Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-2469/2022

13 сентября 2022г.

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения оглашена 06.10.2022г.

Решение в полном объёме изготовлено 13.10.2022г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи

помощником судьи Уколовой Л.В.

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-2469/2022 по иску

Открытого акционерного общества «Новинка», г.Тамбов 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Москва

о взыскании задолженности в размере 21410 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 17.02.2022г.,

от ответчика: не явился, считается извещенным надлежащим образом,

установил:

ОАО «Новинка», г.Тамбов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании задолженности по договору аренды №2/20 от 01.10.2020г. в размере 21410 руб.

Определением суда от 07.04.2022г. дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.06.2022г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения, каких-либо пояснений и ходатайств, а также отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

Истец представил в материалы дела расчет суммы коммунальных платежей, копии счетов №953 от 26.10.2021г., №1030 от 24.11.2021г.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 06.10.2022г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 16 час. 20 мин. 06.10.2022г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»).

06.10.2022г. судебное заседание продолжено после перерыва, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 01 октября 2020 года, между открытым акционерным обществом «Новинка» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор № 2/20 аренды нежилого помещения (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное пользование (аренду) нежилое помещение (далее - Помещение), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 12 (Двенадцать) кв.м., для организации в нем работы приемного пункта по ремонту обуви.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.10.2020 г.

Согласно п. 3.1. Договора, Арендатор принимает Помещение на условиях оплаты Арендодателю арендной платы, размер которой составляет 4000 (четыре тысячи) рублей в месяц.

Арендатор вносит арендную плату за первый месяц аренды в течение 5 (пяти) дней с даты подписания акта приемки-передачи Помещения, за второй и последующие месяцы аренды предоплата - не позднее 5 (Пятого) числа текущего месяца, в виде ежемесячных авансовых платежей (п. 3.3 Договора).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период действия Договора ответчик перечислил истцу арендную плату:

-за октябрь 2020г. в сумме 4856,74 руб. (13.11.2020г.);

-за ноябрь 2020 г. в сумме 4000 руб. (14.11.2020г.);

-за декабрь 2020г. в сумме 5240,52 руб. (13.01.2021г.);

-за январь 2021г. и за февраль 2021г., в сумме 8539,46 руб. (11.05.2021г.);

-зa март 2021г., в cyммe 4951,76 pyб. (14.04.2021г.);

-за апрель 2021г., в сумме 4628,32 руб. (30.04.2021г.);

-за май 2021 г., в сумме 4410,40 руб. (28.05.2021г.);

-за июнь 2021г., в сумме 4889,20 руб. (10.06.2021г.)

-за июль 2021г., в сумме 4347,90 руб. (13.07.2021г.)

-за август 2021г., в сумме 4335,70 руб., 

за сентябрь 2021г., в сумме 4341,44 руб., 

за октябрь 2021г., в сумме 4458,78 руб. 

Всего: 13135,92 руб. (06.10.2021г.); 

При этом не перечислена арендная плата за следующие периоды:

-за ноябрь 2021г., в размере 5133,16 руб.;

-за декабрь 2021г., в размере 4276,84 руб.;

-за январь 2022г., в размере 4000 руб.;

-за февраль 2022г., в размере 4000 руб.;

-за март 2022г., в размере 4000 руб.

Таким образом, по состоянию на дату подачи искового заявления, обязательства по перечислению арендной платы по Договору ответчиком не исполнены, в результате чего за ответчиком числится задолженность в размере 21410 рублей.

Согласно п.4.1 Договора, настоящий Договор вступает в силу с «01» октября 2020г. и действует до «31» августа 2021г., однако, в силу ч.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие Договора возобновлено после 30.08.2021г. на неопределенный срок.

Истец пояснил, что помещение ответчиком арендодателю не возвращено и находится во владении и пользовании ответчика.

В целях соблюдения досудебного порядка разрешения спора, истец направил ответчику претензию №133 от 17.12.2021г., с требованием уплатить сумму задолженности в срок не позднее 10 календарных дней с момента получения претензии (л.д.5).

Однако ответа на претензию от ответчика не поступило, требование истца не удовлетворено, задолженность не была погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Открытого акционерного общества «Новинка» в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1.

Согласно данным ЕГРИП, ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем 05.04.2022г. внесена соответствующая запись в ЕГРИП.

С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014). 

Судом установлено, что на момент принятия искового заявления к производству  (01.04.2022г.) у ответчика имелся статус индивидуального предпринимателя, договор аренды нежилого помещения № 2/20 от 01.10.2020г. заключен с ИП ФИО1 (л.д.20-21), в связи с чем, дело подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Также судом учтено, что данный спор относится к экономическим, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, поскольку ответчик арендует нежилое помещение для организации в нем работы приемного пункта по ремонту обуви.

Таким образом, исковое заявление, поданное ООО «Новинка», подлежит рассмотрению арбитражным судом. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства сторон в данном случае установлены договором №2/20 аренды нежилого помещения  и должны исполняться  надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частями 1, 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Во исполнение своих обязательств, истец передал ответчику нежилое помещение, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения к Договору аренды №2/20 от 01.10.2020г. (л.д.22).

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Арендатор принимает Помещение на условиях оплаты Арендодателю арендной платы, размер которой составляет 4000 рублей в месяц (п.3.1 Договора).

Согласно п. 3.1. Договора, в арендную плату включаются коммунальные платежи за пользование Помещением (канализация, теплоснабжение), кроме оплаты за электроэнергию и воду, расчет которых производится в соответствии с фактическим потреблением электроэнергии и воды, согласно показаниям измерительных приборов (электросчетчика и водосчетчика).

В нарушение условий Договора, ответчик своих обязательств по оплате арендной платы исполнил лишь частично, таким образом, у ответчика числится перед истцом задолженность по договору аренды нежилого помещения № 2/20 от 01.10.2020г. в сумме – 21410 рублей за период с ноября 2021г. по март 2022г.

Истец в судебном заседании пояснил, что помещение на данный момент не возвращено, а также, что ранее по коммунальным платежам были оплаты за предыдущие периоды, расчет коммунальных платежей ответчиком не оспаривался.

Также истец пояснил, что для расчета за электроэнергию ответчик установил счетчик, сотрудники истца раз в месяц снимали показания прибора учета. Показания прибора учета использовались при расчете коммунальных платежей.

ИП ФИО1 расчеты истца оспорены не были, доказательства оплаты задолженности  не представлены.

Сумма коммунальных платежей является разумной, сопоставимой с суммой оплаченной ответчиком за предыдущие периоды.

Согласно ч.3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих оплату арендной платы в порядке и сроки, установленные Договором. На день рассмотрения спора доказательства полного или частичного возмещения задолженности отсутствуют. 

Факт пользования арендуемым имуществом в спорный период ответчик не оспаривал, о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по Договору не заявлено.

Проверив расчёт истца, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно, исходя из периода, заявленного истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 2/20 от 01.10.2020г. в размере 21410 рублей заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом исследован вопрос об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Ответчик считается извещенным о данном судебном процессе надлежащим образом.

Определения суда направлялись ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу указанному в выписке из ЕГРПИП

Согласно п.15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12 (ред. от 27.06.2017г.) «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», суду следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Ответчик, являющийся юридическим лицом, обязан в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», принять все зависящие от него меры для обеспечения возможности получения корреспонденции по своему действительному адресу. Не исполнившее данную обязанность юридическое лицо, не проявившее должную степень осмотрительности и не обеспечившее получение поступающей по месту его регистрации почтовой корреспонденции, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий своего бездействия (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному адресу, поэтому в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации он несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом о данном судебном процессе, в соответствии со ст.123 АПК РФ.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик не воспользовался предоставленными ему процессуальными правами, в связи с чем, несет риск наступления неблагоприятных последствий.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества «Новинка» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 2/20 от 01.10.2020г. за период с ноября 2021г. по март 2022г. в размере 21410 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

2.По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                       Е.А. Хорошун