Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-277311/24-82-2242

г. Москва

20  октября 2025 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября   2025   года

Полный текст решения изготовлен 20  октября    2025   года

Арбитражный суд в составе судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Малофеевым М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ г. Москва, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>

к ответчикам:

- ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ г. Москва, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>,

- Управление делами Президента Российской Федерации (103132, Г.МОСКВА, ПЕР. НИКИТНИКОВ, Д.2, П.5 ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 771001001),

- Министерство Обороны РФ (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001)

Третьи лица:

- ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", ФГУП "ДИД", ФГКУ "УВО ВНГ РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ",

- ФГБУ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА",

- МВД РОССИИ, ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА ИМЕНИ К.А. ТИМИРЯЗЕВА,

- СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

- ФГБУ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

о взыскании задолженности в общем размере 673 732,55 руб.

при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ  обратилось с требованием к ответчикам ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ,  Управление делами Президента Российской Федерации,   Министерство Обороны РФ о взыскании задолженности  по взносам на капитальный ремонт в размере 488 189,95 руб., в размере 56 320,15 руб., в размере 129 155,46 руб., с учетом уточнений исковых требований, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ.

К участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст. 51 АПК РФ были привлечены ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", ФГУП "ДИД", ФГКУ "УВО ВНГ РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ",   ФГБУ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА",   МВД РОССИИ, ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА ИМЕНИ К.А. ТИМИРЯЗЕВА,   СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФГБУ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МВД РОССИИ, ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА ИМЕНИ К.А. ТИМИРЯЗЕВА, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть спор в его отсутствие.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил письменные возражения на отзыв ответчиков, которые приобщены к материалам дела.

Ответчики, исковые требования не признали, по доводам, изложенным в отзывах на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил, что иск подлежит удовлетворению, на основании следующего.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что за ответчиками  образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт  к ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ по адресам:

- ФИО1 3-й пр. д.10  55,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 м/м 31/90,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 м/м 31/91,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 м/м 31/41,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 м/м 31/42,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 м/м 31/43, Хорошевское шоссе д.25А корп.1       334К,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 кв.815,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 кв.821,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 кв.838,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 кв.839,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 кв.840,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 м/м 31/70,

- Хорошевское шоссе д.25А корп.1 316К,

- Мира просп. д.118А  1/1,

- Рокоссовского маршала бульв. д.6 корп.1 кв.1442,

- Рокоссовского маршала бульв. д.6 корп.1 кв.1492,

- Тагильская ул. д.4А              кв.181,

- Жулебинский бульв. д.18/8  13Н,

- Красноказарменная ул. д.14А корп.6 кв.406,

- Красноказарменная ул. д.14А корп.6 м/м 79,

- Краснокурсантский 1-й пр. д.1/5  кв.241,

- Братиславская ул. д.18 корп.2 кв.213,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.69,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.70,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.71,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.72,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.73,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.74,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.75,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.136 ,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.137,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.138,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.139,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.140,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.141,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.148,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.167,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.185,

- Маршала ФИО2 ул. д.7  кв.203,

- Вертолётчиков ул. д.2 корп.1 кв.3,

- Вертолётчиков ул. д.2 корп.1 кв.180,

- Вертолётчиков ул. д.2 корп.2 кв.17,

- Вертолётчиков ул. д.2А корп.1 кв.171,

- ФИО3 1-я ул. д.13 корп.2 1/1,

- ФИО4 ул. д.2  кв.265, ФИО4 ул. д.2  кв.20,

- ФИО4 ул. д.2  кв.25,

- ФИО4 ул. д.2  кв.30,

- ФИО4 ул. д.2  кв.35,

- ФИО4 ул. д.2  кв.39,

- ФИО4 ул. д.2  кв.141,

- ФИО4 ул. д.2  кв.146,

- ФИО4 ул. д.2  кв.188 на общую сумму 488 189,95 руб.

Объекты, относящиеся к Управлению делами Президента Российской Федерации:

- ФИО5 ул. д.7А  кв.20,

- ФИО5 ул. д.7А  кв.54,

- ФИО5 ул. д.7А  кв.66,

- ФИО5 ул. д.7А  кв.114,

- ФИО5 ул. д.7А  кв.124,

- ФИО5 ул. д.7А  кв.37,

- ФИО5 ул. д.7А  кв.156,

- ФИО6 ул. д.3 корп.1 кв.15,

- Зелёный просп. д.93А  кв.3,

- Зелёный просп. д.93А  кв.8,

- Зелёный просп. д.97А  кв.127,

- Зелёный просп. д.97А  кв.130,

- Зелёный просп. д.97А  кв.117,

- Зелёный просп. д.97А  кв.150,

- Зелёный просп. д.97А  кв.173,

- Зелёный просп. д.97А  кв.174,

- Сокольническая 2-я ул. д.8  кв.59,

- Волгоградский просп. д.103А  кв.54,

- Волгоградский просп. д.103А кв.90,

- Волгоградский просп. д.105А  кв.47,

- Волгоградский просп. д.105А  кв.54,

- Волгоградский просп. д.105А  кв.96,

- ФИО7 ул. д.24А  кв.74,

- ФИО7 ул. д.24А  кв.130,

- ФИО7 ул. д.24А  кв.173,

- ФИО7 ул. д.24А  кв.191,

- ФИО7 ул. д.4  кв.62,

- ФИО7 ул. д.4  кв.159,

- ФИО7 ул. д.4  кв.161,

- ФИО7 ул. д.4  кв.6 на общую сумму 56  320,15 руб.

Объекты, относящиеся  к МО РФ:

-  Синявинская ул. д.11 корп.6 кв.55,

-  - Синявинская ул. д.11 корп.7 кв.42,

-  - Синявинская ул. д.11 корп.7 ?,

-  - Синявинская ул. д.11 корп.7        2/2,

-  - Синявинская ул. д.11 корп.7        кв.72,

-  - Синявинская ул. д.11 корп.8 2/2,

-  - Синявинская ул. д.11 корп.8        кв.107,

-  - Синявинская ул. д.11 корп.9        3/1, ФИО8 ул. д.2 корп.1       кв.56,

-  - Псковская ул. д.2 корп.1 кв.237,

-  - Тайнинская ул. д.7 корп.3 кв.116,

-  - Тайнинская ул. д.7 корп.3 кв.132,

-  - Тайнинская ул. д.7 корп.3 кв.6,

-  - Полярная ул. д.1 корп.2 кв.5,

-  - Просторная ул. д.7  кв.372,

-  - Просторная ул. д.7  кв.576 на общую сумму 129 155,46 руб.

От Ответчика - Министерство обороны РФ 24.09.2025 поступил отзыв, исходя из которого следует, что объекты по адресам: Москва, ул. Просторная, д. 7, кв. 372, кв. 576, ул. Полярная, д. 1, к. 2, кв. 5, закреплялись на праве оперативного управления за ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, в связи с чем Министерство обороны РФ является ненадлежащим Ответчиком.

По доводам, изложенным в отзыве, ФКР Москвы сообщает следующее.

По объекту: Москва, ул. Полярная, д. 1, к. 2, кв. 5, требования заявлены за период с 18.02.2022-14.03.2024.

ТУ Росимущества в городе Москве представлен Акт приема передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 16.11.2023, которым на ФГКУ ЦТУИО на основании Приказа Департамента военного имущества Министерства обороны РФ 17.10.2023 № 2640, передает ФГАУ «Росжилкомплекс» объект.

Согласно выписке из ЕГРН, объект находился/находятся в собственности:

- 26.02.2018-18.02.2022 в собственности г. Москва;

- 27.02.2018-19.04.2018 в оперативном управлении Казенное предприятие города Москвы Управление гражданского строительства;

- 18.02.2022-09.06.2025 в собственности Российской Федерации (в лице Министерства обороны РФ);

- 15.03.2024 – 09.06.2025 в оперативном управлении ФГАУ Росжилкомплекс;

- 09.06.2025 по настоящее время в собственности физического лица

Исходя из вышеизложенного ФКР Москвы считает надлежащим ответчиком, за период с 18.02.2022-14.03.2024 Министерство обороны РФ, поскольку является собственником объекта, в связи с чем Истцом уточнены исковые требования. Довод Министерства обороны РФ о том, что на основании Акта приема передачи от 16.11.2023 объект передавал ФГКУ ЦТУИО соответственно объект находился в оперативном управлении ФГКУ ЦТУИО является несостоятельным, поскольку в выписке из ЕГРН отсутствует зарегистрированное право оперативного управления за  ФГКУ ЦТУИО и данном случае собственник несет обязательства по оплате, а именно Министерство обороны РФ.

По объектам: Москва, ул. Просторная 

<

...>, кв. 576, требования заявлены за период с 01.01.2023-22.10.2023.

ТУ Росимущества в городе Москве представлен Акт приема передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 22.09.2023, которым на Министерство обороны РФ в лице Департамента военного имущества Министерства обороны РФ передает ФГАУ «Росжилкомплекс» объекты.

Согласно выписке из ЕГРН, объекты находились/находятся в собственности:

- 11.02.202217.08.2022 в собственности ООО СЗ Легро;

- 17.02.2022-15.08.2023 в собственности АО СЗ СУИХОЛДИНГ;

- 15.08.2023 по настоящее время в собственности Российской Федерации (в лице Министерства обороны РФ);

- 23.10.2023 по настоящее время в оперативном управлении ФГАУ Росжилкомплекс;

Исходя из вышеизложенного ФКР Москвы считает надлежащим ответчиком, за период с 01.01.2023-22.10.2023 Министерство обороны РФ, поскольку в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ задолженность предыдущих правообладателей перешла к новому собственнику, в частности к Министерству обороны РФ.

Наличие задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, доводы ответчиков подлежат отклонению, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам.

В соответствии с п. 3 ст. 214 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Согласно ст. 114 Конституции Российской Федерации, ст. 14 Федерального конституционного закона от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» управление и распоряжение объектами федеральной собственности осуществляет Правительство Российской Федерации. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, является Минобороны России. На основании подпункта 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

На основании п. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В абзаце 2 п. 5 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАСРФ от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. Исходя из смысла ст. 210, 296 ГК РФ право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, п. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. Таким образом, право хозяйственного ведения предоставляет его субъектам не только правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, требование о взыскании  с учетом изложенных доводов обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине по иску распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 58, 120, 123.22, 131, 216, 307-309, 310, 296, 299 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ г. Москва, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***> в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ г. Москва, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***> задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 488 189,95 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 032,79 руб.

Взыскать с Управления делами Президента Российской Федерации (103132, Г.МОСКВА, ПЕР. НИКИТНИКОВ, Д.2, П.5 ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 771001001) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ г. Москва, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***> задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 56 320,15 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 234,0 руб.

Взыскать с Министерства обороны РФ (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ г. Москва, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***> задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 129 155.46 руб. и  расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 416,35 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.Р. Абызова