АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-16759/2018

г.Нижний Новгород                                                                                      10 июля 2018 года

Резолютивная часть объявлена                                                                  09 июля 2018 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Федорычева Георгия Сергеевича (шифр 30-173),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузовихиной С.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Продукт-НН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 426 374 руб. 36 коп.,    

 

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 04.06.2018,

от ответчика: не явился, 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился  в Арбитражный суд Нижегородской области  с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Продукт-НН»  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 145 901,00 руб., 280 273,36 руб. задолженности по коммунальным платежам, 200,00 руб. вознаграждения по агентскому договору.

Представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзывом исковые требования не оспорил, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства без участия представителя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Из материалов дела следует, что 23.08.2012 между заявителем и ООО «АМИКО» заключён договор аренды части нежилого помещения №П/АИ-7, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 307,8 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, и обязуется своевременно оплачивать арендную плату.

Положением п.3.2. дополнительного соглашения от 28.10.2013 к договору аренды установлена арендная плата в размере 572 950,50 руб./кв.м. в месяц.

Текущие арендные платежи по договору совершаются  арендатором ежемесячно путем перевода соответствующих денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца на основании счет-фактуры (пункт 3.4 договора).

Помещение передано на основании акта приема-передачи от 23.08.2012.

Коммунальные платежи оплачиваются на основании агентского договора, заключенного между ИП ФИО1 и ООО «АМИКО».

01.06.2015 между ИП ФИО1 (арендодатель), ООО «АМИКО» (предыдущий арендатор), ООО «Продукт-НН» (новый арендатор) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды №П/АИ-7 части нежилого помещения, по условиям которого предыдущий арендатор передает, а новый арендатор принимает на себя права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды №П/АИ-7 части нежилого помещения.

Передача помещений осуществляется на основании подписанного соглашения.

Во всем остальном, что не оговорено дополнительным соглашением действуют условия договора аренды №П/АИ-7 части нежилого помещения от 23.08.2012 (пункт 6 соглашения).

Кроме того, 27.04.2012 между заявителем и ООО «АМИКО» заключён агентский договор №П/АИ/1, по которому агент обязуется от своего имени, но за счёт принципала совершать юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации помещения, расположенного по адресу 

<

...>, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за указанные услуги.

Далее, соглашением от 09.09.2015 к договору аренды права и обязанности арендатора ООО «АМИКО» переданы должнику, кроме того, дополнительным соглашением от 09.09.2015 к агентскому договору права и обязанности принципала переданы должнику.

Заявитель исполнил свои обязательства по договорам надлежащим образом, при этом должник обязательства по оплате в полном объёме не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере  1 145 901,00 руб. по арендным платежам за июль, август 2016 года, 280 273,36 руб. по коммунальным платежам за июль, август 2016 года, 200 руб. агентского вознаграждения  за июль, август 2016 года.

Претензия истца №1 от 17.01.2017 оставлена без удовлетворения.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции от 30.12.2008) возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

По смыслу названной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

Определением Арбитражного суда города Нижегородской области от 08.07.2016 по делу №А43-17708/2016 принято к производству заявление о признании ООО «Продукт-НН» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.04.2017 по делу №А43-17708/2016    ООО «Продукт-НН» признано несостоятельным, в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Задолженность по арендной плате за предъявленный период относятся к текущим платежам, соответственно, заявленные требования подлежат рассмотрению по существу.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, уплатить деньги и т.д.

В соответствии со ст. ст. 606 и 614 ГК РФ арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а последний обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счёт принципала.

Из положений ст.1006 ГК РФ следует, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим - ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в размере 1 426 374,36 руб. подлежит удовлетворению. 

Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продукт-НН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 426 374,36 руб. задолженности,  27 264,00 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

 

Судья                                                                                                                      Г.С. Федорычев