ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-23092/2017

г. Саратов

24 декабря 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 24 декабря 2024 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Измайловой А.Э.,

судей Батыршиной Г.М., Судаковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Про-сервис», общества с ограниченной ответственностью «Форвард», общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная корпорация Базовый Капитал» 

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 25 сентября 2024 года по делу № А57-23092/2017 

по объединенным заявлениям общества с ограниченной ответственностью «Про-сервис», общества с ограниченной ответственностью «Форвард», общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная корпорация Базовый Капитал» о признании права собственности на долю

в рамках дела № А57-23092/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» (410039, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

заинтересованные лица: публично-правовая компания «Фонд развития территорий», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по управлению имуществом города Саратова, администрация муниципального образования «Город Саратов»,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Про-сервис»: ФИО2, представитель по доверенности от 03.07.2023, удостоверение адвоката;

от общества с ограниченной ответственностью «Форвард»: ФИО2, представитель по доверенности от 10.06.2024, удостоверение адвоката; 

от общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная корпорация «Базовый Капитал»: ФИО2, представитель по доверенности от 10.07.2023, удостоверение адвоката;

У С Т А Н О В И Л :

решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.12.2018 (резолютивная часть от 20.12.2018) по делу №А57-23092/2017 общество с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» (далее – ООО «СаратовРегионСтройС», должник) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев по 20.06.2019.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.06.2019 (резолютивная часть от 05.06.2019) по делу №А57-23092/2017 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3 (далее – конкурсный управляющий ФИО3).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.07.2021 по делу № А57-23092/2017 публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий», Фонд) переданы права аренды Застройщика на следующие земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями: город Саратов, Заводской район, улица Огородная, кадастровый номер земельного участка 64:48:020256:410; - 

<

...> кадастровые номера земельных участков 64:48:020409:26, 64:48:020409:2345; прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с ООО «СаратовРегионСтройС» в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2023 по делу № А57-23092/2017 признано право собственности общества с ограниченной  ответственностью «Про-сервис» (далее – ООО «Про-сервис») на долю в праве общедолевой собственности в размере однокомнатной квартиры №59, общей проектной площадью 31 кв.м., расположенной на 7 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома №2 (2 очередь строительства) по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н.

01 июля 2024 в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ППК «Фонд развития территорий», в котором просит:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2023 по делу А57-23092/2017 отменить по вновь открывшимся обстоятельствам;

в удовлетворении заявления ООО «Про-сервис» о признании за ним права собственности на долю в праве общедолевой собственности в размере однокомнатной квартиры №59, общей проектной площадью 31 кв.м., расположенной на 7 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома №2 (2 очередь строительства) по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н. отказать.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2024 по делу № А57-23092/2017 признано право собственности общества с ограниченной  ответственностью «Форвард» (далее – ООО «Форвард») на долю в праве общедолевой собственности в размере однокомнатной квартиры № 153, с проектной площадью 35,6 кв.м., на 18 этаже многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м. (из "которых 3200 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н.

04 июля 2024 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ППК «Фонд развития территорий», в котором просит: 

определение Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2024 по делу А57- 23092/2017 отменить по вновь открывшимся обстоятельствам; 

в удовлетворении заявления ООО «Форвард» о признании за ним права собственности на долю в праве общедолевой собственности в размере однокомнатной квартиры № 153, общей проектной площадью 35,6 кв.м., расположенной на 18 этаже, многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и (или) встроено_пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м. (из "которых 3200 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н отказать.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06.03.2024 по делу № А57-23092/2017 признано право собственности общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная корпорация Базовый Капитал» (далее – ООО «ИСК БК») на долю в праве в размере однокомнатной квартиры № 22, общей площадью 24,7 кв.м. на 3 этаже многоквартирного дома; однокомнатной квартиры № 39, общей площадью 31,0 кв.м. на 5 этаже многоквартирного дома; однокомнатной квартиры № 66, общей площадью 31,0 кв.м. на 8 этаже многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и(или) встроенопристроенными нежилыми помещениями, на 10 А57-23092/2017 земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу Саратовская область, муниципальное образование «

<

...>/н.

04 июля 2024 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ППК «Фонд развития территорий», в котором просит: 

- определение Арбитражного суда Саратовской области от 06.03.2024 по делу А57- 23092/2017 отменить по вновь открывшимся обстоятельствам; 

в удовлетворении заявления ООО «ИСК «БК» о признании за ним права собственности на долю в праве в размере однокомнатной квартиры № 22, общей площадью 24,7 кв.м. на 3 этаже многоквартирного дома; однокомнатной квартиры № 39, общей площадью 31,0 кв.м. на 5 этаже многоквартирного дома; однокомнатной квартиры № 66, общей площадью 31,0 кв.м. на 8 этаже многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и(или) встроенопристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м. с 7 кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу Саратовская область, муниципальное образование «

<

...>/н отказать.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.07.2024 по делу № А57-23092/2017 объединены в одно производство для совместного рассмотрения заявления ППК «Фонд развития территорий» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам:

- определения Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2023 по делу № А57-23092/2017, вынесенного по результатам рассмотрения обособленного спора по заявлению ООО «Про-Сервис» о признании права собственности, 

- определения Арбитражного суда Саратовской области от 06.03.2024 по делу № А57-23092/2017, вынесенного по результатам рассмотрения обособленного спора по заявлению ООО «ИСК «БК» о признании права собственности, 

- определения Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2024 по делу № А57-23092/2017, вынесенного по результатам рассмотрения обособленного спора по заявлению ООО «Форвард» о признании права собственности

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.08.2024 по делу № А57-23092/2017 удовлетворены заявления ППК «Фонд развития территорий»  о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вышеуказанных судебных актов, отменены определения Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2023 по делу № А57-23092/2017, от 06.03.2024 по делу № А57-23092/2017, от 19.02.2024 по делу № А57-23092/2017, назначено судебное заседание по рассмотрению заявлений ООО «Про-Сервис». ООО «ИСК «БК», ООО «Форвард» о признании права собственности.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.09.2024 по делу № А57-23092/2017 отказано:

в удовлетворении заявления ООО «Про-сервис» о признании права собственности на долю в праве общедолевой собственности в размере однокомнатной квартиры №59, общей проектной площадью 31 кв.м., расположенной на 7 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома №2 (2 очередь строительства) по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н;

в удовлетворении заявления ООО «Форвард» о признании права собственности на долю в праве общедолевой собственности в размере однокомнатной квартиры № 153, с проектной площадью 35,6 кв.м., на 18 этаже многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м (из которых 3200 кв.м с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н;

в удовлетворении заявления ООО «ИСК БК» о признании права собственности на долю в праве в размере однокомнатной квартиры № 22, общей площадью 24,7 кв.м. на 3 этаже многоквартирного дома; однокомнатной квартиры № 39, общей площадью 31,0 кв.м. на 5 этаже многоквартирного дома; однокомнатной квартиры № 66, общей площадью 31,0 кв.м. на 8 этаже многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и(или) встроенопристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м (из которых 3200 кв.м с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу Саратовская область, муниципальное образование «

<

...>/н.

ООО «Про-сервис», ООО «Форвард», ООО «ИСК БК» не согласились с определением суда первой инстанции, обратились в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят определение суда первой инстанции отменить полностью и принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявления ООО «Про-сервис», ООО «Форвард», ООО «ИСК БК»  о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере спорных жилых помещений по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Информация о месте и времени судебного разбирательства размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru) 08.11.2024. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2024  произведена замена судьи Грабко О.В. на судью Батыршину Г.М. и сформирован следующий состав суда: председательствующий судья Измайлова А.Э., судьи Батыршина Г.М., Судакова Н.В. для рассмотрения апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель ООО «Про-сервис», ООО «Форвард», ООО «ИСК БК» поддержал правовую позицию, изложенную в апелляционной жалобе (с учетом уточнений), просил определение суда первой инстанции отменить полностью и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266 - 272 АПК РФ. 

Выслушав представителя ООО «Про-сервис», ООО «Форвард», ООО «ИСК БК», изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.03.2019 по делу №А57-23092/2017 признаны обоснованным требование участника строительства ООО «Про-сервис» о включении в реестр требований кредиторов должника - ООО «СаратовРегионСтройС» о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры №59, общей проектной площадью 31 кв.м., расположенной на 7 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома №2 (2 очередь строительства) по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м. (из которых 3200 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н, на конкурсного управляющего возложена обязанность включить в реестр требований о передаче жилых помещений, следующие сведения: - о сумме в размере 783000 рублей, уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; - о сумме в размере 58800 рублей, неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений; - о жилом помещении (в том числе его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором; - иные сведения, подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с федеральным стандартом.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.02.2019 признано обоснованным требование участника строительства ООО «Форвард» о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, а именно однокомнатной квартиры № 153, с проектной площадью 35,6 кв.м, на 18 этаже многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 5 210 кв.м (из которых 3200 кв.м с кадастровым номером 64:48:020409:2345 и 2010 кв.м с кадастровым номером 64:48:020409:0026), по адресу: 

<

...> б/н;  на временного управляющего ООО «СаратовРегионСтройС» возложена обязанность включить в реестр требований о передаче жилых помещений следующие сведения: - о сумме в размере 807700,00 рублей, уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; - об отсутствии неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений; - о жилом помещении (в том числе его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором; - иные сведения, подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с федеральным стандартом

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.10.2018 по делу № А57-23092/2017 признано обоснованным требование участника строительства ООО «ИСК БК» о включении в реестр требований кредиторов ООО «СаратовРегионСтройС» требований о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры № 22 общей площадью 24,7 кв.м на 3 этаже многоквартирного дома; однокомнатной квартиры № 39 общей площадью 31 кв.м на 5 этаже многоквартирного дома; однокомнатной квартиры № 66 общей площадью 31 кв.м на 8 этаже многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенным и(или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м (из которых 3200 кв.м с кадастровым номером 64:48:020409:2345, 2010 кв.м с кадастровым номером 64:48:020409:0026) по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «

<

...> б/н, на временного управляющего ООО «СаратовРегионСтройС» возложена обязанность включить в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о денежных средствах в размере 2 567 500 руб., уплаченных участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; об отсутствии неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений; о жилом помещении (в том числе его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором; иные сведения, подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с федеральным стандартом.

В связи с неисполнением должником обязанности по передаче жилых помещений ООО «Про-сервис», ООО «Форвард», ООО «ИСК БК» обратились в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на долю в праве общедолевой собственности в размере спорных квартир.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, исходил из того, что спорное имущество выбыло из конкурсной массы должника ввиду передачи прав застройщика Фонду.

Суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам и действующему законодательству.

Согласно части 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу пункта 1 статьи 201.4, пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены требования о признании наличия права собственности в отношении жилых помещений.

Из материалов дела следует, что между заявителями по обособленному спору и должником возникли основанные на договорах обязательственные правоотношения, в силу которых ООО «СаратовРегионСтройС» обязалась совершить в пользу ООО «Про-сервис», ООО «Форвард», ООО «ИСК БК»  (кредиторов) определенное действие, а именно передать им имущество в собственность (подпункт 1 пункта 1 статьи 8, пункты 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально - определенную вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях (статья 398 ГК РФ).

Согласно абзацу 3 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при отсутствии у должника индивидуально-определенной вещи, которая подлежит передаче кредитору, кредитор не вправе требовать ее отобрания у должника и передачи в соответствии с условиями договора.

Данные разъяснения согласуются со специальными положениями пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве, согласно которым необходимым условием признания за участником строительства права собственности на квартиру, подлежащую передаче по договору, является завершение строительства и получение должником в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, то есть фактическое создание квартиры как индивидуально-определенной вещи, которая может являться объектом гражданского оборота.

Вместе с тем судом апелляционной инстанции установлено, что 15.11.2019 наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Жилой дом №2 (2 очередь строительства), расположенный по адресу: 

<

...> б/н).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.07.2021 по делу № А57-23092/2017 ППК «Фонд развития территорий» переданы:

права аренды Застройщика на следующие земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями: г. Саратов, Заводской район, улица Огородная, кадастровый номер земельного участка 64:48:020256:410; 

<

...> кадастровые номера земельных участков 64:48:020409:26, 64:48:020409:2345; 

права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с ООО «СаратовРегионСтройС» в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями,

а  также прекращен залог прав застройщика на земельные участки по адресу: город Саратов, Заводской район, улица Огородная, кадастровый номер земельного участка 64:48:020256:410, 

<

...> кадастровый номер земельного участка 64:48:020409:26, 64:48:020409:2345 с размещенными объектами незавершенного строительства (неотделимые улучшения земельного участка), связанных с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Таким образом, незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, в отношении которого заявители связывает обязательства, вытекающие из договора на участие в долевом строительстве, выбыл из владения должника и на него не может быть возложена обязанность по исполнению обязательства по передаче спорного жилого помещения в натуре.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ заявители не представили доказательства, указывающие на наличие оснований, необходимых для признания за ними права собственности по правилам пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных  ООО «ИСК БК», ООО «Форвард», ООО «Про-сервис» требований.

Довод апеллянтов о том, что  08.12.2023 Фондом получены разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, 11.12.2023 осуществлен государственный кадастровый учет объекта завершенного строительства, в связи с чем заявители на основании статьи 201.11 имеют право признать за собой право собственности на долю в праве общедолевой собственности в размере спорных квартир, является несостоятельной, поскольку, как было указано выше, права аренды Застройщика на следующие земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями были переданы Фонду, заявителями не представлено доказательств того, что ООО «СаратоРегионСтройС» является собственником спорного объекта завершенного строительства. 

Ссылка апеллянтов на судебную практику апелляционной коллегией отклоняется, поскольку в каждом конкретном случае суд устанавливает фактические обстоятельства дела и применяет нормы права к установленным обстоятельствам, с учетом предмета и основания заявленных требований и представленных доказательств.

При этом судом апелляционной инстанции учтено, что в настоящее время отношения между Фондом и лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами должника, урегулированы Федеральным законом от 08.08.2024 №282-ФЗ «О внесении изменений в Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», положениями которого предусмотрен  механизм предоставления лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами должника,  компенсации со стороны фонда в установленном законом размере.

В силу положений статьи 270 АПК РФ оснований для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил неправильного применения норм материального права и процессуального права. 

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и не опровергают правильности выводов суда первой инстанции, направлены исключительно на переоценку установленных по делу обстоятельств и не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Апелляционную жалобу ООО «Про-сервис», ООО «Форвард», ООО «ИСК БК» следует оставить без удовлетворения. 

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л :

определение Арбитражного суда Саратовской области от 25 сентября 2024 года по делу № А57-23092/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Про-сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 10 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форвард» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 10 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная корпорация Базовый Капитал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 10 000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                   А.Э. Измайлова

Судьи                                                                                                                              Г.М. Батыршина

       Н.В. Судакова