АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А67-2467/2021

г. Томск

03 июня 2021 г.

– дата объявления резолютивной части решения

03 июня 2021 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Шестеровой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1

к дачному некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ясная поляна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

3-и лица: 1. акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН   

<

***>);

2.  ИФНС России по г. Томску (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок

без участия сторон

установил:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к дачному некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ясная поляна» (далее – ДНТ СН «Ясная поляна», дачное товарищество) об обращении взыскания на земельный участок площадью 2975 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», пер. Цветочный,  (проезд), кадастровый номер 70:14:0100035:1888. 

Исковые требования обоснованы статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы необходимостью обращения взыскания в рамках сводного исполнительного производства на принадлежащий ответчику земельный участок (л.д. 6-7).

Ответчик, 3-е лицо (1) отзывы на исковое заявление не представили.

3-е лицо (2) в отзыве на исковое заявление указало, что требования судебного пристава-исполнителя являются законными и обоснованными. 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, 3-е лицо (2) сообщило о возможности рассмотрения дела в отсутствие своего представителя. 

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле (части 2, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Отделении судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области находится сводное исполнительное производство № 92003/20/70005-СД о взыскании с ДНТ СН «Ясная поляна» задолженности в сумме 231 678,56 руб. и исполнительского сбора в сумме 80 000 руб.

В целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов судебным приставом – исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и кредитные организации.

По данным ГИБДД за должником транспортные средства не зарегистрированы. 

Согласно предоставленным данным расчетные счета, открытые на имя ответчика в банках и иных кредитных учреждениях, отсутствуют.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о правах на недвижимое имущество, а именно:

земельный участок: площадь 26 617 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», ул. Ясная (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1873, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 2966 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», ул. Лучистая (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1886, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 2970 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл.,  Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», переулок Вольный (проезд),   кадастровый № 70:14:0100035:1887, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 2975 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл.,  Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», переулок Цветочный (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1888, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 5476 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», ул. Луговая (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1889, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 20207 кв.м, расположен но адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область,  Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ  «Ясная поляна», ул. Озерная (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1890, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования);

земельный участок: площадь 1297 кв.м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская обл.,  Томский р-н, окр. д. Эушта, ДНТ «Ясная поляна», ул. Малая (проезд), кадастровый № 70:14:0100035:1932, назначение объекта: проектирование и строительство автомобильных дорог, улиц, проездов, инженерных коммуникаций (земли общего пользования) (л.д. 44-49).

Истцом предприняты меры к реализации недвижимого имущества ответчика, а именно в соответствии с актами о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от 07.12.2020 истцом произведен арест недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100035:1888 общей площадью 2975 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100035:1889 общей площадью 5476 кв.м (л.д. 26-31).

Ссылаясь на наличие у ответчика непогашенной задолженности в рамках сводного исполнительного производства и отсутствие у ДНТ СН «Ясная поляна» иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателей, судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Заинтересованность лица устанавливается исходя из наличия у этого лица субъективного права и представления доказательств нарушения данного права ответчиком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В силу пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости и объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателей, при этом права должника также должны быть соблюдены, в том числе и на справедливую оценку его имущества. 

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 №456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

С 01.01.2019 особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяются в соответствии Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон  от 29.07.2017 № 217-ФЗ) и иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона  от 29.07.2017 № 217-ФЗ со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона  от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии с частью 2 статьи 28 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Согласно сведениям, содержащимся в представленных истцом выписках из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, в отношении которого заявлено требование об обращении на него взыскания, расположен в границах территории ДНТ СН «Ясная поляна» и относится к имуществу общего пользования.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок является землями общего пользования и общей долевой собственностью членов ДНТ СН «Ясная поляна» суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на такое имущество.

Кроме того, обращение взыскания на земли общего пользования ДНТ СН «Ясная поляна» приведет к нарушению прав и законных интересов членов дачного товарищества, что не соответствует принципам соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по делу  в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, однако истец освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь частью 3 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.О. Попилов