именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-216283/17-35-1898

г. Москва

14 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2018 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артес А.Ю. 

с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО «инФОМ» 

к ответчику ООО «Премиум Консалтинг»

о взыскании 2 288 539,11 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 08.12.2017г. №3/А 

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «инФОМ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Премиум Консалтинг» о взыскании 2 288 539,11 руб., в том числе: обеспечительный платеж по договору аренды нежилых помещений №ПК-18-13 от 05.12.2013г. в размере 1 914 527,85 руб., неустойку за период с 03.03.2015г. по 04.04.2017г. в размере 374 011,26 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

05.12.2013 между ООО «Институт фонда «Общественное мнение» (сокр. ООО «инФОМ) (далее - Истец) и ООО  «Премиум Консалтинг» (сокр. ООО «Премиум Консалтинг») (далее - Ответчик) был заключен Договор аренды нежилых помещений № ПК-18-13 (далее - Договор), в соответствии с которым Ответчик (арендатор) передал в аренду Истцу (субарендатор) нежилые помещения, расположенные по адресу: 123242, г. Москва, пер. Капранова, д. 3 (далее - Помещение).

Арендатор арендовал у Истца Помещение по договорам аренды непрерывно с 06.03.2011 по 21.12.2014 по договорам аренды, имеющим срок действия менее года, а именно:

договор аренды от 01.03.2011№ ПК-07-11 (срок аренды с 06.03.2011 по 25.02.2012),

договор аренды от 26.01.2012№ ПК-01-12 (срок аренды с 26.02.2012 по 08.02.2013),

договор аренды от 16.01.2013№ ПК-01-13 (срок аренды с 09.02.2013 по 10.01.2014),

договор аренды от 05.12.2013 № ПК-18-13 (срок аренды с 11.01.2013 по 30.11.2014 (дополнительным соглашением 3 от 12.11.2014 Договор был заключен на неопределенный срок).

В соответствии с условиями Договора (п. 3.4.) Истец выплачивает Ответчику Обеспечительный платеж в размере арендной платы за 1 (один) месяц.

Обеспечительный платеж был выплачен Арендатором 14.03.2011 и в дальнейшем пополнялся Арендатором на основании выставленных Ответчиком счетов по мере перезаключения договоров, в которых арендная плата увеличивалась и, соответственно, увеличивался размер Обеспечительного платежа, а именно:

договор аренды от 01.03.2011 № ПК-07-11 (платежное поручение о выплате Обеспечительного платежа в размере 1 566 489 руб. 75 коп. от 14.03.2011 № 104),

договор аренды от 26.01.2012 № ПК-01-12 (платежное поручение о доплате суммы Обеспечительного платежа в размере 234 811 руб. 30 коп. от 16.02.2012 № 169),

договор аренды от 16.01.2013 № ПК-01-13 (платежное поручение о доплате суммы Обеспечительного платежа в размере 334 805 руб. 62 коп. от 15.02.2013 № 165),

договор аренды от 16.01.2013 № ПК-01-13 (платежное поручение о доплате суммы Обеспечительного платежа в размере 558 000 руб. 00 коп. от 31.05.2013 № 654).

В Договоре (п. 3.5.) указано, что Обеспечительный платеж, оставшийся в распоряжении Ответчика по Договору аренды от 16.01.2013 № ПК-01-13, зачитывается в качестве Обеспечительного платежа по Договору, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по Договору от 11.01.2014 г.

Таким образом, сумма Обеспечительного платежа на момент расторжения Договора составила сумму в размере 2 694 106 рублей 67 копеек.

02.12.2014 Стороны подписали Соглашение о расторжении Договора, в соответствии с указанным Соглашением 21.12.2014 был подписан Акт приема-передачи помещения Истцом Ответчику в связи с расторжением Договора.

В соответствии с п. 3.7. Договора Обеспечительный платеж возвращается Субарендатору (Истцу) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи Помещения (возврата Помещения Субарендатором Арендатору (Ответчику).

12.02.2015 Ответчик вернул часть Обеспечительного платежа в размере 779 578 рублей 82 копейки (платежное поручение от 12.02.2015 № 15). 

Таким образом, оставшаяся сумма Обеспечительного платежа составила сумму в размере 1 914 527 рублей 85 копеек.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

21.07.2015 истец в адрес ответчика ценным письмом с уведомлением и описью вложения направил претензию (исх. № 1-П от 14.07.2015) об оплате задолженности. 

Данная претензия была оставлена Ответчиком без ответа.

07.07.2016 истец в адрес ответчика ценным письмом с уведомлением и описью вложения повторно направил претензию об оплате задолженности с приложением акта сверки расчетов для подписания (исх. № 2-П от 01.07.2017). 

Данная претензия также была оставлена Ответчиком без ответа.

П.2 ст.1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за, период с 03.03.2015 по 04.04.2017 составляет 374 011,26 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Премиум Консалтинг» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «инФОМ» (ОГРН 

<

***>) 2 288 539,11 руб., в том числе: обеспечительный платеж по договору аренды нежилых помещений №ПК-18-13 от 05.12.2013г. в размере 1 914 527,85 руб., неустойку за период с 03.03.2015г. по 04.04.2017г. в размере 374 011,26 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 443 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

      Судья                                                                        Панфилова Г.Е.