр жилого дома (с участием  специалистами МКУ «СЕЗ» и главного инженера управляющей компании). В соответствии с актом (с приложением фототаблицы)  осмотра общего имущества многоквартирного дома № 23 по ул. Рязанская, г. Гусь-Хрустальный от 10.10.2022 комиссией в результате осмотра выявлено:

1. Проседание грунта и асфальтовой отмостки под балконом кв. 27.

2. Наличие нитевидных трещин по фасаду многоквартирного дома в месте примыкания балконов к фасаду со стороны подъездов.

3. Разрушение      отделки      теплоизоляции      цоколя      вокруг многоквартирного дома.

4. Обрушение штукатурного слоя потолка в результате протечек кровли в первом подъезде на 5-ом этаже площадью приблизительно 1 кв.м.

Администрация считая, что выявленные недостатки возникли до момента передачи квартир в собственность, имеют характер скрытых и не могли быть выявлены при приемке квартир, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 3 статьи 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства.

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434); несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (статья 550 ГК РФ).

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости, исходя из положений статей 554, 555 ГК РФ, являются объект договора и его цена.

Согласно пункту 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В пункте 3 статьи 556 ГК РФ предусмотрено, что принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

Вместе с тем согласно разъяснениям, приведенным в абзаце первом пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») ГК РФ и т.д.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 2 названной статьи ГК РФ предусмотрено, что договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, проанализировав условия контракта №523 суд приходит к выводу, что данные контракты по своей правовой природе является договорам строительного подряда, соответственно к правоотношениям сторон, связанным с исполнением данных контрактов, подлежат применению нормы главы 37 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В пункте 1 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Условиями пункта 4.1 контракта № 523  предусмотрено, что гарантийный срок на квартиры и относящееся к ним общее имущество  дома   -   5   лет  с   момента   подписания   акта   приема-передачи   квартир.   Объем предоставляемой гарантии - 100%. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, дефектов в квартирах, а также таких свойств помещения, которые препятствуют их нормальному использованию для предусмотренных контрактом целей, заказчик в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента обнаружения вышеназванных недостатков, сообщает об этом застройщику. Если иное прямо не предусмотрено законодательством, Застройщик обязан в срок не более 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующего сообщения своими силами и средствами устранить обнаруженные недостатки.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 16.01.2007 № 12354/06, предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу статьи 756 ГК РФ составляет пять лет и возможность его уменьшения законом не предусмотрена.

В силу пункта 1 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно статье 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

В ходе рассмотрения дела установлено, что переданные по муниципальным   контрактам   жилые   помещения   имеют   существенные недостатки, которые подлежат устранению ИП ФИО2

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в том числе, контракт, акты осмотра), суд признает доказанным факт передачи ответчиком истцу жилых помещений. Установив, что недостатки обнаружены заказчиком в пределах гарантийного срока, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца к ответчику о безвозмездном устранении недостатков.

 

Ответчик  возражений относительно существа заявленных требований не представил, доказательства отсутствия выявленных недостатков либо выполнения обязанности по исправлению недостатков жилого дома в материалы дела не представил.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что доказательств того, что недостатки товара в период гарантийного срока произошли по вине покупателя, в результате нарушения им правил эксплуатации в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о безвозмездном устранении недостатков подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В любом случае срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено должен соотноситься с периодом времени, необходимым и достаточным для выполнения обязанных действий.

В связи с чем, суд устанавливает срок для устранения недостатков – 30 дней с момента вступления  настоящего решения в законную силу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, так как истец в соответствии подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Требования администрации муниципального образования  г. Гусь-Хрустальный Владимирской области,  ул. Калинина, д. 1, г. Гусь-Хрустальный, Владимирская область, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), удовлетворить. 

2. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП (

<

***>), ИНН (

<

***>), в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки по контракту от 05.06.2019 № 523 по адресу: многоквартирный жилой дом № 23, 

<

...>: проседание грунта и асфальтной отмостки под балконом квартиры 27; наличие нитевидных трещин по фасаду многоквартирного дома в месте примыкания балконов к фасаду со стороны подъездов; разрушение отделки теплоизоляции цоколя вокруг многоквартирного дома; обрушение штукатурного слоя потолка в результате протечек кровли в первом подъезд на 5-ом этаже площадью приблизительно 1 кв. м.

Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП (

<

***>), ИНН (

<

***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                   З.В. Попова