АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российс кой Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-13905/2023 

г.Нижний Новгород «21» мая 2024 года 

Дата объявления резолютивной части решения «13» мая 2024 года  Дата изготовления решения в полном объеме «21» мая 2024 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Щукина Сергея Юрьевича (шифр дела 28-335) при ведении протокола помощником судьи Караштиным Д.С. рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску индивидуального предпринимателя Миронова Сергея Викторовича (ОГРНИП: 317527500028365,  ИНН: 524700296773),  

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Галкиной Евгении Анатольевне (ОГРНИП:  317595800075419, ИНН: 590313396344),  

третьи лица: Администрация г. Дзержинска Нижегородской области (ОГРН: 1025201750309, ИНН:  5249022001), Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Дзержинска  Нижегородской области (ОГРН: 1025201764345, ИНН: 5249022227)  

при участии представителей (до перерыва): от истца: Миронова С.В. - паспорт, Кисляковой И.С. по доверенности; от ответчика: не явился; от третьих лиц: не явились, 

установил:

индивидуальный предприниматель Миронов Сергей Викторович (далее - ИП Миронов С.В., истец)  обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю Галкиной Евгении Анатольевне (далее - ИП Галкина Е.А., ответчик) о взыскании  16574280 руб. 00 коп. авансовых платежей по агентскому договору № 341/3 от 24.08.2022 (с учетом  уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в  отзыве на иск, ходатайствовал об истребовании доказательств.  

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лицо, участвующее в деле, обращающееся в арбитражный суд с ходатайством об истребовании  доказательства, должно обозначить доказательство, указать, какие обстоятельства могут быть установлены  этим доказательством, назвать причины, препятствующие получению доказательства, и место его  нахождения.  

Таким образом, статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет  процессуальный порядок, при котором возможно удовлетворение ходатайства об истребовании  доказательств.  

В данном случае ответчик не обосновал, какие именно обстоятельства будут установлены  запрашиваемыми документами. В материалах дела имеется достаточно доказательств, для рассмотрения  исковых требований по существу.  

От третьих лиц поступили отзывы, приобщенные к материалам дела. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации был объявлен перерыв. После перерыва рассмотрение дела продолжено.  

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания,  явку своих представителей после перерыва в суд не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Между ИП Миронов С.В. (поставщик) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом  Администрации г.Дзержинска Нижегородской области (заказчик) были заключены контракты от 04.10.2022   № 20/2022-Р, от 04.10.2022 № 21/2022-Р, от 07.10.2022 № 22/2022-Р, от 27.10.2022 № 28/2022-Р, от  27.10.2022 № 29/2022-Р и от 27.10.2022 № 30/2022-Р, в соответствии с которыми поставщик обязался  поставить, а заказчик принять и оплатить благоустроенное жилое помещение (квартиру), расположенное в  городе Дзержинске, для их последующего предоставления на основании договора социального найма  (мены) гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.  

ИП Галкиной Е.А. (ИП Сутягина Е.А.) выдано разрешение на строительство от 08.11.2021 № 52- RU523020002006001-06/07/684-2021 - объект: семиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный  на участке в районе д.12 по ул.Сухаренко, г.Дзержинск, Нижегородской области, кадастровый номер  земельного участка: 52:21:0000120:4058.  

ИП Миронов С.В. (агент/исполнитель) и ИП Галкина Е.А. (ИП Сутягина Е.А.) (принципал/заказчик)  заключили агентский договор от 24.08.2022 № 341/3 (далее - договор), по условиям которого агент обязуется  за вознаграждение совершать от своего имени указанные в п.1.2, 2.1. настоящего договора действия, а  принципал обязуется выплатить агенту вознаграждение за исполнение поручения (пункт 1.1. договора).  

Согласно пункту 1.2. договора агент обязуется совершить следующие действия: продать объекты  недвижимости - однокомнатные квартиры, общей площадью 33 кв.м., с отделкой, с 1 по 49, принадлежащие  принципалу и расположенные в строящемся семиэтажном многоквартирном доме по адресу: Нижегородская  область, город Дзержинск, ул.Сухаренко, д.6А (кадастровый номер земельного участка 52:21:0000120:4058).  

Объекты недвижимости отчуждаются принципалом с целью продажи, то есть получения вырученных  от продажи денежных средств (пункт 1.2.1. договора).  

В силу пункта 2.1.2. агент обязуется в целях выполнения поручения перечислить денежные средства,  полученные от покупателя, в оплату за объекты недвижимости на расчетный счет принципала.  

Истец перечислил ответчику денежные средства за объекты недвижимости в размере 16500000 руб.  платежными поручениями № 87 от 14.12.2022, № 89 от 15.12.2022, № 258 от 23.12.2022. с назначением  платежа "по агентскому договору № 341/3", а также сумму в размере 74280 руб. платежным поручением № 88  от 14.12.2022 с назначением платежа "оплата работ за геотехнический карстомониторинг на объекте  "Семиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный на участке в районе д. № 12 по ул. Сухаренко,  г. Дзержинск, Нижегородской обл.  

Согласно пункту 2.5.5. договора принципал обязан вернуть на расчетный счет агента, денежные  средства, полученные в оплату объектов недвижимости, в случае расторжения контрактов агента с  покупателем.  

В силу пункта 8.1. настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному  соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.  

Срок исполнения сторонами обязательств - 31 декабря 2022 года (пункт 8.4. договора).  

В материалы дела представлен договор купли-продажи земельного участка от 10.10.2022, по  условиям которого ответчик продал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: многоквартирные жилые дома 4-10 этажей, общей площадью 5019 кв.м. под  кадастровым номером: 52:21:0000120:4058, находящийся по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск,  ул.Сухаренко. Данные сведения внесены в ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.  

ИП Миронов С.В. направил ответчику уведомление от 21.09.2023 об одностороннем отказе от  исполнения обязательств по агентскому договору № 341/3 от 24.08.2022 (почтовый идентификатор:  80111688494381).  

Полагая, что оснований для удержания денежных средств, перечисленных ответчику в рамках  договора, не имеется, ИП Миронов С.В. обратился к ИП Галкиной Е.А. с требованием о возвращении суммы  неосновательного обогащения, а впоследствии в суд с настоящим исковым заявлением.  

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу  следующего.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное  настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний  отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной  путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с  момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если  такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.  

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено  законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Согласно правилам статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить  определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти  услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому  договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны  юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.  

В силу статьи 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации агентский договор прекращается в  том числе вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока  окончания его действия.  

Согласно пункту 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" при отсутствии в норме, регулирующей права и  обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное, она является императивной, если  исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых  законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.),  недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из  существа законодательного регулирования данного вида договора.  

Вместе с тем, в силу диспозитивности данных норм, стороны вправе в одностороннем порядке  отказаться от исполнения договора агентирования, срок действия которого определен, если возможность  такого отказа предусмотрена договором, поскольку положения статьи 1010 Гражданского кодекса  Российской Федерации прямо этого не запрещают.  

Между тем, пунктом 8.1. агентского договора предусмотрено, что настоящий договор может быть  изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных  законодательством Российской Федерации.  

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах  применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их  исполнении" разъяснено, что договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление  доставлено или считается доставленным по правилам ст.165.1 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами,  иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики,  установившейся во взаимоотношениях сторон.  

Пунктами 8.4, 8.5 договора предусмотрено, что срок исполнения сторонами - 31.12.2022, окончание  срока действия договора не освобождает стороны от исполнения взятых на себя обязательств, если они не  были исполнены в установленный законом срок.  

Проанализировав условия договора, суд приходит к выводу, что после истечения срока его действия,  сохранив обязательства сторон, правовая природа срока действия договора трансформировалась в договор  без срока его действия, что соотносится с положениями статьи 1010 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Факт получения ответчиком письма ИП Миронова С.В. от 21.09.2023, содержащего уведомление о  расторжении агентского договора № 341/3 от 24.08.2022, подтверждается материалами дела.  

Поскольку истец реализовал право на односторонний отказ от договора, агентский договор № 341/3 от  24.08.2022 с учетом его условий, а также положений действующего законодательства о расторжении  договора считается расторгнутым.  

Истец принял решение об одностороннем отказе от исполнения контрактов от 04.10.2022 № 20/2022- Р, от 04.10.2022 № 21/2022-Р, от 07.10.2022 № 22/2022-Р, от 27.10.2022 № 28/2022-Р, от 27.10.2022 №  29/2022-Р и от 27.10.2022 № 30/2022-Р.  

Следовательно, в силу пункта 2.5.5. договора ответчик обязан вернуть на расчетный счет истца,  денежные средства, полученные в оплату объектов недвижимости, ввиду расторжения контрактов агента с  покупателем.  

Доказательств выполнения встречных обязательств по выполнению работ/оказанию услуг ответчиком  также не представлено.  

Таким образом, правовых оснований для удержания ответчиком перечисленных истцом денежных  средств судом не установлено.  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных истцом доказательств, с учетом  того, что ответчик возврат денежных средств не осуществил, суд приходит к выводу, что требование  является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

На основании изложенного, суд с учетом отсутствия в материалах дела доказательств возврата  перечисленных денежных средств, удовлетворяет исковое требование о взыскании долга в размере 16574280  руб. 00 коп.  

Иные возражения и доводы судом рассмотрены и отклонены как необоснованные. 

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации  следует возвратить сумму излишне уплаченной государственной пошлины в связи с уменьшением размера  исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя Галкиной Евгении Анатольевны (ОГРНИП:  317595800075419, ИНН: 590313396344) в пользу индивидуального предпринимателя Миронова Сергея  Викторовича (ОГРНИП: 317527500028365, ИНН: 524700296773) 16574280 руб. долга, а также 105871 руб.  расходов по оплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

На основании настоящего судебного акта возвратить индивидуальному предпринимателю Миронову  Сергею Викторовичу (ОГРНИП: 317527500028365, ИНН: 524700296773) из федерального бюджета 2614  руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 9 от 17.05.203.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не  будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия  решения.  

 Судья С.Ю.Щукин