АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-43009/2023

20 октября 2023 года

г. Екатеринбург

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» имени Ф.Э. Дзержинского» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 295 909 руб. 50 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 06.10.2023 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  11.10.2023 ответчик обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО «УК «Дружба» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к АО «НПК «Уралвагонзавод» о взыскании 295 909 руб. 50 коп.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 281406 руб. 72 коп. в качестве целевого сбора не подлежат удовлетворению.

Истцом представлены возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Из материалов дела следует, что в перечень управляемых ООО «УК «Дружба» многоквартирных домов были внесены изменения путем включения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с 14.09.2022г. 

АО НПК «УВЗ» является собственником нежилых помещений в указанном корпусе, площадью 72,8 и 459,2 кв.м. Всего  - 532 кв.м. 

Истец указал, что исх. № 541 от 25.11.2022г. в адрес подразделения № 835 (Комбинат питания) было направлено Дополнительное соглашение № 1 от 01.11.2022г.  к Договору на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с предоставлением копии Протокола общего собрания собственников № 1 от 17.10.2022г., и  указанием на то, что решением общего собрания собственников помещений в МКД, зафиксированном в Протоколе № 1 от 17.10.2022г.,  установлен целевой сбор для выполнения работ по текущему ремонту общего имущества  в размере 66,12 руб. с кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику.

Указанное Дополнительное соглашение не согласовано и не подписано со стороны АО  «НПК «Уралвагонзавод», однако данное обстоятельство не освобождает АО «НПК «Уралвагонзавод» от оплаты сумм целевого сбора в структуре платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. 

По расчету истца размер оплаты целевого взноса  за один месяц  составляет 35 175,84 рублей (532*66,12). Целевой сбор применяется с 01.11.2022г., сроком на 1 год.  За период с 01.11.2022г. по 30.06.2023г., размер задолженности ответчика составляет 281 406,72 рублей (35 175,84 * 8).  

04.07.2023г. за исх. № 439 в адрес предприятия была направлена претензия, которая оставлена со стороны ответчика без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку помещения, принадлежащие ответчику, расположены в многоквартирном жилом доме, на отношения истца и ответчика распространяются правила и нормы, установленные жилищным законодательством.

В соответствии со  ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п.28  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее- Правила № 491)  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Расходы на содержание и ремонт общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п.29 Правил № 491). Содержание и ремонт  общего имущества обеспечивается  собственниками помещений - за счет собственных средств (п.30 п.п.а)).  При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений  (п.31 Правил № 491). 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекающим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники в многоквартирном доме по ул. Юности, д.3 корп.4 на основании предложений управляющей организации приняли решение о целевом сборе для финансирования работ по текущему ремонту, сроком на один год в размере 66,12 рублей с 1 кв.м. площади помещения.

Истец предъявил требование только в отношении задолженности по целевому сбору на текущий ремонт общего имущества, и не отрицает получение денежных средств от ответчика во исполнение Договора № 1/5798к/835 от 01.09.2022г.,  подтверждение которого ответчик предоставил с отзывом.

Наличие и исполнение Договора на  участие в расходах  по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, не освобождает АО «НПК «Уралвагонзавод» от оплаты сумм целевого сбора на текущий ремонт общего имущества МКД, поскольку плата  по    Договору № 1/5798к/835 от 01.09.2022г. входит в структуру оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии со ст.155 ЖК РФ, а целевой сбор был установлен  управомоченным органом (общим собранием собственников помещений) дополнительно и  конкретно для текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 3 корп.4 по ул. Юности, где ответчик имеет в собственности нежилое помещение.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.  

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Такой системой является – Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). 

Истец пояснил, что по информации из ГИС ЖКХ единственная версия Протокола № 1 от 17.10.2022г. была размещена 06.11.2022г.  в полном объеме: Протокол № 1 от 17.10.2022г., пять Приложений к протоколу, а также Уведомление  о принятых решениях.

Также в материалы дела предоставлены доказательства, что истец информировал непосредственно  ответчика о принятых решениях, с предоставлением копии Протокола № 1 от 17.10.2022г. (исх. № 541 от 25.11.2022г.).

На основании изложенного, возражения ответчика относительно отсутствия основания для взыскании задолженности по целевому взносу, судом отклонены.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Доказательств ненадлежащего выполнения управляющей организацией своих обязанностей либо оказания услуг по содержанию общего имущества иным лицом ответчик не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при отсутствии доказательств оплаты ответчиком в полном объеме, требования истца о взыскании суммы 281406 руб. 72 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 25 182  рубля 75 коп.   за период с 12.12.2022г. по 28.09.2023г. (с учетом уточнения иска).

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки с суммы основного долга по день фактической уплаты долга.  

В соответствии с  п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина в размере 8918 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» имени Ф.Э. Дзержинского» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 306589 руб. 47 коп., в том числе 281406 руб. 72 коп. долг, 25182 руб. 75 коп. пени, которые продолжать начислять с 29.09.2023 по день фактической оплаты долга по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» имени Ф.Э. Дзержинского» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8918 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» имени Ф.Э. Дзержинского» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 214 руб. 00 коп.

5. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяЮ.В. Матущак