АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11008/2020

г. Тюмень

29 октября 2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании  материалы дела  по иску

Общества с ограниченной ответственностью «АТМ Альянс»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании задолженности по уплате арендных платежей, процентов и возврате имущества 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, 

при участии в заседании: 

представители истца: ФИО3 – доверенность от 08.09.2020 года

представители ответчика: не явились;

установил:

ООО «АТМ Альянс» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 29 730 рублей – задолженности по договору аренды оборудования с условием о выкупе № АККТ-057/19 от 10.07.2019 года и арендных платежей до даты фактического исполнения обязательства по передаче оборудования, 1 320 рублей 05 копеек – процентов по состоянию на дату составления искового заявления и процентов до фактической оплаты долга, истребования из незаконного владения оборудования. 

В судебном заседании представитель истца представила пояснения что к возврату просит только Смарт терминал Эвотор 7.2, номер 00307400691281.

В обоснование предъявленных требований истец указал на то, что ответчик -  ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате арендных платежей по договору аренды оборудования с условием о выкупе № АККТ-057/19 от 10.07.2019 года  и по состоянию на дату обращения с иском, имеет задолженность по оплате арендных платежей в общем размере 29 730 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на своих исковых требованиях в полном объеме.

Ответчиков в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

10 июля 2019 года между обществом с ограниченной ответственностью «АТМ Альянс» (истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик, арендатор) заключен договор аренды оборудования с условием о выкупе № АККТ-057.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование оборудование, входящее в комплектацию Бандла, с правом дальнейшего выкупа, в количестве, указанном в Приложении № 1 и оказывать услуги по обеспечению фискализации данных и консультациями по обеспечению бесперебойной работы оборудования в соответствии с Приложением № 2, с учетом выбранного тарифа, а арендатор обязуется принять оборудование, входящее в комплектацию Бандла, и вносить арендную плату в размере, установленном приложением № 1 и порядке, определенном разделом 5 настоящего договора.  

В соответствии с пунктом 2.2 договора стороны пришли к соглашению о том, что по истечении срока аренды оборудования, входящего в комплектацию Бандла, указанного в пункте 1 Приложения № 1 к настоящему договору, данное оборудование переходит в собственность Арендатора на условиях зачета ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену и доплаты арендатором соответствующей части выкупной цены.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, Бандл - это комплекс оборудования, выбранной арендатором комплектации, которая может включать в себя Смарт – терминал Эвотор и/или Sigma (далее ККТ), интегрируемый пин-пад IPP320 (далее POS-терминал) и Услуги, выполняемые для фискализации ККТ, в том числе Ключ активации ОФД. 

В соответствии с пунктом 1.2 договора, ККТ (онлайн – кассы) – это контрольно – кассовая техника, используемая при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт, оснащенные фискальной памятью, позволяющие отправлять чеки по SMS и электронной почте, а так же передавать данные об операциях в налоговую. В рамках настоящего договора в аренду предоставляется смарт – терминал Sigma, производителем которого является ООО «АТОЛ».

В соответствии с пунктом 1.5 договора, оборудование – это передаваемые арендодателем в аренду ККТ, POS-терминал и другой, входящий в комплектацию Бандла товар.

В соответствии с пунктом 1.7 договора, тариф – это ежемесячный платеж 9 сумма к оплате) за оборудование и Услуги, предоставляемые арендодателем арендатору. 

В соответствии с пунктом 1.8 договора, услуги – это комплекс работ/услуг, выполняемых арендодателем в рамках настоящего договора, по обеспечению фискализации ККТ и консультации по обеспечению бесперебойной работы оборудования.

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за Бандл ежемесячно в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора, в размере, указанном в Приложении № 1, согласно выбранному Арендатором тарифу и в срок, предусмотренный Графиком платежей (Приложение № 6 к договору).

В соответствии с пунктом 5.3 договора, в день заключения договора арендатор вносит авансовый платеж в размере арендной платы за 1 (один) месяц. Авансовый платеж учитывается при оставлении графика платежей и входит в стоимость оборудования.

В соответствии с пунктом 5.6 договора, выкупная стоимость каждой единицы оборудования указана в Приложении № 1 к настоящему договору. Стороны договорились зачесть в выкупную стоимость арендные платежи, уплаченные арендатором к моменту покупки оборудования.

В соответствии с пунктом 8.5 договора любая сторона по настоящему договору вправе его досрочно расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом другую сторону не менее чем за 30 календарных дней до даты расторжения.

В соответствии с пунктом 8.6.3 настоящий договор может быть расторгнут в случае если Арендатор не вносит арендную плату более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

Пунктом 9.3. договора установлена подсудность разрешения споров Арбитражному суду Тюменской области.

Перечень арендуемого оборудования и услуг, входящих в выбранный Тариф, указан Приложении № 1 к договору. Тариф «Стандарт» на 12 месяцев включает в себя:

- Эвотор Смарт – терминал ФНС36, тариф арендной платы в месяц за единицу оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 1 916 рублей 66 копеек. Стоимость оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 23 000 рублей.

- Ключ активации платформы ОФД 12 мес, тариф арендной платы в месяц за единицу оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 250 рублей. Стоимость оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 3 000 рублей.

- Изготовление КЭП для работы в ЛК ФНС, тариф арендной платы в месяц за единицу оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 166 рублей 67 копеек. Стоимость оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 2 000 рублей.

- Регистрация ККТ в ОФД и ФНС, тариф арендной платы в месяц за единицу оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 166 рублей 67 копеек. Стоимость оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 2 000 рублей.

- Техническая поддержка. Тариф арендной платы в месяц за единицу оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 830 рублей. Стоимость оборудования или услуги, в т.ч. НДС – 9 960 рублей.

В итоге, тариф арендной платы в месяц за единицу оборудования или услуги составляет 3 330 рублей, а за весь срок – 12 месяцев – 39 960 рублей.

Согласно подписанного сторонами Приложения № 6 к договору, график внесения платежей следующий:

Дата платежа

Процент платежа

Сумма платежа

10.07.2019 

8.33

3 330

10.08.2019

8.33

3 330

10.09.2019

8.33

3 330

10.10.2019

8.33

3 330

10.11.2019

8.33

3 330

10.12.2019

8.33

3 330

10.01.2020

8.33

3 330

10.02.2020

8.33

3 330

10.03.2020

8.33

3 330

10.04.2020

8.33

3 330

10.05.2020

8.33

3 330

10.06.2020

8.37

3 330

Итого

39 960

 10 июля 2019 года сторонами подписан акт приема – передачи оборудования в аренду - Приложение № 4.

Согласно пункт 1 акта, во исполнение условий договора аренды оборудования арендодатель передал, а арендатор принял в аренду оборудование:

- Смарт терминал Эвотор 7.2

- фискальный накопитель ФН 36

- POS – терминал с кабелем IPP320

- Токен (электронная подпись) JaCarta LT nano

- ключ активации ОФД на 12 месяцев/

Как указывает истец, ответчиком оплачены следующие суммы:

- по платежному поручению № 1 от 15.07.2019 года 3 300 рублей.

- по платежному поручению № 20 от 12.08.2019 года 3 330 рублей.

- по платежному поручению № 6 от 18.09.2019 года 3 500 рублей.

- в исковом заявлении истец указывает, что 16.07.2019 года ответчиком была совершена оплата 100 рублей.

Всего, по утверждениям истца, ответчиком оплачено 10 230 рублей.

По расчету истца, сумма основного долга составляет 29 730 рублей = 39 960 – 10 230.

14.02.2020 года истец направил ответчику уведомление № 72 о необходимости исполнения обязательства в разумный срок, а так же о расторжении договора, в котором указывает, что у ответчика имеется задолженность за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года и январь, февраль 2020 года. Истец предложил ответчику произвести оплату задолженности  в течение 10-ти календарных дней, в случае отказа в погашении задолженности в обозначенный срок согласно ст. 452 ГК РФ предложил расторгнуть договор аренды оборудования № АККТ-057/19 и произвести возврат арендуемого оборудования.

27.04.2020 года истец направил ответчику претензию № 210, в которой заявляет о расторжении договора аренды оборудования № АККТ-057/19, возврате переданного оборудования и оплате задолженности и пени.

Претензия истца, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворена.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 34 «Аренда», применяются, если иное не установлено правилами названного Кодекса об этих договорах.

В соответствии со ст. 624 ГК РФ 1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. 2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. 3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

В соответствии со ст.614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. 5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Статьей 624 ГК РФ предусмотрен выкуп арендованного имущества.

В связи с чем, договор аренды имущества, в котором предусмотрен выкуп имущества, не является смешанным договором и не является договором купли-продажи имущества.

Из положений статьи 609 ГК РФ следует, что договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

То есть к договору аренды имущества, предусматривающему переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, применяются только те правила о договоре купли-продажи, которые регламентируют форму данного договора пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Оценивая имеющийся в материалах дела акт приема передачи от 10 июля 2019 года (л.д.36), в котором изложено что согласно пункт 1 акта, во исполнение условий договора аренды оборудования с условием о выкупе № АККТ-057/19 от 10 июля 2019 года и уведомления о намерении выкупить Бандл, арендодатель передал, а арендатор принял в собственность оборудование:

- Смарт терминал Эвотор 7.2

- фискальный накопитель ФН 36

- POS – терминал с кабелем IPP320

- Токен (электронная подпись) JaCarta LT nano

- ключ активации ОФД на 12 месяцев.

и содержание пунктов 2 и 3 акта, где указано что выкупная сумма, указанная в пункте 5.6 договора в размере 39 960 рублей, уплачена арендатором и поступила на расчетный счет арендодателя и стороны взаимных претензий к друг другу не имеют, суд исходит из того, что данный документ является лишь согласованием формы будущего акта приема передачи имущества в собственность при условии выплаты арендатором всей арендной платы, на что указывает отсутствие подписи арендодателя в поле «передал». Сторонами проставлены подписи только в поле «Форма».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком в полном объеме не исполнены обязательство по договору аренды оборудования с условием о выкупе № АККТ-057/19 от 10 июля 2019 года и сумма задолженности составляет 29 730 рублей.

Истцом так же заявлено о взыскании 1 320 рублей 05 копеек – процентов по состоянию на дату составления искового заявления и процентов до фактической оплаты долга.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором срока платежа, установленного п. 5.2 настоящего договора, арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Таким образом, сторонами в договоре не предусмотрен размер неустойки за нарушение арендатором срока совершения платежа.

В соответствии с частью 1 и 3 ст. 395 ГК РФ, случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив изложенный в исковом заявлении расчет процентов за период с 11.07.2019 года по 03.07.2020 года, суд считает его составленным верно.

Истцом заявлено о взыскании арендных платежей до даты фактического исполнения обязательства по передаче оборудования.

Рассмотрев данное требование, суд считает его не подлежащим удовлетворению поскольку, в отличии от процентов по статье 395 ГК РФ, статья 614 ГК РФ не предусматривает возможность вынесения решения о взыскании арендных платежей на будущее. 

Истцом так же заявлено о возврате оборудования, переданного в аренду.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Истцом требование сформулировано как истребование имущества из незаконного владения.

Пунктом  34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, разрешается в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. Если между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, при разрешении спора о возврате имущества собственнику применяются ст. ст. 301, 302 ГК РФ.

Суду очевиден преследуемый истцом интерес в возврате имущества в связи с прекращением договора аренды. Неверная правовая квалификация требования не является достаточным основанием к отказу в удовлетворении требования о возврате по основаниям ст. 622 ГК РФ, поскольку расторжение договора аренды не освобождает арендатора от выполнения условий договора о возврате имущества арендодателю.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд                  

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «АТМ Альянс» 29 730 рублей – задолженности, 1 320 рублей 05 копеек – процентов, 213 рублей 04 копейки – почтовых расходов, 2 000 рублей – расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «АТМ Альянс» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности 29 730 рублей – задолженности, начиная с 4.07.2020 года до даты уплаты суммы основного долга, по ключевой ставке Банка России в соответствующие периоды.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 в пятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу возвратит  ООО «АТМ Альянс» следующее имущество, ранее переданное по договору аренды оборудования с условием о выкупе № АККТ-057/19 от 10.07.2019 года:

  - Смарт терминал Эвотор 7.2, номер 00307400691281.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

 Судья

Макаров С.Л.