АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-1976/2023

25 декабря 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2023 года

 

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению публичного акционерного общества «Ингосстрах», г.Москва (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом», г.Саратов (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

третьи лица: Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова, Комитет по финансам, Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по ЖКХ города Саратов, Комитет Дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта города Саратова, МБУ «Дорстрой», МБУ «Служба благоустройства города», Саратовский филиал ПАО «Т Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «КВС, 

о взыскании ущерба в порядке суброгации в размере 263 115 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга в размере 263 115 руб. и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день погашения задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 136,92 руб.

при участии: от истца – ФИО2, от ответчика – ФИО3

иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

СПАО «Ингосстрах» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Фри Дом» о взыскании ущерба в порядке суброгации в размере 263 115 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга в размере 263 115 руб. и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день погашения задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 136,92 руб. 

            Отводов нет.

Судом заслушана позиция сторон по делу с учетом заключения эксперта.

Дело рассматривается в порядке ст. 152-156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между СПАО «Ингосстрах» и ООО «БАСФ» был заключен договор страхования средств транспорта (КАСКО), гражданской ответственности и от несчатных сручаев (парковый договор) № AI180976079-230. Данный договор действовал в период с 16.12.2021 по 15.12.2022.

Застраховано транспортное средство ФИО4 регистрационный № P847T0799RUS.

Согласно актам ГИБДД 14.07.2022 водитель ФИО5 допустил наезд на провал проезжей части, заваленный кирпичами и камнями, в результате чего транспортное средство получило повреждения. Согласно акту выявленных недостатков от 14.07.2022 выявлены следующие недостатки в содержании дороги: провал, заваленный кирпичами на проезжей части, размерами: глубина 0.25 м, длина-0.9 м, ширина-0.9 м.

27.07.2022 потерпевший обратился в СПАО «Ингосстрах» с заявлением по КАСКО.

СПАО «Ингосстрах» был произведен восстановительный ремонт транспортного средства ФИО4 регистрационный № P847T0799RUS, сумма которого составила 263 115 руб.

СПАО "Ингосстрах" выплатило по этому страховому случаю возмещение в сумме 263 115 руб., что подтверждается п/п.

Согласно сведениям с сайта https://mingkh.ni/ дом по адресу 

<

...> находится в управлении ООО «УК «Фри дом» с 03.04.2015.

Таким образом, как считает Истец, вследствие нарушения ООО «УК «Фри дом» правил содержания общего имущества    была    повреждена    автомашина    ФИО4    регистрационный    № P847T0799RUS.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления обязуется производить работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 п. 4 ЖК РФ к общедомовому имуществу относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной • деятельности. Что подтверждается также положением ч. 1 п. 2 подп. е Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность": в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

С учетом возражений ответчика против удовлетворения исковых требований, судом была назначена судебная экспертиза, поручено проведение экспертизы ООО "Региональное бюро оценки и экспертизы» ФИО6. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 1. В границах какого земельного участка находится провал проезжей части дороги, указанный в акте выявленных недостатков в содержании дорог, дорожных сооружений и технических средств организации дорожного движения от 14.07.2022, в схеме происшествия от 14.07.2022? Является ли автомобильная дорога, на которой образовался провал проезжей части дорогой общего пользования? Эксперт ФИО6 предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно выводам эксперта, Провал проезжей части дороги, указанный в акте выявленных недостатков в содержании дорог, дорожных сооружений и технических средств организации дорожного движения от 14.07.2022 находится в границах сформированного земельного участка с кадастровым номером 64:48:060229:56.

Данное экспертное заключение оценено судом, не содержит неточностей, выводы соответствуют вопросам, признается надлежащим доказательством.

Согласно ч. 1 ст. 965 ГК РФ если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки (ч. 2 ст. 965 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, при этом согласно части 2 статьи 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, может быть освобождено от возмещения вреда, лишь в случае если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 13 Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения, утвержденных Постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от 23.10.1993 N 1090, должностные и иные лица, ответственные за состояние дорог, обязаны содержать дороги в безопасном для движения состоянии в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ "О безопасности дорожного движения" от 10.12.1995 N 196-ФЗ и п. 1.2. Постановления Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23.10.1993 N 1090 "О правилах дорожного движения" дорога - это обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. При этом дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

По указанному страховому случаю СПАО «Ингосстрах» выплатило страховое возмещение в виде стоимости восстановительного ремонта данного транспортного средства в размере 263 115,00 руб.

Согласно данным публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 64:48:060229:56 сформирован в определенных границах под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, имеет площадь 1705 кв.м., соответственно является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Учитывая то обстоятельство, что данный многоквартирный жилой дом находится в обслуживании у ООО «УК Фри Дом», надлежащее содержание в т.ч. земельного участка, сформированного под указанным жилым домом должна осуществлять данная управляющая компания.

В данном случае правообладателем земельного участка являются собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Подпунктами «ж» и «3» пункта 11 названных Правил, установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖКРФ.

В силу п.п. 4 п. 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» образование земельного участка под многоквартирным домом производится на основании проекта межевания территории.

Указанный земельный участок сформирован под МКД по адресу: 

<

...> и имеет кадастровый номер 64:48:060229:56, является общей собственностью собственников данного дома, ответственность по надлежащему управлению которого несет OOP «УК «Фри Дом».

Доводы ООО «УК «Фри Дом» о том, что он является ненадлежащим Ответчиком по данному спору, а также что ответственность за содержание настоящего проезда должен нести орган местного самоуправления, судом отклоняется.

В соответствии с 6 ст. 13 Федерального закона Российской Федерации от 8 ноября 2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

К вопросам местного значения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах муниципального образования, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Определение автомобильной дороги дано в Федеральном законе от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 3): автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса (статья 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).

Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов (статья 25 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения автомобильных дорог осуществляется в соответствии с земельным законодательством и настоящим Федеральным законом (статья 24 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).

С учетом положений статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога местного значения является объектом недвижимого имущества, расположенным в границах красных линий.

Дворовый проезд, указанный в исковых требованиях, расположен за границами утвержденных красных линий, в границах земельного участка, относящегося в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости и проектом межевания территории к земельному участку под многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, то есть является придомовой территорией.

Кроме того, оспариваемый проезд не включен в перечень объектов улично-дорожной сети г. Саратова, в реестре муниципальной собственности г. Саратова не значится, в оперативное управление не передан.

Материалы дела не содержат документов, подтверждающих обратное.

Таким образом, исковые требования к ООО УК Фри Дом» подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ со дня вступления решения в законную силу по день исполнения решения суда (погашения задолженности).  

Поскольку требования удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности в  размере 263115 руб, начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента погашения основного долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Фри Дом» в пользу СПАО «Ингосстрах» ущерб в порядке суброгации в размере 263 115 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга в размере 263 115 руб. и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день погашения задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 136,92 руб. а также расходы по экспертизе в размере 35000 руб.

Финансово-экономическому отделу Арбитражного суда Саратовской области перечислить:

-денежные средства в размере 35 000 рублей с депозитного счета Арбитражного суда Саратовской области на расчетный счет ООО "Региональное бюро оценки и экспертизы", внесенные на депозит суда по делу N А57-1976/2023 по пп  №738 от 20.07.2023 в качестве финансирования за проведенную экспертизу по сделке, по следующим реквизитам:

Получатель: Общество с ограниченной ответственностью "Региональное бюро оценки и экспертизы"

Номер счета: 40702810229010001713

Филиал "Нижегородский" АО "Альфа-Банк"

БИК: 042202824 ИНН: 

<

***>

КПП: 645401001

Корр. счет: 30101810200000000824

 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                              Е.В.Михайлова