АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

г. Воронеж Дело № А14-4741/2024 «04» июля 2024 г. 

Судья Арбитражного суда Воронежской области Гашникова О.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Можаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж,  

к обществу с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

об обязании передать техническую и иную документацию, взыскании судебной  неустойки,  

при участии в заседании: от истца: не явился, надлежаще извещен от ответчика: ФИО1 - представителя по доверенности № 11 от 01. 12.23 

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, передать обществу с  ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж, техническую документацию на многоквартирные дома   №№ 14, 14А по улице Студенческой г.Воронежа, а именно:  

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений,  связанных с управлением МКД);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний:  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санигарно-технического и иного оборудования,  в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке,  и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду; копию кадастрового плана (карты)  земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по  ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом,  в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а  также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о  защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений  в многоквартирном доме;  

- ключи и коды от всех запирающих устройств; 

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от  31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии  решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 №  485-ФЗ;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для  сведения);  

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - поквартирные карточки на жилые помещения. - архивные карточки - карточки регистрации граждан 

В случае утраты одного или нескольких документов, обязать общество с  ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж, восстановить за свой счет такие документы, и передать  обществу с ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж, по акту приемки-передачи.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Дипломат» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж, в случае неисполнения вступившего в законную силу решения  арбитражного суда судебную неустойку в размере 500,00руб. за каждый день  просрочки , 6 000,00руб. – расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи  жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.  

Судья Гашникова О.Н.