АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                 Дело №А65-13306/2021 

 

Дата принятия решения – 26 октября 2021 года 

Дата объявления резолютивной части – 25 октября 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Носовой Л.М. (после перерыва) рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к жилищно-строительному кооперативу "Темп-72", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 772 848 руб. 42 коп. долга, 611 163 руб. 21 коп. процентов, с последующим их начислением по день фактической уплаты долга, а также об обязании заключить договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

третье лицо – Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, г.Казань,

с участием:

от истца  – ФИО2, по доверенности от 06.09.2021,

от ответчика  – ФИО3, по доверенности от 22.03.2021,

от третьего лица – ФИО4, по доверенности от 02.04.2021,  

 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ" (далее – истец, Фонд, региональный оператор) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу "Темп-72"  (далее - ответчик) о взыскании 2 772 848 руб. 42 коп. долга, 611 163 руб. 21 коп. процентов, с последующим их начислением по день фактической уплаты долга, а также об обязании заключить договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Определением суда от 15.09.2021 на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан.

Из материалов дела следует, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: 

<

...>.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" в соответствии с Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ  "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее Закон РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ)  и постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 N 394 "О создании некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора.

 Согласно Закону РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. Перечисление взносов осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежном документе. 

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.10.2016 № 729 «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2017 - 2019 годах» за ЖК закреплена обязанность по формированию платежных документов и обеспечению ежемесячного начисления, поступления платежей собственников по взносам на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Таким образом, ответчик осуществляет управление МКД, а региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственникамипомещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонтаформируются на счете (счетах) регионального оператора.       

В то же время, как указывает истец в исковом заявлении, от ответчика взносы на капитальный ремонт по МКД на счет регионального оператора не поступают.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании с ответчика 2 772 848 руб. 42 коп. долга, начисленного за период с июня 2014 года по январь 2021 года,  611 163 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим их начислением по день фактической уплаты долга, а также об обязании заключить договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик представил отзыв, заявил о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

С учетом заявления ответчика об истечении срока исковой давности, суд обязал истца представить  расчет  долга и процентов в пределах общего срока исковой давности (три года), в связи с чем в судебном заседании объявлялся перерыв с 19.10.2021 до 25.10.2021 15.30. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. 

В части начисленных процентов по статье 395 ГК РФ суд обязал истца при расчете процентов учесть  содержащие в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) разъяснения о том, что  приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. 

Выполняя указания суда, истец в судебное заседание 25.10 2021 представил новый расчет задолженности с учетом исковой давности, согласно которому долг ответчика за период с июня 2018 года по январь 2021 года составляет 1 187 446 руб. 81 коп., а сумма подлежащих взысканию процентов согласно статье 395 ГК РФ за спорный период, с учетом применения Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», составляет 47 908 руб. 96 коп.

В то же время, истец заявил об отказе от уменьшения исковых требований и поддержал заявленные требования в первоначально заявленной сумме.

Исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности и взаимосвязи, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ, Кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 данного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани 30.04.2014 принято постановление N 2262 "Об утверждении решения о способе формированиякапитального ремонта в отношении многоквартирных домов г. Казани", согласно которомупринято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении МКД, на счетерегионального оператора.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 по 2019 год включительно -   в   размере   5,85   рубля   на   один   квадратный   метр   общей   площади   помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года - 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, ч. 3 ст. 5 Закона N 52-ЗРТ региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Как следует из материалов дела, ответчиком плата взносов на капитальный ремонт в пользу регионального оператора не производилась. При этом ответчиком не реализовано право по аккумулированию средств, фонда капитального ремонта на специальном счете.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованностизаявленных требований.

В то же время ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по заявленному истцом в суд денежному требованию.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае, с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации срока уплаты взносов, даты обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд (03.06.2021), суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части заявленных требований, поэтому заявленный истцом иск подлежит удовлетворению  частично.

С учетом срока исковой давности долг ответчика за период с июня 2018 года по январь 2021 года составит 1 187 446 руб. 81 коп., а сумма подлежащих взысканию процентов согласно статье 395 ГК РФ за спорный период, с учетом применения Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», составит 47 908 руб. 96 коп. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности, начиная с 02.01.2021 по день фактической уплаты долга, исходя их ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки.

Суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению неимущественное требование истца об обязании ответчика заключить договор о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора в этой части истцом соблюден, проект договора был направлен ответчику и от последнего возражения по нему не поступили, обязанность ответчика по обеспечению проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирном доме вытекает из требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о необходимости исчисления взносов на капитальный ремонт исходя только из площади жилых помещений, без учета площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку исходя из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 158, 169 ЖК РФ, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13.05.2020 N Ф06-61737/2020 по делу N А55-27195/2019).

Также подлежат отклонению возражения ответчика в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами со ссылкой на апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан, поскольку данный судебный акт, вынесенный по конкретному спору с участием физических лиц, не является правообразующей судебной практикой для арбитражных судов. В то же время, как указал истец в своих письменных пояснениях от 18.10.2021 по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, указанные проценты были взысканы при рассмотрении арбитражных споров (постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2019 по делу А65-15245/2018, от 08.05.2018 по делу А65-38702/2017, от 14.03.2019 по делу А65-15682/2018, от 22.05.2020 по делу А65-22545/2019).

В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, в ответе на 7 вопрос разъяснено, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. 

Суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика об уменьшении начисленных процентов за пользование чужими средствами ответственности по статье  333 ГК РФ, поскольку согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются.

Судом принято во внимание, что в данном случае сумма взыскиваемых процентов (47 908 руб. 96 коп.) не является чрезмерной по отношению к сумме долга (1 187 446 руб. 81 коп.).

Возражения  ответчика со ссылкой на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.04.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 по делу №А65-2892/2020 (л.д.81,83), также не могут быть принято судом во внимание, исходя из следующего.

Как следует из указанных судебных актов по делу №А65-2892/2020, между истцом и Ответчиком (УК РЖУ Советского района) заключен договор поручения от 30.06.2014г. №161, в соответствии с которым ответчик, являясь поверенным истца, принял на себя обязательства на безвозмездной основе выполнять часть функций Фонда ЖКХ (доверителя) в части начисления, сбора   и   перечисления   денежных   средств   уплаченных   собственниками помещений многоквартирных жилых домов по статье «капитальный ремонт».

Договор поручения - это соглашение, в силу которого одна сторона (поверенный)   обязуется   совершить  от  имени  и  за  счет  другой  стороны (доверителя) определенные юридические действия (ст.  971  ГК РФ).  Суть договора поручения как одного из наиболее распространенных посреднических соглашений   сводится   к   тому,   что   сторона   (или   стороны)   какой-либо гражданско-правовой сделки совершает ее не лично, а через уполномоченного представителя,    который    от    имени    стороны    совершает    необходимые юридические действия. Договор поручения в силу того, что права и обязанности по    сделке,    совершенной    поверенным,    возникают    непосредственно    у доверителя,    иначе   называют   договором   о    представительстве.    Договор поручения, таким образом, тесно связан с институтами представительства и доверенности.

Таким образом, в указанном деле №А65-2892/2020 имело место неполное перечисление платежей собранных с собственников помещений по статье капитальный ремонт, в то время как, в рассматриваемом деле доказательств перечисления ответчиком взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, оплаченных собственниками, ответчиком не представлено. В то же время, в данном случае договорные отношения между истцом и ответчиком по настоящему делу отсутствуют.

Следовательно, судебные акты по делу №А65-2892/2020 приняты по спору с иными фактическими обстоятельствами и указанные в них выводы не могут быть применимы при рассмотрении настоящего дела.

В судебном заседании 25.10.2021 ответчик также заявил дополнительные возражения на исковые требования со ссылкой на то, что ЖСК «Темп-72» открыло специальный счет капремонта в АО «Россельхозбанк» 14.10.2018, сведения об открытом специальном счете предоставлены 28.06.2021.

Между тем, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» (в редакции, действующей в спорный период) собственники помещений в многоквартирных домах должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в течение 45 дней после дня официального опубликования региональной программы.

Также ч.5 ст. 170 ЖК РФ установлено, что решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч. 1 ст. 172 ЖК РФ, а именно владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета.

Следовательно, решение собственниками должно быть принято и реализовано до 19.04.2014.

При этом, как подтверждает ответчик, 14.10.2018 ЖСК "Темп-72" общим собранием собственников приняло решение перечислять взносы на капремонт на специальный счет, открытый ЖСК "Темп-72", для формирования фонда капитального ремонта и осуществлять управление этими средствами путем принятия решений на общем собрании ЖСК "Темп-72". Также 14.10.2018 общим собранием ЖСК "Темп-72" принято решение  в качестве кредитной организации выбрать АО «Россельхозбанк».

При этом сам факт принятия решения и открытия специального счета еще не свидетельствует об исполнении ответчиком установленной законом обязанности, поскольку в силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ при принятии собственниками решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, это решение должно быть ими еще и реализовано.

В соответствии с частью 5 статьи 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после   направления   региональному   оператору   решения   общего   собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей  статьи,   если  меньший  срок  не  установлен  законом  субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-РТ меньший срок вступления в силу решения собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не предусмотрен.

Даже если решение собственников о формировании фонда капитального  ремонта на специальном счете принято 14.10.2018, то сведений о его вручении истцу    не    представлено.  Таким    образом,    решение    собственников    о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в спорный период времени фактически не действовало.

Таким    образом,    ответчиком    в    срок    и    порядке,    установленные законодательством,    не    реализовано    решение    о    формировании    фонда капитального  ремонта,  что  подтверждает  законность  и  обоснованность предъявляемых Фондом требований.

 В  соответствии  с  ч.7  ст. 170  ЖК РФ  в  случае,  если  собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ич.5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Во исполнение указанной нормы постановлением Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани от 30.04.2014г. №2262 «Об утверждении решения о способе формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов г. Казани» в отношении спорного многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального    ремонта    на    счете    регионального    оператора.

Указанный вывод суда подтверждается правоприменительной практикой, изложенной в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2020 по делу А65-15245/2018.

Судом из материалов дела установлено, что перечисление ответчиком взносов на капитальный ремонт в пользу регионального оператора в полном объеме не производилась.

При таких обстоятельствах, поскольку фонд капитального ремонта по спорным МКД правомерно подлежит формированию на счете регионального оператора, а ответчиком обязанность по перечислению региональному оператору (фонду) взносов на капитальный ремонт в полном объеме не исполнена, суд приходит к выводу, что Фонд вправе был обратиться в арбитражный суд с рассматриваемым иском, его требования судом признаются обоснованными.

Довод ответчика, что в истцом не представлены доказательства получения ответчиком от жильцов взносов на капитальный ремонт в заявленной сумме, не имеет правового значения в рамках рассмотрения дела, поскольку бремя доказывания указанных обстоятельств лежит не на истце, а на ответчике. Таких доказательств ответчиком не представлено. К тому же, наличие дебиторской задолженности собственников помещений по взносам на капитальный ремонт не исключает правомерности требований истца и не влечет автоматическое освобождение ответчика от обязанности по перечислению взносов на капитальный ремонт, при наличии такой задолженности подлежит взысканию управляющей компанией как лицом, осуществляющим функции управления многоквартирным жилым домом, в установленном законом порядке. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Темп-72", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 187 446 руб. 81 коп. долга, 47 908 руб. 96 коп. процентов,  а также проценты за пользование денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности 1 187 446 руб. 81 коп. начиная с 02.01.2021 по день фактической уплаты долга, исходя их ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки, а также 20 574 руб. 80 коп.   в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины.

Обязать жилищно-строительный кооператив "Темп-72" в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу заключить с некоммерческой организацией "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                         И.А. Хасаншин