Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5341/2020

г. Благовещенск

28 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2020, в полном объеме решение изготовлено 28.10.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Магдагачинская теплоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об урегулировании разногласий по договору,

при участии в заседании:

до перерыва:

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.12.2019, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 24.03.2017,  паспорт, диплом

после перерыва:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 24.03.2017,  паспорт, диплом

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» (далее – истец, ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи», управляющая компания) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Магдагачинская теплоснабжающая компания» (далее – ответчик, ООО «Магдагачинская теплоснабжающая компания») об урегулировании разногласий по договору горячего водоснабжения № 347-МГ-20.

В обоснование требований истец указал, что при заключении договора горячего водоснабжения между сторонами возникли разногласия по  п. 3.1., 4.3., 4.4, приложении № 6, приложении № 8, п. 4.10, 4.11, 4.12, 4.13, п. 5.4., 6.11, р. 7.4.1., п. 8.1., 8.3., 8.4., 10.1, 12.1., 12.2, 13.6, 15.9., 15.10, 15.11. В связи с отсутствием согласования разногласий, истец обратился с иском в суд.

Истец в судебном заседании требования уточнил. Просил урегулировать разногласия по договору на следующих условиях:

         Пункт 3.1. изложить в следующей редакции «Качество подаваемой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения»

        Пункт 4.3. исключить.

        Приложение № 6 

Сведения об общих (квартирных), индивидуальных приборах учета

за _____________2020

Кг

Адрес (улица, № дома, № квартиры)

№ прибора учета

Показания, переданные Потребителем

 

 

 

 

 

 

 

 

Подпись руководителя Дата______________

Пункт 4.10. исключить.

          Пункт 4.12. изложить в следующей редакции «По запросу Исполнителя о предоставлении информации, используемой для определения объемов потребления ресурсов, организация, осуществляющая горячее водоснабжение в течение 30 дней с момента поступления запроса направляет Исполнителю по электронной почте или любым другим способом, позволяющим подтвердить направление документов, информацию, используемую для определения объемов потребления воды по форме Приложения N° 7 к настоящему договору».

         Пункт 4.13. исключить.

         Пункт 6.11. изложить в следующей редакции «Исполнитель вправе заявлять в организацию, осуществляющую горячее водоснабжение об ошибках в разумный срок, обнаруженных в расчетном документе».

          Дополнить подпунктом «л» пункт 8.1. следующего содержания «л) Предоставлять Исполнителю информацию о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета при предоставлении в адрес организации, осуществляющей горячее водоснабжение таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 28-го числа текущего месяца по форме Приложения № 6 к настоящему Договору».

          Дополнить подпунктом «м» пункт 8.1. следующего содержания «м) Незамедлительно сообщать Исполнителю обо всех повреждениях или неисправностях (до внешних границ стен МКД) на сетях горячего водоснабжения, сооружениях и устройствах, обслуживающих многоквартирные дома Исполнителя, о нарушениях работы систем горячего водоснабжения».

           Подпункт «б» пункта 8.3. изложить в следующей редакции «Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности».

Пункт 12.1. изложить в следующей редакции «В случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом, подключенным к централизованной системе горячего водоснабжения, третьим лицам, изменении Исполнителем наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, Исполнитель уведомляет организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения».

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик требования не признал. Просит пункты  3.1,   4.3, 4.10, 4.12, 4.13 оставить в редакции теплоснабжающей организации,  приложение № 6 утвердить в форме, представленной ответчиком к отзыву от 20.10.2020;  не возражает относительно редакции истца по пункту 6.11 и 12.1. Возражает относительно включения в договор дополнительных пунктов «л» и «м» пункта 8.1.

На основании ст. 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв в заседании на 27.10.2020, о чем вынесено протокольное определение.

После перерыва истец в заседание не явился, представил ходатайство об уточнении требований, согласно которым просил урегулировать разногласия по спорным пунктам в следующей редакции:

         Пункт 3.1. изложить в следующей редакции «Качество подаваемой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения»

        Пункт 4.3. исключить.

        Приложение № 6 

Сведения об общих (квартирных), индивидуальных приборах учета

за _____________2020

Кг

Адрес (улица, № дома, № квартиры)

№ прибора учета

Показания, переданные Потребителем

 

 

 

 

 

 

 

 

Подпись руководителя Дата______________

Пункт 4.10. исключить.

Пункт 4.13. исключить.

         Пункт 6.11. изложить в следующей редакции «Исполнитель вправе заявлять в организацию, осуществляющую горячее водоснабжение об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. В случае неполучения информации от Исполнителя об обнаруженных ошибках в разумный срок с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ считается принятым и подлежащим оплате в установленный срок. Подача заявления об ошибке не освобождает исполнителя от обязанности оплатить в установленный срок расчетный документ, при этом корректировка производится в следующем расчетном месяце».

          Дополнить подпунктом «л» пункт 8.1. следующего содержания «л) Предоставлять Исполнителю информацию о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета при предоставлении в адрес организации, осуществляющей горячее водоснабжение таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 28-го числа текущего месяца по форме Приложения № 6 к настоящему Договору».

          Дополнить подпунктом «м» пункт 8.1. следующего содержания «м) Незамедлительно сообщать Исполнителю обо всех повреждениях или неисправностях (до внешних границ стен МКД) на сетях горячего водоснабжения, сооружениях и устройствах, обслуживающих многоквартирные дома Исполнителя, о нарушениях работы систем горячего водоснабжения».

           Подпункт «б» пункта 8.3. изложить в следующей редакции «Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности».

Пункт 12.1. изложить в следующей редакции «В случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом, подключенным к централизованной системе горячего водоснабжения, третьим лицам, изменении Исполнителем наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, Исполнитель уведомляет организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения».

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик указал, что приложение №6 к договору необходимо принять в редакции ресурсоснабжающей организации, представленной к пояснениям от 26.10.21010, указав, что сведения по столбцам 1,2,3,4,5,6,7 и 8 предоставляются исполнителем однократно, а сведения, указанные в столбцах 1, 2 и 8 предоставляются ежемесячно.

Согласен с исключением из договора пункта 4.10.

Настаивает на редакции ответчика по пунктам 3.1, 4.3, 4.13.

По пунктам 6.11, подпункту  «б» пункта 8.3, пункту 12.1 согласен на редакцию, представленную управляющей компанией. Возражает относительно включения в договор подпунктов «л» и «м» пункта 8.1, полагая, что нормами Правил №642 и иными пунктами договора урегулированы взаимоотношения сторон по спорным вопросам.

Изучив материалы настоящего дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Магдагачинская теплоснабжающая компания» является ресурсоснабжающей организацией, общество с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» - управляющей компанией в отношении многоквартирных домов.

18.05.2020 ответчиком  направлена в адрес истца оферта договора горячего водоснабжения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) №347-МГ-20 (СОИ).

Управляющей компанией подписан  договор с протоколом разногласий.

Отсутствие между сторонами соглашения по урегулированию возникших при заключении договора разногласий, послужило основанием для обращения управляющей компании в суд с настоящим иском.

Спор между сторонами, с учетом уточненных требований истца, возник относительно редакции пунктов 3.1, 4.3, 4.10, 4.13, 6.11, подпункта «б» пункта 8.3, пункта 12.1, приложения №6, и дополнительных подпунктов «л» и «м» пункта 8.1.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как следует из пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направивший оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Договор энергоснабжения (горячего водоснабжения) является публичным (статьи 426 и 539 Кодекса), его условия в силу пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 и пункта 1 статьи 424 Кодекса предписываются, в частности, рядом специальных нормативных правовых актов.

Правовые основы экономических отношений в сфере горячего водоснабжения, основные права и обязанности сторон установлены, помимо Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), Правилами горячего водоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 (далее - Правила N 642). Кроме того, поскольку отношения сторон сложились по поводу поставки коммунального ресурса в жилые дома, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) а также Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

В соответствии с пунктом 4 Приложения № 1 «Требования к качеству коммунальной услуги» Правил № 354 допускается перерыв в горячем водоснабжении в связи с аварией, производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения.

        Согласно п. 4 ГОСТ 17.1.1.01-77 «Охрана природы (ССОП). Гидросфера. Использование и охрана вод. Основные термины и определения» качество воды - это характеристика состава и свойств воды, определяющая пригодность ее для конкретных видов водопользования.

         В силу п. 2 ст. 19 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям. 

          Согласно  п. 2.2. СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01 горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность.

          Таким образом, нормами действующего законодательства в сфере горячего водоснабжения не предусмотрена возможность   временного несоответствия качества воды, допускается лишь перерыв в горячем водоснабжении по объективным причинам.

          С учетом изложенного, пункт 3.1 договора принимается в редакции истца – «Качество подаваемой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

           Исследовав позиции сторон, суд приходит к выводу, что пункт 4.3. договора подлежит принятию в редакции ответчика по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Исходя из положений статей 154, 155, 161, 162 ЖК РФ, при выборе собственниками помещений в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией именно последняя в силу заключенного договора управления ответственна перед собственниками помещений за предоставление коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает, что именно ООО «Амурская Управляющая Компания Магдагачи», осуществляя деятельность по управлению МКД и обладая в силу приведенных выше положений законодательства правом сбора, обновления, хранения, обработки информации о собственниках и нанимателей в целях, в том числе, предоставления коммунальных услуг, является управомоченным оператором персональных данных. Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 23.06.2015 № 8-КГПР15-2.

Доводы истца о необходимости исключения пункта 4.3 из договора не могут быть приняты во внимание, поскольку не соответствуют положениям пункта 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым управляющая компания обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.

В связи со спецификой поставки коммунального ресурса в многоквартирные дома ресурсоснабжающая организация обладает только теми сведениями, которые ей передают потребители и управляющая организация.

Поскольку в спорных правоотношениях именно истец является профессиональным участником рынка по управлению МКД, следовательно, именно он обладает полным объемом информации и представление таких сведений не может быть обременительным для него.

Кроме того, предоставление указанных данных приведет к корректному начислению платы за горячую воду в целях содержания общего имущества, что в первую очередь отвечает интересам управляющей организации.

Также спорное условие договора не может быть исключено, поскольку предусматривает обязанность управляющей организации предоставлять в ресурсоснабжающую организацию не только сведения по изменению количества зарегистрированных граждан в жилых помещениях многоквартирных домов, но и количество собственников жилых помещений многоквартирных домов, реестр которых в силу части 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ведет управляющая организация.

Истец предлагает исключить из  договора пункт 4.10 следующего содержания  - «При срыве пломб на обводной линии для целей проведения пожарных испытаний исполнитель оплачивает объем использованной воды на нужды испытаний, при этом объем определяется в соответствии с действующими нормативно-техническими документами».

Ответчик в заседании и письменном отзыве от 26.10.2020 согласился с позицией управляющей компании, в связи с чем, указанный пункт подлежит исключению из договора.

Разногласия по пункту 4.13 договора – «При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета подлежит оплате дополнительно к оплате объема потребленной воды в расчетном периоде».

Истец предлагает исключить данный пункт из договора, поскольку многоквартирные дома, находящиеся на управлении ООО «Амурская управляющая компания. Магдагачи» не оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 643 утвержден типовой договор горячего водоснабжения,  в соответствии с пунктом 11 которого при размещении приборов учета (узлов учета) не на границе балансовой принадлежности величина потерь горячей воды, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов учета), составляет (указать величину потерь горячей воды).

Величина потерь горячей воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной горячей воды в расчетном периоде".

Таким образом, включение в договор обязательств исполнителя по оплате потерь воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета является правомерным. Требование истца об исключении указанного пункта  из текста договора суд признает необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

То обстоятельство, что на дату заключения договора и рассмотрения спора в суде МКД не оборудованы общедомовыми приборами учета не исключает возможность их установки в будущем.

        Пункт 6.11 договора истец предлагает принять в следующей редакции - «Исполнитель вправе заявлять в организацию, осуществляющую горячее водоснабжение об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. В случае неполучения информации от Исполнителя об обнаруженных ошибках в разумный срок с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ считается принятым и подлежащим оплате в установленный срок. Подача заявления об ошибке не освобождает исполнителя от обязанности оплатить в установленный срок расчетный документ, при этом корректировка производится в следующем расчетном месяце».

Ответчик в заседании и письменном отзыве не возражал относительно принятия указанного пункта в редакции управляющей компании, в связи с чем, требования истца в части данного пункта подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчик указал о возможности принятия редакции истца и по подпункту «б» пункта 8.3 договора следующего содержания - «Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности».

По пункту 12.1 стороны в ходе рассмотрения дела урегулировали разногласия и согласовали текст следующего содержания - «В случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом, подключенным к централизованной системе горячего водоснабжения, третьим лицам, изменении Исполнителем наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, Исполнитель уведомляет организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения».                                                                        

Таким образом, подпункт «б» пункта 8.3 и пункт 12.1 утверждаются судом в редакции управляющей компании.

В части разногласий сторон по приложению №6 к договору суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 4.4 договора исполнитель обязан в срок до 28 числа каждого календарного месяца передавать организации, осуществляющей горячее водоснабжение полученную от потребителей информацию о показаниях индивидуальных (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета воды (по форме Приложения №6 к настоящему договору). Информация о показаниях, переданная исполнителем после указанной даты не используется организацией, осуществляющей горячее водоснабжение для определения объема воды, подлежащей оплате исполнителем по настоящему договору.

Спор между сторонами возник относительно объема и содержания информации, предоставляемой исполнителем.

Подпунктом "ж" пункта 31 Правил N 354 предусмотрена обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показатели, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Следовательно, управляющая организация несет ответственность за достоверность и своевременность предоставления информации об объемах потребления горячей воды.

Согласно подпункту д) пункта 18 Правил 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются, также обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Поскольку пункт 4.4 договора предусматривает обязанность исполнителя предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячную информацию о показаниях индивидуальных (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета воды, то суд признает обоснованным форму Приложения №6, предложенную истцом.

Представленная ответчиком форма данного приложения (к отзыву от 26.10.2020) содержит сведения, предоставление которых исполнителем ежемесячно не предусмотрено нормами действующего законодательства. В то время как пункт 4.4  регулирует представление управляющей компанией  ежемесячных сведений.

Таким образом, Приложение №6 подлежит принятию в редакции, представленной ООО «Амурская управляющая компания.Магдагачи».

Требования истца о включении в договор подпунктов «л» и «м» пункта 8.1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец предлагает подпунктом «л» установить обязанность ресурсоснабжающей организации предоставлять Исполнителю информацию о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета при предоставлении в адрес организации, осуществляющей горячее водоснабжение таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 28-го числа текущего месяца по форме Приложения № 6 к настоящему Договору».

Вместе с тем, указанные обязанности возложены на ответчика пунктом 4.12 договора, по которому разногласия у истца с учетом уточнений отсутствуют.

 Истец просит дополнить договор подпунктом «м» пункт 8.1. следующего содержания – «Незамедлительно сообщать Исполнителю обо всех повреждениях или неисправностях (до внешних границ стен МКД) на сетях горячего водоснабжения, сооружениях и устройствах, обслуживающих многоквартирные дома Исполнителя, о нарушениях работы систем горячего водоснабжения».

В соответствии с подпунктом   в) пункта 27 Правил №642 организация, осуществляющая горячее водоснабжение обязана обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды, установленный договором горячего водоснабжения, кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом; уведомлять абонентов о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке и случаях, которые предусмотренным Федеральным законом и данными правилами.

Порядок и сроки уведомления абонентов о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения установлены пунктом 86 Правил №642.

Пунктом 8.1 спорного договора на ответчика возложена обязанность предупреждать исполнителя о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке и случаях, предусмотренных договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, предложенный истцом пункт договора фактически возлагает на ресурсоснабжающую организацию обязанность по предупреждению исполнителя о временном прекращении или ограничении водоснабжения по причине неисправностей на сетях, что в свою очередь предусмотрено пунктом 8.1 договора и Правилами №642.

В силу изложенного, в удовлетворении требований в указанной части следует отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и  обществом с ограниченной ответственностью «Магдагачинская теплоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при заключении договора горячего водоснабжения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) № 347-Мг-20 (СОИ)  от 23.01.2020, изложив  спорные пункты в следующей редакции:

       Пункт 3.1 – «Качество подаваемой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия человека».

       Пункт 4.3 – в редакции общества с ограниченной ответственностью «Магдагачинская теплоснабжающая компания».

       Пункт 4.10 – исключить.

       Пункт 4.13 – в редакции общества с ограниченной ответственностью «Магдагачинская теплоснабжающая компания».

         Пункт 6.11 - «Исполнитель вправе заявлять в организацию, осуществляющую горячее водоснабжение об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. В случае неполучения информации от Исполнителя об обнаруженных ошибках в разумный срок с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ считается принятым и подлежащим оплате в установленный срок. Подача заявления об ошибке не освобождает Исполнителя от обязанности оплатить в установленный срок расчетный документ, при этом корректировка производится в следующем расчетном периоде».

        Подпункт «б» пункта 8.3 - «Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности».

         Пункт 12.1. - «В случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом, подключенным к централизованной системе горячего водоснабжения, третьим лицам, изменении Исполнителем наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, Исполнитель уведомляет организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения».                                                                        

       Приложение №6 

Сведения об общих (квартирных), индивидуальных приборах учета

 

Место установки прибора учета Адрес (населенный пункт, улица, № дома, № кв.

Тип и заводской номер прибора учета

Показания

прибора учета, переданные потребителем

 

 

 

          Подпись руководителя: Дата:

          В остальной части в удовлетворении требований отказать.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магдагачинская теплоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Магдагачи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                         С.А.Наринская