Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7144/2020

г. Петрозаводск

25 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   25 сентября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен   25 сентября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Лахденпохская управляющая компания»

к муниципальному образованию «Лахденпохское городское поселение» в лице администрации Лахденпохского муниципального района  

о взыскании 7 391 руб. 90 коп.

при участии представителя истца – Сидоровой Анны Александровны, действующей на основании доверенности от  31.07.2020; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лахденпохская управляющая компания» (ОГРН: 1171001010223; ИНН: 1012012612; место нахождения:  Республика Карелия, Лахденпохский район, ул. Фанерная, дом 7, кв. 6;  далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному образованию «Лахденпохское городское поселение» в лице администрации Лахденпохского муниципального района  (ОГРН: 1021000993815, ИНН: 1012001120; место нахождения: 186730, Республика Карелия, г.Лахденпохья, ул. Советская, д7а; далее – ответчик, Администрация района) о взыскании 7 391 руб. 90 коп. - задолженность  по оплате жилищных услуг, оказанных в период с 01.04.2019 по 22.07.2019 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 10:12:0011302:215.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование, высказал мнение о готовности дела к судебному разбирательству.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Учитывая отсутствие возражений истца и ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.  

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в период до  23.07.2019 муниципальному    образованию «Лахденпохское городское поселение» на праве собственности принадлежало нежилое помещение №4 с кадастровым номером 10:12:0011302:215, площадью 194,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме №39 по ул. Ленина в г. Лахденпохья. 

В период с 01.04.2019 и по настоящее время обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Ленина в г.Лахденпохья Республики Карелия осуществляется управляющей организацией ООО «Лахденпохская управляющая компания».

Договор управления многоквартирным домом заключен 20.02.2019 между администрацией и ООО «Лахденпохская управляющая компания» по результатам открытого конкурса, предусмотренного Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006  №75.

Размер платы за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен организатором торгов - Администрацией Лахденпохского городского поселения.

Собственник нежилого помещения оплату жилищных услуг не произвел, платежные документы в адрес ООО «Лахденпохская управляющая компания» не возвратил. Сумма задолженности за жилищные услуги по помещению с кадастровым номером 10:12:0011302:215 за период с 01.04.2019 по 22.07.2019  составила 7 391 руб. 90 коп.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения.

  Судом установлено, что Советом Лахденпохского городского поселения принято решение № I/№8-V от 01.10.2019 о ликвидации Администрации Лахденпохского городского поселения, соответствующая запись внесена в ЕГРЮЛ.

Решением Совета Лахденпохского муниципального района № 49/361-6 от 09.04.2019 статья 33 Устава Лахденпохского муниципального района дополнена частью 1.1. следующего содержания: «На Администрацию Лахденпохского муниципального района возлагается исполнение полномочий Администрации Лахденпохского городского поселения».

Часть 1 статьи 25 Устава Лахденпохского городского поселения предусматривает, что Администрация Лахденпохского городского поселения не образуется, исполнение полномочий Администрации Лахденпохского городского поселения, в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», возлагается на Администрацию Лахденпохского муниципального района.

Претензией от 14.07.2020 истец предложил Администрации района оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию Администрация не ответила, задолженность не погасила, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 статьи  Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Факт  оказания услуг документально подтвержден представленными в материалы дела актами выполненных работ. 

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площади принадлежащих  муниципальному образованию помещений в многоквартирном доме, с применением ставок платы за управление, содержание, ремонт общего имущества   многоквартирного дома,  утвержденных Администрацией поселения по итогам проведенного открытого конкурса.  Указанный расчет  ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан соответствующим требованиям закона (статьи 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая доказанность факта оказания жилищно-коммунальных услуг и отсутствие доказательств их оплаты, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 7 391 руб. 90 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с  01.04.2019 по 22.07.2019, оказанных в отношении помещения с кадастровым номером 10:12:0011302:215.

Заявленные требования обоснованы по праву и размеру и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а ответчик в силу подпункта 1.1. пункта 1  статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, государственная пошлина взысканию  в доход бюджета не подлежит. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования "Лахденпохское городское поселение" в лице Администрации Лахденпохского муниципального района (ОГРН: 1021000993815, ИНН: 1012001120) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лахденпохская управляющая компания" (ОГРН: 1171001010223; ИНН: 1012012612) 7 391 руб. 90 коп. задолженности  по оплате жилищных услуг, оказанных в период с 01.04.2019 по 22.07.2019 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 10:12:0011302:215.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

                  Судья

              Погосян А.А.