ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-17874/17

09 октября 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  02 октября 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  09 октября 2017 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Бархатова В.Ю.,

судей Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от НП «Административно-хозяйственное управление поселка «Смородинка» – ФИО2, представитель по доверенности от 12.10.2016; 

от ООО «Инвестиционно-строительная компания» – представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области – ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2017;

от третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу НП «Административно-хозяйственное управление поселка «Смородинка» на решение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2017, принятое судьей Федуловой Л.В. по делу № А41-17874/17 по исковому заявлению НП «Административно-хозяйственное управление поселка «Смородинка» к ООО «Инвестиционно-строительная компания», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области об освобождении имущества от наложенных запретов,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, судебный пристав-исполнитель СМО по ИОВИП УФССП по Московской области ФИО4, судебный пристав-исполнитель РОСП УФССП России по Московской области ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство «Административно-хозяйственное управление поселка «Смородинка» (далее - НП «АХУ поселка «Смородинка», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-Строительная компания» (далее - ООО «ИСК»), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области (далее - Межрайонная ИФНС России № 1 по МО), Судебному приставу-исполнителю СМО по ИОВИП УФССП по Московской области ФИО4 со следующими требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ:

1. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 16.10.2012 на основании Решения Межрайонной ИФНС России № 1 Московской области от 15.10.2012 № 15-19/02735 № 24 о принятии обеспечительных мер; 

2. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 06.06.2013 г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области ФИО4 о запрете регистрационных действий от 28.01.2013 № 802/13/49/50;

3. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 15.03.2015 на основании Решения Межрайонной ИФНС России № 1 Московской области о принятии обеспечительных мер от 03.03.2015 № 23;

4. Отменить арест земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569, зарегистрированный в Росреестре 12.12.2016 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП УФССП России по Московской области ФИО5 о запрете регистрационных действий (и/п от 24.01.2014 № 639/14/34/50) от 07.12.2016.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.07.2017 в удовлетворении заявленных НП «АХУ поселка «Смородинка» требований отказано (т. 7, л.д. 164-167).

Не согласившись с решением суда первой инстанции, НП «АХУ поселка «Смородинка» подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы. 

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель НП «Административно-хозяйственное управление поселка «Смородинка»  поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО «Инвестиционно-строительная компания», а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по Московской области ФИО4, судебного пристава-исполнителя РОСП УФССП России по Московской области ФИО5, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между ООО «ИСК» и истцом заключен договор от 11.10.2007 №С-ИСК-01 об условиях обустройства земельного участка, по условиям которого общество предоставляет партнерству свое согласие на осуществление Партнерством и/или привлеченными им третьими лицами на территории земельных участков общей площадью 430 750 кв.м. с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:0004, 50:23:0010378:0005, 50:23:0010378:0006, деятельности по их обустройству рамках разрешенного использования земельных участков и на других установленных договором условиях. 

Все результаты деятельности Партнерства по обустройству земельных участков в рамках согласованного сторонами проекта, в том числе объекты недвижимого имущества на территории земельных участков, являются собственностью Партнерства (пункт 6 договора). 

Между ООО «ИСК» (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли- продажи земельных участков от 28.08.2012 №СМ-386/ЗОП, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельные участки, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, а покупатель обязуется принять участки и уплатить за них цену, предусмотренную в договоре, а именно земельные участки: №313 общей площадью 2 560 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:515; №315 общей площадью 4 700 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:517; №316 общей площадью 4 210 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:518; №317 общей площадью 4 965 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:519; №318 общей площадью 4 676 кв.м., кадастровый номер, 50:23:0010378:520; №319 общей площадью 4 936 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:521; №320 общей площадью 4 896 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:522; №321 общей площадью 4 933 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:525; №322 общей площадью 4 663 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:524; №323 общей площадью 4 895 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:523; №332 общей площадью 3 841 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:283; №333 общей площадью 4 049 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:284; №334 общей площадью 4 551 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:285; №335 общей площадью 3 759 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:529; №336 общей площадью 3 885 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:528; №16 общей площадью 77 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:569 (т.1, л.д.14-20).

Между ООО «ИСК» (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли- продажи земельных участков от 28.08.2012 № СМ-387/ЗОП, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010378:1022, площадью 3 300 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, участок расположен в центральной части кадастрового квартала; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений (т.1, 21-24). 

ООО «ИСК» передало истцу вышеуказанные земельные участки, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 03.09.2012 (т.1, л.д.25) и передаточным актом от 03.09.2012 (т.1, л.д.26-29). 

Межрайонной ИФНС России № 1 по МО по результатам проведения выездной налоговой проверки ООО «ИСК» за 2008 - 2010 годы принято решение 08.10.2012 № 1909 «О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения», которым налогоплательщик привлечен к налоговой ответственности по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации в виде взыскания штрафа в общей сумме 1 556 105 рублей, начислены пени в сумме 19 685 779 руб., предложено уплатить в бюджет недоимку по налогу на добавленную стоимость в сумме 9 540 146 руб., по налогу на прибыль организаций в сумме 45 101 340 руб., по налогу на доходы физических лиц в сумме 71 720 руб., по земельному налогу в сумме 828 886 руб.

16.10.2012 в ЕГРП внесена запись №50-50-23/183/2012-439 о запрещении регистрационных действий на основании решения №24 Межрайонной ИФНС России № 1 по МО о принятия обеспечительных мер от 15.10.2012 №15-19/02735. 

На основании решения МРИ ФНС России №1 по Московской области от 08.10.2012 №1909 судебным приставом-исполнителем специализированного межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по МО ФИО4 возбуждено исполнительное производство от 18.01.2013 № 802/13/49/50. 

06.06.2013 в ЕГРП внесена запись №50-50-54/012/2013-105 о запрещении регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП по МО ФИО4 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №802/13/49/50. 

25.09.2013 в ЕГРП внесена запись №50-50-23/153/2013-119 об аресте на основании постановления Раменского городского суда Московской области по делу от 23.09.2013 №93649. 

Постановлением Федерального арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу №А41-3169/13 признано недействительным Решение Межрайонной ИФНС России N 1 по Московской области «О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения» от 08.10.2012 № 1909 в части доначисления налога на добавленную стоимость в размере 9 540 146 руб., налога на прибыль в размере 12 225 503 руб., соответствующих сумм пени и штрафа (т.1, л.д.30-34). 

В рамках проведения мероприятий по исполнению решения налогового органа, судебный пристав-исполнитель установил, что имеющихся у должника денежных средств на расчетных счетах недостаточно для погашения обязательств. 

Судебный пристав-исполнитель СМО по ИОВИП УФССП по МО ФИО4 обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ИСК» об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:23:0010378:544, 50:23:0010378:542, 50:23:0010378:535, 50:23:0010378:536, 50:23:0010378:537, 50:23:0010378:263, 50:23:0010378:415, 50:23:0010378:416, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:471, 50:23:0010378:440 50:23:0010378:442, 50:23:0010378:439, 50:23:0010378:462, 50:23:0010378:464, 50:23:0010378:468, 50:23:0010378:607, 50:23:0010378:258, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:529, 50:23:0010378:528, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:269, 50:23:0010378:270, 50:23:0010378:285, 50:23:0010378:283, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:524, 50:23:0010378:525, 50:23:0010378:522, 50:23:0010378:521, 50:23:0010378:519, 50:23:0010378:518, 50:23:0010378:465, 50:23:0010378:505, 50:23:0010378:515, 50:23:0010378:433, 50:23:0010378:523, 50:23:0010378:469, 50:23:0010378:516, 50:23:0010378:517, 50:23:0010378:569. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.08.2014 по делу №А41-28364/14 обращено взыскание на земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, со следующими кадастровыми номерами: 50:23:0010378:544, 50:23:0010378:542, 50:23:0010378:535, 50:23:0010378:536, 50:23:0010378:537, 50:23:0010378:263, 50:23:0010378:415, 50:23:0010378:416, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:471, 50:23:0010378:440 50:23:0010378:442, 50:23:0010378:439, 50:23:0010378:462, 50:23:0010378:464, 50:23:0010378:468, 50:23:0010378:607, 50:23:0010378:258, 50:23:0010378:266 (т.1, л.д.43-46). 

Межрайонная ИФНС России № 1 по МО на обращение НП «АХУ поселка «Смородинка» от 08.10.2014 письмом от 06.11.2014 №15-26/252972 сообщила, что НП «АХУ поселка «Смородинка» не является уполномоченным лицом ООО «ИСК», в связи с вышеизложенным НП «АХУ поселка «Смородинка» в соответствии с главой 4 НК РФ не может являться заявителем по вопросам отмены обеспечительных мер по ООО «ИСК» (т.1, л.д. 57). 

НП «АХУ поселка «Смородинка» обратилось к судебному приставу-исполнителю СМО по ИОВИП УФССП по Московской области ФИО4 с заявлением об отмене обеспечительных мер (т.1, л.д.53-56). 

В ответ на указанное заявление судебный пристав-исполнитель СМО по ИОВИП УФССП по Московской области ФИО4 письмом от 17.11.2014 сообщил, что снять арест земельных участков невозможно до погашения задолженности в полном объеме (т.1, л.д.58). 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2015 в ношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:569; 50:23:0010378:1022 наложен арест. 

Межрайонной ИФНС России № 1 по МО принято решение от 03.03.2015 №23 о принятии в отношении ООО «ИСК» обеспечительных мер, направленных на обеспечение возможности исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 20.11.2014 №16511, в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа в отношении следующих участков: 50:23:0010378:544, 50:23:0010378:542, 50:23:0010378:535, 50:23:0010378:536, 50:23:0010378:537, 50:23:0010378:263, 50:23:0010378:415, 50:23:0010378:416, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:471, 50:23:0010378:440 50:23:0010378:442, 50:23:0010378:439, 50:23:0010378:462, 50:23:0010378:464, 50:23:0010378:468, 50:23:0010378:607, 50:23:0010378:258, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:529, 50:23:0010378:528, 50:23:0010378:266, 50:23:0010378:269, 50:23:0010378:270, 50:23:0010378:285, 50:23:0010378:283, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:450, 50:23:0010378:524, 50:23:0010378:525, 50:23:0010378:522, 50:23:0010378:521, 50:23:0010378:519, 50:23:0010378:518, 50:23:0010378:465, 50:23:0010378:505, 50:23:0010378:515, 50:23:0010378:433, 50:23:0010378:523, 50:23:0010378:469, 50:23:0010378:516, 50:23:0010378:517, 50:23:0010378:569 (т.1, л.д.12-13). 

13.03.2015 в ЕГРП внесена запись №50-50/023-50/023/003/2015-157/1 о запрещении регистрационных действий на основании решения о принятии обеспечительных мер от 03.03.2015 №23. 

НП «АХУ поселка «Смородинка» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ИСК», Межрайонной ИФНС России № 1 по МО о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:569; 50:23:0010378:1022 и освобождении участков от ареста.

Решением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2015 по делу №А41-11118/15 в удовлетворении исковых требований НП «АХУ поселка «Смородинка» отказано (т.1, л.д.35-42). 

НП «АХУ поселка «Смородинка» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ИСК» о государственной регистрации перехода права собственности НП «АХУ поселка «Смородинка» на земельные участки №313 общей площадью 2 560 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:515; №315 общей площадью 4 700 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:517; №316 общей площадью 4 210 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:518; №317 общей площадью 4 965 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:519; №318 общей площадью 4 676 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:520; №319 общей площадью 4 936 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:521; №320 общей площадью 4 896 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:522; №321 общей площадью 4 933 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:525; №322 общей площадью 4 663 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:524; №323 общей площадью 4 895 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:523; №332 общей площадью 3 841 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:283; №333 общей площадью 4 049 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:284; №334 общей площадью 4 551 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:285; №335 общей площадью 3 759 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:529; №336 общей площадью 3 885 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:528; общей площадью 77 кв.м., кадастровый номер 50:23:0010378:569, приобретенные НП «АХУ поселка «Смородинка» по договору купли-продажи от 28.08.2012 № СМ-386/ЗОП, заключенному с ООО «ИСК» и переданные по передаточному акту имущества от 03.09.2012 к договору от 28.08.2012 № СМ-386/ЗОП; на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010378:1022, площадью 3 300 кв.м., приобретенный НП «АХУ поселка «Смородинка» по договору купли-продажи от 28.08.2012 № СМ-387/ЗОП, заключенному с ООО «ИСК» и переданный по передаточному акту имущества от 03.09.2012 к договору от 28.08.2012 № СМ-387/ЗОП и о снятии арестов с земельных участков, наложенных на указанные земельные участки на основании решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области от 03.03.2015 о принятии обеспечительных мер, постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области ФИО4 от 28.01.2013 № 802/13/49/50, решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области от 15.10.2012 № 24 о принятии обеспечительных мер. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.12.2016 по делу №А41-25356/16 в удовлетворении исковых требований НП «АХУ поселка «Смородинка» отказано (т.1, л.д.47-49). 

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. 

Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком. 

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. 

В соответствии статьей 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

В абзаце 2 пункта 50 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

Отсутствие права собственности у истца на земельные участки с кадастровым номерами: 50:23:0010378:515; 50:23:0010378:517; 50:23:0010378:518; 50:23:0010378:519; 50:23:0010378:520; 50:23:0010378:521; 50:23:0010378:522; 50:23:0010378:523; 50:23:0010378:524; 50:23:0010378:525; 50:23:0010378:283; 50:23:0010378:284; 50:23:0010378:285; 50:23:0010378:528; 50:23:0010378:529; 50:23:0010378:569 установлено Решением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2015 по делу №А41-11118/15. 

Данное решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу. 

Поскольку собственником спорных земельных участков является ООО «ИСК», следовательно, НП «АХУ поселка «Смородинка» является ненадлежащим заявителем по требованию об отмене ареста.

Вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных НП «АХУ поселка «Смородинка» требований является правомерным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе НП «АХУ поселка «Смородинка», о том, что оно является законным владельцем спорных земельных участков, отклонены арбитражным апелляционным судом.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих переход права собственности на спорное имуществу истцу.

В соответствии с позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 20.09.2016 № 18-КГ16-125 и  Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017), согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация нрав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного нрава.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных нрав»,по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Отсутствие права собственности у НП «АХУ поселка «Смородинка» на спорные земельные участки установлено решением Арбитражного суда Московской области от 31.12.2015 по делу № А41-11118/15.

В рамках указанного дела установлено, что собственником вышеуказанных земельных участков является ООО «Инвестиционно-строительная компания», следовательно, НП «АХУ поселка «Смородинка» не может являться заявителем по вопросу отмены обеспечительных мер.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя и отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2017 по делу № А41-17874/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

С.В. Боровикова

С.А. Коновалов