АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-69289/2022

29 марта 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года  Полный текст решения изготовлен 29 марта 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи К.А. Розина при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи П.П. Киреевым рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью "Резерв" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к администрации городского округа "город Ирбит" Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности, при участии в судебном заседании 

от общества с ограниченной ответственностью "Резерв": ФИО1,  представитель по доверенности № 3 от 09.01.2023года, посредством веб- конференции;  

В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие явки  лиц, участвующих в деле.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены (ст. 41 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). Отводов суду не заявлено.  

В Арбитражный суд Свердловской области 16 декабря 2022 года  поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  "Резерв" к Администрации городского округа "город Ирбит" Свердловской  области о взыскании задолженности. Истец просит взыскать задолженность по  

 

оплате взносов на капитальный ремонт в размере 84014,20 руб., задолженность  на содержание общего имущества в размере 34557,40 руб., а также расходы по  оплате государственной пошлины в размере 4557,00 руб.  

Определением от 21 декабря 2022 года исковое заявление принято к  производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в  порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Определением от 20 февраля 2023 года путем определения состава суда с  использованием автоматизированной информационной системы распределения  дел, произведена замена судьи Ю.Е. Яковлевой на судью К.А. Розина.  

Определением от 27 февраля 2023 года суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства.  

17 марта 2023 года от Администрации городского округа "город Ирбит"  Свердловской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствие представителей Ответчика.  

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился.  

Истец выразил согласие на завершение предварительного судебного  заседания и переход в основное судебное заседание в порядке ч. 4 ст. 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поскольку ответчик не представил возражений против рассмотрения дела  в его отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г.   № 65, завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное  заседание в первой инстанции.  

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, арбитражный  суд  

УСТАНОВИЛ:

Ответчик является собственником жилых и нежилых помещений,  расположенных в многоквартирных домах по адресу: 

<

...> лет Октября, 46, ул. Советская, 64, ул.  Комсомольская, 39, ул. Елизарьевых, 28в, ул. Елизарьевых 28б, ул.  Елизарьевых, 28а, ул. Елизарьевых, 28, ул. Калинина, 23, ул. Логинова, 38б, ул.  Логинова, 38а, ул. Логинова, 28, ул. Азева, 29, ул. Елизарьевых, 28а, ул.  Елизарьевых, 33, ул. Азева, 35, ул. Елизарьевых, 28а, управление общим  имуществом которых осуществляет истец.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан  

 

соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению  (статья 249 ГК РФ).  

Статьями 153 и 154 ЖК РФ установлена обязанность граждан и  организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт  жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным  домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники  помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли  решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления  (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).  

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это  или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения  права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного  частью 3 статьи 169 Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). При  отсутствии иного, указанные нормы распространяют свое действие и на  собственников нежилых помещений (пункт 6 статьи 13 АПК РФ).  

Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10  собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного  помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на  коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата  потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного  участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в  состав общего имущества МКД, не освобождают собственника помещений от  бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома,  включая земельный участок, на котором расположен дом. Содержащееся в  указанном Постановлении Президиума ВАС РФ толкование правовых норм  

 

является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами  при рассмотрении аналогичных дел.  

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего  имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного  из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна  доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с  содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из  собственников помещений. Несение самостоятельных расходов по содержанию  своего имущества не освобождает сособственника от обязанности нести  расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249  ГК РФ.  

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение  (содержание и текущий ремонт), оказанные в течение спорного периода на  нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него  права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между  истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их  возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку  данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца  помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских  правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10  ГК РФ).  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).  

Задолженность за содержание жилья и текущий ремонт  многоквартирного дома за период с 01.09.2021 года по 31 декабря 2021 года в  сумме 34 557,40 руб., ответчиком не оплачена, доказательств иного последним  суду не представлено.  

Исходя из анализа представленных в материалы дела документов,  обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца  доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в  вышеуказанном размере.  

Во исполнение решений собственников многоквартирных домов о  формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в адрес  администрации муниципального образования г. Ирбит направлены  предложения о заключении договоров о формировании фонда капитального  ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете и  сами договоры, однако администрация г. Ирбит не приняла меры к заключению  данных договоров.  

 

Согласно расчету истца задолженность по уплате за период с 01.09.2021  года по 31 декабря 2021 года составляет 84 014,20 руб.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан  уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения  физического износа или разрушения, поддержания и восстановления  исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности  нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности  и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих  элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций  многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).  

В силу пункта 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по  уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений  в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если  более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации,  начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая,  установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.  

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -  региональная программа капитального ремонта) формируется на срок,  необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех  многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской  Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе  многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному  собственнику).  

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ  установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:  

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете;  

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в  отношении регионального оператора.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если  собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный  

 

частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в  установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях,  предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления  в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного  надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает  решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого  дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников  помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием  системы.  

Из материалов дела следует, что изначально формирование фонда  капитального ремонта МКД осуществлялось на счете регионального оператора  - Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области.  

Решением общего собрания собственников помещений в указанном  многоквартирном жилом доме изменен способ формирования фонда  капитального ремонта многоквартирного дома, а именно выбран способ  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете, путем перечисления взносов на  капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета и  лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных  документов на уплату взносов на капитальный ремонт, избрана управляющая  организация.  

Ответчик обязательства в период с 01.09.2021 года по 31.12.2021 не  исполнил, доказательств оплаты задолженности в размере 84 014,20 руб., не  представил.  

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден  материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в  заявленном размере, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.  

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Принимая во внимание, что заявленные требования удовлетворены, суд  пришел к выводу о том, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на  оплату государственной пошлины.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования городской округ «Город Ирбит»  

в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРБИТ  

СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет  

 

средств соответствующего бюджета в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Резерв" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность за период с 01.09.2021 года по 31.12.2021 в размере 118571,60  руб., из них задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере  84014,20 руб., задолженность по содержанию общего имущества  многоквартирного дома в размере 34557,40 руб.  

Взыскать с муниципального образования городской округ «Город Ирбит»  в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРБИТ  СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет  средств соответствующего бюджета в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Резерв" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы  по оплате государственной пошлины в размере 4557,00 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  

 

вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья К.А. Розин Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.07.2022 1:06:00

 

Кому выдана Розин Константин Александрович