Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-7952/2019

22 июля 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Инкиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания Сургутгазстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628416, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании 6 240 718 рублей 13 копеек,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности № 14 от 09.01.2019, ФИО3 по доверенности № 10 от 01.03.2019, 

от ответчика –  ФИО4 по доверенности № 14-Ю от 01.07.2019, ФИО5 по доверенности № 15-Ю от 01.07.2019,

от третьего лица – не явились,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югрыс исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания Сургутгазстрой» (далее – ответчик, Общество)о взыскании 5 504 396 рублей 52 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.05.2019 и 1 296 100 рублей пени за периодс 11.10.2014 по 14.06.2019.

К участию в деле привлечено третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района».

Определением суда от 18.06.2019 судебное заседание по делу отложено на 09 июля 2019 года в 11 часов 30 минут. В судебном заседании объявлялся перерывдо 12 часов 00 минут 16 июля 2019 года.

Третье лицо, извещенное о времени и месте проведения судебного заседания,не явилось.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

В ходе судебного заседания представители истца доводы и требования искового заявления поддержали.

Представители ответчика представили письменное заявление о частичном признании исковых требований в части задолженности в сумме 3 618 094 рублей56 копеек за период с 17.04.2016 по 31.05.2019. В удовлетворении остальной части иска просили отказать в связи с истечением срока давности. Кроме того, заявили о снижении размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 7819,3 кв.м., расположенное в многоквартирном доме № 41 по проспекту Ленина в г. Сургуте (л.д. 13-19).

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, информация о которой опубликована 31.12.2013, в которую включен указанный выше многоквартирный дом.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчиком не произведена оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.05.2019, что привело к образованию задолженности в общей сумме 5 504 396 рублей 52 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В частях 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Согласно положениям статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 54-оз от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, а также из иных источников, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями пункта 2 указанной статьи решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30 июня 2014 года. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться Югорский оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

На основании пункта 1 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 54-оз от 01.07.2013 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5 и 6 настоящей статьи, в размере, установленном в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Материалы дела свидетельствуют, что являясь собственником указанного выше нежилого помещения, расположенного в доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, Общество не производило платежей, предусмотренных приведенными выше положениями законодательства, в период с 01.09.2014 по 31.05.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов соответствует утвержденным минимальным размерам взносов, площади помещения, в связи с чем исковые требования в части суммы основного долга в размере 5 504 396 рублей 52 копеек заявлены обоснованно.

Между тем при рассмотрении иска в суде ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период с 01.09.2014 по 16.04.2016.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок внесения платы за самый ранний из периодов – сентябрь 2014 года - наступает 09.10.2014 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 10.10.2014, срок внесения платы за крайний период – март 2016 года – наступает 09.04.2016 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 10.04.2016.

Учитывая то, что общий срок исковой давности составляет три года, в данном случае такой срок по требованию за март 2016 года истекает 10.04.2019.

В связи с тем, что истец обратился в суд с исковым заявлением 17.04.2019, требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.03.2016 заявлено истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности. Срок давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за апрель 2016 года с учетом установленных законом сроком уплаты не истек, доводы ответчика в данной части подлежат отклонению.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания 1 834 798 рублей 84 копеек основного долга за период с сентября 2014 года по март 2016 года у суда не имеется.

На основании изложенного требование истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежит удовлетворению частично в сумме  3 669 597 рублей 68 копеек за период с апреля 2016 г. по май 2019 г. (96568,36×38).

Довод истца о том, что срок давности не может применяться относительно установленных законом платежей (взносов), подлежит отклонению, поскольку основан на неверном толковании норм права. Последствия неполного взыскания взносов на капитальный ремонт не исключают применение последствий пропущенного Фондом срока исковой давности при обращении с иском в суд.

Также истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика 1 296 100 рублей  пени за просрочку уплаты взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома за период с 11.10.2014 по 14.06.2019 в порядке части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки Обществом исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт требование о взыскании пени заявлено обоснованно.

Довод Общества о недоказанности факта направления ему счетов на оплату взносов на капитальный ремонт и, соответственно, недоказанности оснований для применения гражданско-правовых санкций в виде пени, не может быть принят во внимание судом исходя из того обстоятельства, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчика в силу закона и не связана с моментом выставления счетов.

Между тем ответчиком заявлено о пропуске срока давности.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Факт пропуска Фондом срока исковой давности по требованию о взыскании основного долга за период с сентября 2014 года по март 2016 года в силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Верховного суда РФ, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», влечет вывод суда о пропуске срока исковой давности и по требованию о взыскании пени, начисленной на указанную сумму основного долга.

Относительно требования о взыскании пени, начисленной на сумму долга за период с апреля 2016 года по май 2019 года, срок исковой давности не пропущен.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его ошибочным в связи с неприменением истцом правил статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации о переносе срока оплаты, приходящегося на выходной (праздничный день) на ближайший за ним рабочий день.

Кроме того, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер пени определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

По расчету суда размер неустойки (пени) за период с 10.05.2016 по 14.06.2019 составил 494 333 рубля 46 копеек:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.05.2016

14.06.2019

1131

7,50 %

1/300

96 568,36 × 1131 × 1/300 × 7.5% 

27 304,70 р.

Итого:

27 304,70 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 27 304,70 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.06.2016

03.07.2016

24

7,50 %

1/300

96 568,36 × 24 × 1/300 × 7.5% 

579,41 р.

96 568,36

04.07.2016

09.07.2016

6

7,50 %

0

96 568,36 × 6 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.07.2016

14.06.2019

1070

7,50 %

1/300

96 568,36 × 1070 × 1/300 × 7.5% 

25 832,04 р.

Итого:

26 411,45 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 26 411,45 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

12.07.2016

10.08.2016

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

11.08.2016

14.06.2019

1038

7,50 %

1/300

96 568,36 × 1038 × 1/300 × 7.5% 

25 059,49 р.

Итого:

25 059,49 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 25 059,49 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.08.2016

08.09.2016

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.09.2016

14.06.2019

1009

7,50 %

1/300

96 568,36 × 1009 × 1/300 × 7.5% 

24 359,37 р.

Итого:

24 359,37 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 24 359,37 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.09.2016

09.10.2016

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.10.2016

14.06.2019

978

7,50 %

1/300

96 568,36 × 978 × 1/300 × 7.5% 

23 610,96 р.

Итого:

23 610,96 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 23 610,96 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

11.10.2016

09.11.2016

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.11.2016

14.06.2019

947

7,50 %

1/300

96 568,36 × 947 × 1/300 × 7.5% 

22 862,56 р.

Итого:

22 862,56 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 22 862,56 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.11.2016

09.12.2016

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.12.2016

14.06.2019

917

7,50 %

1/300

96 568,36 × 917 × 1/300 × 7.5% 

22 138,30 р.

Итого:

22 138,30 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 22 138,30 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.12.2016

08.01.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.01.2017

14.06.2019

887

7,50 %

1/300

96 568,36 × 887 × 1/300 × 7.5% 

21 414,03 р.

Итого:

21 414,03 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 21 414,03 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.01.2017

08.02.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.02.2017

14.06.2019

856

7,50 %

1/300

96 568,36 × 856 × 1/300 × 7.5% 

20 665,63 р.

Итого:

20 665,63 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 20 665,63 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.02.2017

11.03.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

12.03.2017

14.06.2019

825

7,50 %

1/300

96 568,36 × 825 × 1/300 × 7.5% 

19 917,22 р.

Итого:

19 917,22 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 19 917,22 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.03.2017

08.04.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.04.2017

14.06.2019

797

7,50 %

1/300

96 568,36 × 797 × 1/300 × 7.5% 

19 241,25 р.

Итого:

19 241,25 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 19 241,25 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

11.04.2017

10.05.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

11.05.2017

14.06.2019

765

7,50 %

1/300

96 568,36 × 765 × 1/300 × 7.5% 

18 468,70 р.

Итого:

18 468,70 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 18 468,70 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

11.05.2017

09.06.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.06.2017

14.06.2019

735

7,50 %

1/300

96 568,36 × 735 × 1/300 × 7.5% 

17 744,44 р.

Итого:

17 744,44 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 17 744,44 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.06.2017

09.07.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.07.2017

14.06.2019

705

7,50 %

1/300

96 568,36 × 705 × 1/300 × 7.5% 

17 020,17 р.

Итого:

17 020,17 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 17 020,17 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

11.07.2017

09.08.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.08.2017

14.06.2019

674

7,50 %

1/300

96 568,36 × 674 × 1/300 × 7.5% 

16 271,77 р.

Итого:

16 271,77 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 16 271,77 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.08.2017

08.09.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.09.2017

14.06.2019

644

7,50 %

1/300

96 568,36 × 644 × 1/300 × 7.5% 

15 547,51 р.

Итого:

15 547,51 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 15 547,51 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

12.09.2017

11.10.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

12.10.2017

14.06.2019

611

7,50 %

1/300

96 568,36 × 611 × 1/300 × 7.5% 

14 750,82 р.

Итого:

14 750,82 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 14 750,82 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.10.2017

08.11.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.11.2017

14.06.2019

583

7,50 %

1/300

96 568,36 × 583 × 1/300 × 7.5% 

14 074,84 р.

Итого:

14 074,84 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 14 074,84 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.11.2017

09.12.2017

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.12.2017

14.06.2019

552

7,50 %

1/300

96 568,36 × 552 × 1/300 × 7.5% 

13 326,43 р.

Итого:

13 326,43 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 13 326,43 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

12.12.2017

10.01.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

11.01.2018

14.06.2019

520

7,50 %

1/300

96 568,36 × 520 × 1/300 × 7.5% 

12 553,89 р.

Итого:

12 553,89 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 12 553,89 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.01.2018

08.02.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.02.2018

14.06.2019

491

7,50 %

1/300

96 568,36 × 491 × 1/300 × 7.5% 

11 853,77 р.

Итого:

11 853,77 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 11 853,77 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.02.2018

11.03.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

12.03.2018

14.06.2019

460

7,50 %

1/300

96 568,36 × 460 × 1/300 × 7.5% 

11 105,36 р.

Итого:

11 105,36 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 11 105,36 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

13.03.2018

11.04.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

12.04.2018

14.06.2019

429

7,50 %

1/300

96 568,36 × 429 × 1/300 × 7.5% 

10 356,96 р.

Итого:

10 356,96 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 10 356,96 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.04.2018

09.05.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.05.2018

14.06.2019

401

7,50 %

1/300

96 568,36 × 401 × 1/300 × 7.5% 

9 680,98 р.

Итого:

9 680,98 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 680,98 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

11.05.2018

09.06.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.06.2018

14.06.2019

370

7,50 %

1/300

96 568,36 × 370 × 1/300 × 7.5% 

8 932,57 р.

Итого:

8 932,57 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 8 932,57 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

12.06.2018

11.07.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

12.07.2018

14.06.2019

338

7,50 %

1/300

96 568,36 × 338 × 1/300 × 7.5% 

8 160,03 р.

Итого:

8 160,03 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 8 160,03 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.07.2018

08.08.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.08.2018

14.06.2019

310

7,50 %

1/300

96 568,36 × 310 × 1/300 × 7.5% 

7 484,05 р.

Итого:

7 484,05 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 7 484,05 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.08.2018

08.09.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.09.2018

14.06.2019

279

7,50 %

1/300

96 568,36 × 279 × 1/300 × 7.5% 

6 735,64 р.

Итого:

6 735,64 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 6 735,64 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

11.09.2018

10.10.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

11.10.2018

14.06.2019

247

7,50 %

1/300

96 568,36 × 247 × 1/300 × 7.5% 

5 963,10 р.

Итого:

5 963,10 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 5 963,10 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.10.2018

08.11.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.11.2018

14.06.2019

218

7,50 %

1/300

96 568,36 × 218 × 1/300 × 7.5% 

5 262,98 р.

Итого:

5 262,98 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 5 262,98 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.11.2018

09.12.2018

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.12.2018

14.06.2019

187

7,50 %

1/300

96 568,36 × 187 × 1/300 × 7.5% 

4 514,57 р.

Итого:

4 514,57 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 4 514,57 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

11.12.2018

09.01.2019

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.01.2019

14.06.2019

156

7,50 %

1/300

96 568,36 × 156 × 1/300 × 7.5% 

3 766,17 р.

Итого:

3 766,17 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 766,17 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.01.2019

08.02.2019

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

09.02.2019

14.06.2019

126

7,50 %

1/300

96 568,36 × 126 × 1/300 × 7.5% 

3 041,90 р.

Итого:

3 041,90 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 041,90 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

12.02.2019

13.03.2019

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

14.03.2019

14.06.2019

93

7,50 %

1/300

96 568,36 × 93 × 1/300 × 7.5% 

2 245,21 р.

Итого:

2 245,21 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 245,21 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

12.03.2019

10.04.2019

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

11.04.2019

14.06.2019

65

7,50 %

1/300

96 568,36 × 65 × 1/300 × 7.5% 

1 569,24 р.

Итого:

1 569,24 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 569,24 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

10.04.2019

09.05.2019

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

10.05.2019

14.06.2019

36

7,50 %

1/300

96 568,36 × 36 × 1/300 × 7.5% 

869,12 р.

Итого:

869,12 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 869,12 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

14.05.2019

12.06.2019

30

7,50 %

0

96 568,36 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

96 568,36

13.06.2019

14.06.2019

2

7,50 %

1/300

96 568,36 × 2 × 1/300 × 7.5% 

48,28 р.

Итого:

48,28 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 48,28 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

96 568,36

11.06.2019

14.06.2019

4

7,50 %

0

96 568,36 × 4 × 0 × 7.5% 

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Сумма основного долга: 96 568,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 0,00 руб.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пенив сумме 494 333 рублей 46 копеек. В удовлетворении остальной части требования суд отказывает.

Довод ответчика о несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства не может быть принят во внимание по следующим основаниям.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка, в том числе, направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Согласно пункту 75 Постановления № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Учитывая установленный частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер неустойки в виде одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, являющийся минимальным, суд не усматривает оснований для снижения заявленной к взысканию неустойки.

При этом доказательств, подтверждающих получение Фондом необоснованной выгоды при взыскании с Общества неустойки в заявленном размере, материалы дела не содержат; условий исключительности, равно как и оснований для применения статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

В этой связи суд не усматривает признаков явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В недоплаченной части государственная пошлина подлежит взысканию с ответчикав доход федерального бюджета.  

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-мансийского автономного округа - Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания Сургутгазстрой» в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов 4 163 931 рубль 14 копеек, в том числе 3 669 597 рублей68 копеек – сумму задолженности, 494 333 рубля 46 копеек - пени, а также 32 104 рубля 22 копейки – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания Сургутгазстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлинув размере 2 798  рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                Е.В. Инкина