АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                             Дело № А32-7727/2022

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2022 года.

Полный текст решения изготовлен 25.08.2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе  судьи Савина Р.Ю.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению 

истец: администрация муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

ответчик: ООО ПКФ "Кавказ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании задолженности по договору от 17.06.2021 № 44-П в размере 650 000 руб., неустойки в размере 60 000 руб.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – по доверенности,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО ПКФ "Кавказ" (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору от 17.06.2021 № 44-П в размере 650 000 руб., неустойки за период с 18.07.2021 по 18.01.2022 в размере 229 431,45 руб. (уточненные требования).

Требования мотивированы уклонением ответчика от осуществления арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях.

Ответчик отзыв не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.06.2021 между администрацией и общество  (правополучатель) заключен договор о предоставлении права на размещение, обустройство и эксплуатацию нестационарной площадки № 44-П (далее – договор), согласно которому администрация предоставила обществу право на размещения посадочных мест вне стационарных объектов площадью 216 кв. м., по адресу: с. Архипо-Осиповка, часть набережной, территория около кафе «Легенда» (44.358428, 38.530409) с периодом функционирования – с даты заключения договора по 30.09.2021, (далее – объект), а общество взяло на себя обязательства по размещению объекта и внесению платы за его размещение.

Срок действия договора до 30.09.2021 (1.2 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора размер платы за размещение объекта составляет 1 240 170 руб. за период с 17.06.2021 по 30.09.2021.

Правополучатель вносит плату за размещение объекта единоразово в течение 30 календарных дней с даты заключения договора (3.2 договора).

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с 17.06.2021 по 30.09.2021 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере     650 000 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 22.09.2021 № 110-13026/21-15-41-10 с просьбой незамедлительно погасить образовавшуюся задолженность и представить в администрацию в 10-дневный срок со дня получения настоящей претензии платёжные документы, подтверждающие оплату задолженности.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен договор о предоставлении права на размещение, обустройство и эксплуатацию нестационарной площадки от 17.06.2021                        № 44-П, расчет суммы задолженности по арендной плате, согласно которому задолженность составила 650 000 руб. 

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также имеется требование истца о взыскании пени за период с 18.07.2021 по 18.01.2022 в размере 229 431,45 руб., рассчитанной на основании п. 4.1 договора аренды, согласно которому в случае нарушения сроков внесения платы за размещение объекта, установленных договором, правополучатель уплачивает администрации неустойку из расчёта 0,1 % от размера платы за размещение объекта, установленной договором, за каждый день просрочки внесения платы.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным. 

Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены, то государственную пошлину в размере 20 589 руб.  необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО ПКФ "Кавказ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору от 17.06.2021 № 44-П в размере                   650 000 руб., неустойку в размере 229 431,45 руб.

Взыскать с ООО ПКФ "Кавказ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 589 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                             Р.Ю. Савин