АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-15344/2018

г. Оренбург

19 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       13 марта 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        19 марта 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калитановой Т.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Завод Строймаш» и нестандартного оборудования», ОГРН 

<

***>, г.Челябинск,

общества с ограниченной ответственностью «ПРОММАШ», ОГРН 

<

***>, Оренбургская область, г.Орск

к закрытому акционерному обществу «Научно-производственная компания «ИРНИТ», ОГРН 

<

***>, г. Москва

о взыскании 4 404 193  руб. 63 коп., из которых 681 498 руб. 63 коп. – основной долг по договору субаренды нежилого помещения от 02.05.2016 в пользу ООО «Торговый дом «Завод Строймаш» и нестандартного оборудования», 3 722 695 руб. 00 коп. – основной долг по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017 в пользу ООО «ПРОММАШ».

При участии представителей сторон:

от 1-го истца (ООО «Торговый дом «Завод Строймаш» и нестандартного оборудования»): ФИО2, доверенность от 05.02.2019 сроком на 1 год,

 от 2-го истца (ООО «ПРОММАШ»): ФИО2, доверенность от 05.02.2019 сроком на 1 год, 

ответчика: явки нет, извещен.

Закрытое акционерное общество «Научно-производственная компания «ИРНИТ» (ответчик) о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) по юридическому адресу, что подтверждается уведомлением о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

До начала судебного 1-ый истец просит приобщить к материалам дела ходатайство об отказе от иска.

В соответствии со ст. 66 АПК РФ суд приобщил к материалам дела указанный документ.

Право представителя истцов 1-2 на совершение такого процессуального действия как отказ от исковых требований указано в доверенностях  от 05.02.2019.

Отказ от иска в части требований, предъявляемых к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОММАШ» в части взыскания   681 498 руб. 63 коп., на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принят, поскольку не противоречит закону, не нарушает права других лиц.

В связи с принятием судом отказа от части требований в сумме в 681 498 руб. 63 коп., предъявляемых к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОММАШ», производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом рассматриваются уточненные требования общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Завод Строймаш» и нестандартного оборудования», общества с ограниченной ответственностью «ПРОММАШ» к закрытому акционерному обществу «Научно-производственная компания «ИРНИТ» о взыскании 3 722 695 руб. 00 коп. – основной долг по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017 в пользу ООО «ПРОММАШ».

В судебном заседании 1-ый истец поддерживает ходатайство об отказе от иска в полном объеме, 2-ой истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Из искового заявления следует, что 02.05.2016 между ЗАО «Научно-производственная компания «ИРНИТ» (ответчик, субарендатор) и ООО «Торговый дом Завод Строймаш и Нестандартного Оборудования» (истец, арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения, а именно нежилые здания Литера У и Ф, а также прилегающие площади назначение: нежилое, складские площади, расположенные по адресу: г. Орск, Оренбургской области, ул. Орское шоссе, 1. Площадь складских и прилегающих площадей определяется согласно плану (л.д. 15-17).

Истцу 1 данное помещение принадлежит на основании договора аренды № 1/А-2016 от 01.01.2016.

Срок действия договора  определен 11 месяцев (п. 1.7 договора).

Как указано в п. 3.1. договора субарендатор вносит арендную плату ежемесячно, исходя из расчета 78 руб. за квадратный метр крытой арендуемой площади и 40 рублей за один квадратный метр прилегающей территории за месяц.

02.05.2016 составлено дополнительное соглашение, по условиям которого субарендатор принял имущество, состоящее из двух ангаров с площадями 590 кв.м. и 416 кв.м., а также прилегающие открытые площади общей площадью 3 000 кв.м., размер арендной платы за которые установлен - 78 468 руб. с учетом НДС в месяц и 120 000 руб. (соответственно). Общая сумма арендной платы составляет - 198468 руб. 00 коп.

21.05.2016 составлено дополнительное соглашение, по условиям которого субарендатор принял имущество, состоящее из двух ангаров с площадями 590 кв.м. и 416 кв.м., а также прилегающие открытые площади общей площадью 6 920 кв.м., размер арендной платы за которые установлен - 78 468 руб. с учетом НДС в месяц и 276 800 руб. (соответственно). Общая сумма арендной платы составляет - 355268 руб. 00 коп.

19.10.2016 составлено дополнительное соглашение, по условиям которого субарендатор принял имущество, состоящее из одного ангара, площадью 416 кв.м., а также прилегающие открытые площади общей площадью 6 920 кв.м., установлен размер арендной платы за которые помещения в размере - 32 448 руб. с учетом НДС в месяц и 276 800 руб. (соответственно). Общая сумма арендной платы составляет – 309 248 руб. 00 коп.

02.05.2016 составлен и подписан сторонами акт приема - передачи вышеназванного имущества (л.д. 17).

Также, 01.01.2017 между ЗАО «Научно-производственная компания «ИРНИТ» (арендатор) и ООО «ПРОММАШ» (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения, а именно нежилые здания Литера У и Ф, а также прилегающие площади назначение: нежилое, складские площади, расположенные по адресу: г. Орск, Оренбургской области, ул. Орское шоссе, 1. Площадь складских и прилегающих площадей определяется согласно плану (л.д.24-26).

31.07.2018 между сторонами подписано соглашение, по условиям которого ежемесячный платеж по погашению задолженности составляет 152 305 руб. 44 коп. (л.д. 29-30).

В пункте 3 соглашения от 31.07.2018 указано, что в случае пропуска платежа более двух месяцев (первый платеж должен был быть осуществлен до 3 сентября 2018 года, соответственно второй платеж - до 3 октября 2018 года)  истцы имеют право на обращение в Арбитражный суд Оренбургской области с иском о взыскании денежных средств в размере - 681 498 руб. 63 коп. - сумма основного долга по договору от 02.05.2016 между ЗАО НПК «ИРНИТ» и ООО «Торговый дом Завод Строймаш и Нестандартного Оборудования»; 1400000 руб. и 2 322 695 руб. по договору от 01.01.2017 между ЗАО НПК «ИРНИТ» и ООО «ПРОММАШ».

Сторонами достигнуто соглашение о том, что в срок до 31.08.2018 будет произведена уборка и рекультивация территории (уборка битума, восстановление покрытия), однако, данное обязательство ответчиком не выполнено.

Согласно п. 7.5 договора арендованные помещения должны быть возвращены без следов деятельности субарендатора.

Как утверждает истец, в настоящее время срок действия договора истек, однако ответчик продолжает пользоваться имуществом, не внося арендные платежи, последний платеж был совершен 07.04.2017.

08.11.2017 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, однако,  ответа на претензию не поступило.

Ответчик письменный отзыв на иск в материалы дела не представил, исковые требования по существу не оспорил.

Заслушав представителя истцов 1-2, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ, одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Избранный истцом способ защиты прав не противоречит положениям норм статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

       Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

       Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Проанализировав условия договоров от 02.05.2016, от 01.01.2017 по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договоров; указанные договоры заключены в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432, 632) Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В разделе 3 договоров указаны размер и сроки внесения арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

        Оценив представленные истцом договоры от 02.05.2016, от 01.01.2017, соглашение об урегулировании спора от 31.07.2018, акты сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017-17.10.2017 (л.д.15-30) по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта предоставления истцом ответчику в период действия договоров  аренды имущества.

        В соответствии с частью  1 статьи  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

       Ответчик факт пользования помещением не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил.

       Как указывает истец, согласно расчету суммы иска, задолженность по договорам   от 02.05.2016, от 01.01.2017 составляет 3 722 695 руб. 00 коп. (л.д. 9).

       Доказательств оплаты ответчиком указанной выше задолженности материалы дела не содержат.

       С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в сумме 3 722 695 руб. 00 коп., подтверждаются материалами дела, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 3 722 695 руб. 00 коп. признаются судом обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

       Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41 469 руб. 00 коп. подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ответчика, излишне уплаченная госпошлина в размере 11600 руб. 00 коп. подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказ общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Завод Строймаш» и нестандартного оборудования» от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОММАШ» в части взыскания   681 498 руб. 63 коп. принять.

Производство по делу №А47-15344/2018 в части взыскания с закрытого акционерного общества «Научно-производственная компания «ИРНИТ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Завод Строймаш» и нестандартного оборудования» 681 498 руб. 63 коп. прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Завод Строймаш» и нестандартного оборудования»,  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11600 руб. 00 коп.  

Исковые  требования общества с ограниченной ответственностью «ПРОММАШ»  удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Научно-производственная компания «ИРНИТ»  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «ПРОММАШ» 3 722 695 руб. 00 коп. - основной долг,  а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 41 469 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать обществу с ограниченной ответственностью «ПРОММАШ» в порядке статей 319, 320 Арбитражного  процессуального   кодекса РФ после вступления решения в законную силу.

 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  течение  месяца   со дня его  принятия,  жалоба  может  быть  подана  через  Арбитражный  суд  Оренбургской  области.

Судья                         Т.В. Калитанова