Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-144643/23-156-1158

30 октября 2023 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения  объявлена 23 октября 2023 г.

Решение  в полном объеме изготовлено 30 октября 2023 г.

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску МОРСКОЙ АКЦИОНЕРНЫЙ БАНК (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (117105, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДОНСКОЙ, ВАРШАВСКОЕ Ш., Д. 1А, ПОМЕЩ. 1/5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ" (144001, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЭЛЕКТРОСТАЛЬ ГОРОД, КАРЛА МАРКСА УЛИЦА, 20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2007, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 505 103 090, 11 руб.

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности № 66/23 от 07.08.2023 (Свидетельство  Рособрнадзора рег.№ 219101149319 от 25.12.2015, Диплом ЛБ ВЕ № 001516 от 26.02.1996)

от ответчика  –  не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

МОРСКОЙ АКЦИОНЕРНЫЙ БАНК (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) обратилось в Арбитражный суд т. Москвы с иском к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ", АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭЛЕКТРОСТАЛЬСКОЕ", АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СВЕТЛЫЙ ПУТЬ", Управление Федарельной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Муниципального отдела по г. Электросталь и Ногинскому району Управления росреестра по МО о взыскании 505 103 090, 11 руб., о признании права залога, об обращении взыскания. 

Определением суда от 30.10.2023 (рез. часть от 23.10.2023) выделено в отдельное производство требование МОРСКОЙ АКЦИОНЕРНЫЙ БАНК (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ", АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭЛЕКТРОСТАЛЬСКОЕ", АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СВЕТЛЫЙ ПУТЬ", УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в лице Муниципального отдела по г. Электросталь и Ногинскому району Управления Росреестра по МО о признании права залога, об обращении взыскания на заложенное имущество, с передачей указанного требования на рассмотрение Арбитражного суда Московской области. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не оспорил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между МОРСКИМ АКЦИОНЕРНЫМ БАНКОМ (Акционерное Общество) (далее – Банк, Кредитор, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ», (далее – Заемщик, Ответчик) заключены  кредитные договоры:

- Кредитный договор № 

<

***> от 27 апреля 2021 г. (с учетом изменений и дополнений) об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 160 000 000 руб. сроком возврата по не позднее 31 мая 2023 года включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 17,5% процента годовых (далее – Кредитный договор № 

<

***>).

- Кредитный договор № 

<

***> (кредитная линия с лимитом задолженности в рублях) от 10 июня 2021 г. (с учетом изменений и дополнений) об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 40 000 000 руб.  сроком возврата по не позднее 31 мая 2023 года включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 17,5% процента годовых (далее – Кредитный договор № 

<

***>).

- Кредитный договор № 

<

***> (кредитная линия с лимитом задолженности в рублях) от 08 июля 2021 г. (с учетом изменений и дополнений) об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 74 000 000 руб. сроком возврата по не позднее 31 мая 2023 года включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 17% процентов годовых (далее – Кредитный договор № 

<

***>).

- Кредитный договор № 

<

***> (кредитная линия с лимитом задолженности в рублях) от 01 ноября 2021 г. (с учетом изменений и дополнений) об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 80 000 000 руб. сроком возврата по не позднее 31 мая 2023 года включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16,75% процента годовых (далее – Кредитный договор № 

<

***>).

- Кредитный договор № 

<

***> (кредитная линия с лимитом выдачи в рублях) от 01 декабря 2021 г. (с учетом изменений и дополнений) об открытии кредитной линии с лимитом выдачи в размере 60 000 000 руб. сроком возврата по не позднее 31 мая 2023 года включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16,75% процента годовых (далее – Кредитный договор № 

<

***>).

Банк исполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору, перечислив Заемщику денежные средства на расчетный счет в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, что подтверждается выпиской по ссудному счету Заемщика.

Согласно исковому заявлению, ответчиком в срок установленный договорами денежные средства не возвращены, проценты не уплачены. 

19.06.2023 за исх. №№ 2985/2, №2985/3, №2985/4 в адрес Ответчика направлены претензии о погашении задолженности по Кредитным договорам, а также причитающихся процентов на просроченную ссудную задолженность и неустойки, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

 Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Как следует из пункта 2 статьи 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено статьями 819-821 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 809 ГК РФ предусматривает, что заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (если иное не предусмотрено законом или договором займа).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Заемщик не выполнил своего обязательства по возврату кредита, а так же существенно нарушил условия договора.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 31 мая 2023 года составляет 505 103 090, 11  руб. , в том числе по кредитному договору № 

<

***> от 27.04.2021: 195 922 403, 78 руб., из которых 177 536 438, 36 руб. размер ссудной задолженности, 18 385 965, 42 руб. размер процентов за пользование кредитом за период с 28.10.2022 по 31.05.2023 включительно; по кредитному договору № 

<

***> от 10.06.2021: 48 980 601, 04 руб., из которых 44 384 109, 63 руб. размер ссудной задолженности, 4 596 491, 41 руб. размер процентов за пользование кредитом за период с 28.10.2022 по 31.05.2023 включительно; по кредитному договору № 

<

***> от 08.07.2021: 90 136 861, 67 руб., из которых 81 897 726, 07 руб. размер ссудной задолженности, 8 239 135, 60 руб. размер процентов за пользование кредитом за период с 28.10.2022 по 31.05.2023 включительно; по кредитному договору № 

<

***> от 01.11.2021: 97 172 378, 48 руб., из которых 88 408 988, 84 руб. размер ссудной задолженности, 8 763 389, 64 руб. размер процентов за пользование кредитом за период с 28.10.2022 по 31.05.2023 включительно; по кредитному договору № 

<

***> от 01.12.2021: 72 890 845, 14 руб., из которых 66 317 260, 28 руб. размер ссудной задолженности, 6 573 584, 86 руб. размер процентов за пользование кредитом за период с 28.10.2022 по 31.05.2023 включительно.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически  верным.

Ответчик в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика, согласно ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 309, 310, 819 ГК РФ ст.ст.  9, 41, 65-68, 71, 110, 121-123, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИКТОРИЯ ЭСТЕЙТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2007, ИНН: 

<

***>) в пользу МОРСКОЙ АКЦИОНЕРНЫЙ БАНК (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 27.04.2021 в размере 177 536 438, 36 руб., проценты за пользование кредитом в размере 18 385 965, 42 руб.; по кредитному договору № 

<

***> от 10.06.2021 в размере 44 384 109, 63 руб., проценты за пользование кредитом в размере 4 596 491, 41 руб., по кредитному договору № 

<

***> от 08.07.2021 в размере 81 897 726,07 руб., проценты за пользование кредитом в размере 8 239 135, 60 руб., по кредитному договору № 

<

***> от 01.11.2021 в размере 88 408 988,84 руб., проценты за пользование кредитом в размере 8 763 389, 64 руб., по кредитному договору № 

<

***> от 01.12.2021 в размере 66 317 260,28 руб., проценты за пользование кредитом в размере 6 573 584, 86 руб., а также расходы по госпошлине в размере 200 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:

Л.С. Дьяконова