АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6602/2023

г. Чебоксары

05 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.04.2024.  

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Цветковой С.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Николаевой Т.В.  

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429956,  

<

...>  

к акционерному обществу "Чувашская энергосбытовая компания",  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428020, 

<

...>  

о взыскании 275 880 руб. 05 коп., при участии: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 18.03.2024, диплому ВСГ 257958,  рег. № 3217 от 17.07.2009,  

от ответчика – ФИО2 по доверенности № 08/21-11 от 01.01.2023, диплому  ВСА 0146289, рег. № 2038 от 15.06.2004,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  жилищно-коммунального хозяйства" (далее – истец) обратилось в суд с иском к  акционерному обществу "Чувашская энергосбытовая компания" (далее – ответчик)  о взыскании 247 167 руб. 72 коп. неосновательного обогащения за период с  01.09.2017 по 30.06.2022, 28 712 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 01.07.2022 по 15.08.2023 и далее по день  фактической оплаты долга.  

Исковые требования мотивированы следующим. С 01.07.2022 истец принял в  управление многоквартирный дом № 9 по бульвару Зеленый в г. Новочебоксарске.  

Ранее указанный дом находился в управлении ответчика. Согласно  представленным отчетам о выполнении договора управления в период с 2017 по  2022 года остаток неиспользованных средств по статье "Текущий ремонт  помещений" составил 247 167 руб. 33 коп.  

Определением суда от 23.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам,  участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих  доводов.  

14.09.2023 через систему Мой арбитр поступил отзыв ответчика, из которого  следует, что согласно отчету ответчика остаток по лицевому счету составляет  102 931 руб. 67 коп., в дополнении к отзыву ответчик заявил ходатайство о  применении срока исковой давности по требованиям о взыскании денежных  средств, неиспользованных за период с 01.09.2017 по 01.06.2020.  

Определением от 04.10.2023 в связи с необходимостью выяснения  дополнительных обстоятельств суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

В судебном заседании объявлялся перерыв с 28.03.2024 до 04.04.2024. 

Представитель истца в судебном заседании до перерыва исковые требования  поддержал.  

Представитель ответчика до перерыва иск не признал по доводам отзыва,  пояснил, что платежи собственников помещений на текущий ремонт в  многоквартирном доме входят в состав единого платежа на содержание общего  имущества, в связи с чем собранные денежные средства могут быть израсходованы  как на текущий ремонт, так и на содержание общего имущества. Произведенный  истцом расчет неиспользованных денежных средств не в полном объеме учитывает  расходы ответчика на содержание общего имущества.  

После перерыва стороны явку представителей не обеспечили, на основании  статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон.  

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд  установил следующее.  

На основании протокола общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме № 9 по бульвару Зеленому г. Новочебоксарска от  29.08.2017 ответчик осуществлял управление вышеуказанным домом. Решением  того же собрания (пункт 7 протокола) утвержден тариф на содержание жилого  помещения в размере 18,87 руб. за кв.м помещений, в том числе на содержание  16,43 руб., на ремонт – 2,44 руб. (т. 2, л.д. 12-17).  

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания от 29.03.2022  многоквартирный дом № 9 по бульвару Зеленому г. Новочебоксарска с 01.07.2022  передан в управление истца.  

Полагая, что в связи со сменой управляющей организации денежные  средства на текущий ремонт общего имущества, не использованные за период  управления многоквартирным домом по целевому назначению, подлежали  передаче ему ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с требованием по  настоящему делу.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской  Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами  или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет  другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно  приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за  исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого кодекса.  

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается  обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а  на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для  приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при  которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.  

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и  изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о  выборе способа управления является обязательным для всех собственников  помещений в многоквартирном доме.  

По смыслу статей 154, 158 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  следует, что средства, получаемые от собственников помещений в  многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на  текущий и капитальный ремонт, носят целевой характер и не поступают в  собственность управляющей компании. Управляющая компания распоряжается  данными средствами от своего имени, но в интересах собственников в  соответствии с целевым назначением. В случае расторжения с управляющей  организацией договора на управление многоквартирным домом данная  организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания  денежных средств.  

Таким образом, денежные средства, перечисленные собственниками в  качестве платы за ремонт многоквартирного дома, признаются неосновательно  удерживаемыми прежней управляющей компанией, в случае расторжения договора  на управление многоквартирным домом, заключенного с такой организацией.  

Согласно расчету истца разница между денежными средствами на текущий  ремонт по тарифу, установленному решением общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме № 9 по бульвару Зеленому г.  Новочебоксарска от 29.08.2017, и расходами ответчика на фактически  выполненные работы по текущему ремонту по опубликованным отчетам за тот же  период составляет 247 167 руб. 72 коп.  

Проверив расчет, суд признает его арифметически верным. Представленные  ответчиком документы в подтверждение выполненных работ учтены  опубликованных им ежегодных отчетах.  

Довод ответчика о возможности использования денежных средств,  собранных для целей текущего ремонта, на оказание услуг по содержанию общего  имущества подлежит отклонению как противоречащий решению общего собрания  собственников от 29.08.2017.  

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре,  сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о  

применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению  судом решения об отказе в иске.  

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право  которого нарушено.  

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий  срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии  со статьей 200 настоящего Кодекса.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской  Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало  или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила  устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.  

В настоящем случае обязанность ответчика передать неиспользованные по  целевому назначению денежные средства возникла вследствие расторжения с ним  договора управления многоквартирным жилым домом и заключения договора  управления с истцом с 01.07.2022, следовательно, срок исковой давности подлежит  исчислению с указанной даты. Исковое заявление поступило в суд 21.08.2023, то  есть в пределах установленного законом срока исковой давности.  

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению  проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен  был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств  (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется  ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти  правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или  договором.  

Истец просит взыскать проценты на сумму неосновательного обогащения за  период с 01.07.2022 по день погашения долга. На дату принятия решения сумма  процентов составила 44 705 руб. 84 коп. за период с 01.07.2022 по 04.04.2024.  Проценты подлежат взысканию по день погашения долга.  

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика по правилам  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания" в  пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  жилищно-коммунального хозяйства" 247 167 (Двести сорок семь тысяч сто  шестьдесят семь) руб. 72 коп. неосновательного обогащения, 44 705 (Сорок четыре  тысячи семьсот пять) руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными  средствами за период с 01.07.2022 по 04.04.2024 и далее с 05.04.2024 взыскать  проценты в размере ключевой ставки ЦБ РФ на сумму долга по день его  

погашения, 8 518 (Восемь тысяч пятьсот восемнадцать) руб. расходов по оплате  государственной пошлины.  

Взыскать с акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания"  319 (Триста девятнадцать) руб. государственной пошлины в федеральный бюджет.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья С.А. Цветкова