АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного заседания

Дело № А11-12977/2023

17 марта 2026 года

г. Владимир

Арбитражный суд Владимирской области в составе

судьи Кутузовой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панюхиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (600007, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО1 о признании сделок (договора участия в долевом строительстве от 05.12.2017 № Кафе/Н, заключенного между ООО «СитиСтрой» и ООО «Владимиртелематика»; соглашения о переводе долга от 24.01.2020, заключенного между ООО «СитиСтрой» и ООО «Владимиртелематика» и ООО «СтройДом»; соглашения о зачете встречных однородных требований от 24.01.2020, заключенного между ООО «СитиСтрой» и ООО «Владимиртелематика»; договора уступки прав (цессии) заключенного между ООО «Владимиртелематика» и ФИО2) недействительными, и применении последствий недействительности сделок в виде признания отсутствующим всех прав требований у ФИО2 по договору участия в долевом строительстве от 05.12.2017 № Кафе/Н к ООО «СитиСтрой»,

при участии:

от ФИО2 - ФИО3 по доверенности от 22.08.2024 сроком действия на три года,

от Министерства архитектуры и строительства Владимирской области – ФИО4 по доверенности от 14.01.2026 № МАС-83-11-09 сроком действия на один год,

от Прокуратуры Владимирской области – ФИО5 по удостоверению № 381772 от 29.01.2025,

установил.

По заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий», Фонд, заявитель) возбуждено производство по делу о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (далее - ООО «СитиСтрой», должник) несостоятельным (банкротом).

Решением арбитражного суда от 18.06.2024 (резолютивная часть объявлена 06.06.2024) ООО «СитиСтрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - банкротство застройщиков, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В рамках дела о банкротстве должника, от финансового управляющего поступило заявление о признании сделок (договора участия в долевом строительстве от 05.12.2017 № Кафе/Н, заключенного между ООО «СитиСтрой» и ООО «Владимиртелематика»; соглашения о переводе долга от 24.01.2020, заключенного между ООО «СитиСтрой» и ООО «Владимиртелематика» и ООО «СтройДом»; соглашения о зачете встречных однородных требований от 24.01.2020, заключенного между ООО «СитиСтрой» и ООО «Владимиртелематика»; договора уступки прав (цессии) заключенного между ООО «Владимиртелематика» и ФИО2) недействительными, и применении последствий недействительности сделок в виде признания отсутствующим всех прав требований у ФИО2 по договору участия в долевом строительстве от 05.12.2017 № Кафе/Н к ООО «СитиСтрой».

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании 27.01.2026 представил письменные пояснения и дополнительные документы, поддержал заявленные требования, указав на неравноценный зачет.

ФИО2 в отзыве от 27.01.2026 возразил относительно требования конкурного управляющего, указав, что ссылка конкурсного управляющего об аффилированности сторон носит характер предположения, также сообщил, что оспариваемые сделки не подпадает под трехгодичный период.

Представитель ФИО2 в судебном заседании 17.03.2026 указал, что признание указанных сделок недействительными, нельзя рассматривать, как цепочку сделок; сообщил, что протокол допроса нечитаемый; факт проведения работ и даты договора значения не имеют.

Представитель Министерства архитектуры и строительства Владимирской области считает требования конкурсного управляющего обоснованными.

Представить Прокуратуры Владимирской области поддержал требования конкурсного управляющего; приобщил дополнительные документы, а также представил письменное заключение, в котором указал, что денежные средства на расчетный счет должника от ООО «Владимиртелематика» не поступали, в кассу предприятия не вносились. Поясняет, что факт отсутствия оплаты подтверждает и сам генеральный директор ООО «СитиСтрой» ФИО6 в своем допросе в качестве обвиняемого от 19.04.2023, в котором указывает, что справки о полной оплате им выдавались, чтобы участники долевого строительства не отказывались от покупки квартир, надеясь, что в дальнейшем они оплатят стоимость по договору в полном объеме. По мнению Прокуратуры перевод долга по соглашению заведомо не предусматривал осуществление расчетов с должником, целью указанной цепочки сделок являлось вернуть долг ООО «СтройДом», аффилированному с должником, посредством перевода долга и последующего взаимозачета, что причинило вред должнику, поскольку привело к неполучению денежных средств, и как следствие к неспособности ООО «СитиСтрой» выполнить свои обязательства по заключенным договорам участия в долевом строительстве жилого дома. Считает, что договор участия в долевом строительстве Кафе/Н, заключенный 05.12.2017 между ООО «СитиСтрой» и ООО «Владимиртелематика», является одним из договоров заключение которого вменено ФИО6 в объективную сторону преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 201 УК РФ. Полагает, что указанная цепочка сделок на основании п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве совершена должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов и является недействительной.

Изучив материалы дела, с учетом необходимости представления в материалы дела дополнительных документов, арбитражный суд пришел к выводу о невозможности рассмотрения данного заявления по существу в настоящем судебном заседании и необходимости отложения судебного заседания в целях всестороннего, полного и объективного исследования материалов дела в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

отложить судебное заседание.

Известить лиц, участвующих в деле, о том, что новое судебное заседание состоится 28.04.2026 в 13 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал судебного заседания № 207, официальный сайт арбитражного суда в сети Интернет: http://vladimir.arbitr.ru/.

ФИО2 представить письменную позицию.

Обязать ООО «Владимиртелематика» представить оригиналы соглашения о переводе долга от 24.01.2020 и соглашение о зачете встречных однородных требований от 24.01.2020.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Документы, необходимые для рассмотрения дела, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (информационный ресурс "Мой арбитр" http://www.my.arbitr.ru).

Для сведения сообщается: лица, участвующие в деле, могут получить всю необходимую информацию о движении дела (в том числе об объявленных перерывах в судебных заседаниях) на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в разделе "Судебное делопроизводство" по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.

При направлении дополнительных документов в адрес арбитражного суда указать номер дела и фамилию судьи.

Судья С.В. Кутузова