Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-78284/2020

16 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  20 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  16 декабря 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (187110, 

<

...>, А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сити Ритейл» (188480, область Ленинградская, район Кингисеппский, город Кингисепп, улица большая Советская, 41, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии

- от истца: не явился, извещен, 

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 01.06.2020,

установил:

муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Сити Ритейл» (далее – Общество)  22 475 рублей 32 копеек задолженности по договору о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 13.02.2015 № 46-пл по состоянию на 01.05.2020.

Определением суда от 19.09.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов

От Ответчика поступил отзыв на исковое заявление,  в котором оспариваются исковые требования Истца со ссылкой отсутствие доказательств направления счетов за спорный период, в связи с чем, по мнению Ответчика, у него отсутствуют основания для оплаты. Кроме того, Ответчик ссылается на акт сверки, из которого не следует наличие задолженности.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: необходимо исследовать доказательства, в связи с чем, определением суда от 14.10.2020  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 20.11.2020.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, представил акт сверки расчетов, который просил приобщить к материалам дела.

Муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района»  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило,  против перехода из предварительного судебного заседания в основное не возражало. Дело рассмотрено в его отсутствие согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и разрешил спор по существу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, арбитражный суд установил следующее.

Между муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (Управляющая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Сити Ритейл» (Заказчик») заключен договор № 46-пл от 13.02.2015 года о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлении коммунальных услуг на общедомовые нужды (далее – Договор).

В соответствии с условиями указанного Договора Управляющая организация за определенную плату приняла на себя обязательство оказывать услуги, предоставлять коммунальные услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором находится занимаемое ООО «Сити Ритейл» нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и используемое под магазин.

Истец свои обязательства по договору № 46-пл от 13.02.2015 года выполнил в полном объеме.

Ответчик нарушил условия договора, а именно пункт 5.5, где сказано, что плату по договору Заказчик обязан вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов.

20.02.2020 Управляющая организация направила Заказчику претензию N 07.7/765 от 20.02.2020 года с требованием оплатить задолженность в сумме 22 475 рублей 32 копеек.

Неисполнение требований претензии об оплате образовавшейся задолженности  послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 пункта 6 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик в силу закона обязан вносить плату за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 67 и п. 69 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании предоставляемых платежных документов, в которых должны быть указаны реквизиты для перечисления, объем оказанных услуг, тариф, размер платы и иные сведения.

Материалами дела подтверждено и Ответчиком в нарушение требований 65 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуто отсутствие непогашенной задолженности за пользование услугами.

Расчет Истца по существу не оспорен, контррасчет не представлен. 

Ссылки Ответчика на отсутствие счета как на единственное препятствие для оплаты не принимаются судом первой инстанции во внимание, поскольку из материалов дела следует, что реквизиты для платежа ответчику были известны, более того, в ходе судебного разбирательства ответчик не оплатил имеющуюся задолженность. Ответчик не мог не знать об обязанности оплатить оказанные услуги и о сумме подлежащей оплате.

 Акт сверки расчетов не подтверждает отсутствие задолженности, поскольку не является первичным документом. Кроме того, акт сверки расчетов подписан сторонами с возражениями на спорную сумму.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сити Ритейл» в пользу Муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» 22 475 рублей 32 копейки задолженности по договору о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 13.02.2015 № 46-пл, 2 000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                               Дорохова Н.Н.