Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-6021/20-127-44

20 октября 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретерам судебного заседания 

ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕННИ ЛЭЙН РИАЛТИ"

119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 13, СТРОЕНИЕ 3, , ОГРН: 

<

***>

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "ЭЛЛИ"

107014, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГАСТЕЛЛО, 41, ОГРН: 

<

***>

Третье лицо – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВКУСВИЛЛ"

О взыскании задолженности и процентов в размере 264 295 руб. 30 коп.

при участии:

от истца  –  ФИО2 по дов. от 22.06.2020 № б/н

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании задолженности в размере 230 000 руб. и 3.996 руб. 07 коп. процентов за период с 15.10.2019 по 20.01.2020. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом,  06 августа 2019 года между ООО «Пенни Лэйн Риалти» (далее Истец) и ООО «фирма «ЭЛЛИ» (далее - Ответчик) было подписано гарантийное письмо №б/н.

В соответствии с условиями гарантийного письма Ответчик гарантирует оплату услуг Истца по поиску и привлечению Арендатора на Помещение, в размере 100 (сто) процентов от месячной арендной платы предусмотренной условиями Договора аренды, в случае заключения Ответчиком или его аффилированным лицом такого Договора аренды в отношении помещения (или его части) расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 244,5 кв.м., кадастровый (условный номер) 77:03:0003006:5448 (далее - Помещение) с Арендатором представленным Истцом.

Представленные Истцом потенциальные Арендаторы фиксируются в Листе предоставления клиентов.

06 августа 2019 года Истец представил Ответчику арендатора - ООО «Вкусвилл» (ИНН 

<

***>). что подтверждается листом предоставления клиентов, подписанным Истцом и Ответчиком, а так же информационным письмом от 25.11.2019 года №3248 от ООО «Вкусвилл.

07 октября 2019 года между Ответчиком и ООО «Вкусвилл» был заключен договор аренды нежилого помещения №07/10 общей площадью 120 кв.м., расположенных по адресу 

<

...>, комнаты №1.4.6.7, часть комнаты №2 и антресоль расположенные на первом этаже.

В соответствии с условиями гарантийного письма от 06 августа 2019 года №б/н ответчик гарантирует истцу оплату услуг по поиску арендатора.

Оплата услуг производится единовременным платежом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания договора аренды между Ответчиком (Арендодатель) и Арендатором (ООО «Вкусвилл»), представленным Истцом и получения Ответчиком от Арендатора первою арендного платежа.

В данном случае обязательство по оплате услуг Истца по поиску и подбору Арендатора возникло у Ответчика с 15 октября 2019 года (по истечении 5 (пяти) банковских дней с момента подписания договора).

На основании изложенного, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 29.11.2019 года с требованием оплатить задолженность. 

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре (абз 1 ст. 1006 ГК РФ).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в своем отзыве указывает на то, что агентский договор между истцом и ответчиком фактически не заключался, а также на то, что Гарантийное письмо от 09 августа 2019 г. № б/н не является Агентским договором.

Доводы отзыв судом отклоняются, поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком заключено гарантийное письмо от 06.08.2019 г., из которого следует, что ответчик гарантирует оплату  услуг по поиску и привлечению арендаторов на помещение ответчика в размере 100 % от месячной арендной платы, предусмотренной договором аренды. 

Ответчиком также подписан лист представления клиента от 07.08.2019 г. 

07 октября 2019 года ответчик заключил с Арендатором, подобранным истцом, Договор аренды нежилого помещения, предметом которого является нежилое помещение кадастровый номер 77:03:0003006:5448, находящееся по адресу: 

<

...>.

Из буквального толкования гарантийного обязательства (ст.431 ГК РФ), следует, что ООО «Фирма Элли» гарантирует ООО «Пенни Лэйн Риалти» оплату услуг по поиску и привлечению арендатора на помещение, в размере 100 (ста) процентов от месячной арендной платы, предусмотренной условиями договора аренды, в случае заключения арендодателем или его аффилированным лицом такого договора аренды в отношении помещения (или его части).

То, есть стороны согласовали момент исполнения истцом обязательств по поиску и подбору арендатора на помещение ответчика, а именно: момент заключения договора аренды.

Договор сторонами не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан. 

Материалами дела подтверждается, что договор аренды между арендатором подобранным истцом (ООО «Вкусвилл) и ответчиком был заключен 07 октября 2019 года, следовательно истец исполнил свои обязательства перед ответчиком 07 октября 2019 года. Исходя из вышеизложенного ООО «Пенни Лэйн Риалти» оказало ответчику услуги надлежащего качества и в срок.

Подписанный акт оказания услуг направлен ответчику. Возражения относительно оказания услуг от ответчика не поступило. 

Услуги ООО «Пенни Лэйн Риалти» приняты ответчиком без замечаний и возражений.

Таким образом, судом установлен факт наличия задолженности по договору в размере 230 000 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК  РФ в размере 3.996 руб. 07 коп. за период с 15.10.2019 по 20.01.2020.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом расчет процентов проверен и признан верным. 

Суд также учитывает тот факт, что истец начисляет проценты с даты направления претензии в адрес ответчика. 

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "ЭЛЛИ" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕННИ ЛЭЙН РИАЛТИ" 230.000 руб. 00 коп. долга, 3.996 руб. 07 коп. процентов за период с 15.10.2019 по 20.01.2020, проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму долга -  230.000 руб. 00 коп. за период с 21.01.2020 по день фактической  уплаты долга и 7.680 руб. 80 коп.  в счет оплаты государственной пошлины.

Возвратить ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕННИ ЛЭЙН РИАЛТИ" из дохода Федерального бюджета российской Федерации государственную пошлину в размере  606 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 16.01.202 №50.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     К.А. Кантор