АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1593/2020

г. Магадан

26.08.2020

Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2020 

Полный текст решения изготовлен  26.08.2020 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685030, 

<

...>)

к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

о взыскании 10 333 рублей 26 копеек, судебных расходов в размере 217 рублей 57 копеек

при участии в заседании представителей: от лиц, участвующих в деле: не явились 

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, как к представителю собственника жилого помещения общей площадью 17.90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 28, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2018 по 30.04.2020 в размере 9 627,36 руб., пени, начисленной за период с 11.08.2018 по 05.04.2020 в размере 705,90 руб., а всего – 10 333,26 руб. (с учетом принятых судом уточнений).

Также истец просит взыскать судебные расходы за справку с места регистрации в размере 217,57 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на часть 1 статьи 36, часть 1 статьи 37, часть 5 статьи 46, статью 39, часть 2 статьи 154, часть 14 статьи 155, пункт 3 статьи 156, части 1, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статью 210, часть 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 28 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также представленные доказательства.

Представители лиц, участвующих в деле, в заседание не явились, извещены.

От представителя истца поступило ходатайство от 21.08.2020 № 730 об уменьшении суммы иска до 10 331,28 рублей, в том числе основной долг за период с 01.07.2018 по 30.04.2020 – 9625,20 рублей, неустойка за период с 14.08.2018 по 31.03.2020 – 706,08 рублей.

Суд на основании статей 49, 159 АПК РФ принял уменьшение суммы иска.

Согласно имеющемуся в материалах дела письменному отзыву на иск от 22.07.2020  ответчик с суммой основного долга согласен; в части взыскания неустойки ответчик возражает, указал, что о наличии выморочного имущества узнал только в момент привлечения к участию в деле в качестве ответчика; просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.100).

Согласно пояснениям третьего лица от 20.07.2020 жилое помещение – комната 28 дома3 по ул. Билибина в городе Магадне в установленном порядке в период с 01.07.2018по 30.04.2020 не распределялось (л.д.115).

Дело на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании лицензии от 27.04.2015 № 11 истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) в г. Магадане, в том числе по адресу: 

<

...> (л.д.14-16).

В указанном МКД расположено жилое помещение, комната 28, площадью 17,9 кв.м, собственником которого с 27.01.2004 является муниципальное образование «Город Магадан» (л.д.17-18).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец в спорный период оказывал услуги по содержанию общего имущества МКД № 3 по ул. Билибина в г. Магадане (л.д.20-25).

В силу статей 36, 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом положения статей 39, 158 ЖК РФ носят императивный характер.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

 Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Город Магадан» в период с 01.07.2018 по 30.04.2020 являлось собственником жилого помещения – 

<

...> управление которым осуществляет истец.

Как следует из пояснений третьего лица от 20.07.2020, спорное помещение в период с 01.07.2018 по 30.04.2020 в установленном законом порядке не распределялось (л.д.115).

За период с 01.07.2018 по 30.04.2020 задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из площади комнаты 17,90 кв.м, составляет 9625,20 рублей. Согласно отзыву на иск от 22.07.2020 ответчик с расчетом задолженности согласен (л.д.100).

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан верным с учетом утвержденных мэрией г. Магадана и собственниками жилья тарифов.

Ответчик указанную сумму долга до настоящего времени не оплатил.

Претензия истца от 12.05.2020 № 407 о необходимости погасить сумму долга, врученная ответчику, оставлена последним без удовлетворения (л.д.35).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В нарушение вышеизложенного ответчик свои обязательства в части оплаты задолженности по содержанию общего имущества и текущему ремонту в многоквартирном доме (

<

...>) за период с 01.07.2018 по 30.04.2020 пропорционально принадлежащей ему площади в указанном доме (17,90 кв.м) не выполнил.

В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании с ответчика  долга в сумме 9625,20 рублей подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 781 ГК РФ, статей 36, 37, 39, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязательность надлежащего исполнения обязательств, в том числе по оплате оказанных услуг.

При этом судом не принимаются во внимание доводы ответчика о взыскании указанной задолженности за счет казны муниципального образования «Город Магадан» по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, утвержденным решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д, Департамент является отраслевым органом мэрии города Магадана, который представляет интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Город Магадан» при осуществлении прав собственника в отношении муниципальных жилых помещений и соответствующих долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с распоряжением мэрии города Магадана от 14.11.2011 № 502/1-к лицом, управомоченным до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке осуществлять обязательства по расходам на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, определен Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.  

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о правомерности взыскания  суммы задолженности именно с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, а не с муниципального образования «Город Магадан» за счет его казны.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 14.08.2018 по 31.03.2020 в размере 706,08 рублей.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Расчет пени за период с 14.08.2018 по 31.03.2020 в размере 706,08 рублей соответствует статье 155 ЖК РФ, судом проверен и признается арифметически верным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 14.08.2019 по 31.03.2020 в размере 706,08 рублей также подлежит удовлетворению.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных издержек в размере 217,57 рублей, связанных с получением справки с места регистрации по адресу: 

<

...>, ком.28 (л.д.19, 36-40).

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

 К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сумма понесенных расходов, связанных с получением справки с места регистрации по адресу: 

<

...>, ком.28 в размере 217,57 рублей, подтверждена истцом представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку произведенные истцом расходы в размере 217,57 рублей непосредственно связаны с рассмотрением настоящего дела, то соответственно, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате  государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

С суммы иска 10 331,28 рублей  подлежит уплате государственная пошлина в размере  2 000,00 рублей. Истец при подаче иска в суд по платежному поручению от 29.06.2020 № 1964 уплатил госпошлину в размере 2 000,00 рублей (л.д.13).

Ответчик является органом местного самоуправления, освобожденным от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ.

При этом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 2000,00 рублей, к составу которых по правилам статьи 101 АПК РФ отнесена и государственная пошлина, поскольку освобождение ответчика от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ не влияет на порядок взыскания судебных расходов по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями  49, 110, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Принять уменьшение суммы иска от 21.08.2020 № 730. Считать суммой иска –         10 331 рубль 28 копеек. 

2. Взыскать с ответчика, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), основной долг в размере 9625 рублей 20 копеек, неустойку в размере 706 рублей 08 копеек, судебные издержки в размере 217 рублей 57 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек, а всего – 12 548 рублей 85 копеек. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья         Дьячкова Э.Л