Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10993/2024

11 октября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения принята 08 октября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 октября 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гуляевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Абалак» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 628100, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский р-н, пгт. Октябрьское, ул. Ленина, зд. 40, пом. 130) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 08.12.2020 №0031/20-02-ДА в размере 2 056 867 руб. 22 коп., неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь, февраль, март, апрель в размере 194 473 руб. 43 коп., всего 2 251 340 руб. 65 коп., 

без участия представителей,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Абалак» (далее – ответчик, общество, ООО «Абалак») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 08.12.2020 №0031/20-02-ДА в размере 2 056 867 руб. 22 коп., неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь, февраль, март, апрель в размере 194 473 руб. 43 коп., всего 2 251 340 руб. 65 коп.

Исковые требования мотивированы нарушением условий договора в части уплаты арендных платежей по договору  аренды лесного участка № 0031/20-02-ДА от 08.12.2020. В качестве правового основания  истец ссылается на статьи 307, 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Ответчик отзыв на исковое заявление не направил, исковые требования не оспорил, ходатайств не заявил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 3).

Представители лиц, участвующих  в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц,  участвующих  в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом (арендодатель) и ООО  «Абалак» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 23.11.2020 №0031/20-02-ДА по условиям которого арендодатель в соответствии с пунктом 1.2 договора предоставил арендатору в  аренду лесной участок: площадью 52791,413 га.

Лесной участок имеет следующие характеристики: общая площадь: местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Белоярский район, Белоярское лесничество, Лыхминское участковое лесничество, кадастровый номер 86:06:0000000:7039, категория защитности: эксплуатационные леса. вид разрешенного использования: заготовка древесины.

Лесной участок передан  по акту приема-передачи лесного участка от 08.12.2020.

Срок аренды лесного участка по договору в соответствии с пунктом 6.1 устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 25 лет.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы составляет 5 191 270  рублей в год.

Согласно пункту 2.2. договора размер арендной платы  подлежит  изменению  в    соответствии с коэффициентами   к   ставкам  платы,   установленными     постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках   платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках  платы  за  единицу   площади лесного участка, находящегося  в  федеральной  собственности для соответствующего года».

     Начисление арендной платы, в соответствии с пунктом 2.3 договора осуществляется со дня государственной регистрации договора.

     Арендатор, согласно пункту 2.4 договора вносит арендную плату в сроки,   предусмотренные приложением № 5 к договору.

     Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с   даты подписания акта приема-передачи лесного участка.

     В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

     До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 5  к договору. 

В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Размер арендной платы по договору в 2024 году составляет  6 221 598,40 рублей. Расчет на 2024 год был направлен арендатору письмом № 1701 от 27.12.2023.

Как указывает истец, арендная плата по договору арендатором с января по апрель 2024 года не вносилась, ответчик имеет перед истцом задолженность по арендной плате: январь-февраль 2024 года в размере 1 019 934 рубля 16 копеек, за  март 2024 года в размере  526 965 рублей 98 копеек, за апрель 2024 года в размере 509 967 рублей 08 копеек.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4.2 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем исчисления срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Письмом от 17.12.2023 № 1701 истец обращался к ответчику с требованием оплатить задолженность (л.д. 10).

Поскольку требования истца об оплате арендных платежей, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, Департамент обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежащими удовлетворению.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации (далее – ЛК РФ), а так же условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2 статьи 94 ЛК РФ).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исковые требования Департамента основаны на нарушении ответчиком сроков оплаты арендной платы по  договору за январь-апрель 2024 года.

Поскольку материалами дела подтвержден факт исполнения истцом своих обязательств по передаче лесного участка в пользование ответчика, а последний не представил доказательств оплаты задолженности за пользование арендованным лесным участком, суд находит обоснованным требование истца в части взыскания арендной платы  в размере 2 056 867 рублей 22  копейки (январь-февраль 2024 года в размере 1 019 934 рубля 16  копеек, за  март 2024 года в размере  526 965 рублей 98 копеек, за апрель 2024 года в размере 509 967 рублей 08 копеек).

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истец просит взыскать с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы договорную неустойку (пени) на основании подпункта «а» пункта 4.2 договора за период с 01.02.2024 по 27.05.2024 (117 дней) в размере 119 032 рубля 30 копеек, за период с 01.04.2024 по 27.05.2024 (88 дней) в размере 46 373 рубля 01 копейка, за период с 01.03.2024 по 27.05.2024 (57 дней) в размере 29 068 рублей 12  копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В подпункте «а» пункта 4.2 договора сторонами соблюдено условие о согласовании размера неустойки в письменной форме.

Суд, проверив расчет неустойки, представленный Департаментом в материалы дела, признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным требование Департамента о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь, февраль, март, апрель 2024 года в размере 194 473 рубля 43 копейки.

Оснований для снижения размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ у суда в отсутствие соответствующего заявления ответчика не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 257 рублей относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями  167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абалак» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 08.12.2020 № 0031/20-02-ДА в размере 2 056 867 рублей 22 копейки, неустойку за просрочку внесения арендной платы за январь, февраль, март, апрель 2024 года в размере 194 473 рубля 43 копейки, всего 2 251 340 рублей 65 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абалак» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 34 257 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.        

Судья                                                                                                  Л.С. Истомина