АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3840/2018

г. Салехард

06 августа 2018 года

Резолютивная часть решения изготовлена 30 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостюшевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Интер РАО - Электрогенерация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Регионгазстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 613 079 рублей 10 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

АО «Интер РАО - Электрогенерация» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Регионгазстрой» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества с прилегающей территорией №8-УРЕ/009-0263-16 от 20.01.2017 за период июль 2017 - март 2018 в размере 613 079 руб. 10 коп.  

Определением суда от 28.06.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 30.07.2018. 

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

О дате, времени и месте  проведения заседания стороны в соответствии со ст. 123, 186 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом. Кроме того, в материалах делала содержатся почтовые уведомления о вручении сторонам копий первого судебного акта - определения суда от 23.05.2018. 

Информация о дате, времени и месте судебного заседания также размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

От ответчика отзыв на иск не поступил, исковые требования по существу не оспорены.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу, исходя из представленных в материалы дела документов.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

В соответствии с заключенным между акционерным обществом «Интер РАО - Электрогенерация» (арендодатель) и ООО «Регионгазстрой» (арендатор) договором аренды недвижимого имущества с прилегающей территорией от 20.01.2017 №8-УРЕ/009-0263-16 (далее - договор) с учетом протокола урегулирования разногласий, арендодатель предоставил арендатору в аренду (во временное владение и пользование за плату) имущество, указанное в Приложении №1 к договору.

Одновременно с предоставлением имущества переданы права на земельные участки, указанные в приложение №2 к договору.

Срок аренды установлен с 01.08.2016 по 30.06.2017. срок действия договора со дня подписания договора, то есть с 20.01.2017 по 30.06.2017ю

Согласно п. 4.7. договора арендная плата вносится ежемесячно банковским платежом не позднее 5 (пятого) числа, следующего за расчетным.

Договор действует по настоящее время, так как в соответствии с п. 2.3. договора в случае, если ни одна из сторон не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до истечения срока действия договора не уведомит другую сторону о прекращении действия договора, договор будет считаться продленным каждый раз на последующие 11 (одиннадцать) месяцев. Уведомления от ответчика о прекращении действия договора не поступило.

Как указывает истец в исковом заявлении, арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату.

Однако, условие договора об оплате арендных платежей не выполнено.

Задолженность по арендной плате составляет 613 079 руб. 10 коп. Период образования задолженности является июль 2017 - март 2018 включительно, что подтверждено направленными в адрес ответчика актами сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг): от 31.07.2017 №04/УРЕ01265 (за июль 2017), от 31.08.2017 №04/УРЕ01449 (за август 2017), от 30.09.2017 №04/УРЕ01652 (за сентябрь 2017), от 31.10.2017 №04/УРЕ01878 (за октябрь 2017), от 30.11.2017 №04/УРЕ02062 (за ноябрь 2017), от 31.12.2017 №04/УРЕ02316 (за декабрь 2017), от 31.01.2018 №04/УРЕ00005 (за январь 2018), от 28.02.2018 №04/УРЕ02695 (за февраль 2017), от 31.03.2018 №04/УРЕ02930 (за март 2018).

В адрес ООО «Регионгазстрой» для досудебного урегулирования вопроса оплаты арендных платежей направлены претензии за исх. №УГ/1/1937 от 09.11.2017, №УГ/1/545 от 23.04.2018 с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 16.11.2017 и 24.04.2018 соответственно.

Действий со стороны ответчика по погашению образовавшейся дебиторской задолженности в полном объеме не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Проанализировав положения спорного договора аренды, суд приходит к выводу о том, что сторонами согласован предмет аренды, размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения, срок действия договора, то есть стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды.

Указанный договор аренды подписан сторонами, его условия определены добровольным волеизъявлением истца и ответчика, что соответствует статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей согласно условиям договора аренды не исполнены. 

Ответчик возражений по существу заявленных исковых требований не заявил, доказательств внесения арендной платы за спорный период не представил.

В материалы дела истцом представлены акты сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг): от 31.07.2017 №04/УРЕ01265 (за июль 2017), от 31.08.2017 №04/УРЕ01449 (за август 2017), от 30.09.2017 №04/УРЕ01652 (за сентябрь 2017), от 31.10.2017 №04/УРЕ01878 (за октябрь 2017), от 30.11.2017 №04/УРЕ02062 (за ноябрь 2017), от 31.12.2017 №04/УРЕ02316 (за декабрь 2017), от 31.01.2018 №04/УРЕ00005 (за январь 2018), от 28.02.2018 №04/УРЕ02695 (за февраль 2017), от 31.03.2018 №04/УРЕ02930 (за март 2018).

Часть актов ответчиком не подписана, при этом, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о прекращении между сторонами договорных отношений и возврате объектов аренды обратно истцу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что на ответчике, как на арендаторе, в силу условий  договора лежит обязанность по уплате арендных платежей за период июль 2017 – март 2018 в размере 613 079 руб. 10 коп. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 613 079 руб. 10 коп. законными и обоснованными.

При удовлетворении иска суд учитывает то обстоятельство, что ответчик требования истца не оспорил, доказательства погашения долга не предъявил и не воспользовался правом на состязательность в арбитражном процессе. Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Так как заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества  «Интер РАО - Электрогенерация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионгазстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629000, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, жилой район Лимбяяха; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 13.12.2001) в пользу акционерного общества «Интер РАО - Электрогенерация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 119435, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 15.06.2011) задолженность по договору аренды недвижимого имущества с прилегающей территорией №8-УРЕ/009-0263-16 от 20.01.2017 за период июль 2017 - март 2018 в размере 613 079 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 262 рубля 00 копеек. Всего взыскать 628 341 рубль 10 копеек.

Возвратить акционерному обществу «Интер РАО - Электрогенерация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 738 рублей 00 копеек, излишне уплаченную по платежному поручению №4097 от 31.10.2017 в составе суммы 10 000 рублей 00 копеек. Выдать справку на возврат государственной пошлины. Подлинник платежного поручения остается в материалах дела, так как государственная пошлина возвращается частично.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

В.С. Воробьёва